Viļņa saglabājusi līdera pozīcijas Baltijā biroju telpu tirgū

Pagājušajā gadā Viļņa ir saglabājusi līdera lomu biroja telpu tirgū starp Baltijas valstu galvaspilsētām, trešdien Baltijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» partneris Ēriks Bergmans.

Komercplatības, Colliers International

Pērn Tallinā ekspluatācijā nodoti 24 040 kvadrātmetri jaunu biroja telpu, Rīgā - 23 400 kvadrātmetri, bet Viļņā 65 960 kvadrātmetri.

"Vēl 2011.gadā Rīgā un Viļņā jauno biroja platību apjoms bija līdzīgs, bet vēlāk Viļņa strauji izrāvās vadībā. Pērn arī Kauņā tika nodots ekspluatācijā vairāk nekā Rīgā, lai gan iedzīvotāju skaits ir divas reizes mazāks," stāstīja Bergmans.

Viņš norādīja, ka tuvākajos gados visās Baltijas valstu galvaspilsētās ekspluatācijā plānots nodot aptuveni 150 000 kvadrātmetrus jaunu biroju platību katrā, lai gan Rīgā 35 000 kvadrātmetru ir plānoti projektā "New Hanza City" un patlaban nav īsti skaidrs, kas ar šo projektu notiks.

A klases birojos brīvu telpu īpatsvars Rīgā ir 1,6%, Viļņā - 1%, bet Tallinā - 5,2%. B1 un B2 klases biroju ēkās brīvo telpu īpatsvars ir 5-8% un novērota tendence, ka nomnieki vēlas pārcelties uz augstākas klases biroju telpām.

Pērn jauni nomas līgumi Rīgā noslēgti par 35 000 kvadrātmetru, Tallinā - ap 50 000 kvadrātmetru, bet Viļņā noslēgto nomas līgumu apjoms pārsniedz 80 000 kvadrātmetrus un tur jau vairākus gadus pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.

Bergmans arī norādīja, ka elpu nomas maksas trīs Baltijas valstu galvaspilsētās ir gandrīz identiska - 13 līdz 16 eiro par kvadrātmetru A klases birojos. "Tomēr jāsaka, ka Rīga ir dārgāka, jo Rīgā par šo cenu tiek piedāvāti pirms 10 gadiem uzbūvēti biroji, bet Tallinā un Viļņā – 2016. un 2017.gadā būvēti biroji, kuru kvalitāte ir daudz augstāka," skaidroja Bergmans.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Nenokavē! Vēl var pieteikt dalību nekustamā īpašuma izsolei Skuju ielā 29, Rīgā

21.03.2018

alt
alt

Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro

22.03.2018

Saistītās ziņas

alt

Birojos drīz atkal kūsās dzīvība

alt

Kādreizējā Latvijas lepnuma "Dzintars" mājvieta meklē jaunu saimnieku

alt

Dzīvesstila tirdzniecības centrā SĀGA veidos Latvijā pirmo veselības klasteri ar ārstu privātpraksēm

alt

Ieguldot 8 miljonus eiro, Mežaparka Rezidencēs būvēs Dr. Mauriņa Vēnu klīniku

alt

Piņķos atvērs modes zīmolu outlet ciematu

alt

GREEN PARK pie lidostas "Rīga" top par Latvijas e - komercijas biznesa attīstības centru

alt

Neparasti un stilīgi biroji, kas uz darbu liks steigties ātrāk un biežāk

alt

"Krasta City" izsludina metu konkursu 150 miljonu apbūves vīzijai Daugavas krastā

alt

Via Jurmala Outlet Village nodots ekspluatācijā

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Iespējams, visu laiku skaistākais piejūras īpašums: "Brīzes" Salacgrīvas novadā

2

Projekts ar zaļu vidi un plašām terasēm - "Zelta Rasa" Mārupē!

3

City24.lv Mēneša projekts - "Trebū HOME" Pļavniekos

4

Jaunums Ādažos! Uzsāk dzīvokļu rezervāciju jaunā mājā Podniekos

5

Atlaides dzīvokļiem "Mārupes namos": ieguvums līdz 10 000 EUR

6

Kā pareizi rīkoties, ja Tev ir īpašums, ko šobrīd vēlies pārdot?

City24 redaktora izvēle

alt

Ar ko atšķiras 3 000 un 9 000 EUR vērta virtuve? Risinājumi dažādiem budžetiem

alt

Kā pareizi rīkoties, ja Tev ir īpašums, ko šobrīd vēlies pārdot?

alt

Iespējams, visu laiku skaistākais piejūras īpašums: "Brīzes" Salacgrīvas novadā