Kā liecina īres un nomas operatora Rent In Riga dati, atšķirībā no citām tautsaimniecības nozarēm, kur joprojām vērojams kritums, īres tirgū ziemas sezonā salīdzinājumā ar rudeni vērojama neliela aktivitātes palielināšanās. To apliecina mājokļu īres tirgus aktivitātes indekss, kas salīdzinājumā ar rudens periodu ir palielinājies par nepilniem 0,4 punktiem, parādot īres darījumu skaita pieaugumu.
Rent In Riga speciālists Jānis Lipša norāda, ka īres tirgus, atšķirībā no nekustamo īpašumu pārdošanas tirgus, nav tieši saistīts ar banku sektoru un ir ievērojami elastīgāks, tāpēc tajā pieprasījums un piedāvājums daudz ātrāk ir atradis līdzsvara cenu, pie kuras notiek darījumi. „Izdevumi par mājokli ir viena no tām pozīcijām, uz kuras cilvēki cenšas ietaupīt. Esam novērojuši tendenci, ka arī spēkā esošiem līgumiem saimnieki ir gatavi samazināt īres maksu, lai nepazaudētu labus īrniekus, kas taupības nolūkos varētu doties izdevīgākas dzīvesvietas meklējumos,” stāsta J.Lipša.
Piedāvājuma pārsvars Rīgas centra dzīvokļu tirgū radījis strauju vidējās īres maksas samazināšanos, kas ziemā salīdzinājumā ar rudeni sarukusi par 13%, bet salīdzinājumā ar iepriekšējo ziemu – par 30%. Galvaspilsētas centra dzīvokļu vidējā īres maksa no 6,9 latiem par kvadrātmetru decembrī samazinājusies līdz sešiem latiem februārī, kas ir zemākais rādītājs pēdējo divu gadu laikā. Lielākās cenu svārstības vērojamas jauno dzīvokļu segmentā – decembrī, janvārī un februārī jauno dzīvokļu vidējā īres maksa mēnesī samazinājusies par 21%, bet gada griezumā pat par 36%.
Piedāvājums visos īres segmentos turpina palielināties. Vislielākais piedāvājuma īpatsvars, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, vērojams jauno daudzdzīvokļu māju segmentā, kas palielinājies par 34%, bet skatot sezonas griezumā – par 6%.
„Arī pavasarī īres piedāvājums turpinās pieaugt jauno mājokļu segmentā, jo pagaidām nav izveidojušies priekšnoteikumi, lai ievērojami pieaugtu uzbūvēto dzīvokļu un savrupmāju pārdošanas apjomi,” komentē J.Lipša, skaidrojot tirgus tendences.
Mājokļu īres tirgus apskats par 2008. gada ziemu PDF formātā
