Augustā, kā ierasts, dzīvokļu īres tirgus bijis īpaši aktīvs

Kā katru gadu, vasaras pēdējie un rudens pirmie mēneši dzīvokļu īres tirgū bijuši sevišķi aktīvi, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober Haus» sagatavotajā dzīvojamo platību tirgus pārskatā par šī gada trešo ceturksni. Pastiprinātā aktivitāte skaidrojama ar lielāku studentu skaita pieplūdumu galvaspilsētā un vasaru kā labāko pārvākšanās laiku. 

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Ober Haus

Palielināta pieprasījuma dēļ augustā un septembri sākumā strauji sarucis īres dzīvokļu piedāvājums, kā rezultātā pieaugušas nekustamo īpašumu īres maksas, un ar dzīvokļu īpašniekiem nav bijis viegli vienoties par īres maksas atlaidēm. Šo tendenci galvenokārt varēja novērot Rīgas centrā, kā arī lielāko augstskolu un profesionālo skolu tuvumā mikrorajonos. 

Kompānijas apkopotā informācija liecina, ka šobrīd vidējā īres maksa par divu istabu dzīvokli Rīgas aktīvajā centrā svārstās no 350 līdz 650 eiro mēnesī, bet ekskluzīvajā centrā - no 480 līdz pat 1000 eiro par vienu mēnesi. Tikmēr tālajā centrā īres maksu amplitūda svārstās no 300 līdz 500 eiro mēnesī. 

Mikrorajonos, protams, dzīvokļu īres maksas ne tuvu nav tik augstas, kādas tās ir pilsētas aktīvajā vai ekskluzīvajā  centrā, bet arī tās pēdējā ceturkšņa laikā ir paaugstinājušās. Piemēram, šobrīd Āgenskalnā divu istabu sērijveida dzīvoklī svārstās no 250 līdz 400 eiro mēnesī un līdz pat 550 eiro mēnesī jaunajā projektā, ko varētu salīdzināt ar dzīvokli aktīvajā centrā. Līdzīga situācija ir novērojama arī citos tikpat pieprasītos Rīgas mikrorajonos, kā Pļavniekos, Purvciemā, Imantā un Teikā, teikts pārskatā.

Pēdējā ceturkšņa laikā lielākā aktivitāte novērojama no studentu puses, bet bieži vien dzīvokļu īpašnieki nav ieinteresēti izīrēt viņiem dzīvokļus, to saistot ar paaugstinātu risku par sava īpašuma drošību un izmantošanu.

Pēc Ober-Haus speciālistu novērojumiem, šobrīd klienti arvien lielāku interesi izrāda par dzīvokļiem, kuriem ir īstermiņa nomas potenciāls. Bieži vien tie ir labi remontēti, vismaz divu istabu dzīvokļi pilsētas centrā vai Vecrīgā, ar vienu vai divām guļamistabām, kas interesē ārzemju studentus un tūristus.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

"Merks": algu izmaksas būvniecībā aug vairāk nekā darba ražīgums

08.11.2017

alt
alt

Baltic Real Estate Leaders forums Rīgā pulcē nekustamā īpašuma nozares līderus

08.11.2017

Saistītās ziņas

alt

PropTech: Kas tas ir un kā raudzīties uz nekustamā īpašuma jaunuzņēmumu jauno vilni?

alt

Otrajā ceturksnī Rīgā un Viļņā uzlabojusies mājokļu pieejamība

alt

Iedzīvotāji Rīgā vēl pāris gadus būs aktīvi dzīvokļu pircēji

alt

Atvērto durvju diena "Bišumuižā": apsaimniekošana pusgadu bez maksas

alt

Izsolē pārdod vienu no izcilākajām baroka laikmeta koka celtnēm Rīgā – Nordeķu muižu

alt

Ielūdz uz Atvērto durvju dienu vēsturiskā dzīvojamā ēkā Rīgas centrā

alt

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 10.09.2018-16.09.2018

alt

Dreiliņos taps vērienīgs, pircējiem pieejams dzīvojamo māju projekts

alt

Klientu diena ciematā DAILAS Ādažos – sadarbībā ar SOMU MĀJA

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Ielūdz uz Atvērto durvju dienu vēsturiskā dzīvojamā ēkā Rīgas centrā

2

TOP 5 virtuves dizaina trendi, kas ir aktuāli šoruden

3

A. Kostins: Latvijā katru gadu pieaug nebanku kredītu izsniegtais apjoms

4

TOP 5: ekskluzīvākās mājas, kas šobrīd pieejamas iegādei

5

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula

6

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 10.09.2018-16.09.2018

City24 redaktora izvēle

alt

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

alt

TOP 5: ekskluzīvākās mājas, kas šobrīd pieejamas iegādei

alt

TOP 5 virtuves dizaina trendi, kas ir aktuāli šoruden