Pērn ražošanai atvēlēta puse no iznomātajām platībām komercplatību tirgū Rīgā un Pierīgā

Pērnajā gadā Rīgā un Pierīgā 50% no visām iznomātajām platībām bija paredzētas ražošanai, liecina nekustamo īpašumu uzņēma «Starlex» darījumu analīze par iepriekšējo gadu. Lai arī platības ziņā ražošanas telpas un noliktavas sastāda pusi no kopējo iznomāto platību apjoma, tie ir tikai 9% no kopējā nomas darījumu skaita komercplatību tirgū.

Komercplatības

Otru pusi iznomāto platību, jeb 85 procentus no visiem nomas darījumiem komercplatību tirgū, sastādīja biroja telpu noma Rīgas centrā. Tirdzniecības platības sastādīja 6 procentus no kopējo komercplatību nomas darījumu skaita un pieprasītākās bija Aleksandra Čaka, Krišjāņa Barona, Brīvības iela, kā arī Tērbatas iela, kur piedāvājums bija salīdzinoši neliels. Savukārt ražošanas un noliktavas platībām klienti izvēlas Rīgu un tās tuvāko apkārtni - Šampēteri, Valdlaučus, Mārupi.

Izmaksu ziņā par vienu kvadrātmetru 2016.gadā dārgākās bija tirdzniecība platības Rīgas centrā. Tur vidējā nomas darījuma cena par vienu kvadrātmetru svārstījās starp 15 - 18 eiro par kvadrātmetru. Biroju segmentā pieprasītākā un arī vidējā nomas darījuma cena par vienu kvadrātmetru mēnesī bija - 8 eiro kvadrātmetrā, bet noliktavu un ražošanas telpu nomai vidējā viena kvadrātmetra cena - 3 eiro par kvadrātmetru mēnesī.

SIA "Starlex" vadītājs Egīls Smilktiņš norāda, ka "biroju telpu izvēlē novērojamas divas galējības. Klientiem ir nepieciešamas atvērta tipa biroji vai telpas ar ļoti daudz atsevišķiem kabinetiem, un abos gadījumos klienti novērtē telpu pielāgošanas iespējas savām vajadzībām". Savukārt tirdzniecības platībām, galvenokārt, nepieciešami lieli skatlogi un maksimāli daudz lietderīgās tirdzniecības platības, palīgtelpu esamībai nav īpašas nozīmes. Bet ražošanas un noliktavas telpām, klienti novērtēja griestu augstumu un to, ka nomātās telpas ir apsildāmas un, protams, ērtu infrastruktūru.

2016.gadā rosīgākās nozares jaunu biroju izvēlē vai maiņā bija informāciju tehnoloģiju jomā strādājoši uzņēmumi, izglītības un apmācību uzņēmumi, finanšu konsultantu, loģistikas uzņēmumi, juridisko pakalpojumu un psihoterapijas prakses.

Puse no visām SIA "Starlex" iznomātajām birojam paredzētām platībām bija biroji ar platību līdz 60 kvadrātmetriem un darba vietu skaitu no viena līdz četriem darbiniekiem. Mazākā iznomātā platība bija 8 kvadrātmetri. "Mēs strādājam arī ar mazo nomas platību meklētājiem, jo mums ir liels prieks par katru sadarbība partneri un savas kompetences ietvaros cenšamies arī ieteikt labāko risinājumu atbilstošo platību izvēlē tieši partnera darbības jomai", apstiprina Egīls Smilktiņš.

Kopumā analizēti 2016.gadā veiktie darījumi ar kopējo platību 20 000 kvadrātmetru.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Pērn sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 7,6%

10.01.2017

alt
alt

Ogrē, Salaspilī un Jelgavā augušas sērijveida dzīvokļu cenas

10.01.2017

Saistītās ziņas

alt

Pillar pārdošanas apjomi pērn sasniedza 12,9 miljonus eiro

alt

Top 10 biroju nomas darījumi 2016. gadā

alt

Latvijas nekustamā īpašuma tirgus investīciju apjoms ceturto gadu pēc kārtas pārsniedz 300 miljonus eiro

alt

Ekspluatācijā nodota jaunā biroju ēka Place Eleven 

alt

"Pillar Investment Group" maina nosaukumu un kļūst par "New Hanza Capital"

alt

Biroju centrs Place Eleven nodrošinās uz pusi zemākas komunālo pakalpojumu izmaksas nekā citos birojos Rīgā

alt

Šogad vērojama nozīmīga tirgus aktivitāte komercīpašumu sektorā

alt

Pārtikas koncerns "Mars" nomās telpas biroju centrā "Place Eleven"

Lasītākās ziņas

1

Projektā "Domino" visiem divistabu dzīvokļiem īpašas cenas!

2

Soli pa solim: kā "pelēku" dzīvokli pārveidoja elegantā un klasiskā mājoklī

3

5 lietas, kas visbiežāk satrauc iedzīvotājus ēku atjaunošanā

4

Nebijušas atlaides un iespējas tieši Tavam sludinājumam!

5

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 13.02.2017-19.02.2017

6

HANNER: Gados jaunie rīdzinieki ir prasīgākie dzīvokļu pircēji Baltijā 

City24 redaktora izvēle

alt

2016. gads nekustamo īpašumu jomā bijis darījumiem bagāts

alt

Nebijušas atlaides un iespējas tieši Tavam sludinājumam!

alt

HANNER: Gados jaunie rīdzinieki ir prasīgākie dzīvokļu pircēji Baltijā