Kad piesaistīt pūļa finansējumu projekta realizēšanai?

Jau vairāk nekā pusotru gadu Latvijā darbojas EstateGuru, viena no vadošajām Eiropas nekustamo īpašumu pūļa investēšanas platformām, kas apvieno investorus ar nekustamo īpašumu attīstītājiem un uzņēmējiem, kā arī piedāvā finansējumu projektu realizācijai saņemt ātri un uz elastīgiem nosacījumiem, piesaistot līdzekļus no vairāk kā 11500 investoriem. 

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

EstateGuru dibinātāji ir nekustamā īpašuma eksperti, kuri saprot nozares specifiku, tāpēc spēj ātri un sekmīgi izvērtēt projektus un piedāvāt labāko finansējuma struktūru. 2018. gada martā platformā finansētais apjoms pārsniedzis 50 miljonus eiro, finansēti 320 projekti ar nodrošinājuma īpašumiem Latvijā, Igaunijā, Lietuvā, Spānijā un Somijā. Dainis Rupainis, kas ir biznesa attīstības vadītājs Latvijā, skaidro: "Latvijas uzņēmējiem ir svarīgi saprast pūļa finansējuma sniegtās iespējas un to, kā īstermiņa finansējums varētu palīdzēt projekta veiksmīgai realizācijai. Īpaši šobrīd, kad nekustamā īpašuma tirgus ir izaugsmes posmā un aktivitāte tajā arvien palielinās." EstateGuru piedāvā finansējumu gan uzņēmuma apgrozāmajiem līdzekļiem un darbības kapitāla palielināšanai, gan īpašumu attīstīšanai. Galvenais nosacījums tā saņemšanai ir konkurētspējīga iecere un nekustamā īpašuma nodrošinājums.

"Visbiežāk mūsu klienti piesaista īstermiņa finansējumu, lai ātri saņemtu naudu projektu realizācijai, un vēlāk saistības refinansētu bankā, vai arī atmaksātu aizdevumu no īpašuma pārdošanas ieņēmumiem. Lielais investoru skaits, kuri apskata projektu, platformā nodrošina arī papildu mārketingu, kas nereti sekmē īpašuma tirdzniecības tempu," komentē Rupainis. Šobrīd Latvijā ir finansēti vairāk kā 30 dažādi projekti, no kuriem 6 jau veiksmīgi atmaksāti investoriem. EstateGuru piedāvā finansējumu līdz pat 75% no īpašuma tirgus vērtības ar iespēju atmaksāt gan aizdevuma pamatsummu, gan procentu maksājumus termiņa beigās. 

4 aizdevumu veidi, kas pieejami EstateGuru platformā:

1. Finansējums nekustamā īpašuma pārdošanas periodam

Ieskatoties sludinājumu sadaļā redzams, ka aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū Latvijā šobrīd pieaug, un piedāvājumu dažādu veidu īpašumiem netrūkst. Taču, lai viena īpašuma pārdošanas periodā turpinātu darbus citos objektos vai strādātu pie jauniem projektiem, iespējams piesaistīt īstermiņa aizdevumu, kas atmaksājams no īpašuma pārdošanas ieņēmumiem. Viens no šādiem piemēriem Latvijā ir Siguļu īstermiņa aizdevums, kā ietvaros platformā  2 etapos tika piesaistīti kopsummā 200 000 eiro, kas sastāda 56% no nodrošinājuma īpašuma vērtības – greznas privātmājas Garkalnes novadā. Aizdevuma termiņš 18 mēneši, katrā no etapiem savus līdzekļus ieguldījuši vairāk nekā 300 investori no dažādām valstīm. 

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

2. Finansējums uzņēmējdarbībai 

Nereti uzņēmuma paplašināšanas vai ražošanas apjomu palielināšanas nolūkos nepieciešams papildu finansējums apgrozāmajiem līdzekļiem. Šāda veida projekti EstateGuru nav retums  - viens no tādiem ir arī Strēlnieku ielas uzņēmējdarbības aizdevums, kam 2 etapos tika piesaistīti kopumā 325 000 eiro. Kā nekustamā īpašuma ķīlu uzņēmums piedāvāja plašu dzīvokli Strēlnieku ielā, Rīgā, ar aizdevuma summas attiecību pret īpašuma tirgus vērtību (LTV) 39%. Aizdevuma termiņš – 18 mēneši, un tas tiks atmaksāts no uzņēmējdarbības ieņēmumiem. 

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

3. Nauda būvniecībai un renovācijām 

Viens no populārākajiem aizdevumu veidiem nekustamo īpašumu attīstītājiem ir tieši renovācijām un būvniecībai piemērots finansējums, kura galvenās priekšrocības nodrošina tas, ka EstateGuru komanda sastāv no vairākiem nekustamo īpašumu profesionāļiem un arī attīstītājiem – veiksmīga projekta realizācijas potenciālu mēs redzam tāpat kā jūs! Kāpēc tas ir izdevīgi?

• Nauda kontā 2 nedēļu laikā

• Skaidri un individuāli piemēroti nosacījumi

• Bez lieka birokrātijas sloga

• Papildu mārketings platformā

• Iespēja atmaksāt aizdevuma pamatsummu un procentu likmi aizdevuma termiņa beigās – pēc īpašuma pārdošanas vai saistību refinansēšanas bankā

Šāda veida finansējums ir īpaši aktuāls maziem un vidējiem īpašumu attīstītājiem, kā, piemēram, SIA MANSARDA, kas EstateGuru platformā vairākos etapos piesaistījuši vairāk nekā 530 000 eiro, lai renovētu daudzīvokļu ēku Artilērijas ielā un piedāvātu īpašumu tirgū kvalitatīvus dzīvokļus ar pārdomātu plānojumu par pieejamām cenām. Šobrīd ļoti veiksmīgi notiek dzīvokļu pārdošana, un EstateGuru investoriem attīstītājs pirms termiņa atmaksājis jau vairāk nekā trešdaļu piesaistīto līdzekļu un turpina darbu pie jaunu projektu plānošanas.  

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

4. Finansējums darījumiem ar nekustamo īpašumu 

Jau vēsturiski uzņēmīgi cilvēki ir spējuši gūt ievērojamu peļņu no darījumiem ar nekustamo īpašumu, šī tendence ir aktuāla arī mūsdienās. Ar EstateGuru finansējumu iespējams iegādāties arī īpašumus to realizēšanai ar peļņu. Īpaši veiksmīgs piemērs šim aizdevuma veidam ir, Rīgā, Valdemāra ielā 34 realizētais – attīstītājs iegādājies divus plašus dzīvokļus, tos sadalījis 7 mazākos, pārdomāta un ērta plānojuma dzīvokļos un uzsācis to tirdzniecību. Tā kā vēsturiski pilsētas centrā dominē dzīvokļi ar lielām platībām (tādējādi arī lielām apsaimniekošanas un uzturēšanas izmaksām), šis ir ekskluzīvs un ļoti pieprasīts produkts Rīgas dzīvojamo īpašumu segmentā. Kopā šim projektam divos etapos piesaistīti 322 000 eiro, aizdevums ir jau daļēji atmaksāts no dzīvokļu pārdošanas ieņēmumiem.  

Dzīvokļi pārdošanā: apskatīt vienistabas dzīvokli, apskatīt divistabu dzīvokli

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

Šie ir tikai daži piemēri no veiksmīgiem projektiem, kas finansēti EstateGuru palīdzību. Lai uzzinātu vairāk par aizdevuma saņemšanas iespējām un individuāli pielāgotiem nosacījumiem, rakstiet uz info@estateguru.co. Indikatīvu piedāvājumu sagatavojam 24 stundu laikā.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Oriģināli veidi, kā dekorēt mājokļa sienas

09.05.2018

alt
alt

Noskaidroti konkursa "Gada aģenti 2018" finālisti

10.05.2018

Saistītās ziņas

alt

Alternatīvais finansējums uzņēmējiem – iespēja arī krīzes laikā

alt

EstateGuru aicina uz bezmaksas semināru tiešsaistē – alternatīvā finansējuma iespējas uzņēmējiem

alt

Estateguru izsludina kapitāla piesaistes kampaņu 2 miljonu EUR apmērā vietnē Seedrs

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: sarucis iedzīvotāju optimisms par nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

Procentu likmju kāpums - drauds nozarei vai peļņas iespēja investoriem?

alt

Colliers International: mainīgā situācija Centrālās un Austrumeiropas nekustamā īpašuma tirgos

alt

Artūrs Kostins: kā nepiedzīvot personīgo finanšu krīzi COVID-19 ietekmē

alt

Īpašs piedāvājums banku klientiem, iegadājoties dzīvokli IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS projektā

alt

Jaunas iespējas investoriem - EstateGuru finansē pirmo projektu Vācijā

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Iespējams, visu laiku skaistākais piejūras īpašums: "Brīzes" Salacgrīvas novadā

2

Projekts ar zaļu vidi un plašām terasēm - "Zelta Rasa" Mārupē!

3

City24.lv Mēneša projekts - "Trebū HOME" Pļavniekos

4

Šobrīd pārdošanā! Vasaras "must have": mājoklis ar terasi

5

Jaunums Ādažos! Uzsāk dzīvokļu rezervāciju jaunā mājā Podniekos

6

Atlaides dzīvokļiem "Mārupes namos": ieguvums līdz 10 000 EUR

City24 redaktora izvēle

alt

Kā pareizi rīkoties, ja Tev ir īpašums, ko šobrīd vēlies pārdot?

alt

Iespējams, visu laiku skaistākais piejūras īpašums: "Brīzes" Salacgrīvas novadā

alt

Šobrīd pārdošanā! Vasaras "must have": mājoklis ar terasi