2017. gads sola izaugsmi nekustamo īpašumu nozarē

Nekustamo īpašumu kompānijas Corvin Real Estate pētījumā ir apkopoti dati par darījumiem ar nekustamo īpašumu 2016.gadā, salīdzinot tos ar 2015.gadu. Pētījums liecina, ka nekustamā īpašuma nozarē ir novērojamas pozitīvas tendences.

Mājokļu tirgus

Pētījuma rezultātus komentē Corvin Real Estate Pārdošanas daļas vadītājs Uldis Garoza:

"Neskatoties uz sarežģīto situāciju Latvijas ekonomikā, cipari rāda, ka darījumu skaits ar dzīvokļu īpašumiem Rīgā pieauga par 15%, bet Rīgas rajonā par 16% , salīdzinot datus ar 2015.gadu. Bet darījumu skaits ar ēkām un zemēm pieauga Rīgā par 12%, Rīgas rajonā par 8%.

Vislielākais darījumu skaita pieaugums ir novērojams darījumos ar dzīvokļu īpašumiem, kuru pirkuma summa svārstās no 70000 līdz 150000 eiro. Šajā cenu kategorijā 2016.gadā darījuma skaita pieaugums Rīgā sastādīja 22%, bet Rīgas rajonā – 132%, salīdzinot ar 2015.gadu. Šajā cenu diapazonā vislielākā daļa darījumu notiek ar dzīvokļiem jaunajos projektos, kas norāda uz jauno projektu segmenta stabilo (Pierīgā pat ļoti straujo) pieaugumu.

Darījumos ar zemēm un ēkām vislielākais pieaugums novērojams cenu diapazonā no 100000 - 250000 eiro. Šajā cenu kategorijā pieaugums Rīgā sastādīja 38%, bet Rīgas rajonā 10% . 

Cita aina paveras vidēji dārgo dzīvokļu segmentā. Cenu diapazonā no 150 000 līdz 250 000 eiro darījumu skaits ir praktiski nemainīgs, pat novērojams minimāls kritums. Darījumi ar nerezidentiem Rīgā sastāda tikai ap 20 %, kas norāda uz to, ka vietējie pircēji ir pietiekoši aktīvi arī vidēji dārgajā segmentā.

Pavisam citādi izskatās dārgais dzīvokļu segmentā – cenu kategorijā no 250000  līdz 350000 eiro darījumu skaits ir nemainīgs  un lielāko daļu pircēju sastāda nerezidenti - 62%, bet darījumos ar pirkuma summu virs 350000 eiro - 62% sastāda vietējie pircēji. Tas liecina, ka nerezidenti ir gatavi investēt Latvijā ne vairāk par 250000 - 300000 eiro, lai saņemtu Termiņuzturēšanās atļauju. Savukārt vietējie pircēji, kuri var atļauties un pērk dzīvokļus šajā cenu kategorijā savām personiskajām vajadzībām, skatās uz citiem parametriem un ir gatavi maksāt šādas summas, ja ir labs īpašums.

Izejot no tirgus attīstības dinamikas mēs varam prognozēt nekustamā īpašuma tirgus mērenu un stabilu tirgus attīstību arī 2017. gadā, ja vien  nenotiks kāds force majeure, kad ārējo vai iekšējo faktoru ietekmē mainīsies kopējā tirgus situācija."

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Februārī aicina uz Klientu dienām dabas ieskautajos Salienas Golfa Apartamentos

15.02.2017

alt
alt

Notiks otrais bezmaksas konsultāciju maratons "Sertificēto nekustamo īpašumu aģentu diena Spicē" 

15.02.2017

Saistītās ziņas

alt

Lauksaimniecības zemi Latvijā varēs iegādāties tikai cilvēki ar latviešu valodas zināšanām

alt

Latvija nekustamā īpašuma nodokļu ziņā ir iedzīvotājiem visnedraudzīgākā Baltijas valsts

alt

Pirmreizējais nekustamā īpašuma tirgus: 2014 - 2016

alt

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 13.03.2017-19.03.2017

alt

Rīgā turpina augt sērijveida dzīvokļu cenas

alt

Jau desmito mēnesi pēc kārtas samazinās dzīvokļu piedāvājums Rīgas mikrorajonos

alt

Rīgas apkārtnē turpina palielināties sērijveida dzīvokļu cenas

alt

Februāra nekustamā īpašuma tirgus cenu indikators

Lasītākās ziņas

1

Lai baudītu ērto pilsētas centra dzīvi, vairs nav jādzīvo centrā

2

6 iespaidīgi dzīvokļi Rīgas centrā, kuri vērti vismaz miljonu

3

Pirmreizējais nekustamā īpašuma tirgus: 2014 - 2016

4

Kādi faktori ir svarīgi Latvijas iedzīvotājiem, izvēloties jaunu mājokli?

5

Konkursa "Nekustamā īpašuma aģents 2017" uzvarētāji: īstie cilvēki īstajā vietā

6

Pērn Rīgā nav uzbūvētas jaunas tirdzniecības platības

City24 redaktora izvēle

alt

6 iespaidīgi dzīvokļi Rīgas centrā, kuri vērti vismaz miljonu

alt

Pirmreizējais nekustamā īpašuma tirgus: 2014 - 2016

alt

Revolūcija nekustamo īpašumu jomā Latvijā – virtuālās tūres!