5 padomi, kā pirms iegādes noteikt dzīvokļa kvalitāti

Ja plānojat iegādāties dzīvokli, bet neesat būvniecības eksperts, Jums noderēs daži padomi, kā pie īpašuma apskates pārliecināties par sava sapņu mājokļa kvalitāti.

Noderīgi zināt, Sky Garden, Jaunie projekti

STATS grupas gandrīz 25 gadus ilgā pieredze būvniecībā un nekustamo īpašumu attīstībā ir ļāvusi uzkrāt gana daudz pieredzes, turklāt kvalitāte ilgtermiņā vienmēr ir bijusi mūsu prioritāte, kas īstenota arī vienā no pēdējiem apjomīgajiem projektiem – dzīvojamo māju kompleksā "Sky Garden" Jūrmalā.

Lai dzīvokļa pirkums pēc tam Jums nesagādātu vilšanos, esam gatavi dalīties dažos vienkāršos, bet vērtīgos ieteikumos:

1. Sāciet ar apkārtni! Ievāciet visu informāciju par māju un rajonu, kur tā atrodas! Cik labvēlīgs un drošs ir rajons – kāda ir pārējā rajona apbūve un iedzīvotāji, cik droši šeit ir bērniem un vakara stundās. Noteikti ir vērts iepazīties ar kaimiņiem un saprast, vai vide un mikroklimats ir Jums piemērots. Noskaidrojiet, kāds ir pilsētas teritorijas attīstības plāns, kāda veida apbūve šeit ir paredzēta, vai nav plānota kāda ceļa vai objekta izbūve, vai nav applūstoša teritorija. 

2. Mājas būvniecība un pārvaldīšana. Dzīvokli parasti iegādājas uz ilgāku laiku, tādēļ vērts painteresēties par prognozēm, cik ilgi ēka vēl ekspluatējama. Nekautrējieties jautāt visus ēkas dokumentus, kur aprakstītas būvniecības tehnoloģijas, izmantotie materiāli, veiktie rekonstrukcijas darbi, jo tas viss ietekmē dzīvokļa vērtību ilgtermiņā. Piemēram, visilgākais mūžs parasti ir monolītbetona ēkām, saliekamo konstrukciju celtnes tradicionāli ir lētākas, bet to ekspluatācijas termiņš varētu būt īsāks. Koka mājas izceļas ar savām pozitīvajām īpašībām ēkas lietošanā, taču tām mēdz būt visīsākais mūžs. Ja iegādājieties jaunu dzīvokli, noskaidrojiet, cik pieprasīts ir projekts un kāda ir otrreizējā tirgus cena. Tāpat ir vērts noskaidrot, kā notiek īpašuma apsaimniekošana, kas to veic, kādi ir nosacījumi – tas ietekmē gan Jūsu sadzīves kvalitāti un izmaksas, gan arī dzīvokļa nākotnes vērtību. 

3. Jautājiet par ēkas testiem un pārbaudiet pats! Kad esat pārliecinājies par ēkas būvkonstrukciju kvalitāti, pievērsiet uzmanību ēkas būvfizikai! Kāda ir skaņas izolācija, sienu blīvums – tas ietekmēs Jūsu dzīves kvalitāti. Jautājiet par to, vai ir veikti mērījumi. Lai noskaidrotu, kāda ir siltumizolācija (un ne tikai), palūdziet uzrādīt pēdējā gada (vai cita pieejamā perioda) komunālo maksājumu rēķinu par šo vai līdzīgu dzīvokli. Ja nav veikti skaņas izolācijas testi, jautājiet, kādi skaņas izolācijas materiāli ir izmantoti, kā arī pārbaudiet to pats – vai cauri sienām var dzirdēt, piemēram, mūziku, var pārbaudīt tikai izmantojot mobilo telefonu un Jūsu mīļāko dziesmu! 

4. Vizuālā dzīvokļa apskate. Par īpašuma kvalitāti var daudz spriest pēc detaļām. Novērtējiet sienu līdzenumu, šuves, griestu augstumu dažādās telpas vietās – nekautrējieties izmantot līmeņrādi, mērlentu, jo dzīvokļa iegāde ir nopietns solis un Jums ir tiesības pārbaudīt visu, ko vēlaties! Pievērsiet uzmanību arī komunikāciju izvietojumam telpās un to kvalitātei gan pēc vizuālas apskates, gan apskatot remontdarbu atšifrējumu. 

5. Apdares materiālu kvalitāte un ilgmūžība. Kad esat noskaidrojis, no kādiem materiāliem ir būvēta ēka – ķerieties pie paša dzīvokļa! Kāds ir grīdas segums (kvalitatīvs parkets vai zemas klases lamināts), kāda ir keramika (flīzes), santehnika, kādi ir logi (vai tie nav norasojuši, vai dzirdat ielas troksni, nejūtat aukstumu?). Protams, sienas var pārkrāsot un grīdas segumu nomainīt, taču kāpēc maksāt par to, ko plānojat izmest? Par dzīvokļa papildus priekšrocību noteikti var uzskatīt, ja to veidojis vai pat iekārtojis profesionāls dizainers.

Lai Jums izdodas atrast sev mājas, kur jutīsieties laimīgs ne tikai Jūs, bet arī Jūsu mazbērni pēc daudziem gadu desmitiem!

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK

Jūrmalā deklarētajiem iedzīvotājiem NĪN atvieglojums pienāksies 90% apmērā

02.01.2018

alt
alt

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 25.12.2017-31.12.2017

03.01.2018

Saistītās ziņas

alt

Akcija - rudens "Lielais Loms" Rīgas centra jaunajos projektos

alt

Ieteikumi, kā piemājas teritorijā radīt īstu Halovīnu gaisotni

alt

ARCO REAL ESTATE izstādes apmeklētājus informēs par aktualitātēm nozarē

alt

Bezmaksas dizaina projekts un 1000 eiro dāvanā mēbeļu iegādei no salona "Colombini Casa"

alt

Eksperts: pazeminot kredītu kopējo izmaksu griestus, patērētājiem tiek ierobežota piekļuve finanšu resursiem

alt

Rīgas domes līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijai saņems vēl 22 iedzīvotāju biedrības

alt

Veselīgi ieteikumi pret saaukstēšanos, kas jāievēro savā dzīvesvietā

alt

Klienti pieprasa kompaktus dzīvokļus, bet projektu attīstītāji renovē namus un rada pievilcīgu vidi

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Āgenskalns - zaļais Pārdaugavas centrs un veclaicīgo namu mājvieta

2

Purvciems - rajons, kur mijas padomju mantojums un mūsdienu modernisms

3

Klientu diena Klusā centra elitārajā dzīvojamā projektā J5

4

Tukuma pusē pārdošanā nonācis ekskluzīvs atpūtas komplekss

5

Klientu dienas Salienā: rezervē dzīvokli un saņem 1000 eiro vērtu IKEA dāvanu karti tā iekārtošanai

6

Teika – zaļas vides ieskautais radošuma un tehnoloģiju epicentrs, kas uzplaukst ar jaunu sparu

City24 redaktora izvēle

alt

Ieteikumi, kā piemājas teritorijā radīt īstu Halovīnu gaisotni

alt

Rīgas kodols – tuvais, tālais un klusais centrs. Kādi mājokļi šeit top un jau ir pieejami?

alt

"Bonava Latvija" uzsāk dzīvokļu pārdošanu vērienīgā jaunajā projektā Dreiliņos