"Colliers": Biroju tirgū daži nākamie gadi būs interesanti

Patlaban Rīgā būvniecības stadijā jau ir vairāki pirms daudziem gadiem izziņoti biroju ēku projekti, tādēļ nākamie divi trīs gadi biroju tirgū būs interesanti, uzskata nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» («Colliers») izpilddirektors Deniss Kairāns.

Komercplatības, Ekspertu viedokļi"Colliers" vadītājs norāda, ka kompānijas, kuras ienāca Latvijā pirms diviem-trim gadiem, meklēja telpas, kurās varētu ievākties sešu līdz deviņu mēnešu laikā, bet tām īsti nebija ko piedāvāt. Taču, ja salīdzinātu ar situāciju, kāda bija pirms kādiem diviem gadiem, tagad tomēr ir notikušas izmaiņas. Vairāki biroju ēku projekti jau ir būvniecības stadijā un vairāki ir daudz tuvāk būvniecībai nekā vēl pirms kāda laika. Turklāt ar šiem projektiem nodarbojas nopietni attīstītāji, tādēļ, visticamāk, 2018.gadā biroju ēku būvniecības apmēri būs lielāki, prognozē Kairāns.

"Vienlaikus ir arī bažas. Proti, iezīmējas tendence par būvniecības izmaksu pieaugumu, un jo ilgāk attīstītāji ievilks savus projektus, jo dārgāk viņiem tie var izmaksāt. Tas gan nenozīmē automātiski, ka nomas maksas tirgū augs tikpat strauji. Līdzīgas tendences par būvniecības izmaksu pieaugumu ir redzamas arī Igaunijā un Lietuvā," stāsta Kairāns.

"Colliers" vadītājs kā būvniecības stadijā esošos biroju projektus min attīstītāja "Hanner" īstenoto projekta "Jaunā Teika" paplašināšanu. Tur jau notiek būvniecība, un pirmie nomnieki ienāks jaunajās telpās jau nākamgad. "Linstow Center Management" uzsācis darbus "Origo" paplašināšanai, kur nopietna daļa no projekta būs arī A klases biroju platības. Arī attīstītājs "Vastint" pretī "Spicei" veido biroju kompleksu. Tāpat būvdarbi jau notiek "New Hanza City" teritorijā, "Merko" grupas uzņēmumam "E.L.L." plānā ir divas lielas biroja mājas Skanstē un arī viņiem ir visas iespējas sākt būvniecību nākamgad. Igaunijas attīstītājs "Capital Mill" ir nopircis zemi Krasta ielā un pie Dienvidu tilta plāno būvēt birojus. Arī "Akropolē" bez tirdzniecības centra ir plānoti biroji. Tāpat arī gadiem ilgi īstenotais projekts "Z Torņi" patlaban ir tuvu tam, lai pabeigtu savus torņus. Viena no šīm mājām būs atvēlēta birojiem, un šīs platības drīzumā varētu būt pieejamas tirgū.

"Tas viss liecina, ka nākamie divi trīs gadi biroju tirgū būs interesanti. Nesen darbu sāka biroju centrs "Place Eleven" un pieprasījums pēc telpām pārsniedza piedāvājumu. Vienlaikus nevaram apgalvot, ka, ja visi tagad vienlaicīgi uzbūvēs biroju ēkas, tad būs tikpat veiksmīgi. Taču jūtam, ka tagad attīstītāji ir gatavāki izaicinājumiem, un "Hanner" piemērs ar "Place Eleven" parāda, ka arī Rīgā ir pieprasījums. Tomēr galvenais jautājums joprojām ir par to, vai Latvijai izdosies piesaistīt jaunu biznesu. Lai cik optimistiski mēs nebūtu, esošās kompānijas neaug tik strauji, lai aizpildītu visas jaunās biroju platības, ja visi savus projektus realizēs plus mīnus vienā laikā," skaidro Kairāns.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Mājokļu pircējus ielūdz apmeklēt jaunos projektus Rīgas centrā

21.11.2017

alt
alt

Atvērto durvju dienā aicina iepazīt Mežaparka projektu "Garden Apartments"

22.11.2017

Saistītās ziņas

alt

Pieaug "Merko Ehitus" pusgada apgrozījums un peļņa

alt

Salmo biroji tuvu finišam

alt

Komercplatību būvniecība uzņem apgriezienus

alt

Nekustamo īpašumu nozares forums BREL šogad pievērsīsies nākotnes tehnoloģiju tendencēm

alt

SEB piešķir 3,8 miljonus eiro biroju ēkas "Open Office" iegādei

alt

Jūrmalā atklāts pirmais A klases biroju nams "Citadele biroji"

alt

SWH Biroju centrā iemūrēta kapsula ar vēstījumu nākamajām paaudzēm

alt

Atklās pirmo mūsdienīgo multifunkcionālo biroju centru Jūrmalā – "Citadele biroji"

alt

Latvijas Universitātes Zinātņu mājā nosvinēti spāru svētki

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

2

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

3

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"

4

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

5

Vecrīgas valdzinājums, elegance, plašums – dzīvoklis Kungu ielā

6

Viesu nams ainaviskā vietā Kurzemē gaida jaunus saimniekus

City24 redaktora izvēle

alt

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā

alt

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks

alt

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts