Viļņa saglabājusi līdera pozīcijas Baltijā biroju telpu tirgū

Pagājušajā gadā Viļņa ir saglabājusi līdera lomu biroja telpu tirgū starp Baltijas valstu galvaspilsētām, trešdien Baltijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» partneris Ēriks Bergmans.

Komercplatības, Colliers International

Pērn Tallinā ekspluatācijā nodoti 24 040 kvadrātmetri jaunu biroja telpu, Rīgā - 23 400 kvadrātmetri, bet Viļņā 65 960 kvadrātmetri.

"Vēl 2011.gadā Rīgā un Viļņā jauno biroja platību apjoms bija līdzīgs, bet vēlāk Viļņa strauji izrāvās vadībā. Pērn arī Kauņā tika nodots ekspluatācijā vairāk nekā Rīgā, lai gan iedzīvotāju skaits ir divas reizes mazāks," stāstīja Bergmans.

Viņš norādīja, ka tuvākajos gados visās Baltijas valstu galvaspilsētās ekspluatācijā plānots nodot aptuveni 150 000 kvadrātmetrus jaunu biroju platību katrā, lai gan Rīgā 35 000 kvadrātmetru ir plānoti projektā "New Hanza City" un patlaban nav īsti skaidrs, kas ar šo projektu notiks.

A klases birojos brīvu telpu īpatsvars Rīgā ir 1,6%, Viļņā - 1%, bet Tallinā - 5,2%. B1 un B2 klases biroju ēkās brīvo telpu īpatsvars ir 5-8% un novērota tendence, ka nomnieki vēlas pārcelties uz augstākas klases biroju telpām.

Pērn jauni nomas līgumi Rīgā noslēgti par 35 000 kvadrātmetru, Tallinā - ap 50 000 kvadrātmetru, bet Viļņā noslēgto nomas līgumu apjoms pārsniedz 80 000 kvadrātmetrus un tur jau vairākus gadus pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.

Bergmans arī norādīja, ka elpu nomas maksas trīs Baltijas valstu galvaspilsētās ir gandrīz identiska - 13 līdz 16 eiro par kvadrātmetru A klases birojos. "Tomēr jāsaka, ka Rīga ir dārgāka, jo Rīgā par šo cenu tiek piedāvāti pirms 10 gadiem uzbūvēti biroji, bet Tallinā un Viļņā – 2016. un 2017.gadā būvēti biroji, kuru kvalitāte ir daudz augstāka," skaidroja Bergmans.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Nenokavē! Vēl var pieteikt dalību nekustamā īpašuma izsolei Skuju ielā 29, Rīgā

21.03.2018

alt
alt

Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro

22.03.2018

Saistītās ziņas

alt

"New Hanza" biroju centru plānots pabeigt līdz 2021.gadam

alt

Latvijas nekustamā īpašuma profesionāļi: nav nekāda pamata runāt par tuvojošos krīzi

alt

Eksperte: Tipiski tirdzniecības centri nākotnē izzudīs

alt

"Colliers": Tuvākajos divos gados Rīga būs Baltijas līderis jaunajās tirdzniecības telpās

alt

Attīstītāji: Rīgā būtu jābūvē daudz vairāk jaunu biroju centru

alt

Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro

alt

Vērtē eksperti: kāds 2017.gads bijis nekustamo īpašumu tirgū?

alt

Trūkst kvalitatīvu piedāvājumu noliktavu un ražošanas telpu pārdošanai

alt

Vērojama tirdzniecības centru paplašināšanās

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

2

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

3

Jauno projektu ķēriens

4

Ģimeniski, mūsdienīgi un aktīviem cilvēkiem piemēroti: karstākie jaunie "Bonava Latvija" projekti

5

Dzīve ūdens ieskautā vietā

6

Pašam sava māja Pierīgā: Salienā pieejami labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai

City24 redaktora izvēle

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Dzīve ūdens ieskautā vietā

alt

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?