Augustā, kā ierasts, dzīvokļu īres tirgus bijis īpaši aktīvs

Kā katru gadu, vasaras pēdējie un rudens pirmie mēneši dzīvokļu īres tirgū bijuši sevišķi aktīvi, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober Haus» sagatavotajā dzīvojamo platību tirgus pārskatā par šī gada trešo ceturksni. Pastiprinātā aktivitāte skaidrojama ar lielāku studentu skaita pieplūdumu galvaspilsētā un vasaru kā labāko pārvākšanās laiku. 

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Ober Haus

Palielināta pieprasījuma dēļ augustā un septembri sākumā strauji sarucis īres dzīvokļu piedāvājums, kā rezultātā pieaugušas nekustamo īpašumu īres maksas, un ar dzīvokļu īpašniekiem nav bijis viegli vienoties par īres maksas atlaidēm. Šo tendenci galvenokārt varēja novērot Rīgas centrā, kā arī lielāko augstskolu un profesionālo skolu tuvumā mikrorajonos. 

Kompānijas apkopotā informācija liecina, ka šobrīd vidējā īres maksa par divu istabu dzīvokli Rīgas aktīvajā centrā svārstās no 350 līdz 650 eiro mēnesī, bet ekskluzīvajā centrā - no 480 līdz pat 1000 eiro par vienu mēnesi. Tikmēr tālajā centrā īres maksu amplitūda svārstās no 300 līdz 500 eiro mēnesī. 

Mikrorajonos, protams, dzīvokļu īres maksas ne tuvu nav tik augstas, kādas tās ir pilsētas aktīvajā vai ekskluzīvajā  centrā, bet arī tās pēdējā ceturkšņa laikā ir paaugstinājušās. Piemēram, šobrīd Āgenskalnā divu istabu sērijveida dzīvoklī svārstās no 250 līdz 400 eiro mēnesī un līdz pat 550 eiro mēnesī jaunajā projektā, ko varētu salīdzināt ar dzīvokli aktīvajā centrā. Līdzīga situācija ir novērojama arī citos tikpat pieprasītos Rīgas mikrorajonos, kā Pļavniekos, Purvciemā, Imantā un Teikā, teikts pārskatā.

Pēdējā ceturkšņa laikā lielākā aktivitāte novērojama no studentu puses, bet bieži vien dzīvokļu īpašnieki nav ieinteresēti izīrēt viņiem dzīvokļus, to saistot ar paaugstinātu risku par sava īpašuma drošību un izmantošanu.

Pēc Ober-Haus speciālistu novērojumiem, šobrīd klienti arvien lielāku interesi izrāda par dzīvokļiem, kuriem ir īstermiņa nomas potenciāls. Bieži vien tie ir labi remontēti, vismaz divu istabu dzīvokļi pilsētas centrā vai Vecrīgā, ar vienu vai divām guļamistabām, kas interesē ārzemju studentus un tūristus.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

"Merks": algu izmaksas būvniecībā aug vairāk nekā darba ražīgums

08.11.2017

alt
alt

Baltic Real Estate Leaders forums Rīgā pulcē nekustamā īpašuma nozares līderus

08.11.2017

Saistītās ziņas

alt

Rīgā un Pierīgā palielinājies darījumu skaits ar privātās apbūves zemēm

alt

Gada pirmajos mēnešos samazinājies darījumu skaits privātmāju segmentā

alt

Magdelēnas kvartālā pabeigtas pirmās dzīvojamās ēkas

alt

Īres maksa pieprasītākajos Rīgas mikrorajonos ir sasniegusi pilsētas centra cenu līmeni

alt

Premium īpašumu tirgus - arvien pieejamāks vietējam pircējam

alt

Šogad Rīgas jauno projektu tirgus tiks papildināts ar 2000 jauniem dzīvokļiem

alt

Ģimeniski, mūsdienīgi un aktīviem cilvēkiem piemēroti: karstākie jaunie "Bonava Latvija" projekti

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Mājokļu cenu kāpumu prognozē arvien vairāk Latvijas iedzīvotāju

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

2

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

3

Jauno projektu ķēriens

4

Ģimeniski, mūsdienīgi un aktīviem cilvēkiem piemēroti: karstākie jaunie "Bonava Latvija" projekti

5

Dzīve ūdens ieskautā vietā

6

Pašam sava māja Pierīgā: Salienā pieejami labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai

City24 redaktora izvēle

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Dzīve ūdens ieskautā vietā

alt

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?