Šogad sagaidāma lielāka aktivitāte biroju telpu tirgū

Pērn biroju tirgus aktivitāte ir pieaugusi par 17%, salīdzinot ar 2016.gadu, bet šogad ir sagaidāma lielāka tirgus aktivitāte un ekspluatācijā tiks nodotas vairākas jaunas biroju ēkas, kas veicinās esošo kompāniju pārcelšanos no vienas biroja uz otru, secināts komercīpašumu pakalpojumu uzņēmuma «CBRE Baltics» jaunākajā komercīpašumu tirgus pārskatā.

Komercplatības

Kā galveno tendenci Baltijas biroju tirgū "CBRE Baltics" min arvien pieaugošo pieprasījumu pēc fleksibliem birojiem (flexible offices) ar ļoti elastīgu plānojumu un izmantošanas iespējām laikā un telpā. Fleksiblie biroji iedalās vairākos paveidos, kā vienu no straujāk augošajiem tieši Rīgā var minēt gan kopstrādes (co-working) telpas, gan aprīkotas biroju vietas, nodrošinot darbiniekus ar visiem biroja darbam nepieciešamajiem pakalpojumiem. Pieprasījums pēc šādām telpām turpinās pieaugt, galvenokārt pieaugošo start-up uzņēmumu vidū.

Pārskatā norādīts, ka biroju tirgus pamazām kļūs aktīvāks 2018.gadā, jo to galvenokārt noteiks ekonomiskās izaugsmes nostiprināšanās Baltijas reģionā. Starptautiskām kompānijām šī būs daļa no uzdevuma, lai moderno biroju telpas atrastos tādās vietās un īpašumos, kas palīdzēs viņiem īstenot talantu piesaistīšanas stratēģijas un korporatīvā zīmola mērķus.

Joprojām noteicošais faktors Latvijā lielākai daļai kompāniju būs kopējais ikmēneša maksājums par biroja telpām, norāda "CBRE Baltics". Tomēr, uzlabojoties ekonomiskajai situācijai un palielinoties konkurencei par kvalificēta darbaspēka piesaisti, nākotnē kompānijas aizvien vairāk būs spiestas domāt par motīviem, kas piespiedīs pievērst uzmanību darbaspēka vajadzībām, jo īpaši nozarēs, kur ir vērojams ierobežots darbaspēks vai darba veikšanai ir nepieciešamas specifiskas iemaņas vai pieredze. Nākamajos divos gados pieaugs lielāka interese par darbinieku labsajūtu, darba vides kvalitāti, kas savukārt ietekmēs kompāniju vadības lēmumus biroja telpu atlases procesā, arvien lielāku uzmanību pievēršot kvalitātei.

Pērn tika nodotas ekspluatācijā apjoma ziņā lielākās spekulatīvās biroju ēkas pēc piecu gadu pārtraukuma, kas sekoja pēc krīzes iestāšanās. "CBRE Baltics" informē, ka kopējā moderno biroju vakance jeb brīvo telpu īpatsvars šobrīd tuvojas 3% atzīmei (spekulatīvajiem birojiem vakance ir ap 4,5%). Joprojām, neskatoties uz jaunu biroju ēku nodošanu tirgū, kvalitatīvs piedāvājums ir ļoti ierobežots, īpaši Rīgas centrā.

Pērn biroju tirgus aktivitāte ir pieaugusi par 17%, salīdzinot ar 2016.gadu, un lielākoties to veidoja esošo kompāniju paplašināšanās vai pārcelšanās uz citu vietu, norādīts pārskatā. Tirgū ir ienākušas jaunas ārvalstu kompānijas, tādas kā "Webhelp", "Arvato", arī esošie ārpakalpojumu un dalīto pakalpojumu centri (SSC/BPO) turpināja paplašināties. Strauji augošais informācijas tehnoloģiju (IT) sektors Latvijā arī šogad turpinās būt visaktīvākais nomnieks biroju sektorā, prognozē "CBRE Baltics".

Pārskatā norādīts, ka šogad ir sagaidāma lielāka tirgus aktivitāte, ekspluatācijā tiks nodotas vairākas jaunas biroju ēkas, kas veicinās esošo kompāniju pārcelšanos no viena biroja uz otru. Pārskatā teikts, ka 45% kompāniju apsver lēmumu mainīt pašreizējo biroju nākamo trīs gadu laikā. Nozīmīgākas pārmaiņas tirgū sagaidāmas 2019.gadā, kad biroju projekti, kas šobrīd ir būvniecības stadijā, tiks realizēti. Tas arī norādīs uz jauna biroju sektora attīstības cikla sākšanos.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Šogad Rīgā plānots pabeigt trīs jaunu viesnīcu būvniecību

08.01.2018

alt
alt

Estera Development uzsāk pārdošanu jaunajā dzīvokļu projektā Baložos – "Tuvidi"

08.01.2018

Saistītās ziņas

alt

"New Hanza" biroju centru plānots pabeigt līdz 2021.gadam

alt

Latvijas nekustamā īpašuma profesionāļi: nav nekāda pamata runāt par tuvojošos krīzi

alt

Eksperte: Tipiski tirdzniecības centri nākotnē izzudīs

alt

"Colliers": Tuvākajos divos gados Rīga būs Baltijas līderis jaunajās tirdzniecības telpās

alt

Attīstītāji: Rīgā būtu jābūvē daudz vairāk jaunu biroju centru

alt

Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro

alt

Viļņa saglabājusi līdera pozīcijas Baltijā biroju telpu tirgū

alt

Vērtē eksperti: kāds 2017.gads bijis nekustamo īpašumu tirgū?

alt

Trūkst kvalitatīvu piedāvājumu noliktavu un ražošanas telpu pārdošanai

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Dzīve uz balkona

2

Jauno projektu ķēriens

3

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

4

Martā Rīgā palielinājies dzīvokļu piedāvājumu skaits

5

Pašam sava māja Pierīgā: Salienā pieejami labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai

6

Transformējamās mēbeles – gudrs risinājums, kā iekārtot mazas telpas

City24 redaktora izvēle

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Dzīve ūdens ieskautā vietā

alt

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?