"Colliers": Biroju tirgū daži nākamie gadi būs interesanti

Patlaban Rīgā būvniecības stadijā jau ir vairāki pirms daudziem gadiem izziņoti biroju ēku projekti, tādēļ nākamie divi trīs gadi biroju tirgū būs interesanti, uzskata nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» («Colliers») izpilddirektors Deniss Kairāns.

"Colliers" vadītājs norāda, ka kompānijas, kuras ienāca Latvijā pirms diviem-trim gadiem, meklēja telpas, kurās varētu ievākties sešu līdz deviņu mēnešu laikā, bet tām īsti nebija ko piedāvāt. Taču, ja salīdzinātu ar situāciju, kāda bija pirms kādiem diviem gadiem, tagad tomēr ir notikušas izmaiņas. Vairāki biroju ēku projekti jau ir būvniecības stadijā un vairāki ir daudz tuvāk būvniecībai nekā vēl pirms kāda laika. Turklāt ar šiem projektiem nodarbojas nopietni attīstītāji, tādēļ, visticamāk, 2018.gadā biroju ēku būvniecības apmēri būs lielāki, prognozē Kairāns.

"Vienlaikus ir arī bažas. Proti, iezīmējas tendence par būvniecības izmaksu pieaugumu, un jo ilgāk attīstītāji ievilks savus projektus, jo dārgāk viņiem tie var izmaksāt. Tas gan nenozīmē automātiski, ka nomas maksas tirgū augs tikpat strauji. Līdzīgas tendences par būvniecības izmaksu pieaugumu ir redzamas arī Igaunijā un Lietuvā," stāsta Kairāns.

"Colliers" vadītājs kā būvniecības stadijā esošos biroju projektus min attīstītāja "Hanner" īstenoto projekta "Jaunā Teika" paplašināšanu. Tur jau notiek būvniecība, un pirmie nomnieki ienāks jaunajās telpās jau nākamgad. "Linstow Center Management" uzsācis darbus "Origo" paplašināšanai, kur nopietna daļa no projekta būs arī A klases biroju platības. Arī attīstītājs "Vastint" pretī "Spicei" veido biroju kompleksu. Tāpat būvdarbi jau notiek "New Hanza City" teritorijā, "Merko" grupas uzņēmumam "E.L.L." plānā ir divas lielas biroja mājas Skanstē un arī viņiem ir visas iespējas sākt būvniecību nākamgad. Igaunijas attīstītājs "Capital Mill" ir nopircis zemi Krasta ielā un pie Dienvidu tilta plāno būvēt birojus. Arī "Akropolē" bez tirdzniecības centra ir plānoti biroji. Tāpat arī gadiem ilgi īstenotais projekts "Z Torņi" patlaban ir tuvu tam, lai pabeigtu savus torņus. Viena no šīm mājām būs atvēlēta birojiem, un šīs platības drīzumā varētu būt pieejamas tirgū.

"Tas viss liecina, ka nākamie divi trīs gadi biroju tirgū būs interesanti. Nesen darbu sāka biroju centrs "Place Eleven" un pieprasījums pēc telpām pārsniedza piedāvājumu. Vienlaikus nevaram apgalvot, ka, ja visi tagad vienlaicīgi uzbūvēs biroju ēkas, tad būs tikpat veiksmīgi. Taču jūtam, ka tagad attīstītāji ir gatavāki izaicinājumiem, un "Hanner" piemērs ar "Place Eleven" parāda, ka arī Rīgā ir pieprasījums. Tomēr galvenais jautājums joprojām ir par to, vai Latvijai izdosies piesaistīt jaunu biznesu. Lai cik optimistiski mēs nebūtu, esošās kompānijas neaug tik strauji, lai aizpildītu visas jaunās biroju platības, ja visi savus projektus realizēs plus mīnus vienā laikā," skaidro Kairāns.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Mājokļu pircējus ielūdz apmeklēt jaunos projektus Rīgas centrā

21.11.2017

alt
alt

Atvērto durvju dienā aicina iepazīt Mežaparka projektu "Garden Apartments"

22.11.2017

Saistītās ziņas

alt

Pētījums: starta šāviens strukturālām izmaiņām biroju tirgū ir izskanējis

alt

Sākti darbi pie Kimmel kvartāla teritorijas attīstīšanas

alt

Piedāvājums darītājiem: īpašums Aiviekstes upes krastā lauksaimniecībai un lauku tūrismam

alt

Pārdošanā - pamatskola! Šī brīža neparastāko investīciju objektu TOP

alt

"R.Evolution" neparastais piedāvājums: pop-up birojs Philosophers Residence

alt

"V" elektroniskajās izsolēs pārdos vērtīgas komercplatības Rīgas centrā

alt

Atvērta rekonstruētā t/c Origo ēka

alt

Viedoklis: kāda būs biroju telpu nākotne Covid- 19 pandēmijas iespaidā?

alt

Vairāk nekā vienkārši birojs: Tava uzņēmuma mājvieta VEF KVARTĀLĀ

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Šomēnes uzsāks pieprasītā projekta "Elijas Nami" būvniecību

2

Ieskaties! MĀJAS ar samazinātu cenu

3

Ekskluzīva privātmāja ar SPA un sporta zāli Daugavas krastā

4

Investoram vai uzņēmīgai ģimenei: muižas šarms Aijažu ezera krastā

5

Galvenie īpašuma iegādes soļi pandēmijas laikā

6

Žūrija vērtēs 90 pretendentes titulam "Gada labākā būve 2020"

City24 redaktora izvēle

alt

Galvenie īpašuma iegādes soļi pandēmijas laikā

alt

Investoram vai uzņēmīgai ģimenei: muižas šarms Aijažu ezera krastā

alt

Ieskaties! MĀJAS ar samazinātu cenu