Eksperta viedoklis: pirkt vai īrēt nekustamo īpašumu?

Domājot par dzīvesvietas maiņu, viens no cilvēku būtiskākajiem jautājumiem ir – pirkt vai īrēt? Ne vienmēr uz šo jautājumu var atbildēt ar simtprocentīgu precizitāti, jo lēmums atkarīgs no katra iespējām un konkrēta nekustamā īpašuma. Lai nedaudz ieskicētu izmaksas pirkšanas un īrēšanas gadījumos, kredītu salīdzināšanas platformas Altero.lv vadītājs Artūrs Kostins veicis aprēķinus divu dažādu kategoriju dzīvokļiem.    Noderīgi zināt, Redaktora izvēle, Investīcijas un kredīti, City24, Altero 467. sērijas dzīvoklis

Par piemēru ņemts 467. sērijas dzīvoklis Purvciemā, kurš izvietots deviņu stāvu dzīvojamās mājas otrajā stāvā. Mājokļa kopējā platība ir 49 kvadrātmetri, un tam nepieciešams kosmētiskais remonts. Summa – 50 000 eiro.  Noderīgi zināt, Redaktora izvēle, Investīcijas un kredīti, City24, Altero

Noderīgi zināt, Redaktora izvēle, Investīcijas un kredīti, City24, Altero Dzīvoklis jaunajā projektā 

Šeit apskatītas izmaksas dzīvoklim jaunajā projektā Purvciemā. Mājoklis atrodas astoņu stāvu ēkas piektajā stāvā, un tā platība arī ir 49 kvadrātmetri. Summa – 87 000 eiro.  Noderīgi zināt, Redaktora izvēle, Investīcijas un kredīti, City24, Altero Noderīgi zināt, Redaktora izvēle, Investīcijas un kredīti, City24, AlteroIzdarot secinājumus, Altero.lv vadītājs Artūrs Kostins atzīst: "Iegādājoties nekustamo, īpašumu rodas vienreizējas izmaksas, kuras tiek attiecinātas tikai uz pirmo gadu. Šajās izmaksās tiek iekļauta bankas komisijas maksa par kredīta noformēšanu, pirmā iemaksa par nekustamo īpašumu, jo banku prakse ir finansēt īpašumu līdz 85% no tā vērtības. Tāpat arī reģistrācija zemesgrāmatā, valsts nodevas, kancelejas nodeva un izdevumi par notāra pakalpojumiem. Protams, jārēķinās arī ar ikgadējām nekustamā īpašuma izmaksām, kas sevī iekļauj kredīta maksājumu, komunālos maksājumus, nekustamā īpašuma apdrošināšanu, jo tā ir obligāta, kā arī nekustamā īpašuma nodokli, kurš ir no 0,2% līdz 0,6%, atkarībā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības. Ja tomēr izvēle tiek izdarīta par labu īpašuma īrei, tad gada izdevumos tiek ņemta vērā īres maksa par 12 mēnešiem un komunālie maksājumi par to pašu laika periodu. Izejot no alternatīvo izmaksu aprēķināšanas, aicinu katru rūpīgi izvērtēt, vai konkrētais īpašums ir izdevīgs iegādei, vai tomēr īrei."

 

City24.lv iesaka: 

IEPAZĪSTI SAVAS PILSĒTAS APKAIMES UN UZZINI PAR JAUNĀKAJIEM MĀJOKĻU PIEDĀVĀJUMIEM TAJĀS! APSKATĪT APKAIMES!

 

Aptauja: Latvijas iedzīvotājiem mājokļa izvēlē svarīgs ir mājīgums, funkcionalitāte un minimālisms

01.11.2018

alt
alt

Kā samazināt izdevumus par mājokli? Latio aicina uz konsultācijām Purvciemā

02.11.2018

Saistītās ziņas

alt

Rīcības plāns jauna mājokļa iegādei

alt

Īrpirkums - jauna iespēja pārvērst īri dzīvokļa pirkumā

alt

Vai nekustamais īpašums ir laba investīcija?

alt

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

alt

Kā pielāgot mājokli, ja ģimenē plāno uzņemt mājdzīvnieku?

alt

Kā iekārtot bērnam draudzīgu mājokli?

alt

Pirmās ģimenes tiek pie sava mājokļa sadarbībā ar PrivatBank un Altum

alt

Nenopietni par nopietno: 5 plusi minimālisma pieejai mājoklī

alt

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

27. aprīlī Atvērto durvju dienas festivāls jaunajā dzīvokļu projektā Tuvidi, Baložos

2

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

3

EstateGuru aicina uz bezmaksas semināru "Kā izmantot pūļa finansējumu biznesa attīstībai?"

4

Klientu ceturtdienas Jūrmalā - aicina klātienē novērtēt "Rīgas 51 Apartments" dzīvokļus

5

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

6

SEB Mājokļu cenu indikators: iedzīvotāju optimisms par NĪ cenu izmaiņām nemainīgi augsts

City24 redaktora izvēle

alt

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

alt

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

alt

"Green City" projektā Purvciemā lielākā daļa dzīvokļu izpārdoti; top otrā māja