Eksperta viedoklis: pirkt vai īrēt nekustamo īpašumu?

Domājot par dzīvesvietas maiņu, viens no cilvēku būtiskākajiem jautājumiem ir – pirkt vai īrēt? Ne vienmēr uz šo jautājumu var atbildēt ar simtprocentīgu precizitāti, jo lēmums atkarīgs no katra iespējām un konkrēta nekustamā īpašuma. Lai nedaudz ieskicētu izmaksas pirkšanas un īrēšanas gadījumos, kredītu salīdzināšanas platformas Altero.lv vadītājs Artūrs Kostins veicis aprēķinus divu dažādu kategoriju dzīvokļiem.     467. sērijas dzīvoklis

Par piemēru ņemts 467. sērijas dzīvoklis Purvciemā, kurš izvietots deviņu stāvu dzīvojamās mājas otrajā stāvā. Mājokļa kopējā platība ir 49 kvadrātmetri, un tam nepieciešams kosmētiskais remonts. Summa – 50 000 eiro. 

Dzīvoklis jaunajā projektā 

Šeit apskatītas izmaksas dzīvoklim jaunajā projektā Purvciemā. Mājoklis atrodas astoņu stāvu ēkas piektajā stāvā, un tā platība arī ir 49 kvadrātmetri. Summa – 87 000 eiro.  Izdarot secinājumus, Altero.lv vadītājs Artūrs Kostins atzīst: "Iegādājoties nekustamo, īpašumu rodas vienreizējas izmaksas, kuras tiek attiecinātas tikai uz pirmo gadu. Šajās izmaksās tiek iekļauta bankas komisijas maksa par kredīta noformēšanu, pirmā iemaksa par nekustamo īpašumu, jo banku prakse ir finansēt īpašumu līdz 85% no tā vērtības. Tāpat arī reģistrācija zemesgrāmatā, valsts nodevas, kancelejas nodeva un izdevumi par notāra pakalpojumiem. Protams, jārēķinās arī ar ikgadējām nekustamā īpašuma izmaksām, kas sevī iekļauj kredīta maksājumu, komunālos maksājumus, nekustamā īpašuma apdrošināšanu, jo tā ir obligāta, kā arī nekustamā īpašuma nodokli, kurš ir no 0,2% līdz 0,6%, atkarībā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības. Ja tomēr izvēle tiek izdarīta par labu īpašuma īrei, tad gada izdevumos tiek ņemta vērā īres maksa par 12 mēnešiem un komunālie maksājumi par to pašu laika periodu. Izejot no alternatīvo izmaksu aprēķināšanas, aicinu katru rūpīgi izvērtēt, vai konkrētais īpašums ir izdevīgs iegādei, vai tomēr īrei."

 

City24.lv iesaka: 

IEPAZĪSTI SAVAS PILSĒTAS APKAIMES UN UZZINI PAR JAUNĀKAJIEM MĀJOKĻU PIEDĀVĀJUMIEM TAJĀS! APSKATĪT APKAIMES!

 

Aptauja: Latvijas iedzīvotājiem mājokļa izvēlē svarīgs ir mājīgums, funkcionalitāte un minimālisms

01.11.2018

alt
alt

Kā samazināt izdevumus par mājokli? Latio aicina uz konsultācijām Purvciemā

02.11.2018

Saistītās ziņas

alt

Vai ieguldījums nekustamā īpašumā nākotnē atmaksāsies?

alt

Rīcības plāns jauna mājokļa iegādei

alt

Īrpirkums - jauna iespēja pārvērst īri dzīvokļa pirkumā

alt

Vai nekustamais īpašums ir laba investīcija?

alt

Jūrmala - ne tikai dzīvošanai, bet arī kvalitatīvai atpūtai un biznesam!

alt

Jautājumi, ko uzdot bankai, plānojot mājokļa iegādi

alt

Pasaules investori paredz, ka 2021. gada ieguldījumu pieaugums būs līdz pat 50%

alt

Vai ir mainījusies hipotekāro kredītu izsniegšanas tendence?

alt

Tavas jaunās virtuves santehnika! Kas jāzina, lai nekļūdītos izvēlē?

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Dārgākie īpašumi Latvijas nekustamā īpašuma tirgū

2

Laiks jaunām mājām! Piesakies projektu individuālai apskatei!

3

Zemesgabali Daugavas labajā krastā: lieliskas vietas Tavai privātmājai!

4

Perspektīvajā Krasta ielas apkaimē ekspluatācijā nodota "Krasta kvartāla" otrā ēka

5

Jaunums Ķekavas pusē: dzīvokļu projekts "Apiņi"

6

Ķengaraga projektā "Divi krasti" uzsāk otrās mājas dzīvokļu rezervāciju

City24 redaktora izvēle

alt

Dārgākie īpašumi Latvijas nekustamā īpašuma tirgū

alt

Jūrmala - ne tikai dzīvošanai, bet arī kvalitatīvai atpūtai un biznesam!

alt

Koka dārgumi: mājas, ar kurām lepojas paaudzēs