Biroju nomas tirgū bez krasām pārmaiņām

Lai arī lielākais pieprasījums ir pēc B klases biroja telpām, ņemot vērā A klases biroju zemo brīvo biroja platību piedāvājumu, ir novērojama tendence, ka daudzas brīvās platības tiek iznomātas vēl pirms parādīšanās publiskajā piedāvājumā, komercplatību tirgus pārskatā vēsta nekustamo īpašumu kompānija «Ober Haus».

Redaktora izvēle, Komercplatības, ober-haus-real-estate-latvia

Nordic and Baltic Property Group uzņēmums Telegraph Offices ir uzsācis ēkas renovāciju Vecrīgā, Audēju ielā 15 un plāno vērt durvis saviem nomniekiem 2019. gada vasarā. Ēkas kopējā platība būs 3365 kvadrātmetriem, no kuriem pirmie divi stāvi 1100 kvadrātmetru platībā ir paredzēti tirdzniecībai, savukārt, no 3. līdz 6. stāvam tiks piedāvātas A klases standartiem atbilstošas biroja telpas.

Vēl kā nozīmīgs notikums jāmin A klases biroja ēkas "Alojas Biznesa Centrs" pārdošana, kuru iegādājās Eastnine AB – Zviedrijas investīciju kompānija. Kopējā darījuma summa minēta 29,6 miljoni eiro. 

Pateicoties daudzfunkcionālā tirdzniecības centra "Akropole" straujai attīstībai, 2019. gadā nomniekiem būs iespējams savas telpas izvēlēties 10’000 kvadrātmetru plašajā B klases biroju ēkā. Patreiz notiek aktīvs darbs pie infrastruktūras izveides, lai atvieglotu piekļūšanu gan darbiniekiem, gan klientiem.

Nomas maksas ir saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī – A klases biroju segmentā vidēji tās ir robežās no 11 līdz 16 eiro par vienu kvadrātmetru (šeit un turpmāk, runājot par nomu un apsaimniekošanu – summa mēnesī), augstākā nomas maksa par A klases birojiem ir 17 eiro par vienu kvadrātmetru. Savukārt B klases biroju segmentā nomas maksas ir robežās no 8 līdz 12 eiro par kvadrātmetru. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas A un B klases biroju centros ir robežās no 1,5 līdz 5,5 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Lielais apsaimniekošanas maksu svārstību diapazons izskaidrojams ar to, ka ēkās, kurās apsaimniekošanas maksas ir zemas, apsaimniekošanu veic paši īpašnieki un daļu kopējo izdevumu iekļauj arī nomas maksā. Savukārt augstākas apsaimniekošanas maksas ir tajās ēkās, kurās apsaimniekošanas izmaksas pilnībā nodalītas no nomas maksas un tajās tiek iekļauti arī komunālie maksājumi un citas izmaksas saistībā ar nekustamo īpašumu. 

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Mazais palīgs katrā viesistabā - žurnālgaldiņš!

27.04.2018

alt
alt

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 23.04.2018-29.04.2018

02.05.2018

Saistītās ziņas

alt

Inovatīvā VEF apkaime strauji attīstās – ekspluatācijā nodota biroju ēka "Teodors" Jaunajā Teikā

alt

Vērtē eksperti: kāds 2017.gads bijis nekustamo īpašumu tirgū?

alt

Pieprasījums nesakrīt ar piedāvājumu: ekspertu atziņas par nekustamā īpašuma tirgu 2017. gadā

alt

"Milēniuma paaudzei" ir būtiska ietekme uz nekustamo īpašumu tirgu

alt

Pārdaugavas atdzimšana un telpas ar rozīnīti – biroju nomas tirgu pāršalc jaunas tendences

alt

6 iemesli, kādēļ tradicionālā biroja vietā izvēlēties coworking telpas

alt

Atklāta jaunā A - klases biroju ēka Place Eleven

alt

Ar vērienīgu konferenci un enerģisku ballīti atklātas kopā strādāšanas telpas "Teikums"

alt

Atklās jaunas telpas mūsdienīgiem uzņēmējiem

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Iekārtosim savu īpašo dārza oāzi: tendences un aktualitātes 2018.gada vasarai

2

Varavīksne Rīgas centrā jeb dzīvoklis, kur košuma netrūkst

3

Jūnijā apstājies Rīgas dzīvokļu cenu pieaugums

4

Pieci pieredzē balstīti padomi – kas jāņem vērā, iegādājoties mājokli?

5

"Lielais Loms" Jūrmalas jaunajos projektos: izvēlies izdevīgi savas jaunās mājas un brauc mājās ar jaunu auto!

6

Iegādājies sapņu dzīvokli par īpaši izdevīgu cenu!

City24 redaktora izvēle

alt

Pieci pieredzē balstīti padomi – kas jāņem vērā, iegādājoties mājokli?

alt

Iekārtosim savu īpašo dārza oāzi: tendences un aktualitātes 2018.gada vasarai

alt

Varavīksne Rīgas centrā jeb dzīvoklis, kur košuma netrūkst