Vēl gadu divus turpināsies jaunais nekustamo īpašumu tirgus attīstības cikls Igaunijā un Lietuvā, bet Latvijā tas aktivizēsies, uzskata nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» («Colliers») izpilddirektors Deniss Kairāns.
"Aktivitātes sākumu mēs redzējām jau pērn, un cerams, ka tirgū ienāks jauni projekti. Tāpat mēs aktīvi strādājam, lai atvestu jaunus spēlētājus - gan investorus, gan nomniekus. Tādēļ domāju, ka mēs visos sektoros dzirdēsim arī jaunus vārdus," skaidro Kairāns.
"Colliers" vadītājs norāda, ka ir jāskatās arī plašāk uz to, kādas iespējas mums paver globālie tirgi. Kompānijas maina savas atrašanās vietas, meklē izdevīgas valstis, kur izvietot savus servisa vai ārpakalpojumu centrus.
"Labs piemērs, kā ar izglītotu darbaspēku, civilizētu valsti un lētākām izmaksām to izmantot, ir Lietuva. Arī Latvijā ir ienākušas kompānijas - varbūt ne ar tik skaļiem vārdiem un tik lielas, bet ir ienākušas. Tagad jāseko tam, kādas iespējas paver, piemēram, "Brexit"," saka "Colliers" vadītājs.
Kairāns arī atzīmē, ka Latvijā mainās nodokļu politika, un ikvienam pārdevējam tagad ir loģisks jautājums: kad man pārdot savu īpašumu - šogad vai nākamgad? "Piemēram, pārdodot biroju ēku, to var pārdot vai nu kā īpašumu, vai kā uzņēmumu, kuram pieder šis īpašums. Jautājums ir - pārdot šogad vai nākamgad. Vēl viens jautājums ir par to, ko investors plāno darīt ar iegūto naudu - izņemt dividendēs vai investēt citur. Visiem pārdevējiem šādu jautājumu ir diezgan daudz. Mēs jūtam, ka būs vairāki darījumi, kuri tiks "ievilkti" nākamajā gadā tieši nodokļu izmaiņu dēļ," stāsta Kairāns.
Jautāts, vai tie ir lieli darījumi, Kairāns atbild, ka ir darījumi, kuri arī pārsniedz 20 miljonu eiro robežas. "Divi trīs šādi darījumi varētu notikt arī līdz šī gada beigām. Ja nenotiks, tad - nākamgad. Līdz ar to mēs nevaram teikt, ka tirgū būtu arī pilnīgs tukšums. Darījumu skaita ziņā aktivitāte nākamgad varētu būt lielāka, jo kopumā šis laiks ir izdevīgs pārdevējiem savus objektus pārdot. Kā būs ar investīciju apmēru, vēl grūti prognozēt," piebilst Kairāns.
City24.lv iesaka:
KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!
