Pērn ražošanai atvēlēta puse no iznomātajām platībām komercplatību tirgū Rīgā un Pierīgā

Pērnajā gadā Rīgā un Pierīgā 50% no visām iznomātajām platībām bija paredzētas ražošanai, liecina nekustamo īpašumu uzņēma «Starlex» darījumu analīze par iepriekšējo gadu. Lai arī platības ziņā ražošanas telpas un noliktavas sastāda pusi no kopējo iznomāto platību apjoma, tie ir tikai 9% no kopējā nomas darījumu skaita komercplatību tirgū.

Komercplatības

Otru pusi iznomāto platību, jeb 85 procentus no visiem nomas darījumiem komercplatību tirgū, sastādīja biroja telpu noma Rīgas centrā. Tirdzniecības platības sastādīja 6 procentus no kopējo komercplatību nomas darījumu skaita un pieprasītākās bija Aleksandra Čaka, Krišjāņa Barona, Brīvības iela, kā arī Tērbatas iela, kur piedāvājums bija salīdzinoši neliels. Savukārt ražošanas un noliktavas platībām klienti izvēlas Rīgu un tās tuvāko apkārtni - Šampēteri, Valdlaučus, Mārupi.

Izmaksu ziņā par vienu kvadrātmetru 2016.gadā dārgākās bija tirdzniecība platības Rīgas centrā. Tur vidējā nomas darījuma cena par vienu kvadrātmetru svārstījās starp 15 - 18 eiro par kvadrātmetru. Biroju segmentā pieprasītākā un arī vidējā nomas darījuma cena par vienu kvadrātmetru mēnesī bija - 8 eiro kvadrātmetrā, bet noliktavu un ražošanas telpu nomai vidējā viena kvadrātmetra cena - 3 eiro par kvadrātmetru mēnesī.

SIA "Starlex" vadītājs Egīls Smilktiņš norāda, ka "biroju telpu izvēlē novērojamas divas galējības. Klientiem ir nepieciešamas atvērta tipa biroji vai telpas ar ļoti daudz atsevišķiem kabinetiem, un abos gadījumos klienti novērtē telpu pielāgošanas iespējas savām vajadzībām". Savukārt tirdzniecības platībām, galvenokārt, nepieciešami lieli skatlogi un maksimāli daudz lietderīgās tirdzniecības platības, palīgtelpu esamībai nav īpašas nozīmes. Bet ražošanas un noliktavas telpām, klienti novērtēja griestu augstumu un to, ka nomātās telpas ir apsildāmas un, protams, ērtu infrastruktūru.

2016.gadā rosīgākās nozares jaunu biroju izvēlē vai maiņā bija informāciju tehnoloģiju jomā strādājoši uzņēmumi, izglītības un apmācību uzņēmumi, finanšu konsultantu, loģistikas uzņēmumi, juridisko pakalpojumu un psihoterapijas prakses.

Puse no visām SIA "Starlex" iznomātajām birojam paredzētām platībām bija biroji ar platību līdz 60 kvadrātmetriem un darba vietu skaitu no viena līdz četriem darbiniekiem. Mazākā iznomātā platība bija 8 kvadrātmetri. "Mēs strādājam arī ar mazo nomas platību meklētājiem, jo mums ir liels prieks par katru sadarbība partneri un savas kompetences ietvaros cenšamies arī ieteikt labāko risinājumu atbilstošo platību izvēlē tieši partnera darbības jomai", apstiprina Egīls Smilktiņš.

Kopumā analizēti 2016.gadā veiktie darījumi ar kopējo platību 20 000 kvadrātmetru.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Pērn sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 7,6%

10.01.2017

alt
alt

Ogrē, Salaspilī un Jelgavā augušas sērijveida dzīvokļu cenas

10.01.2017

Saistītās ziņas

alt

Pērn Rīgā nav uzbūvētas jaunas tirdzniecības platības

alt

Jaunu biroju būvniecībā Rīga pamatīgi atpaliek no Tallinas un Viļņas

alt

Investīcijas komercīpašumos Baltijas valstīs pērn sasniedza 1,191 miljardu eiro

alt

Karīna Krecule – Ķiģele: Latvijas komercplatību tirgus kļūst arvien interesantāks ārvalstu investoriem

alt

IKEA veikala būvniecību Latvijā finansēs SEB banka

alt

Kad birojs vairs nav tikai darba telpa

alt

Domina Shopping rekonstrukcijā investēti pieci miljoni eiro

alt

Brīvo tirdzniecības telpu īpatsvars nepārsniedz 7,5%

alt

Jauno biroju telpu būvniecība Rīgā turpinās būt piesardzīga

Lasītākās ziņas

1

6 iespaidīgi dzīvokļi Rīgas centrā, kuri vērti vismaz miljonu

2

Lai baudītu ērto pilsētas centra dzīvi, vairs nav jādzīvo centrā

3

Kādi faktori ir svarīgi Latvijas iedzīvotājiem, izvēloties jaunu mājokli?

4

Pirmreizējais nekustamā īpašuma tirgus: 2014 - 2016

5

Pērn Rīgā nav uzbūvētas jaunas tirdzniecības platības

6

Konkursa "Nekustamā īpašuma aģents 2017" uzvarētāji: īstie cilvēki īstajā vietā

City24 redaktora izvēle

alt

6 iespaidīgi dzīvokļi Rīgas centrā, kuri vērti vismaz miljonu

alt

Pirmreizējais nekustamā īpašuma tirgus: 2014 - 2016

alt

Revolūcija nekustamo īpašumu jomā Latvijā – virtuālās tūres!