"Colliers": Biroju tirgū daži nākamie gadi būs interesanti

Patlaban Rīgā būvniecības stadijā jau ir vairāki pirms daudziem gadiem izziņoti biroju ēku projekti, tādēļ nākamie divi trīs gadi biroju tirgū būs interesanti, uzskata nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» («Colliers») izpilddirektors Deniss Kairāns.

Komercplatības, Ekspertu viedokļi"Colliers" vadītājs norāda, ka kompānijas, kuras ienāca Latvijā pirms diviem-trim gadiem, meklēja telpas, kurās varētu ievākties sešu līdz deviņu mēnešu laikā, bet tām īsti nebija ko piedāvāt. Taču, ja salīdzinātu ar situāciju, kāda bija pirms kādiem diviem gadiem, tagad tomēr ir notikušas izmaiņas. Vairāki biroju ēku projekti jau ir būvniecības stadijā un vairāki ir daudz tuvāk būvniecībai nekā vēl pirms kāda laika. Turklāt ar šiem projektiem nodarbojas nopietni attīstītāji, tādēļ, visticamāk, 2018.gadā biroju ēku būvniecības apmēri būs lielāki, prognozē Kairāns.

"Vienlaikus ir arī bažas. Proti, iezīmējas tendence par būvniecības izmaksu pieaugumu, un jo ilgāk attīstītāji ievilks savus projektus, jo dārgāk viņiem tie var izmaksāt. Tas gan nenozīmē automātiski, ka nomas maksas tirgū augs tikpat strauji. Līdzīgas tendences par būvniecības izmaksu pieaugumu ir redzamas arī Igaunijā un Lietuvā," stāsta Kairāns.

"Colliers" vadītājs kā būvniecības stadijā esošos biroju projektus min attīstītāja "Hanner" īstenoto projekta "Jaunā Teika" paplašināšanu. Tur jau notiek būvniecība, un pirmie nomnieki ienāks jaunajās telpās jau nākamgad. "Linstow Center Management" uzsācis darbus "Origo" paplašināšanai, kur nopietna daļa no projekta būs arī A klases biroju platības. Arī attīstītājs "Vastint" pretī "Spicei" veido biroju kompleksu. Tāpat būvdarbi jau notiek "New Hanza City" teritorijā, "Merko" grupas uzņēmumam "E.L.L." plānā ir divas lielas biroja mājas Skanstē un arī viņiem ir visas iespējas sākt būvniecību nākamgad. Igaunijas attīstītājs "Capital Mill" ir nopircis zemi Krasta ielā un pie Dienvidu tilta plāno būvēt birojus. Arī "Akropolē" bez tirdzniecības centra ir plānoti biroji. Tāpat arī gadiem ilgi īstenotais projekts "Z Torņi" patlaban ir tuvu tam, lai pabeigtu savus torņus. Viena no šīm mājām būs atvēlēta birojiem, un šīs platības drīzumā varētu būt pieejamas tirgū.

"Tas viss liecina, ka nākamie divi trīs gadi biroju tirgū būs interesanti. Nesen darbu sāka biroju centrs "Place Eleven" un pieprasījums pēc telpām pārsniedza piedāvājumu. Vienlaikus nevaram apgalvot, ka, ja visi tagad vienlaicīgi uzbūvēs biroju ēkas, tad būs tikpat veiksmīgi. Taču jūtam, ka tagad attīstītāji ir gatavāki izaicinājumiem, un "Hanner" piemērs ar "Place Eleven" parāda, ka arī Rīgā ir pieprasījums. Tomēr galvenais jautājums joprojām ir par to, vai Latvijai izdosies piesaistīt jaunu biznesu. Lai cik optimistiski mēs nebūtu, esošās kompānijas neaug tik strauji, lai aizpildītu visas jaunās biroju platības, ja visi savus projektus realizēs plus mīnus vienā laikā," skaidro Kairāns.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Mājokļu pircējus ielūdz apmeklēt jaunos projektus Rīgas centrā

21.11.2017

alt
alt

Atvērto durvju dienā aicina iepazīt Mežaparka projektu "Garden Apartments"

22.11.2017

Saistītās ziņas

alt

Arvien vairāk profesionāļu darbam izvēlas coworking vidi

alt

Iespēja iegādāties Molu dzimtas muižas pili Daugavpils pusē

alt

Pievilcīgas komerctelpas modernajā Āgenskalnā

alt

Leģendārā bērnu veikala "Lāčuks" ēkai meklē jaunus saimniekus

alt

Pārdod renovētu ēku Rīgas centrā, kas pielāgota privātklīnikas vajadzībām

alt

Palielināsies pieprasījums pēc tirdzniecības platībām

alt

Ober-Haus: Aktīvi turpinās modernu biroju ēku būvniecība

alt

Savs viesu nams – peļņas avots un dvēseles piepildījums

alt

Trīs vilinošas komerctelpas Klusajā centrā, ko šobrīd ir iespēja iegādāties

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

2

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām

3

VESTABALT uzsāk dzīvokļu iepriekšpārdošanu elitārajā dzīvojamā namā Ausekļa ielā 14

4

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

5

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

6

Jasmine Garden izsludina Ziemassvētku akciju pēdējiem septiņiem dzīvokļiem. Īpašas dāvanas pircējiem!

City24 redaktora izvēle

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

alt

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām