Kad piesaistīt pūļa finansējumu projekta realizēšanai?

Jau vairāk nekā pusotru gadu Latvijā darbojas EstateGuru, viena no vadošajām Eiropas nekustamo īpašumu pūļa investēšanas platformām, kas apvieno investorus ar nekustamo īpašumu attīstītājiem un uzņēmējiem, kā arī piedāvā finansējumu projektu realizācijai saņemt ātri un uz elastīgiem nosacījumiem, piesaistot līdzekļus no vairāk kā 11500 investoriem. 

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

EstateGuru dibinātāji ir nekustamā īpašuma eksperti, kuri saprot nozares specifiku, tāpēc spēj ātri un sekmīgi izvērtēt projektus un piedāvāt labāko finansējuma struktūru. 2018. gada martā platformā finansētais apjoms pārsniedzis 50 miljonus eiro, finansēti 320 projekti ar nodrošinājuma īpašumiem Latvijā, Igaunijā, Lietuvā, Spānijā un Somijā. Dainis Rupainis, kas ir biznesa attīstības vadītājs Latvijā, skaidro: "Latvijas uzņēmējiem ir svarīgi saprast pūļa finansējuma sniegtās iespējas un to, kā īstermiņa finansējums varētu palīdzēt projekta veiksmīgai realizācijai. Īpaši šobrīd, kad nekustamā īpašuma tirgus ir izaugsmes posmā un aktivitāte tajā arvien palielinās." EstateGuru piedāvā finansējumu gan uzņēmuma apgrozāmajiem līdzekļiem un darbības kapitāla palielināšanai, gan īpašumu attīstīšanai. Galvenais nosacījums tā saņemšanai ir konkurētspējīga iecere un nekustamā īpašuma nodrošinājums.

"Visbiežāk mūsu klienti piesaista īstermiņa finansējumu, lai ātri saņemtu naudu projektu realizācijai, un vēlāk saistības refinansētu bankā, vai arī atmaksātu aizdevumu no īpašuma pārdošanas ieņēmumiem. Lielais investoru skaits, kuri apskata projektu, platformā nodrošina arī papildu mārketingu, kas nereti sekmē īpašuma tirdzniecības tempu," komentē Rupainis. Šobrīd Latvijā ir finansēti vairāk kā 30 dažādi projekti, no kuriem 6 jau veiksmīgi atmaksāti investoriem. EstateGuru piedāvā finansējumu līdz pat 75% no īpašuma tirgus vērtības ar iespēju atmaksāt gan aizdevuma pamatsummu, gan procentu maksājumus termiņa beigās. 

4 aizdevumu veidi, kas pieejami EstateGuru platformā:

1. Finansējums nekustamā īpašuma pārdošanas periodam

Ieskatoties sludinājumu sadaļā redzams, ka aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū Latvijā šobrīd pieaug, un piedāvājumu dažādu veidu īpašumiem netrūkst. Taču, lai viena īpašuma pārdošanas periodā turpinātu darbus citos objektos vai strādātu pie jauniem projektiem, iespējams piesaistīt īstermiņa aizdevumu, kas atmaksājams no īpašuma pārdošanas ieņēmumiem. Viens no šādiem piemēriem Latvijā ir Siguļu īstermiņa aizdevums, kā ietvaros platformā  2 etapos tika piesaistīti kopsummā 200 000 eiro, kas sastāda 56% no nodrošinājuma īpašuma vērtības – greznas privātmājas Garkalnes novadā. Aizdevuma termiņš 18 mēneši, katrā no etapiem savus līdzekļus ieguldījuši vairāk nekā 300 investori no dažādām valstīm. 

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

2. Finansējums uzņēmējdarbībai 

Nereti uzņēmuma paplašināšanas vai ražošanas apjomu palielināšanas nolūkos nepieciešams papildu finansējums apgrozāmajiem līdzekļiem. Šāda veida projekti EstateGuru nav retums  - viens no tādiem ir arī Strēlnieku ielas uzņēmējdarbības aizdevums, kam 2 etapos tika piesaistīti kopumā 325 000 eiro. Kā nekustamā īpašuma ķīlu uzņēmums piedāvāja plašu dzīvokli Strēlnieku ielā, Rīgā, ar aizdevuma summas attiecību pret īpašuma tirgus vērtību (LTV) 39%. Aizdevuma termiņš – 18 mēneši, un tas tiks atmaksāts no uzņēmējdarbības ieņēmumiem. 

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

3. Nauda būvniecībai un renovācijām 

Viens no populārākajiem aizdevumu veidiem nekustamo īpašumu attīstītājiem ir tieši renovācijām un būvniecībai piemērots finansējums, kura galvenās priekšrocības nodrošina tas, ka EstateGuru komanda sastāv no vairākiem nekustamo īpašumu profesionāļiem un arī attīstītājiem – veiksmīga projekta realizācijas potenciālu mēs redzam tāpat kā jūs! Kāpēc tas ir izdevīgi?

• Nauda kontā 2 nedēļu laikā

• Skaidri un individuāli piemēroti nosacījumi

• Bez lieka birokrātijas sloga

• Papildu mārketings platformā

• Iespēja atmaksāt aizdevuma pamatsummu un procentu likmi aizdevuma termiņa beigās – pēc īpašuma pārdošanas vai saistību refinansēšanas bankā

Šāda veida finansējums ir īpaši aktuāls maziem un vidējiem īpašumu attīstītājiem, kā, piemēram, SIA MANSARDA, kas EstateGuru platformā vairākos etapos piesaistījuši vairāk nekā 530 000 eiro, lai renovētu daudzīvokļu ēku Artilērijas ielā un piedāvātu īpašumu tirgū kvalitatīvus dzīvokļus ar pārdomātu plānojumu par pieejamām cenām. Šobrīd ļoti veiksmīgi notiek dzīvokļu pārdošana, un EstateGuru investoriem attīstītājs pirms termiņa atmaksājis jau vairāk nekā trešdaļu piesaistīto līdzekļu un turpina darbu pie jaunu projektu plānošanas.  

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

4. Finansējums darījumiem ar nekustamo īpašumu 

Jau vēsturiski uzņēmīgi cilvēki ir spējuši gūt ievērojamu peļņu no darījumiem ar nekustamo īpašumu, šī tendence ir aktuāla arī mūsdienās. Ar EstateGuru finansējumu iespējams iegādāties arī īpašumus to realizēšanai ar peļņu. Īpaši veiksmīgs piemērs šim aizdevuma veidam ir, Rīgā, Valdemāra ielā 34 realizētais – attīstītājs iegādājies divus plašus dzīvokļus, tos sadalījis 7 mazākos, pārdomāta un ērta plānojuma dzīvokļos un uzsācis to tirdzniecību. Tā kā vēsturiski pilsētas centrā dominē dzīvokļi ar lielām platībām (tādējādi arī lielām apsaimniekošanas un uzturēšanas izmaksām), šis ir ekskluzīvs un ļoti pieprasīts produkts Rīgas dzīvojamo īpašumu segmentā. Kopā šim projektam divos etapos piesaistīti 322 000 eiro, aizdevums ir jau daļēji atmaksāts no dzīvokļu pārdošanas ieņēmumiem.  

Dzīvokļi pārdošanā: apskatīt vienistabas dzīvokli, apskatīt divistabu dzīvokli

Investīcijas un kredīti, Noderīgi zināt

Šie ir tikai daži piemēri no veiksmīgiem projektiem, kas finansēti EstateGuru palīdzību. Lai uzzinātu vairāk par aizdevuma saņemšanas iespējām un individuāli pielāgotiem nosacījumiem, rakstiet uz info@estateguru.co. Indikatīvu piedāvājumu sagatavojam 24 stundu laikā.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Oriģināli veidi, kā dekorēt mājokļa sienas

09.05.2018

alt
alt

Noskaidroti konkursa "Gada aģenti 2018" finālisti

10.05.2018

Saistītās ziņas

alt

Altum mājokļu garantiju programmu izmantojušas jau 10 000 ģimenes

alt

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

alt

PrivatBank sadarbosies ar Altum mājokļa garantiju programmās

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: gandrīz 54% iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

BREL forums aktualizē nozares būtiskākās tendences un izaicinājumus

alt

Eksperta viedoklis: pirkt vai īrēt nekustamo īpašumu?

alt

EstateGuru jauna identitāte un mājaslapa

alt

BREL forums Rīgā pulcēs Baltijas un Eiropas vadošos nekustamā īpašuma nozares ekspertus

alt

Eksperts: pazeminot kredītu kopējo izmaksu griestus, patērētājiem tiek ierobežota piekļuve finanšu resursiem

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

2

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

3

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

4

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

5

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

6

Atjaunotajā Lāčplēša ielas 13 namā pārdoti jau 30% dzīvokļu

City24 redaktora izvēle

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā