Vidējās nekustamā īpašuma cenas Rīgā pagaidām atpaliek no Tallinas un Viļņas

Nekustamā īpašuma cenas Latvijas galvaspilsētā Rīgā patlaban atpaliek no cenām abu pārējo Baltijas valstu galvaspilsētas – Tallinā un Viļņā. Cena par vienu kvadrātmetru nekustamā īpašuma Rīgā patlaban ir vidēji 1390 eiro, kamēr Tallinā – 1800 un Viļņā 1500 eiro, liecina Igaunijas kompānijas RIA.COM Marketplaces apkopotā informācija, analizējot nekustamo īpašumu portālu kv.ee, city24.ee, DOM.RIA.com, city24.lv, aruodas.lt un domoplius.lt datus.

Mājokļu tirgus

Rīgā, kur vidējā cena par 1 m² ir 1390 eiro, pēdējā mēneša laikā vērojams cenu pieaugums par 1%, kas ir diezgan liela atšķirība salīdzinājumā ar Tallinu, kur kāpums bija par 7,5%. Cena objektos 30–50 km attālumā no Rīgas ir vidēji 524 EUR/m². Rīgā liels pieprasījums ir pēc otrreizējā tirgus dzīvokļiem (700–900 EUR/m²) un vienistabas dzīvokļiem. Latvijā cilvēki labprāt pirktu īpašumu jaunceltnēs, taču to daudzums tirgū ir ļoti niecīgs, un cilvēki nevēlas maksāt 1500 EUR/m².

Igaunijas galvaspilsētā Tallinā 2017. gadā viens kvadrātmetrs nekustamā īpašuma maksāja aptuveni 1700 eiro, un gada laikā, atbilstoši Igaunijas Zemesgrāmatas statistikai, vidējā cena ir palielinājusies pat par apmēram 12%. 2018.gadā Tallinā vidējā cena par vienu kvadrātmetru nekustamā īpašuma svārstās ap 1800 eiro.  Analizējot šīs valsts tirgu pa pilsētām, redzams, ka vislētākais nekustamais īpašums ir Meizakilā – apmēram 40 EUR/m², bet Tatru un Sauē – vidēji 168 eiro. Dažādos apriņķos šis skaitlis variējas no 168 līdz 1700 eiro. Liels pieprasījums vērojams ne tikai nelielo dzīvokļu, bet arī dārgo apartamentu sektorā.

Lietuvas galvaspilsētā Viļņā  pērn viens kvadrātmetrs nekustamā īpašuma maksā vidēji 1500 EUR. Pēdējos gados cenas ir augušas: piemēram, Kauņā tās ir palielinājušās par 4,8%, Panevēžā – par 3,1%, Klaipēdā – par 2,4%, bet Viļņā kāpums bijis par 3,6%. Cenu paaugstināšanās dēļ Lietuvā cilvēki iegādājas mājokļus nevis pašā Viļņā, bet gan lētākus citās pilsētās, kur cenu līmenis vēl nav sasniedzis savu augstāko punktu. Pieprasīti ir dzīvokļi tā sauktajos lietuviešu projektos un Hruščova laika ķieģeļu ēkās. 

Salīdzinājumam Ukrainā pašlaik nekustamā īpašuma cenas pazeminās – tā martā un aprīlī kritums bijis par 2,8%. Kijevā vidējā maksa par 1 m² patlaban ir 831 eiro, bet dažādos valsts rajonos svārstās no 366 līdz 724 EUR/m². Pēc analītiķu prognozēm, nekustamā īpašuma cenas turpinās pazemināties arī turpmāk. Tā kā Ukrainas iedzīvotāju ienākumi ir salīdzinoši nelieli, populārākie potenciālo pircēju vidū ir 1 un 2 istabu dzīvokļi un galvenokārt Hruščova laika mājās. 

Vidējā cena par 1 m² dzīvokļos un mājās (2018. gada aprīlis)
Tallina 1800€
Rīga 1390€
Viļņa 1500€
Kijeva 831€

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Kopš gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā augušas par 2,9%

17.05.2018

alt
alt

Inovatīvā VEF apkaime strauji attīstās – ekspluatācijā nodota biroju ēka "Teodors" Jaunajā Teikā

16.05.2018

Saistītās ziņas

alt

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

alt

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

alt

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

alt

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

TRIBUS aģenti nostiprina savas pozīcijas nekustamā īpašuma tirgū

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

3

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

4

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

5

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

6

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

City24 redaktora izvēle

alt

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju