Ēdināšanas uzņēmumi - līderi tirdzniecības telpu nomā Rīgas centrā

«Street retail» jeb «ielu tirdzniecība» telpu pieprasījums salīdzinājumā pret tirdzniecības centriem samazinās, tomēr 2017. gadā telpu pieprasījums pieaudzis par septiņiem procentiem Rīgas centrā un Vecrīgā, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma Starlex Real Estate darījumu analīze. Aktīvākās nozares - ēdināšana, apģērbu veikali, datortehnikas veikali un ar skaistumkopšanu saistītas nozares, pieprasītākās ielas  Tērbatas iela un Vaļņu iela.

Komercplatības, Starlex

Ēdināšanas uzņēmumiem galvenokārt nepieciešamas telpas virs 100 kvadrātmetriem, Rīgas centrā un Vecrīgā. Vidējā viena kvadrātmetra cena centra rajonā sastāda 12 eiro, bet Vecrīgā 32 eiro. Pārsvarā izvēlas nomas platību ar vismaz trīs nodalītām telpām. Iekārtojot telpas ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai jāņem vērā, ka dažviet ēkās ir nepietiekami liela elektrības jauda, lai nodrošinātu specializēto ēdināšanas iekārtu un papildu ventilācijas darbību. Ne vienmēr nomnieki ir gatavi gaidīt, priekšroku dodot telpām, kas ir gatavas lietošanai. 

Lai arī tirdzniecību centros ārpus Rīgas centra telpu nomas pieprasījums ir nemainīgi augsts, pēdējo divu gadu laikā vērojama tendence, ka pārtikas mazumtirdzniecības uzņēmumi izskata telpu piedāvājumu “kompaktveikalu” atvēršanai.  Pieprasītas telpas līdz 200 kvadrātmetriem ielās, kur ir vislielākā gājēju plūsma, piemēram, Brīvības, Merķeļa un Elizabetes ielās. Starlex Real Estate vadītājs Egīls Smilktiņš norāda, ka pārtikas veikali un sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi ir spējīgi maksāt augstāku nomas maksu par izdevīgāku atrašanos vietu un ilgtermiņā nodrošina telpu īpašniekiem stabilitāti, minimizējot citkārt biežo nomnieku mainību.

Starptautisku zīmolu veikali nemainīgi izvēlas vēsturisko Rīgas centru un Vecrīgu, lai atrastos prestižā un tūristiem viegli pieejamā vietā, nomas maksai reti atvēlot vairāk par 3000 - 5000 eiro mēnesī.  Savukārt, lai bizness būtu konkurētspējīgs, ēdināšanas uzņēmumi nav gatavi maksāt lielāku nomas maksu kā 1500 - 3500 eiro mēnesī. 

Ārpus centra vērojamas tendences, ka aizvien lielāks telpu pieprasījums ir no medicīnas pakalpojumu uzņēmumiem. Nemainīgs pieprasījums ir no mēbeļu veikaliem. Aizvien dažādāks piedāvājums kļūst sporta un  izklaides jomā -  pludmales volejbola laukumi, kartingi un batuti, un pēdējie divi minētie ienākuši arī vairākos mazos un vidējos tirdzniecības centros. Jaunas tendences, iespējams, nesīs jauna tirdzniecības centra būvniecība un esošo centru paplašināšanās.

Kopumā analizēti tirdzniecības telpu nomas darījumi Rīgas centrā un Vecrīgā 2000 kvadrātmetru platībā. 

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Dzīvo Daugavas krastā: ielūdz uz Atvērto durvju dienu Zirņusalā

15.11.2017

alt
alt

Ideāla alternatīva sērijveida dzīvokļiem: apskatei pieejamas Ķengaraga jaunceltnes

16.11.2017

Saistītās ziņas

alt

Kopstrāde un kopdzīvošana - jauns trends pasaules nekustamā īpašuma tirgū

alt

Mežaparka Biroji svin spāru svētkus

alt

Jēkabpilī sākta lielveikala "Lidl" būvniecība

alt

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

alt

LNK Properties attīstīs jaunu B klases biroju ēku "Deglava Biroji"

alt

Tirdzniecības parka Alfa piebūvei nosvinēti Spāru svētki

alt

Gada skatītākie privātmāju un investīciju objektu sludinājumi

alt

SG Capital iegādājas SWH biroju centru Skanstes ielā

alt

Arvien vairāk profesionāļu darbam izvēlas coworking vidi

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

2

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

3

Dzīvojamais kvartāls Lofts&Rosegold svin spāru svētkus

4

Ceļā uz ideālo virtuvi - kopā ar igauņu mīlēto ARENS

5

Papildus piešķirs 2,8 miljonus eiro Altum pirmā mājokļa iegādes programmas turpināšanai

6

Altum jauno speciālistu mājokļu garantiju programmā piešķirta 1000.garantija

City24 redaktora izvēle

alt

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

alt

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

alt

Jaunums Imantā! Uzsākta dzīvojamā projekta "Anniņmuižas Parka Rezidence" būvniecība