Šogad sagaidāma lielāka aktivitāte biroju telpu tirgū

Pērn biroju tirgus aktivitāte ir pieaugusi par 17%, salīdzinot ar 2016.gadu, bet šogad ir sagaidāma lielāka tirgus aktivitāte un ekspluatācijā tiks nodotas vairākas jaunas biroju ēkas, kas veicinās esošo kompāniju pārcelšanos no vienas biroja uz otru, secināts komercīpašumu pakalpojumu uzņēmuma «CBRE Baltics» jaunākajā komercīpašumu tirgus pārskatā.

Komercplatības

Kā galveno tendenci Baltijas biroju tirgū "CBRE Baltics" min arvien pieaugošo pieprasījumu pēc fleksibliem birojiem (flexible offices) ar ļoti elastīgu plānojumu un izmantošanas iespējām laikā un telpā. Fleksiblie biroji iedalās vairākos paveidos, kā vienu no straujāk augošajiem tieši Rīgā var minēt gan kopstrādes (co-working) telpas, gan aprīkotas biroju vietas, nodrošinot darbiniekus ar visiem biroja darbam nepieciešamajiem pakalpojumiem. Pieprasījums pēc šādām telpām turpinās pieaugt, galvenokārt pieaugošo start-up uzņēmumu vidū.

Pārskatā norādīts, ka biroju tirgus pamazām kļūs aktīvāks 2018.gadā, jo to galvenokārt noteiks ekonomiskās izaugsmes nostiprināšanās Baltijas reģionā. Starptautiskām kompānijām šī būs daļa no uzdevuma, lai moderno biroju telpas atrastos tādās vietās un īpašumos, kas palīdzēs viņiem īstenot talantu piesaistīšanas stratēģijas un korporatīvā zīmola mērķus.

Joprojām noteicošais faktors Latvijā lielākai daļai kompāniju būs kopējais ikmēneša maksājums par biroja telpām, norāda "CBRE Baltics". Tomēr, uzlabojoties ekonomiskajai situācijai un palielinoties konkurencei par kvalificēta darbaspēka piesaisti, nākotnē kompānijas aizvien vairāk būs spiestas domāt par motīviem, kas piespiedīs pievērst uzmanību darbaspēka vajadzībām, jo īpaši nozarēs, kur ir vērojams ierobežots darbaspēks vai darba veikšanai ir nepieciešamas specifiskas iemaņas vai pieredze. Nākamajos divos gados pieaugs lielāka interese par darbinieku labsajūtu, darba vides kvalitāti, kas savukārt ietekmēs kompāniju vadības lēmumus biroja telpu atlases procesā, arvien lielāku uzmanību pievēršot kvalitātei.

Pērn tika nodotas ekspluatācijā apjoma ziņā lielākās spekulatīvās biroju ēkas pēc piecu gadu pārtraukuma, kas sekoja pēc krīzes iestāšanās. "CBRE Baltics" informē, ka kopējā moderno biroju vakance jeb brīvo telpu īpatsvars šobrīd tuvojas 3% atzīmei (spekulatīvajiem birojiem vakance ir ap 4,5%). Joprojām, neskatoties uz jaunu biroju ēku nodošanu tirgū, kvalitatīvs piedāvājums ir ļoti ierobežots, īpaši Rīgas centrā.

Pērn biroju tirgus aktivitāte ir pieaugusi par 17%, salīdzinot ar 2016.gadu, un lielākoties to veidoja esošo kompāniju paplašināšanās vai pārcelšanās uz citu vietu, norādīts pārskatā. Tirgū ir ienākušas jaunas ārvalstu kompānijas, tādas kā "Webhelp", "Arvato", arī esošie ārpakalpojumu un dalīto pakalpojumu centri (SSC/BPO) turpināja paplašināties. Strauji augošais informācijas tehnoloģiju (IT) sektors Latvijā arī šogad turpinās būt visaktīvākais nomnieks biroju sektorā, prognozē "CBRE Baltics".

Pārskatā norādīts, ka šogad ir sagaidāma lielāka tirgus aktivitāte, ekspluatācijā tiks nodotas vairākas jaunas biroju ēkas, kas veicinās esošo kompāniju pārcelšanos no viena biroja uz otru. Pārskatā teikts, ka 45% kompāniju apsver lēmumu mainīt pašreizējo biroju nākamo trīs gadu laikā. Nozīmīgākas pārmaiņas tirgū sagaidāmas 2019.gadā, kad biroju projekti, kas šobrīd ir būvniecības stadijā, tiks realizēti. Tas arī norādīs uz jauna biroju sektora attīstības cikla sākšanos.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Šogad Rīgā plānots pabeigt trīs jaunu viesnīcu būvniecību

08.01.2018

alt
alt

Estera Development uzsāk pārdošanu jaunajā dzīvokļu projektā Baložos – "Tuvidi"

08.01.2018

Saistītās ziņas

alt

Kopstrāde un kopdzīvošana - jauns trends pasaules nekustamā īpašuma tirgū

alt

Mežaparka Biroji svin spāru svētkus

alt

Jēkabpilī sākta lielveikala "Lidl" būvniecība

alt

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

alt

LNK Properties attīstīs jaunu B klases biroju ēku "Deglava Biroji"

alt

Tirdzniecības parka Alfa piebūvei nosvinēti Spāru svētki

alt

Gada skatītākie privātmāju un investīciju objektu sludinājumi

alt

SG Capital iegādājas SWH biroju centru Skanstes ielā

alt

Arvien vairāk profesionāļu darbam izvēlas coworking vidi

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Mūsdienīgs mājoklis, kuru vari atļauties - dzīvo Tuvidos! Aicina uz atvērto durvju dienu!

2

Esi pats sava mājokļa saimnieks! Reaton prezentē ko nebijušu apdares materiālu tirgū - fiksētās izmaksas

3

Atvērto durvju diena Saliena Park Apartments: rezervē dzīvokli un saņem IKEA dāvanu karti 1000 EUR vērtībā!

4

Atvērto durvju dienas maratonā varēs apskatīt jaunos projektus Rīgas centrā

5

Atvērto durvju diena - arī Pārdaugavas mājokļu projektos

6

Nāc uz ATVĒRTO DURVJU DIENAS MARATONU un laimē dizaina stāvlampu no LaLampa!

City24 redaktora izvēle

alt

Nāc uz ATVĒRTO DURVJU DIENAS MARATONU un laimē dizaina stāvlampu no LaLampa!

alt

Atvērto durvju diena Saliena Park Apartments: rezervē dzīvokli un saņem IKEA dāvanu karti 1000 EUR vērtībā!

alt

Jaunā Teika, Ezerparka Nami un Vairoga 32 dzīvojamais projekts vērs durvis apmeklētājiem