Ēdināšanas uzņēmumi - līderi tirdzniecības telpu nomā Rīgas centrā

«Street retail» jeb «ielu tirdzniecība» telpu pieprasījums salīdzinājumā pret tirdzniecības centriem samazinās, tomēr 2017. gadā telpu pieprasījums pieaudzis par septiņiem procentiem Rīgas centrā un Vecrīgā, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma Starlex Real Estate darījumu analīze. Aktīvākās nozares - ēdināšana, apģērbu veikali, datortehnikas veikali un ar skaistumkopšanu saistītas nozares, pieprasītākās ielas  Tērbatas iela un Vaļņu iela.

Ēdināšanas uzņēmumiem galvenokārt nepieciešamas telpas virs 100 kvadrātmetriem, Rīgas centrā un Vecrīgā. Vidējā viena kvadrātmetra cena centra rajonā sastāda 12 eiro, bet Vecrīgā 32 eiro. Pārsvarā izvēlas nomas platību ar vismaz trīs nodalītām telpām. Iekārtojot telpas ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai jāņem vērā, ka dažviet ēkās ir nepietiekami liela elektrības jauda, lai nodrošinātu specializēto ēdināšanas iekārtu un papildu ventilācijas darbību. Ne vienmēr nomnieki ir gatavi gaidīt, priekšroku dodot telpām, kas ir gatavas lietošanai. 

Lai arī tirdzniecību centros ārpus Rīgas centra telpu nomas pieprasījums ir nemainīgi augsts, pēdējo divu gadu laikā vērojama tendence, ka pārtikas mazumtirdzniecības uzņēmumi izskata telpu piedāvājumu “kompaktveikalu” atvēršanai.  Pieprasītas telpas līdz 200 kvadrātmetriem ielās, kur ir vislielākā gājēju plūsma, piemēram, Brīvības, Merķeļa un Elizabetes ielās. Starlex Real Estate vadītājs Egīls Smilktiņš norāda, ka pārtikas veikali un sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi ir spējīgi maksāt augstāku nomas maksu par izdevīgāku atrašanos vietu un ilgtermiņā nodrošina telpu īpašniekiem stabilitāti, minimizējot citkārt biežo nomnieku mainību.

Starptautisku zīmolu veikali nemainīgi izvēlas vēsturisko Rīgas centru un Vecrīgu, lai atrastos prestižā un tūristiem viegli pieejamā vietā, nomas maksai reti atvēlot vairāk par 3000 - 5000 eiro mēnesī.  Savukārt, lai bizness būtu konkurētspējīgs, ēdināšanas uzņēmumi nav gatavi maksāt lielāku nomas maksu kā 1500 - 3500 eiro mēnesī. 

Ārpus centra vērojamas tendences, ka aizvien lielāks telpu pieprasījums ir no medicīnas pakalpojumu uzņēmumiem. Nemainīgs pieprasījums ir no mēbeļu veikaliem. Aizvien dažādāks piedāvājums kļūst sporta un  izklaides jomā -  pludmales volejbola laukumi, kartingi un batuti, un pēdējie divi minētie ienākuši arī vairākos mazos un vidējos tirdzniecības centros. Jaunas tendences, iespējams, nesīs jauna tirdzniecības centra būvniecība un esošo centru paplašināšanās.

Kopumā analizēti tirdzniecības telpu nomas darījumi Rīgas centrā un Vecrīgā 2000 kvadrātmetru platībā. 

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Dzīvo Daugavas krastā: ielūdz uz Atvērto durvju dienu Zirņusalā

15.11.2017

alt
alt

Ideāla alternatīva sērijveida dzīvokļiem: apskatei pieejamas Ķengaraga jaunceltnes

16.11.2017

Saistītās ziņas

alt

Pētījums: starta šāviens strukturālām izmaiņām biroju tirgū ir izskanējis

alt

Sākti darbi pie Kimmel kvartāla teritorijas attīstīšanas

alt

Piedāvājums darītājiem: īpašums Aiviekstes upes krastā lauksaimniecībai un lauku tūrismam

alt

Pārdošanā - pamatskola! Šī brīža neparastāko investīciju objektu TOP

alt

"R.Evolution" neparastais piedāvājums: pop-up birojs Philosophers Residence

alt

"V" elektroniskajās izsolēs pārdos vērtīgas komercplatības Rīgas centrā

alt

Atvērta rekonstruētā t/c Origo ēka

alt

Viedoklis: kāda būs biroju telpu nākotne Covid- 19 pandēmijas iespaidā?

alt

Vairāk nekā vienkārši birojs: Tava uzņēmuma mājvieta VEF KVARTĀLĀ

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Šomēnes uzsāks pieprasītā projekta "Elijas Nami" būvniecību

2

Ieskaties! MĀJAS ar samazinātu cenu

3

Ekskluzīva privātmāja ar SPA un sporta zāli Daugavas krastā

4

Investoram vai uzņēmīgai ģimenei: muižas šarms Aijažu ezera krastā

5

Galvenie īpašuma iegādes soļi pandēmijas laikā

6

Žūrija vērtēs 90 pretendentes titulam "Gada labākā būve 2020"

City24 redaktora izvēle

alt

Galvenie īpašuma iegādes soļi pandēmijas laikā

alt

Investoram vai uzņēmīgai ģimenei: muižas šarms Aijažu ezera krastā

alt

Ieskaties! MĀJAS ar samazinātu cenu