"Colliers": Nekustamo īpašumu darījumu apmērs Latvijā šogad varētu sasniegt 100 miljonus eiro

Komerciālo nekustamo īpašumu darījumu apmērs šogad Baltijā varētu pārsniegt miljardu eiro, bet Latvija gan šajā ziņā ievērojami atpaliek no savām kaimiņvalstīm un darījumu apmērs varētu sasniegt 100 miljonus eiro, stāsta nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma «Colliers International» izpilddirektors Deniss Kairāns.

Komercplatības, Ekspertu viedokļi"Colliers" vadītājs informēja, ka trīs ceturkšņos darījumu apmērs veidoja jau aptuveni 700 miljonus eiro, tādēļ gada sākumā izteiktā prognoze par miljardu eiro, visticamāk, piepildīsies. Latvijā pēc trīs ceturkšņu datiem darījumu apmērs ir 79 miljoni eiro miljoni eiro.

"Pašlaik tiek kārtoti vairāki darījumi, tādēļ 100 miljonu eiro atzīmi Latvijā šogad varētu pārsniegt. Tomēr ne Lietuvu, ne Igauniju mēs neapsteigsim. Taču te ir jāatgādina, ka Igaunijā un Lietuvā pēc krīzes bija vairāk projektu, tādēļ tagad ir arī vairāk ar ko tirgoties. Savukārt Latvijā joprojām tiek tirgotas mājas, kuras tika uzbūvētas pirms krīzes, un ir ierobežots skaits jaunu projektu. Otra lieta - mēs ļoti esam atkarīgi no lieliem darījumiem ar tirdzniecības centriem. Pagājušajā gadā bija darījumi ar "Riga Plaza" un "Domina". Aizpagājušajā gadā bija "Alfa", "Mols" un "Dole". Viens šāds darījums uzreiz veido lielu summu. Šogad notika vairāki mazāki, bet šādu lielu darījumu nebija," skaidroja Kairāns.

Lielāko atšķirību Baltijas valstu tirgos Kairāns saista ar to, ka pēc krīzes Igaunijas un Lietuvas tirgi atkopās straujāk nekā pie mums. To "Colliers" vadītājs izskaidrot ar vairākiem faktoriem. Piemēram, krīzē Latvija cieta vairāk nekā Igaunija. Savukārt Lietuvai pēc krīzes izdevās piesaistīt vairāk jauna biznesa nekā Latvijai. Rezultātā Lietuvā pēc krīzes ir uzbūvētas jau vairāk nekā 20 jaunas biroja ēkas ar kopējo platību vairāk nekā 250 000 kvadrātmetru. Latvijā ir tapuši tikai pāris jauni projekti. Vienlaikus gan tur, gan šeit brīvo biroja platību īpatsvars ir ļoti zems, un Lietuvā to var skaidrot tieši ar jaunu spēlētāju ienākšanu tirgū.

"Pašlaik visās Baltijas valstīs situācija ir vērtējama kā laba, bet kaimiņvalstīs attīstības dinamika tomēr ir straujāka. Kopš krīzes laika mums nav radies pietiekami daudz jauna biznesa, kurš radītu jaunas darbvietas. Esošais bizness attīstās, bet nespēj radīt pietiekamu pārliecību attīstītājiem par to, ka, ja tie sāks būvēt jaunas ēkas, tad tās visas tiks piepildītas. Arī profesionālo īpašuma attīstītāju kaimiņvalstīs gluži vienkārši ir vairāk. Pie mums tie, kas ir, pārsvarā fokusējas uz mazākiem objektiem, uz dzīvojamo segmentu. Savukārt lielos komerciālos objektus šeit pārsvarā attīsta Igaunijas, Lietuvas vai Skandināvijas attīstītāji," piebilda Kairāns.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Atvērto durvju dienā aicina iepazīt Mežaparka projektu "Garden Apartments"

22.11.2017

alt
alt

Projekts "Doles mājas" – ģimenēm draudzīga mājvieta drošā un priekpilnā vidē

24.11.2017

Saistītās ziņas

alt

Trīs vilinošas komerctelpas Klusajā centrā, ko šobrīd ir iespēja iegādāties

alt

Pārdošanā nonācis universālveikals Brīvības gatvē, kur šobrīd mitinās mēbeļu veikals “Berry”

alt

Nākamgad Piņķos plānots atvērt "outlet" veikalu pilsētu

alt

Būvkompānijai "Merks" uzticēta "Lidl" loģistikas centra izbūve Rīgā

alt

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

alt

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula

alt

Latvijā – vienas no zemākajām biroju īres cenām reģionā

alt

Tendences un izaicinājumi nekustamā īpašuma tirgū 2018

alt

Nākamā krīze var būt saistīta ar nekustamo īpašumu tirgu

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

2

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

3

Privātmāja Amatniekos, kurā izmantoti oriģināli interjera dizaina risinājumi

4

Atvērto durvju dienas - noķer "Lielo lomu" Rīgas centra jaunajos projektos

5

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

6

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu

City24 redaktora izvēle

alt

Rudens mājīgums uz tava balkona

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu