Pilsētplānotājs: Īres dzīvokļu trūkums var kļūt par būtisku kavēkli Rīgas attīstībai

Būtiska Rīgas attīstības problēma ir īres dzīvokļu trūkums pilsētā, kas var aizkavēt gan daudzu darba devēju ienākšanu, gan ārvalstu studentu piesaisti augstskolās, atzinis sociālantropologs un pilsētplānotājs Viesturs Celmiņš.

Mājokļu tirgus, Ekspertu viedokļi

"Piemēram, jūs esat liela starptautiska kompānija, kura Rīgā grib izveidot ārpakalpojumu centru. Kur tie darbinieki dzīvos? Īres dzīvokļi praktiski nav pieejami. Piemēram, Stokholmā tas pašlaik ir galvenais iemesls, kādēļ uz vietas mīņājas pilsētas attīstība. Tur nav pieejami mājokļi. Mums tādēļ ir iespējas izvirzīties vadībā un iegūt tos projektus, kurus nevar īstenot Stokholmā. Taču ir jābūt pieejamu mājokļu politikai, un te pašvaldībai ir jānāk pretī tirgum, piedāvājot īres namiem savas zemes utt. Pašvaldība nevar būt orientēta tikai uz rentabilitāti, tai ir jārada apstākļi pilsētas attīstībai," norāda Celmiņš.

Tāpat īres dzīvokļu trūkums var kavēt Latvijas augstākās izglītības eksportspēju un ārvalstu studentu piesaisti. "Rīga ir studentu pilsēta, un Pārdaugavā pašlaik top lielākais akadēmiskais kampuss proporcionāli pilsētas teritorijai. Mums ir vācu, norvēģu un zviedru studenti, bet viņi pārsvarā dzīvo Daugavas labajā krastā, jo Pārdaugavā vienkārši nav īres dzīvokļu," konstatē Celmiņš.

Viņš atzina, ka daudzi pilsētas mājokļi arī nav atbilstoši mūsdienu izīrētāju prasībām, jo 85% Rīgas dzīvojamā fonda ir mājas, kuras ir uzbūvētas vēl padomju laikā. "Ja neskaitām privātmājas, tad jaunbūvju mums ir ārkārtīgi maz. Labs, kvalitatīvs mājoklis, kurš cilvēkiem ir arī pa kabatai, joprojām ir deficīts. Turklāt mums ir ļoti mazs īres tirgus - labākie piedāvājumi pat nenonāk līdz publiskiem sludinājumiem, bet tiek izķerti jau stadijā "no mutes mutē"," uzsver pilsētplānotājs.

Viņš atgādināja, ka 25 gadu laikā, kopš Latvija ir atguvusi neatkarību, ir bijuši tikai divi gadi, kad valstī ir uzcelts vairāk daudzdzīvokļu māju nekā privātmāju. Tāpat tikai 13% Latvijas iedzīvotāju dzīvo īres dzīvokļos. "Ja mēs domājam par mūsdienu zināšanu ekonomikas attīstību, tad mums ir jāpiesaista ārvalstu studenti, pētnieki, iesācējuzņēmumi. Viņiem nevajag privātmājas. Ja viņi ierodas Rīgā strādāt, tad kur lai viņi noīrē dzīvokli? Mums ir totāls īres dzīvokļu deficīts un mēs nebūvējam īres dzīvokļus," stāsta Celmiņš.

Jau vēstīts, ka uz īres dzīvokļu trūkumu Latvijā, kas kavē darbaspēka mobilitāti, savā ziņojumā par ekonomikas attīstību Latvijā norādīja arī Ekonomikas sadarbības un attīstības organizācija (OECD).

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Biznesa un IT uzņēmums Accenture paplašinās un pārceļas uz Jauno Teiku

06.10.2017

alt
alt

Projektu attīstītāju izaicinājums: radīt objektus lietotājam nākotnē

09.10.2017

Saistītās ziņas

alt

Pierīgas premium īpašumu tirgū šogad neliels pārdošanas darījumu aktivitātes samazinājums

alt

Tendences un izaicinājumi nekustamā īpašuma tirgū 2018

alt

Dzīvokļu pircēji atgriežas – kļuvuši jaunāki un apdomīgāki

alt

Stāsta eksperti: vai un kādēļ iegādāties dzīvokli būvniecības stadijā?

alt

Īres tirgū pieprasījums pārsniedz piedāvājumu

alt

Vietējais klients "silda" Latvijas nekustamā īpašuma tirgu

alt

Četri kritēriji, kas jāņem vērā, lai dzīvoklis būtu veiksmīga investīcija

alt

Premium īpašumu tirgus - arvien pieejamāks vietējam pircējam

alt

Latvijas nekustamā īpašuma profesionāļi: nav nekāda pamata runāt par tuvojošos krīzi

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Klātienē varēs apskatīt Rīgas centra jauno dzīvokļu projektus

4

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

5

Leģendārā bērnu veikala "Lāčuks" ēkai meklē jaunus saimniekus

6

Rezervējot dzīvokli Bišumuižā - pirkuma summai atlaide 5 000 eiro

City24 redaktora izvēle

alt

Leģendārā bērnu veikala "Lāčuks" ēkai meklē jaunus saimniekus

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam