Pieejamākie mājokļi starp Baltijas valstu galvaspilsētām pērn bija Rīgā

Rīgā pagājušajā gadā bija pieejamāki mājokļi starp visām trim Baltijas valstu galvaspilsētām, liecina jaunākais «Swedbank» Mājokļu pieejamības indekss.

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Notikumi

Otrajā vietā pēc mājokļu pieejamības Baltijā bija Tallina, bet trešajā - Viļņa. Tallinā pērn mājokļu pieejamība pasliktinājās, bet Rīgā un Viļņā - uzlabojās, žurnālistiem trešdien, 14.martā, piebilda "Swedbank" ekonomiste Linda Vildava.

Ekonomiste informēja, ka pasliktināšanos Tallinā noteica straujais dzīvokļu cenu kāpums, uzlabošanos Viļņā - algu kāpums, bet uzlabošanos Rīgā - procentlikmju samazinājums, kas pērn bija viens no straujākajiem pēdējos gados.

Tomēr Latvijā pēc mājokļu pieejamības Rīga pagājušajā gadā bija sestajā vietā. Pirmajā vietā Latvijā pēc mājokļu pieejamības bija Daugavpils, seko Liepāja, Cēsis, Jelgava un Valmiera.

Pērn mājokļu pieejamība visās minētajās Latvijas pilsētās, izņemot Cēsis, uzlabojās, norādīja Vildava, kā galveno iemeslu minot diezgan straujo algu kāpumu šajās pilsētās. Savukārt dzīvokļu cenu kāpums bija visai mērens, izņemot Cēsis, kur dzīvokļu cenas pērn auga par 17%.

Savukārt Jelgavā pērn mājokļu cenas kāpušas par 15%, Rīgā par 7%, Valmierā un Liepājā par 5%, bet Daugavpilī - tikai par 2%. Vildava arī informēja, ka vidēji mēnesī Rīgā notiek 521 darījums ar mājokļiem, Liepājā - 74 darījumi, Daugavpilī - 69, Jelgavā - 44, Valmierā -12 darījumi un Cēsīs - arī 12 darījumi.

Mājokļa iegādei nepieciešamās pirmās iemaksas sakrāšanas laiks Daugavpilī ir deviņi mēneši, Liepājā - 11 mēneši, Cēsīs - 14 mēneši, Jelgavā - 16 mēneši, Rīgā un Valmierā - 17 mēneši.

"Izvirzīties priekšgalā Daugavpilij ļāvis ne tikai salīdzinoši nelielais mājokļu cenu pieaugums, bet arī algu kāpums. Savukārt Jelgavā, Valmierā un Rīgā mājokļu pieejamība bijusi aptuveni līdzīgā līmenī. Mājokļu pieejamību visās Latvijas pilsētās būtiski ietekmējušas zemākas hipotekārā kredīta procentu likmes. It īpaši Jelgavā, Liepājā un Rīgā, jo dzīvokļu cenas auga vienlīdz strauji vai pat straujāk par algām. Diemžēl Cēsīs straujo dzīvokļu cenu kāpumu nespēja atsvērt nedz zemākas likmes, nedz pieaugošās algas," skaidroja Vildava.

Ekonomiste norādīja, ka, neskatoties uz to, ka Cēsis ir viens no līderiem mājokļu pieejamības ziņā Latvijā, dzīvesvietu kopējā pieejamība pērn ir pasliktinājusies. Šāda tendence Cēsīs novērojama, jo iedzīvotāju rocība strauji aug un pieprasījums pēc mājokļiem pilsētā ir krietni lielāks nekā piedāvājums. Tāpat pieprasījums aug, pateicoties nelielajam attālumam līdz Rīgai, - Cēsis ir viena no populārākajām izvēlēm, iedzīvotājiem plānojot pārvākšanos no Rīgas uz reģioniem un vienlaikus vēloties saglabāt darbavietu Rīgā.

Cēsu mērs Jānis Rozenbergs (V) žurnālistiem sacīja, ka pērn līdzsvarojās to cilvēku skaits, kas no Rīgas iedeklarējās Cēsīs un no izdeklarējās no Cēsīm uz Rīgu. Savukārt to cilvēku skaits, kas no citiem novadiem iedeklarējas Cēsīs aptuveni par 400-450 cilvēkiem pārsniedz to iedzīvotāju skaitu, kas no Cēsīm izdeklarējas uz citiem novadiem.

"Pieprasījums pēc mājokļiem Cēsīs ir ļoti liels, to ir pamanījuši arī daži attīstītāji, kas pērn jau sākuši izrādīt interesi par iespējām būvēt Cēsīs kādu jaunu daudzdzīvokļu namu. Grūti prognozēt, bet domāju, ka kādus 200-300 jaunus dzīvokļus Cēsīs būtu diezgan viegli realizēt," sacīja Rozenbergs.

Neskatoties uz algu pieaugumu, Rīgā dzīvokļu cenas kāpušas roku rokā ar atalgojumu, atspoguļojot pieprasījumu atsevišķos mājokļu tirgus segmentos un būvniecības izmaksu kāpumu, informēja Vildava.

Līdz ar dzīvokļu cenu kāpumu un to pietuvošanos privātmāju cenu robežai, arvien vairāk Latvijas iedzīvotāju dzīvokļa vietā izvēlas iegādāties māju, vai apbūves gabalu tās būvniecībai, liecina pētījuma dati.

Saskaņā ar "Swedbank" Finanšu institūta aptaujas datiem, līdz ar ekonomiskās situācijas uzlabošanos arvien vairāk iedzīvotāju jau pieder savs mājoklis (70%), tādēļ vēlme un vajadzība iegādāties jaunu sarūk.

"Salīdzinot ar pagājušo gadu, šogad Latvijas iedzīvotāji ir vistuvāk sava sapņa par privātmāju realizēšanai. Ja, piemēram, pagājušajā gadā par savu māju sapņoja 67% Latvijas iedzīvotāji, bet, izvērtējot savas iespējas, realitātē lielākā daļa (46%) lūkojās iegādāties sērijveida dzīvokli, tad, pieaugot ienākumu līmenim, gada laikā situācija ir krietni mainījusies. Nu par privātmāju liela daļa ne tikai sapņo (66%), bet arī grasās to reāli iegādāties (42%)," skaidroja "Swedbank" Finanšu institūta eksperte Evija Kropa.

Viņa arī norādīja, ka privātmāju biežāk plāno iegādāties vidēja vecuma strādājošie iedzīvotāji Latvijas novados, izņemot Rīgu, kur daudz aktuālāka ir dzīvokļa iegāde jaunajā projektā.

Pēc "Swedbank" Finanšu institūta veiktās aptaujas datiem, Latvijas iedzīvotāji, domājot par jaunas mājvietas iegādi, joprojām vislabprātāk mitekli iegādātos tieši Rīgā vai novados, kas robežojas ar Rīgu (57%). Retāk - citās Latvijas pilsētās (27%) un lauku teritorijās (11%).

Spēcīgākais iemesls dzīvesvietas maiņai parasti ir labākas apkārtējās vides meklējumi - teritorijas sakoptība, parku un mežu tuvums u.c., ko atzīmējuši 49% aptaujāto. Tikai pēc tam seko radu un draugu dzīvesvietas tuvums (24%), labākas darba iespējas (23%) un labāka apkārtējā infrastruktūra (23%).

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Mājas aroms – obligāta interjera sastāvdaļa un noslēpums?

14.03.2018

alt
alt

Atvērto durvju diena pilnībā renovētā namā Brīvības ielā 161, Rīgā

14.03.2018

Saistītās ziņas

alt

Lieliska iespēja, kas jāizmanto - dzīvoklis Mežaparkā ar savu zemesgabalu par īpašu cenu

alt

Blaumaņa rezidence - izsmalcināta dzīves telpa aktīviem cilvēkiem tuvajā centrā

alt

Atvērto durvju dienu pasākums “Projektu ķēriens” jau sestdien

alt

Aicina iepazīties ar Philosophers’ Residence maketu un saņemt konsultāciju par projektu jau šajās brīvdienās

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

alt

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

alt

Dreiliņi – dzīvojamā telpa tuvu dabas mieram un pilsētas ritmiem. Iepazīsti savas jaunās mājas!

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

2

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

3

Privātmāja Amatniekos, kurā izmantoti oriģināli interjera dizaina risinājumi

4

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

5

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu

6

Dzirciems – šarmantais Pārdaugavas rajons, ko novērtēs gan pilsētas burzmas, gan dabas mīļotāji

City24 redaktora izvēle

alt

Rudens mājīgums uz tava balkona

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu