Biroju nomas tirgū bez krasām pārmaiņām

Lai arī lielākais pieprasījums ir pēc B klases biroja telpām, ņemot vērā A klases biroju zemo brīvo biroja platību piedāvājumu, ir novērojama tendence, ka daudzas brīvās platības tiek iznomātas vēl pirms parādīšanās publiskajā piedāvājumā, komercplatību tirgus pārskatā vēsta nekustamo īpašumu kompānija «Ober Haus».

Redaktora izvēle, Komercplatības, ober-haus-real-estate-latvia

Nordic and Baltic Property Group uzņēmums Telegraph Offices ir uzsācis ēkas renovāciju Vecrīgā, Audēju ielā 15 un plāno vērt durvis saviem nomniekiem 2019. gada vasarā. Ēkas kopējā platība būs 3365 kvadrātmetriem, no kuriem pirmie divi stāvi 1100 kvadrātmetru platībā ir paredzēti tirdzniecībai, savukārt, no 3. līdz 6. stāvam tiks piedāvātas A klases standartiem atbilstošas biroja telpas.

Vēl kā nozīmīgs notikums jāmin A klases biroja ēkas "Alojas Biznesa Centrs" pārdošana, kuru iegādājās Eastnine AB – Zviedrijas investīciju kompānija. Kopējā darījuma summa minēta 29,6 miljoni eiro. 

Pateicoties daudzfunkcionālā tirdzniecības centra "Akropole" straujai attīstībai, 2019. gadā nomniekiem būs iespējams savas telpas izvēlēties 10’000 kvadrātmetru plašajā B klases biroju ēkā. Patreiz notiek aktīvs darbs pie infrastruktūras izveides, lai atvieglotu piekļūšanu gan darbiniekiem, gan klientiem.

Nomas maksas ir saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī – A klases biroju segmentā vidēji tās ir robežās no 11 līdz 16 eiro par vienu kvadrātmetru (šeit un turpmāk, runājot par nomu un apsaimniekošanu – summa mēnesī), augstākā nomas maksa par A klases birojiem ir 17 eiro par vienu kvadrātmetru. Savukārt B klases biroju segmentā nomas maksas ir robežās no 8 līdz 12 eiro par kvadrātmetru. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas A un B klases biroju centros ir robežās no 1,5 līdz 5,5 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Lielais apsaimniekošanas maksu svārstību diapazons izskaidrojams ar to, ka ēkās, kurās apsaimniekošanas maksas ir zemas, apsaimniekošanu veic paši īpašnieki un daļu kopējo izdevumu iekļauj arī nomas maksā. Savukārt augstākas apsaimniekošanas maksas ir tajās ēkās, kurās apsaimniekošanas izmaksas pilnībā nodalītas no nomas maksas un tajās tiek iekļauti arī komunālie maksājumi un citas izmaksas saistībā ar nekustamo īpašumu. 

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Mazais palīgs katrā viesistabā - žurnālgaldiņš!

27.04.2018

alt
alt

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 23.04.2018-29.04.2018

02.05.2018

Saistītās ziņas

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

SG Capital uzņem apgriezienus: Skanstes rajonā top viens no lielākajiem biroju kompleksiem Rīgā

alt

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

alt

Gada skatītākie privātmāju un investīciju objektu sludinājumi

alt

Arvien vairāk profesionāļu darbam izvēlas coworking vidi

alt

Iespēja iegādāties Molu dzimtas muižas pili Daugavpils pusē

alt

Pievilcīgas komerctelpas modernajā Āgenskalnā

alt

Leģendārā bērnu veikala "Lāčuks" ēkai meklē jaunus saimniekus

alt

Pārdod renovētu ēku Rīgas centrā, kas pielāgota privātklīnikas vajadzībām

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

3

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

4

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

5

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

6

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

City24 redaktora izvēle

alt

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju