Pārliecinoši pieaug iedzīvotāju optimisms par mājokļa cenu kāpumu

Salīdzinājumā ar gada sākumu ievērojami pieaudzis to iedzīvotāju īpatsvars, kuri prognozē, ka tuvākā gadā laikā nekustamā īpašuma cenas pieaugs. SEB Mājokļu cenu indikatora vērtība (starpība starp mājokļu cenu kāpuma un cenu krituma prognozētāju skaitu) ir sasniegusi 46 punktus, kas ir augstākais radītājs kopš 2014. gada sākuma. Iedzīvotāju prognozes attiecībā uz mājokļu cenu pieaugumu ietekmējuši gan augošie ienākumi, gan pieejamāki kredīti.  

Mājokļu tirgus

Septembrī nekustamā īpašuma cenu pieaugumu nākamo 12 mēnešu laikā prognozēja 52.2% aptaujāto iedzīvotāju, kas ir par pieciem procentpunktiem vairāk nekā pirms gada. Savukārt mājokļu cenu krituma prognozētāju skaits krasi samazinājies un šobrīd veido 6.2%. Neitrāli noskaņoto iedzīvotāju, kuri tuvākā gada laikā sagaida nemainīgas mājokļu cenas, skaits šobrīd veido 23%. Turklāt 18.5% respondentu nebija konkrēta viedokļa par mājokļu cenu izmaiņām tuvākā gada laikā, un tas ir mazāk nekā iepriekšējos ceturkšņos. 

Salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, šogad SEB Mājokļu cenu indikators ir pieaudzis. Pērn oktobrī indikatora vērtība bija 38.3 punkti, toties šobrīd radītājs ir pēdējo gandrīz četru gadu laika augstākajā līmenī – 46 punkti. 

Aptaujas rezultāti rāda, ka visaugstākais mājokļa cenu pieauguma prognozētāju īpatsvars ir Vidzemē – tur 64.5% aptaujāto sagaida, ka cenas tuvākajā gada laikā pieaugs.  Diezgan optimistiski attiecībā uz mājokļa cenu izmaiņām ir arī Kurzemes iedzīvotāji – pieaugumu sagaida 55.6% šī reģiona iedzīvotāju. Vienlaicīgi šajos reģionos ir viszemākais cenu samazinājuma sagaidītāju skaits – attiecīgi 1.8% un 2.2%. No reģioniem procentuāli vismazāk mājokļu cenu kāpumu sagaidītāju ir Zemgalē (40.1%). Savukārt Latgalē nekustāmā īpašuma cenu pieaugumu prognozē 51% aptaujāto. Tomēr, jāpiebilst, ka visos reģionos optimistiskāk noskaņoto iedzīvotāju īpatsvars ir pieaudzis, vienlaikus samazinoties cenu krituma sagaidītāju skaitam.

"Analizējot respondentu atbildes dažādās sociālekonomiskajās grupās, redzams, ka visvairāk nekustamā īpašuma cenu kāpuma sagaidītāju ir starp 18-34 gadus veciem respondentiem, vadošos amatos strādājošajiem, kā arī tiem, kuri nodarbojas ar individuālo komercdarbību. Turklāt optimistiskāk noskaņoti iedzīvotāji ar augstāko izglītību un vidējiem ienākumiem. Savukārt procentuāli vismazāk mājokļu cenu pieauguma prognozētāju skaits ir redzams 64-74 gadus veco iedzīvotāju, nestrādājošo, kā arī pensionāru un mājsaimnieču vidū. Tomēr arī visās šajās grupās mājokļu cenu kāpumu sagaidītāju skaits ir ievērojami lielāks, nekā cenu kritumu prognozētāju skaits. 

Iedzīvotāju prognozes attiecībā uz mājokļu cenu pieaugumu tuvākajā nākotnē ietekmējusi gan ienākumu pieauguma turpināšanās, gan kredītu pieejamības uzlabošanās. Turklāt tiešu jaunāko iedzīvotāju noskaņojumu ietekmējušas runas par iespējamo valsts atbalsta mājokļa programmas dalībnieku loka paplašināšanu", skaidro SEB bankas ekonomists Dainis Gašpuitis.

* Aptauja veikta 2017. gada septembrī sadarbībā ar pētījumu centru SKDS. Ar stratificētās nejaušās izlases metodi tika aptaujāti 1003 Latvijas pastāvīgie iedzīvotāji vecumā no 18 līdz 74 gadiem visā Latvijā, veicot tiešās intervijas respondentu dzīves vietās.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Vērojams nozīmīgs intereses pieaugums pēc ekonomiskās klases dzīvokļiem jaunajos projektos

26.10.2017

alt
alt

Siguldas dārgumu krājuma izpārdošana - 6 miljonus eiro vērtā Krimuldas muiža

27.10.2017

Saistītās ziņas

alt

"Valsts nekustamie īpašumi" pārdos izsolē trīs nekustamos īpašumus

alt

Vislielākais dzīvokļu piedāvājums maijā bijis Purvciemā

alt

Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā augušas minimāli

alt

Vēlreiz iegādājoties mājokli, Latvijas iedzīvotāji visbiežāk rūpīgāk izvērtētu īpašuma tehnisko stāvokli

alt

Maija nekustamā īpašuma tirgus cenu indikators

alt

Jaunās rindu un dvīņu mājas "Mežaparka Rezidencēs" nosvinējušas spāru svētkus

alt

Īpašumi Vidzemē tiem, kas alkst pēc dabas ainavām un vecpilsētu valdzinājuma

alt

Īres tirgū pieprasījums pārsniedz piedāvājumu

alt

Atvērto durvju diena jaunajā projektā Iecavas ielā 5: ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

TOP5: gaumīgi vienistabas dzīvokļi Rīgā

2

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

3

Īpašumi Vidzemē tiem, kas alkst pēc dabas ainavām un vecpilsētu valdzinājuma

4

Atvērto durvju diena jaunajā projektā Iecavas ielā 5: ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

5

Dārza svētki, kurus izbaudīs arī bērni

6

Unikāls penthauss ar skatu uz galvaspilsētas jumtu korēm

City24 redaktora izvēle

alt

Šiks un elegance - 6 pārdošanā esoši apartamenti Jūrmalā

alt

TOP5: gaumīgi vienistabas dzīvokļi Rīgā

alt

Dārza svētki, kurus izbaudīs arī bērni