Viļņa saglabājusi līdera pozīcijas Baltijā biroju telpu tirgū

Pagājušajā gadā Viļņa ir saglabājusi līdera lomu biroja telpu tirgū starp Baltijas valstu galvaspilsētām, trešdien Baltijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» partneris Ēriks Bergmans.

Komercplatības, Colliers International

Pērn Tallinā ekspluatācijā nodoti 24 040 kvadrātmetri jaunu biroja telpu, Rīgā - 23 400 kvadrātmetri, bet Viļņā 65 960 kvadrātmetri.

"Vēl 2011.gadā Rīgā un Viļņā jauno biroja platību apjoms bija līdzīgs, bet vēlāk Viļņa strauji izrāvās vadībā. Pērn arī Kauņā tika nodots ekspluatācijā vairāk nekā Rīgā, lai gan iedzīvotāju skaits ir divas reizes mazāks," stāstīja Bergmans.

Viņš norādīja, ka tuvākajos gados visās Baltijas valstu galvaspilsētās ekspluatācijā plānots nodot aptuveni 150 000 kvadrātmetrus jaunu biroju platību katrā, lai gan Rīgā 35 000 kvadrātmetru ir plānoti projektā "New Hanza City" un patlaban nav īsti skaidrs, kas ar šo projektu notiks.

A klases birojos brīvu telpu īpatsvars Rīgā ir 1,6%, Viļņā - 1%, bet Tallinā - 5,2%. B1 un B2 klases biroju ēkās brīvo telpu īpatsvars ir 5-8% un novērota tendence, ka nomnieki vēlas pārcelties uz augstākas klases biroju telpām.

Pērn jauni nomas līgumi Rīgā noslēgti par 35 000 kvadrātmetru, Tallinā - ap 50 000 kvadrātmetru, bet Viļņā noslēgto nomas līgumu apjoms pārsniedz 80 000 kvadrātmetrus un tur jau vairākus gadus pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.

Bergmans arī norādīja, ka elpu nomas maksas trīs Baltijas valstu galvaspilsētās ir gandrīz identiska - 13 līdz 16 eiro par kvadrātmetru A klases birojos. "Tomēr jāsaka, ka Rīga ir dārgāka, jo Rīgā par šo cenu tiek piedāvāti pirms 10 gadiem uzbūvēti biroji, bet Tallinā un Viļņā – 2016. un 2017.gadā būvēti biroji, kuru kvalitāte ir daudz augstāka," skaidroja Bergmans.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Nenokavē! Vēl var pieteikt dalību nekustamā īpašuma izsolei Skuju ielā 29, Rīgā

21.03.2018

alt
alt

Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro

22.03.2018

Saistītās ziņas

alt

Viedoklis: kāda būs biroju telpu nākotne Covid- 19 pandēmijas iespaidā?

alt

Vairāk nekā vienkārši birojs: Tava uzņēmuma mājvieta VEF KVARTĀLĀ

alt

Projektā Loft&Rosegold pieejamas arī komercplatības

alt

Colliers Latvia jauna mājvieta

alt

Iegādei pieejama vēsturiska pērle Rožu laukumā Cēsīs: "Konrāda nams"

alt

Viedoklis: Kas notiek Rīgas komercīpašumu tirgū?

alt

Uzsāk Preses Nama kvartāla 1. kārtas projekta būvniecību

alt

Rīgā top jauns biznesa komplekss "StokOfiss U30"

alt

Birojos drīz atkal kūsās dzīvība

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

2

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

3

Podniekos četru mēnešu laikā rezervēti 50% dzīvokļu

4

Īrei vai investīcijai – labiekārtoti dzīvokļi jaunajā Strēlnieku ielas 4b namā

5

Trīs istabu dzīvokļi Rīgas centrā no 1900 EUR/ m2: tikai projektā "Kvartāls 5/26"

6

Jau drīzumā "Hepsor" uzsāks jauna dzīvojamā projekta būvniecību Baložu ielā 9, Rīgā

City24 redaktora izvēle

alt

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

alt

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

alt

Pieprasītā PIERĪGA: karsti un īpaši piedāvājumi jaunajiem dzīvokļiem