Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro

Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro, trešdien Baltijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» vadītājs Latvijā Deniss Kairāns.

Komercplatības

Viļņā pērn veikti darījumi par 450 miljoniem eiro, Tallinā - par 325 miljoniem eiro, bet Rīgā - par 149 miljoniem eiro.

Gadu iepriekš Baltijas valstīs tika veikti darījumi ar komercīpašumiem par 1,2 miljardiem eiro, tostarp, Viļņā par 439 miljoniem eiro, Tallinā - 420 miljoniem eiro, bet Rīgā - par 341 miljonu eiro.

Kairāns skaidroja, ka šajā statistikā netiek ņemti vērā darījumi ar attīstības zemesgabaliem un ēkām, kuras tiek iegādātas rekonstrukcijai. "Ja uzskaitītu arī šos darījumus, tad Rīgā nāktu klāt vēl aptuveni 200 miljoni eiro. Jācer, ka visi šie attīstības projekti sekmīgi realizēsies un pēc pāris gadiem tos redzēsim arī komercdarījumu statistikā," sacīja Kairāns.

Viņš piebilda, ka kopējais darījumu apjoms Baltijā svārstās ap vienu miljardu eiro, bet, piemēram, Somijā gadā notiek darījumi ar komercīpašumiem par 10 miljardiem eiro. Vairāk nekā 70% no kopējā darījumu skaita pērn Baltijā bija darījumi ar vērtību zem trīs miljoniem eiro.

Kairāns informēja, ka pērn Latvijā lielākie darījumi bija "Kesko Senukai" portfeļa pārdošana, Olaines loģistikas parks, "Latvijas Valsts mežu"biroju ēka un biroju ēka "Ostas skati".

"Savukārt lielākās investīcijas attīstības zemesgabalos ir Preses nams, kur drīzumā gaidāma nopietna biroju centru un viesnīcu attīstība, tāpat attīstības zemesgabalus iegādājās "Lidl", "Latectus", "New Hanza Capital" un "M.M.M. Projektai"," skaidroja Kairāns.

Viņš piebilda, ka lielākie investori pērn Baltijas valstīs bija "W.P. Carey", "Baltic Horizon", "Colonna", "East Capital" un "Eastnine".

"Investīciju segments tagad nedaudz stagnē - iepriekš investori ieguldīja līdzekļus naudas plūsmas objektos, bet tagad sāk pievērsties attīstības projektiem. Tāpat satraukumu rada signāli, kas nāk no banku sektora. Jau ir virkne transakciju, kuras nav notikušas tādēļ, ka investors nesaprot, kā viņš savu darījumu Baltijā var strukturēt. Investori sāk meklēt iespējas finansēties ārzemju bankās, kā arī meklē naudu nebanku instrumentos," stāstīja Kairāns.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Viļņa saglabājusi līdera pozīcijas Baltijā biroju telpu tirgū

22.03.2018

alt
alt

Bankas meitas uzņēmuma īpašumu portfeļa izpārdošana

22.03.2018

Saistītās ziņas

alt

Skanstes City /DUNTE jaunais veidols

alt

Mūsdienīga un augstas kvalitātes biroju ēka pašā Rīgas centrā

alt

Pēc svētku noskaņām - uz Skanstes City!

alt

Foto no gaidāmā outlet ciemata "Via Jurmala Outlet Village" Piņķos

alt

Ekspluatācijā nodota jaunā biroju ēka "Mežaparka birojs"

alt

Biznesa centrs Origo One un t/c Origo iegūst BREEAM sertifikātus ar teicamu vērtējumu

alt

Moderns biznesa centrs iepirkšanās un izklaides centrā "Akropole"

alt

Latvijā uzbūvēts jauna koncepta biznesa centrs

alt

Jauna, multimodāla darījumu apkaime Skanstes City

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

3

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

4

TRIBUS aģenti nostiprina savas pozīcijas nekustamā īpašuma tirgū

City24 redaktora izvēle

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"