Zemas īpašumu cenas un ātri darījumi: Latvijas nekustamo īpašumu aģentu iespaidi par Gruziju

«Garšīgi, silti, mājīgi un spilgti,» apmēram tā sociālajā tīklā Facebook Gruziju raksturo Aleksandrs Cikunovs, aģentūras «VIP Real» īpašnieks, kurš nodarbojas ar premium nekustamiem īpašumiem Rīgā un Jūrmalā. 

Ārzemēs

Tikmēr Lara Batova, "VIP Real" līdzīpašniece, kā arī Aleksandra Cikunova sieva, ir sajūsmā par nekustamā īpašuma cenām Gruzijā: "Piemēram, jaunceltne Tbilisi centrā (Gruzijas galvaspilsētā – red. piez.), ar skatu uz upi, maksā sākot no 1,5 tūkstošiem dolāru par kvadrātmetru (bez apdares). Dārgākie apartamenti maksā 3 līdz 4 tūkstošus par kvadrātmetru. Ir arī savas rozīnītes, piemēram, bijušā Amsterdamas mēra māja."

Saskaņā ar vietnes "Doing Business" datiem, Gruzija ir pirmajā vietā pasaulē attiecībā uz nekustamo īpašumu darījumu noslēgšanas ātrumu. Darījuma noformēšana, kurā ietilpst līguma noslēgšana, apmaksa bankā, tiesību reģistrēšana reģistrā un dokumenta, kurš apliecina īpašuma tiesības, saņemšana aizņem maksimāli divas līdz trīs stundas. 

"Turklāt," turpina Lara Batova, "Gruzijā visi nekustamā īpašuma pirkšanas - pārdošanas darījumi tiek noslēgti Publiskā reģistra nacionālās aģentūras nodaļās, kuras ir Justīcijas Namu pārziņā un atrodas vairākās valsts pilsētās. Gruzijas likumdošana ārvalstu pilsoņiem ļauj brīvi iegādāties jebkuru nekustamo īpašumu, izņemot lauksaimniecības zemes gabalus. Nekustamā īpašuma pirkšanas nodokļa Gruzijā nav, savukārt aģenta komisija sastāda aptuveni 5%".

Nekustamā īpašuma pārdošanas speciālisti atzīmē arī vienkāršoto Uzturēšanās atļaujas procedūru Gruzijā, salīdzinājumā ar tās saņemšanu Latvijā.

Proti, ārzemniekiem, kuri Gruzijā vēlas uzturēties vairāk kā 90 dienas, jāsaņem pagaidu uzturēšanās atļauja. Šis dokuments tiek izsniegts maksimāli uz sešiem gadiem, ar pagarināšanas iespēju.

Pamatojums Uzturēšanas atļaujas saņemšanai Gruzijā ir sekojošs: darbiekārtošanās, izglītības saņemšana, ārstēšanās kurss, Gruzijas pilsoņu aizbildniecība vai aizgādnība. Dokumentu, tajā skaitā, ir pilnvaroti saņemt Gruzijas pilsoņu laulātie, vecāki vai bērni. Papildus darbojas Uzturēšanas atļaujas izsniegšanas programma, ja tiek pirkts nekustamais īpašums, kura izmaksas sastāda 100 un vairāk tūkstošus lari (aptuveni 34 tūkstoši eiro – red. piez.).

"Kopējais iespaids par valsti – viesmīlīgi, spilgti, garšīgi, mājīgi, silti un nedārgi!" ar šiem vārdiem stāstu pabeidz L.Batova.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Alpu stila ģimenes māja ar, iespējams, skaistāko skatu Latvijā

23.10.2017

alt
alt

Vērojams nozīmīgs intereses pieaugums pēc ekonomiskās klases dzīvokļiem jaunajos projektos

26.10.2017

Saistītās ziņas

alt

Latvijā – vienas no zemākajām biroju īres cenām reģionā

alt

Globāli augošais pieprasījums pēc mājokļiem rada riskus ekonomiskajai un finanšu stabilitātei

alt

"Skonto Plan" sāk projekta izpildi Lielbritānijā topošai augstākajai ķieģeļu dzīvojamai ēkai

alt

Pasaulē augstākās ēkas pabeigšana atlikta uz 2019.gadu

alt

ORDO Realty Moscow uzsāk projekta Marina Ayia-Napa pārdošanu

alt

Latvijā trešajā ceturksnī bijis otrs straujākais mājokļu cenu kāpums ES

alt

Dzīvokļu cenas Tallinā oktobrī bijušas par 5% lielākas nekā pirms gada

alt

Skaisti lauku īpašumi Baltijas jūras krastā: atpūtai un pastāvīgai dzīvošanai

alt

Globālie un lokālie izaicinājumi paver jaunas iespējas Baltijas nekustamo īpašumu projektu attīstītājiem

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

2

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

3

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

4

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

5

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

6

Atjaunotajā Lāčplēša ielas 13 namā pārdoti jau 30% dzīvokļu

City24 redaktora izvēle

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā