Šogad sagaidāma lielāka aktivitāte biroju telpu tirgū

Pērn biroju tirgus aktivitāte ir pieaugusi par 17%, salīdzinot ar 2016.gadu, bet šogad ir sagaidāma lielāka tirgus aktivitāte un ekspluatācijā tiks nodotas vairākas jaunas biroju ēkas, kas veicinās esošo kompāniju pārcelšanos no vienas biroja uz otru, secināts komercīpašumu pakalpojumu uzņēmuma «CBRE Baltics» jaunākajā komercīpašumu tirgus pārskatā.

Komercplatības

Kā galveno tendenci Baltijas biroju tirgū "CBRE Baltics" min arvien pieaugošo pieprasījumu pēc fleksibliem birojiem (flexible offices) ar ļoti elastīgu plānojumu un izmantošanas iespējām laikā un telpā. Fleksiblie biroji iedalās vairākos paveidos, kā vienu no straujāk augošajiem tieši Rīgā var minēt gan kopstrādes (co-working) telpas, gan aprīkotas biroju vietas, nodrošinot darbiniekus ar visiem biroja darbam nepieciešamajiem pakalpojumiem. Pieprasījums pēc šādām telpām turpinās pieaugt, galvenokārt pieaugošo start-up uzņēmumu vidū.

Pārskatā norādīts, ka biroju tirgus pamazām kļūs aktīvāks 2018.gadā, jo to galvenokārt noteiks ekonomiskās izaugsmes nostiprināšanās Baltijas reģionā. Starptautiskām kompānijām šī būs daļa no uzdevuma, lai moderno biroju telpas atrastos tādās vietās un īpašumos, kas palīdzēs viņiem īstenot talantu piesaistīšanas stratēģijas un korporatīvā zīmola mērķus.

Joprojām noteicošais faktors Latvijā lielākai daļai kompāniju būs kopējais ikmēneša maksājums par biroja telpām, norāda "CBRE Baltics". Tomēr, uzlabojoties ekonomiskajai situācijai un palielinoties konkurencei par kvalificēta darbaspēka piesaisti, nākotnē kompānijas aizvien vairāk būs spiestas domāt par motīviem, kas piespiedīs pievērst uzmanību darbaspēka vajadzībām, jo īpaši nozarēs, kur ir vērojams ierobežots darbaspēks vai darba veikšanai ir nepieciešamas specifiskas iemaņas vai pieredze. Nākamajos divos gados pieaugs lielāka interese par darbinieku labsajūtu, darba vides kvalitāti, kas savukārt ietekmēs kompāniju vadības lēmumus biroja telpu atlases procesā, arvien lielāku uzmanību pievēršot kvalitātei.

Pērn tika nodotas ekspluatācijā apjoma ziņā lielākās spekulatīvās biroju ēkas pēc piecu gadu pārtraukuma, kas sekoja pēc krīzes iestāšanās. "CBRE Baltics" informē, ka kopējā moderno biroju vakance jeb brīvo telpu īpatsvars šobrīd tuvojas 3% atzīmei (spekulatīvajiem birojiem vakance ir ap 4,5%). Joprojām, neskatoties uz jaunu biroju ēku nodošanu tirgū, kvalitatīvs piedāvājums ir ļoti ierobežots, īpaši Rīgas centrā.

Pērn biroju tirgus aktivitāte ir pieaugusi par 17%, salīdzinot ar 2016.gadu, un lielākoties to veidoja esošo kompāniju paplašināšanās vai pārcelšanās uz citu vietu, norādīts pārskatā. Tirgū ir ienākušas jaunas ārvalstu kompānijas, tādas kā "Webhelp", "Arvato", arī esošie ārpakalpojumu un dalīto pakalpojumu centri (SSC/BPO) turpināja paplašināties. Strauji augošais informācijas tehnoloģiju (IT) sektors Latvijā arī šogad turpinās būt visaktīvākais nomnieks biroju sektorā, prognozē "CBRE Baltics".

Pārskatā norādīts, ka šogad ir sagaidāma lielāka tirgus aktivitāte, ekspluatācijā tiks nodotas vairākas jaunas biroju ēkas, kas veicinās esošo kompāniju pārcelšanos no viena biroja uz otru. Pārskatā teikts, ka 45% kompāniju apsver lēmumu mainīt pašreizējo biroju nākamo trīs gadu laikā. Nozīmīgākas pārmaiņas tirgū sagaidāmas 2019.gadā, kad biroju projekti, kas šobrīd ir būvniecības stadijā, tiks realizēti. Tas arī norādīs uz jauna biroju sektora attīstības cikla sākšanos.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Šogad Rīgā plānots pabeigt trīs jaunu viesnīcu būvniecību

08.01.2018

alt
alt

Estera Development uzsāk pārdošanu jaunajā dzīvokļu projektā Baložos – "Tuvidi"

08.01.2018

Saistītās ziņas

alt

Skanstes City /DUNTE jaunais veidols

alt

Mūsdienīga un augstas kvalitātes biroju ēka pašā Rīgas centrā

alt

Pēc svētku noskaņām - uz Skanstes City!

alt

Foto no gaidāmā outlet ciemata "Via Jurmala Outlet Village" Piņķos

alt

Ekspluatācijā nodota jaunā biroju ēka "Mežaparka birojs"

alt

Biznesa centrs Origo One un t/c Origo iegūst BREEAM sertifikātus ar teicamu vērtējumu

alt

Moderns biznesa centrs iepirkšanās un izklaides centrā "Akropole"

alt

Latvijā uzbūvēts jauna koncepta biznesa centrs

alt

Jauna, multimodāla darījumu apkaime Skanstes City

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

3

Atvērto durvju diena vienā no Rīgas populārākajiem projektiem "Ezerparka Nami"

4

TRIBUS aģenti nostiprina savas pozīcijas nekustamā īpašuma tirgū

5

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

City24 redaktora izvēle

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"