Pērn ražošanai atvēlēta puse no iznomātajām platībām komercplatību tirgū Rīgā un Pierīgā

Pērnajā gadā Rīgā un Pierīgā 50% no visām iznomātajām platībām bija paredzētas ražošanai, liecina nekustamo īpašumu uzņēma «Starlex» darījumu analīze par iepriekšējo gadu. Lai arī platības ziņā ražošanas telpas un noliktavas sastāda pusi no kopējo iznomāto platību apjoma, tie ir tikai 9% no kopējā nomas darījumu skaita komercplatību tirgū.

Komercplatības

Otru pusi iznomāto platību, jeb 85 procentus no visiem nomas darījumiem komercplatību tirgū, sastādīja biroja telpu noma Rīgas centrā. Tirdzniecības platības sastādīja 6 procentus no kopējo komercplatību nomas darījumu skaita un pieprasītākās bija Aleksandra Čaka, Krišjāņa Barona, Brīvības iela, kā arī Tērbatas iela, kur piedāvājums bija salīdzinoši neliels. Savukārt ražošanas un noliktavas platībām klienti izvēlas Rīgu un tās tuvāko apkārtni - Šampēteri, Valdlaučus, Mārupi.

Izmaksu ziņā par vienu kvadrātmetru 2016.gadā dārgākās bija tirdzniecība platības Rīgas centrā. Tur vidējā nomas darījuma cena par vienu kvadrātmetru svārstījās starp 15 - 18 eiro par kvadrātmetru. Biroju segmentā pieprasītākā un arī vidējā nomas darījuma cena par vienu kvadrātmetru mēnesī bija - 8 eiro kvadrātmetrā, bet noliktavu un ražošanas telpu nomai vidējā viena kvadrātmetra cena - 3 eiro par kvadrātmetru mēnesī.

SIA "Starlex" vadītājs Egīls Smilktiņš norāda, ka "biroju telpu izvēlē novērojamas divas galējības. Klientiem ir nepieciešamas atvērta tipa biroji vai telpas ar ļoti daudz atsevišķiem kabinetiem, un abos gadījumos klienti novērtē telpu pielāgošanas iespējas savām vajadzībām". Savukārt tirdzniecības platībām, galvenokārt, nepieciešami lieli skatlogi un maksimāli daudz lietderīgās tirdzniecības platības, palīgtelpu esamībai nav īpašas nozīmes. Bet ražošanas un noliktavas telpām, klienti novērtēja griestu augstumu un to, ka nomātās telpas ir apsildāmas un, protams, ērtu infrastruktūru.

2016.gadā rosīgākās nozares jaunu biroju izvēlē vai maiņā bija informāciju tehnoloģiju jomā strādājoši uzņēmumi, izglītības un apmācību uzņēmumi, finanšu konsultantu, loģistikas uzņēmumi, juridisko pakalpojumu un psihoterapijas prakses.

Puse no visām SIA "Starlex" iznomātajām birojam paredzētām platībām bija biroji ar platību līdz 60 kvadrātmetriem un darba vietu skaitu no viena līdz četriem darbiniekiem. Mazākā iznomātā platība bija 8 kvadrātmetri. "Mēs strādājam arī ar mazo nomas platību meklētājiem, jo mums ir liels prieks par katru sadarbība partneri un savas kompetences ietvaros cenšamies arī ieteikt labāko risinājumu atbilstošo platību izvēlē tieši partnera darbības jomai", apstiprina Egīls Smilktiņš.

Kopumā analizēti 2016.gadā veiktie darījumi ar kopējo platību 20 000 kvadrātmetru.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Pērn sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 7,6%

10.01.2017

alt
alt

Ogrē, Salaspilī un Jelgavā augušas sērijveida dzīvokļu cenas

10.01.2017

Saistītās ziņas

alt

Pillar uzraudzībā aktīvi turpinās New Hanza celtniecības darbi

alt

Uzsāk biroju ēku kompleksa Business Garden Rīga būvniecību

alt

EfTEN Colonna Grupai pārdevuši komercīpašumu Stabu ielā, Rīgā

alt

Sākas centrāltirgus tirdzniecības kompleksa ''Abava'' izsole

alt

Gada beigās plānots sākt Skanstes biznesa centra celtniecību

alt

Aktivitāte rūpnieciski - industriālo platību tirgū mērena, strauju izaugsmi neprognozē

alt

Kompleksa "Z-Towers" pēdējo būvniecības posmu noslēgs būvfirma "Merks"

alt

Vai komercplatību nomas cena stagnēs vai kritīs?

alt

Latvijā 90% biroja darbinieku nelabprāt strādātu atvērta plānojuma birojā

Lasītākās ziņas

1

Iedvesmojoši padomi, kā romantiski iekārtot dārzu vai terasi

2

Palielinājies pieprasījums pēc dzīvokļiem Rīgas centrā

3

Projektā Brīvdabas nams norisināsies atvērto durvju diena

4

Bohēma Tavā pagalmā: kā ātri un oriģināli uzburt dārza svētkus

5

Pircēji šogad izvēlas iegādāties lētākus savrupmāju īpašumus

6

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 10.07.2017-16.07.2017

City24 redaktora izvēle

alt

Atvērto durvju dienās iepazīstinās ar labsajūtas rezidenci Muižas Nami

alt

Rīdzinieku tendence pārcelties uz dzīvi piepilsētā, mazpilsētā vai pat laukos pieaug

alt

Rīgas īres dzīvokļu tirgus – stabils, bez izteiktām svārstībām