Šogad Rīgā plānots pabeigt trīs jaunu viesnīcu būvniecību

Plānots, ka šogad Rīgā pabeigs trīs jaunu viesnīcu būvniecību, un kā viens no lielākajiem notikumiem viesnīcu sektorā 2018.gadā būs jaunu viesnīcu operatoru ienākšana tirgū, kas palielinās konkurenci starp operatoriem, teikts komercīpašumu pakalpojumu uzņēmuma «CBRE Baltics» jaunākajā komercīpašumu tirgus pārskatā.

Būvniecība, Komercplatības

Rīgas viesnīcu fonds pērn palielinājās par 512 numuriem, ieskaitot pieczvaigžņu viesnīcas "Grand Hotel Kempinski Riga" atvēršanu. Arī 2018.gads Latvijā jaunu viesnīcu ziņā būs bagātīgs, ir plānots pabeigt trīs jaunu viesnīcu būvniecību ar kopējo numuru skaitu 347, kā arī tirgū tiks piedāvāti 250 renovēti numuri.

Neskatoties uz jaunu viesnīcu piedāvājumu tirgū, numuru noslogojums Rīgā turpināja pieaugt un šī tendence turpināsies arī šogad, norāda "CBRE Baltics". Ņemot vērā konkurences palielināšanos viesnīcu sektorā, viesnīcu operatoriem būs jāveic virkne mērķtiecīgu pasākumu, lai saglabātu esošos klientus, lielāku uzmanību pievēršot precīzākai mērķauditorijas noteikšanai un produkta pozicionēšanai tirgū, jo papildus tiešajiem konkurentiem tirgū palielinās arī īstermiņa īres dzīvokļu piedāvājums.

Viesnīcu numuru vidējo noslogojumu Latvijā 2017.gadā, salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, Latvijā ir audzis par 1,7 procentpunktiem līdz 45,7%, bet Rīgā - par 1,1 procentpunktu līdz 56,1%.

Atšķirības starp galvenajām viesnīcu koncepcijām nākotnē kļūs vēl izteiktākas, prognozē "CBRE Baltics". No vienas puses, arvien pieaug ierobežoto pakalpojumu koncepciju attīstība, kas gandrīz pilnībā vērsta tikai uz istabu pārdošanu un ļoti ierobežotas papildu ieņēmumu plūsmas nodrošināšanu, piemēram, ar restorānu ierīkošanu ("Park Inn by Radisson Residence Riga Barona" koncepts). Lai paplašinātu pakalpojumu piedāvājumu saviem viesiem, daži no zīmoliem arvien vairāk iesaistās stratēģiskajās partnerībās ar veiksmīgiem pārtikas un dzērienu ("F&B") operatoriem vai uzņēmumiem, kas atrodas netālu no viesnīcas, tostarp veselības klubiem un sporta zālēm. Šis koncepts īpaši veiksmīgi darbojas pilsētās, un tas ļauj operatoriem maksimizēt peļņu, maksimāli piedāvājot numurus viesiem un vienlaikus nodrošinot pieeju citiem pakalpojumiem.

No otras puses, ir viesnīcu uzņēmumi, kas investē apjomīgus līdzekļus "F&B" sektorā un publiskās telpas attīstīšanā, lai palielinātu peļņu, izmantojot ieņēmumus, kas nav tieši saistīti ar numuru pārdošanu. Šādas viesnīcas arvien vairāk kļūst par pieprasītu izklaides un pulcēšanās vietu ne tikai tūristiem, bet arī iedzīvotājiem, biroju darbiniekiem, tādējādi nodrošinot socializēšanās funkciju, piemēram, "Pullman Riga Old Town" rīko brančus arī cilvēkiem no malas.

Tuvajā Pārdaugavā top divas augstceltnes – biznesa klases dzīvokļu nami "Filozofu rezidence"

05.01.2018

alt
alt

Šogad sagaidāma lielāka aktivitāte biroju telpu tirgū

08.01.2018

Saistītās ziņas

alt

"New Hanza" biroju centru plānots pabeigt līdz 2021.gadam

alt

Eksperte: Tipiski tirdzniecības centri nākotnē izzudīs

alt

Attīstītāji: Rīgā būtu jābūvē daudz vairāk jaunu biroju centru

alt

"Hanner" Latvijā investēs 34 miljonus eiro

alt

Pieprasījums nesakrīt ar piedāvājumu: ekspertu atziņas par nekustamā īpašuma tirgu 2017. gadā

alt

Investors: Klasiskie nekustamo īpašumu investīciju fondi pielāgojas pārmaiņām tirgū

alt

Viesnīcu "Radisson RED" bijušā "Mildas tirdziņa" vietā būvēs "LNK Industries"

alt

«Merks» par 41,14 miljoniem eiro paplašinās tirdzniecības centru «Alfa»

alt

Latvija seko pasaules tendencēm - BREEAM sistēma kā būvniecības kvalitāte zīme

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Dzīve uz balkona

2

Jauno projektu ķēriens

3

Iepazīsti karstākos jaunos projektus Rīgas centrā - mājokļus, kur viss soļa attālumā

4

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

5

Martā Rīgā palielinājies dzīvokļu piedāvājumu skaits

6

Pašam sava māja Pierīgā: Salienā pieejami labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai

City24 redaktora izvēle

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Dzīve ūdens ieskautā vietā

alt

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?