Augustā, kā ierasts, dzīvokļu īres tirgus bijis īpaši aktīvs

Kā katru gadu, vasaras pēdējie un rudens pirmie mēneši dzīvokļu īres tirgū bijuši sevišķi aktīvi, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober Haus» sagatavotajā dzīvojamo platību tirgus pārskatā par šī gada trešo ceturksni. Pastiprinātā aktivitāte skaidrojama ar lielāku studentu skaita pieplūdumu galvaspilsētā un vasaru kā labāko pārvākšanās laiku. 

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Ober Haus

Palielināta pieprasījuma dēļ augustā un septembri sākumā strauji sarucis īres dzīvokļu piedāvājums, kā rezultātā pieaugušas nekustamo īpašumu īres maksas, un ar dzīvokļu īpašniekiem nav bijis viegli vienoties par īres maksas atlaidēm. Šo tendenci galvenokārt varēja novērot Rīgas centrā, kā arī lielāko augstskolu un profesionālo skolu tuvumā mikrorajonos. 

Kompānijas apkopotā informācija liecina, ka šobrīd vidējā īres maksa par divu istabu dzīvokli Rīgas aktīvajā centrā svārstās no 350 līdz 650 eiro mēnesī, bet ekskluzīvajā centrā - no 480 līdz pat 1000 eiro par vienu mēnesi. Tikmēr tālajā centrā īres maksu amplitūda svārstās no 300 līdz 500 eiro mēnesī. 

Mikrorajonos, protams, dzīvokļu īres maksas ne tuvu nav tik augstas, kādas tās ir pilsētas aktīvajā vai ekskluzīvajā  centrā, bet arī tās pēdējā ceturkšņa laikā ir paaugstinājušās. Piemēram, šobrīd Āgenskalnā divu istabu sērijveida dzīvoklī svārstās no 250 līdz 400 eiro mēnesī un līdz pat 550 eiro mēnesī jaunajā projektā, ko varētu salīdzināt ar dzīvokli aktīvajā centrā. Līdzīga situācija ir novērojama arī citos tikpat pieprasītos Rīgas mikrorajonos, kā Pļavniekos, Purvciemā, Imantā un Teikā, teikts pārskatā.

Pēdējā ceturkšņa laikā lielākā aktivitāte novērojama no studentu puses, bet bieži vien dzīvokļu īpašnieki nav ieinteresēti izīrēt viņiem dzīvokļus, to saistot ar paaugstinātu risku par sava īpašuma drošību un izmantošanu.

Pēc Ober-Haus speciālistu novērojumiem, šobrīd klienti arvien lielāku interesi izrāda par dzīvokļiem, kuriem ir īstermiņa nomas potenciāls. Bieži vien tie ir labi remontēti, vismaz divu istabu dzīvokļi pilsētas centrā vai Vecrīgā, ar vienu vai divām guļamistabām, kas interesē ārzemju studentus un tūristus.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

"Merks": algu izmaksas būvniecībā aug vairāk nekā darba ražīgums

08.11.2017

alt
alt

Baltic Real Estate Leaders forums Rīgā pulcē nekustamā īpašuma nozares līderus

08.11.2017

Saistītās ziņas

alt

Jaunajā projektā Dzirciema nams jau rezervēta gandrīz puse dzīvokļu

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: gandrīz 54% iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

Pabeigti fasādes atjaunošanas darbi vēsturiskam namam Peldu ielā 24

alt

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

alt

Arco Real Estate: Oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgā nav mainījusies

alt

Pirmā dzīvokļu māja Mežaparka Rezidencēs nosvinējusi spāru svētkus

alt

Lofta tipa dzīvokļi: elitāri mājokļi, kas piešķir brīvības sajūtu

alt

Noslēgumam tuvojas vēsturiskā nama Lāčplēša ielā 13 renovācija

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

4

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

5

Klātienē varēs apskatīt Rīgas centra jauno dzīvokļu projektus

6

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

City24 redaktora izvēle

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO