Trūkst kvalitatīvu piedāvājumu noliktavu un ražošanas telpu pārdošanai

Noliktavu un ražošanas telpu segmentā 2017. gada ceturtais ceturksnis ir bijis bez būtiskām izmaiņām, salīdzinot to ar iepriekšējiem gada ceturkšņiem, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober Haus» komercplatību tirgus pārskatā. 

Kompānija ziņo, ka pieprasījums pēc jaunām nomas telpām bija ļoti zems. Noliktavu un ražošanas telpu nomas tirgū saglabājas tendence, ka piedāvājums ik gadu pieaug līdz ar pieprasījumu, un nomas maksas un brīvo telpu īpatsvars saglabājas iepriekšējā līmenī. Kā arī, šogad aizvien attīstās tendence nelielām kompānijām savām vajadzībām nevis nomāt, bet būvēt vai pirkt ražošanas, noliktavu vai nelielas biroju telpu ēkas. Tomēr, kā norāda "Ober Haus" speciālisti, pietrūkst kvalitatīvu piedāvājumu.

Ja jaunuzceltajās ēkās vakances ir palikušas nemainīgas, tad renovētajās noliktavu un ražošanas telpās vakances ir pieaugušas. Pēc saņemtās informācijas no objektu īpašniekiem, interese par telpām ir vērojama, bet darījumu ir maz. Rīgas rajonā, kur pieprasījums ir viszemākais, telpu piedāvājums pat ir palielinājies līdz 15 000 kvadrātmetriem. Lielākais piedāvājums ir Olaines un Jelgavas pusē. Šajā ceturksnī noliktavu telpu pieprasījumi nomai nav bijuši lielāki par 500 kvadrātmetriem, teikts pārskatā.

Labā krasta perifērijā ir izteikts telpu trūkums. Turpinās  tendence, ka uzņēmumi vēlas pirkt noliktavu un ražošanas objektus savām vajadzībām. Noliktavu un industriālo platību jomā vidējās nomas maksas ir saglabājušās iepriekšējā līmenī. Maksa par neapsildītiem, veciem angāriem ir vidēji 0,7 eiro par kvadrātmetru mēnesī, par vecās industriālās zonās atjaunotiem cehiem – vidēji no 1,5 līdz 3,0 eiro par kvadrātmetru mēnesī, bet par ekspluatācijā tikko nodotu A klases kompleksu ar atbilstošas kvalitātes aprīkojumu visās pozīcijās Rīgas robežās un Pierīgā – no 3,5 līdz 4,5 eiro par vienu kvadrātmetru mēnesī. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,4 līdz 0,8 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Pārdošanas cenas saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī. Par nelielām sekundārām noliktavu, ražotņu un servisu būvēm platībās līdz 500 kvadrātmetriem cena ir vidēji no 350 līdz 400 eiro par vienu kvadrātmetru. 

Cenas par angāriem platībās no 500 kvadrātmetriem svārstās no 70 līdz 250 eiro par vienu kvadrātmetru.

Kompānija norāda, ka cena galvenokārt atkarīga no angāru stāvokļa un specifikas. Ražošanas objektu apbūves zemju vidējās cenas Pierīgā un Rīgas mikrorajonos ir robežās no 15 līdz 30 eiro par vienu kvadrātmetru.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Vērojama tirdzniecības centru paplašināšanās

08.02.2018

alt
alt

Saredz lielu potenciālu koka ēku būvniecībai Latvijā

09.02.2018

Saistītās ziņas

alt

Pētījums: starta šāviens strukturālām izmaiņām biroju tirgū ir izskanējis

alt

Sākti darbi pie Kimmel kvartāla teritorijas attīstīšanas

alt

Piedāvājums darītājiem: īpašums Aiviekstes upes krastā lauksaimniecībai un lauku tūrismam

alt

Pārdošanā - pamatskola! Šī brīža neparastāko investīciju objektu TOP

alt

"R.Evolution" neparastais piedāvājums: pop-up birojs Philosophers Residence

alt

"V" elektroniskajās izsolēs pārdos vērtīgas komercplatības Rīgas centrā

alt

Atvērta rekonstruētā t/c Origo ēka

alt

Viedoklis: kāda būs biroju telpu nākotne Covid- 19 pandēmijas iespaidā?

alt

Vairāk nekā vienkārši birojs: Tava uzņēmuma mājvieta VEF KVARTĀLĀ

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Dārgākie īpašumi Latvijas nekustamā īpašuma tirgū

2

Laiks jaunām mājām! Piesakies projektu individuālai apskatei!

3

Zemesgabali Daugavas labajā krastā: lieliskas vietas Tavai privātmājai!

4

Perspektīvajā Krasta ielas apkaimē ekspluatācijā nodota "Krasta kvartāla" otrā ēka

5

Jaunums Ķekavas pusē: dzīvokļu projekts "Apiņi"

6

Ķengaraga projektā "Divi krasti" uzsāk otrās mājas dzīvokļu rezervāciju

City24 redaktora izvēle

alt

Dārgākie īpašumi Latvijas nekustamā īpašuma tirgū

alt

Jūrmala - ne tikai dzīvošanai, bet arī kvalitatīvai atpūtai un biznesam!

alt

Koka dārgumi: mājas, ar kurām lepojas paaudzēs