2017. gads sola izaugsmi nekustamo īpašumu nozarē

Nekustamo īpašumu kompānijas Corvin Real Estate pētījumā ir apkopoti dati par darījumiem ar nekustamo īpašumu 2016.gadā, salīdzinot tos ar 2015.gadu. Pētījums liecina, ka nekustamā īpašuma nozarē ir novērojamas pozitīvas tendences.

Mājokļu tirgus

Pētījuma rezultātus komentē Corvin Real Estate Pārdošanas daļas vadītājs Uldis Garoza:

"Neskatoties uz sarežģīto situāciju Latvijas ekonomikā, cipari rāda, ka darījumu skaits ar dzīvokļu īpašumiem Rīgā pieauga par 15%, bet Rīgas rajonā par 16% , salīdzinot datus ar 2015.gadu. Bet darījumu skaits ar ēkām un zemēm pieauga Rīgā par 12%, Rīgas rajonā par 8%.

Vislielākais darījumu skaita pieaugums ir novērojams darījumos ar dzīvokļu īpašumiem, kuru pirkuma summa svārstās no 70000 līdz 150000 eiro. Šajā cenu kategorijā 2016.gadā darījuma skaita pieaugums Rīgā sastādīja 22%, bet Rīgas rajonā – 132%, salīdzinot ar 2015.gadu. Šajā cenu diapazonā vislielākā daļa darījumu notiek ar dzīvokļiem jaunajos projektos, kas norāda uz jauno projektu segmenta stabilo (Pierīgā pat ļoti straujo) pieaugumu.

Darījumos ar zemēm un ēkām vislielākais pieaugums novērojams cenu diapazonā no 100000 - 250000 eiro. Šajā cenu kategorijā pieaugums Rīgā sastādīja 38%, bet Rīgas rajonā 10% . 

Cita aina paveras vidēji dārgo dzīvokļu segmentā. Cenu diapazonā no 150 000 līdz 250 000 eiro darījumu skaits ir praktiski nemainīgs, pat novērojams minimāls kritums. Darījumi ar nerezidentiem Rīgā sastāda tikai ap 20 %, kas norāda uz to, ka vietējie pircēji ir pietiekoši aktīvi arī vidēji dārgajā segmentā.

Pavisam citādi izskatās dārgais dzīvokļu segmentā – cenu kategorijā no 250000  līdz 350000 eiro darījumu skaits ir nemainīgs  un lielāko daļu pircēju sastāda nerezidenti - 62%, bet darījumos ar pirkuma summu virs 350000 eiro - 62% sastāda vietējie pircēji. Tas liecina, ka nerezidenti ir gatavi investēt Latvijā ne vairāk par 250000 - 300000 eiro, lai saņemtu Termiņuzturēšanās atļauju. Savukārt vietējie pircēji, kuri var atļauties un pērk dzīvokļus šajā cenu kategorijā savām personiskajām vajadzībām, skatās uz citiem parametriem un ir gatavi maksāt šādas summas, ja ir labs īpašums.

Izejot no tirgus attīstības dinamikas mēs varam prognozēt nekustamā īpašuma tirgus mērenu un stabilu tirgus attīstību arī 2017. gadā, ja vien  nenotiks kāds force majeure, kad ārējo vai iekšējo faktoru ietekmē mainīsies kopējā tirgus situācija."

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Februārī aicina uz Klientu dienām dabas ieskautajos Salienas Golfa Apartamentos

15.02.2017

alt
alt

Notiks otrais bezmaksas konsultāciju maratons "Sertificēto nekustamo īpašumu aģentu diena Spicē" 

15.02.2017

Saistītās ziņas

alt

Latectus pērn veicis darījumus par 28,9 miljoniem eiro

alt

Jaunas vēsmas Mežciemā — "Gaiļezera nami"

alt

Februārī aicina uz Klientu dienām dabas ieskautajos Salienas Golfa Apartamentos

alt

Ekspertu secinājumi: 2016.gads nekustamo īpašumu tirgū bija vietējā pircēja gads

alt

Janvārī sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos augusi

alt

''Lattelecom'' lēmums tirgot elektroenerģiju varētu būt grūdiens tirgum, taču revolūciju gaidīt nevajag

alt

Pillar pārdošanas apjomi pērn sasniedza 12,9 miljonus eiro

alt

Pasteidzies! Projektā "Ķengaraga klusais centrs" pieejami vēl tikai 15 dzīvokļi

Lasītākās ziņas

1

Pirms un pēc: nolietots divistabu dzīvoklis Purvciemā piedzīvo lieliskas pārvērtības

2

Februārī aicina uz Klientu dienām dabas ieskautajos Salienas Golfa Apartamentos

3

Notiks otrais bezmaksas konsultāciju maratons "Sertificēto nekustamo īpašumu aģentu diena Spicē" 

4

Soli pa solim: kā "pelēku" dzīvokli pārveidoja elegantā un klasiskā mājoklī

5

5 lietas, kas visbiežāk satrauc iedzīvotājus ēku atjaunošanā

6

2017. gads sola izaugsmi nekustamo īpašumu nozarē

City24 redaktora izvēle

alt

Nebijušas atlaides un iespējas tieši Tavam sludinājumam!

alt

Notiks otrais bezmaksas konsultāciju maratons "Sertificēto nekustamo īpašumu aģentu diena Spicē" 

alt

Vai nekustamais īpašums ir laba investīcija?