Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro

Pērn Baltijā veikti darījumi ar komercīpašumiem par 925 miljoniem eiro, trešdien Baltijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas «Colliers International» vadītājs Latvijā Deniss Kairāns.

Komercplatības

Viļņā pērn veikti darījumi par 450 miljoniem eiro, Tallinā - par 325 miljoniem eiro, bet Rīgā - par 149 miljoniem eiro.

Gadu iepriekš Baltijas valstīs tika veikti darījumi ar komercīpašumiem par 1,2 miljardiem eiro, tostarp, Viļņā par 439 miljoniem eiro, Tallinā - 420 miljoniem eiro, bet Rīgā - par 341 miljonu eiro.

Kairāns skaidroja, ka šajā statistikā netiek ņemti vērā darījumi ar attīstības zemesgabaliem un ēkām, kuras tiek iegādātas rekonstrukcijai. "Ja uzskaitītu arī šos darījumus, tad Rīgā nāktu klāt vēl aptuveni 200 miljoni eiro. Jācer, ka visi šie attīstības projekti sekmīgi realizēsies un pēc pāris gadiem tos redzēsim arī komercdarījumu statistikā," sacīja Kairāns.

Viņš piebilda, ka kopējais darījumu apjoms Baltijā svārstās ap vienu miljardu eiro, bet, piemēram, Somijā gadā notiek darījumi ar komercīpašumiem par 10 miljardiem eiro. Vairāk nekā 70% no kopējā darījumu skaita pērn Baltijā bija darījumi ar vērtību zem trīs miljoniem eiro.

Kairāns informēja, ka pērn Latvijā lielākie darījumi bija "Kesko Senukai" portfeļa pārdošana, Olaines loģistikas parks, "Latvijas Valsts mežu"biroju ēka un biroju ēka "Ostas skati".

"Savukārt lielākās investīcijas attīstības zemesgabalos ir Preses nams, kur drīzumā gaidāma nopietna biroju centru un viesnīcu attīstība, tāpat attīstības zemesgabalus iegādājās "Lidl", "Latectus", "New Hanza Capital" un "M.M.M. Projektai"," skaidroja Kairāns.

Viņš piebilda, ka lielākie investori pērn Baltijas valstīs bija "W.P. Carey", "Baltic Horizon", "Colonna", "East Capital" un "Eastnine".

"Investīciju segments tagad nedaudz stagnē - iepriekš investori ieguldīja līdzekļus naudas plūsmas objektos, bet tagad sāk pievērsties attīstības projektiem. Tāpat satraukumu rada signāli, kas nāk no banku sektora. Jau ir virkne transakciju, kuras nav notikušas tādēļ, ka investors nesaprot, kā viņš savu darījumu Baltijā var strukturēt. Investori sāk meklēt iespējas finansēties ārzemju bankās, kā arī meklē naudu nebanku instrumentos," stāstīja Kairāns.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Viļņa saglabājusi līdera pozīcijas Baltijā biroju telpu tirgū

22.03.2018

alt
alt

Bankas meitas uzņēmuma īpašumu portfeļa izpārdošana

22.03.2018

Saistītās ziņas

alt

Tirdzniecības centra Origo paplašināšanai piešķirti 34 miljoni eiro

alt

"New Hanza" biroju centru plānots pabeigt līdz 2021.gadam

alt

Latvijas nekustamā īpašuma profesionāļi: nav nekāda pamata runāt par tuvojošos krīzi

alt

Eksperte: Tipiski tirdzniecības centri nākotnē izzudīs

alt

"Colliers": Tuvākajos divos gados Rīga būs Baltijas līderis jaunajās tirdzniecības telpās

alt

Attīstītāji: Rīgā būtu jābūvē daudz vairāk jaunu biroju centru

alt

Viļņa saglabājusi līdera pozīcijas Baltijā biroju telpu tirgū

alt

Vērtē eksperti: kāds 2017.gads bijis nekustamo īpašumu tirgū?

alt

Trūkst kvalitatīvu piedāvājumu noliktavu un ražošanas telpu pārdošanai

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

2

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

3

2018. gada interjera dizaina aktualitāte - Amtico Vinila grīdas

4

Ģimeniski, mūsdienīgi un aktīviem cilvēkiem piemēroti: karstākie jaunie "Bonava Latvija" projekti

5

Dzīve ūdens ieskautā vietā

6

"Sky Garden" Atvērto durvju dienās – līdz 20 000 eiro vērta dāvana!

City24 redaktora izvēle

alt

Jautrākai bērnībai: idejas, kā ar krāsām bērnistabā radīt priekpilnu vidi

alt

Premium īpašumu tirgus - arvien pieejamāks vietējam pircējam

alt

Šogad Rīgas jauno projektu tirgus tiks papildināts ar 2000 jauniem dzīvokļiem