Trūkst kvalitatīvu piedāvājumu noliktavu un ražošanas telpu pārdošanai

Noliktavu un ražošanas telpu segmentā 2017. gada ceturtais ceturksnis ir bijis bez būtiskām izmaiņām, salīdzinot to ar iepriekšējiem gada ceturkšņiem, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober Haus» komercplatību tirgus pārskatā. 

Komercplatības, ober-haus-real-estate-latviaKompānija ziņo, ka pieprasījums pēc jaunām nomas telpām bija ļoti zems. Noliktavu un ražošanas telpu nomas tirgū saglabājas tendence, ka piedāvājums ik gadu pieaug līdz ar pieprasījumu, un nomas maksas un brīvo telpu īpatsvars saglabājas iepriekšējā līmenī. Kā arī, šogad aizvien attīstās tendence nelielām kompānijām savām vajadzībām nevis nomāt, bet būvēt vai pirkt ražošanas, noliktavu vai nelielas biroju telpu ēkas. Tomēr, kā norāda "Ober Haus" speciālisti, pietrūkst kvalitatīvu piedāvājumu.

Ja jaunuzceltajās ēkās vakances ir palikušas nemainīgas, tad renovētajās noliktavu un ražošanas telpās vakances ir pieaugušas. Pēc saņemtās informācijas no objektu īpašniekiem, interese par telpām ir vērojama, bet darījumu ir maz. Rīgas rajonā, kur pieprasījums ir viszemākais, telpu piedāvājums pat ir palielinājies līdz 15 000 kvadrātmetriem. Lielākais piedāvājums ir Olaines un Jelgavas pusē. Šajā ceturksnī noliktavu telpu pieprasījumi nomai nav bijuši lielāki par 500 kvadrātmetriem, teikts pārskatā.

Labā krasta perifērijā ir izteikts telpu trūkums. Turpinās  tendence, ka uzņēmumi vēlas pirkt noliktavu un ražošanas objektus savām vajadzībām. Noliktavu un industriālo platību jomā vidējās nomas maksas ir saglabājušās iepriekšējā līmenī. Maksa par neapsildītiem, veciem angāriem ir vidēji 0,7 eiro par kvadrātmetru mēnesī, par vecās industriālās zonās atjaunotiem cehiem – vidēji no 1,5 līdz 3,0 eiro par kvadrātmetru mēnesī, bet par ekspluatācijā tikko nodotu A klases kompleksu ar atbilstošas kvalitātes aprīkojumu visās pozīcijās Rīgas robežās un Pierīgā – no 3,5 līdz 4,5 eiro par vienu kvadrātmetru mēnesī. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,4 līdz 0,8 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Pārdošanas cenas saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī. Par nelielām sekundārām noliktavu, ražotņu un servisu būvēm platībās līdz 500 kvadrātmetriem cena ir vidēji no 350 līdz 400 eiro par vienu kvadrātmetru. 

Cenas par angāriem platībās no 500 kvadrātmetriem svārstās no 70 līdz 250 eiro par vienu kvadrātmetru.

Kompānija norāda, ka cena galvenokārt atkarīga no angāru stāvokļa un specifikas. Ražošanas objektu apbūves zemju vidējās cenas Pierīgā un Rīgas mikrorajonos ir robežās no 15 līdz 30 eiro par vienu kvadrātmetru.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Vērojama tirdzniecības centru paplašināšanās

08.02.2018

alt
alt

Saredz lielu potenciālu koka ēku būvniecībai Latvijā

09.02.2018

Saistītās ziņas

alt

Jūrmalā atklāts pirmais A klases biroju nams "Citadele biroji"

alt

SWH Biroju centrā iemūrēta kapsula ar vēstījumu nākamajām paaudzēm

alt

Atklās pirmo mūsdienīgo multifunkcionālo biroju centru Jūrmalā – "Citadele biroji"

alt

Latvijas Universitātes Zinātņu mājā nosvinēti spāru svētki

alt

Inovatīvā VEF apkaime strauji attīstās – ekspluatācijā nodota biroju ēka "Teodors" Jaunajā Teikā

alt

Svinīgā ceremonijā atklāj t/c Origo paplašināšanas un biznesa centra Origo One būvdarbus

alt

Āgenskalna tirgus nomas tiesību izsolei pieteicies tikai viens pretendents

alt

Klientus interesē pirkt jau gatavas noliktavu un ražošanas telpas

alt

Tirdzniecības platību segmentā vērojams piesardzīgs optimisms

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Vasaras akcija "Gaiļezera namos": 5000 eiro vērta virtuve dāvanā

2

"Valsts nekustamie īpašumi" pārdos izsolē trīs nekustamos īpašumus

3

Dizaina māja Mārupē, kurā katra detaļa ir pārdomāta

4

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda

5

Šiks un elegance - 6 pārdošanā esoši apartamenti Jūrmalā

6

"Vestabalt" atvērs durvis daudzdzīvokļu namam Tallinas ielā 86

City24 redaktora izvēle

alt

Kad dzīvesvieta ir kā miera oāze

alt

Dizaina māja Mārupē, kurā katra detaļa ir pārdomāta

alt

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda