Vidējās nekustamā īpašuma cenas Rīgā pagaidām atpaliek no Tallinas un Viļņas

Nekustamā īpašuma cenas Latvijas galvaspilsētā Rīgā patlaban atpaliek no cenām abu pārējo Baltijas valstu galvaspilsētas – Tallinā un Viļņā. Cena par vienu kvadrātmetru nekustamā īpašuma Rīgā patlaban ir vidēji 1390 eiro, kamēr Tallinā – 1800 un Viļņā 1500 eiro, liecina Igaunijas kompānijas RIA.COM Marketplaces apkopotā informācija, analizējot nekustamo īpašumu portālu kv.ee, city24.ee, DOM.RIA.com, city24.lv, aruodas.lt un domoplius.lt datus.

Mājokļu tirgus

Rīgā, kur vidējā cena par 1 m² ir 1390 eiro, pēdējā mēneša laikā vērojams cenu pieaugums par 1%, kas ir diezgan liela atšķirība salīdzinājumā ar Tallinu, kur kāpums bija par 7,5%. Cena objektos 30–50 km attālumā no Rīgas ir vidēji 524 EUR/m². Rīgā liels pieprasījums ir pēc otrreizējā tirgus dzīvokļiem (700–900 EUR/m²) un vienistabas dzīvokļiem. Latvijā cilvēki labprāt pirktu īpašumu jaunceltnēs, taču to daudzums tirgū ir ļoti niecīgs, un cilvēki nevēlas maksāt 1500 EUR/m².

Igaunijas galvaspilsētā Tallinā 2017. gadā viens kvadrātmetrs nekustamā īpašuma maksāja aptuveni 1700 eiro, un gada laikā, atbilstoši Igaunijas Zemesgrāmatas statistikai, vidējā cena ir palielinājusies pat par apmēram 12%. 2018.gadā Tallinā vidējā cena par vienu kvadrātmetru nekustamā īpašuma svārstās ap 1800 eiro.  Analizējot šīs valsts tirgu pa pilsētām, redzams, ka vislētākais nekustamais īpašums ir Meizakilā – apmēram 40 EUR/m², bet Tatru un Sauē – vidēji 168 eiro. Dažādos apriņķos šis skaitlis variējas no 168 līdz 1700 eiro. Liels pieprasījums vērojams ne tikai nelielo dzīvokļu, bet arī dārgo apartamentu sektorā.

Lietuvas galvaspilsētā Viļņā  pērn viens kvadrātmetrs nekustamā īpašuma maksā vidēji 1500 EUR. Pēdējos gados cenas ir augušas: piemēram, Kauņā tās ir palielinājušās par 4,8%, Panevēžā – par 3,1%, Klaipēdā – par 2,4%, bet Viļņā kāpums bijis par 3,6%. Cenu paaugstināšanās dēļ Lietuvā cilvēki iegādājas mājokļus nevis pašā Viļņā, bet gan lētākus citās pilsētās, kur cenu līmenis vēl nav sasniedzis savu augstāko punktu. Pieprasīti ir dzīvokļi tā sauktajos lietuviešu projektos un Hruščova laika ķieģeļu ēkās. 

Salīdzinājumam Ukrainā pašlaik nekustamā īpašuma cenas pazeminās – tā martā un aprīlī kritums bijis par 2,8%. Kijevā vidējā maksa par 1 m² patlaban ir 831 eiro, bet dažādos valsts rajonos svārstās no 366 līdz 724 EUR/m². Pēc analītiķu prognozēm, nekustamā īpašuma cenas turpinās pazemināties arī turpmāk. Tā kā Ukrainas iedzīvotāju ienākumi ir salīdzinoši nelieli, populārākie potenciālo pircēju vidū ir 1 un 2 istabu dzīvokļi un galvenokārt Hruščova laika mājās. 

Vidējā cena par 1 m² dzīvokļos un mājās (2018. gada aprīlis)
Tallina 1800€
Rīga 1390€
Viļņa 1500€
Kijeva 831€

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Ieteikumi, kā iekārtot mājokli, ja ģimenē aug bērni

16.05.2018

alt
alt

Inovatīvā VEF apkaime strauji attīstās – ekspluatācijā nodota biroju ēka "Teodors" Jaunajā Teikā

16.05.2018

Saistītās ziņas

alt

Jaunie projekti Jūrmalā uzņems mājokļu pircējus - ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

alt

Valsts atbalstu mājokļa iegādei līdz šim saņēmušas jau vairāk nekā 8400 ģimenes

alt

Kopš gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā augušas par 2,9%

alt

Baltic Sotheby’s International Realty piedāvā jaunu pakalpojumu: premium segmenta NĪ pārvaldību

alt

Dzīvokļu piedāvājums Rīgas mikrorajonos – ar pieaugošu tendenci

alt

Tuvāk dabai - jaunajā projektā "Tuvidi" atvērto durvju diena

alt

Izsolīs vairākus īpašumus Rīgā: vēl iespējams pieteikt dalību

alt

Klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos!

alt

9 pazīmes, ka īrpirkums ir tava iespēja iegādāties sev dzīvokli

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Īpašumi Kurzemē - jūras krasta tuvums un kultūrvēsturiskais mantojums

2

9 pazīmes, ka īrpirkums ir tava iespēja iegādāties sev dzīvokli

3

Jaunie projekti Jūrmalā uzņems mājokļu pircējus - ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

4

Klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos!

5

Ieteikumi, kā iekārtot mājokli, ja ģimenē aug bērni

6

Kur glabāt "dāmu ieročus"?

City24 redaktora izvēle

alt

Kur glabāt "dāmu ieročus"?

alt

TOP 5: dzīvokļi Rīgā, kuros īpaši piedomāts pie interjera

alt

Jaunie projekti Jūrmalā uzņems mājokļu pircējus - ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!