Swedbank: Arī nākamgad nekustamo īpašumu tirgus Latvijā būs aktīvs

Arī nākamajā gadā Latvijā nekustamo īpašumu tirgus būs aktīvs un uz attīstību vērsts, trešdien žurnālistiem pauda "Swedbank" hipotekārās kreditēšanas jomas vadītājs Latvijā Normunds Dūcis. Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Swedbank

"Cilvēku vajadzība pēc īpašuma joprojām ir augsta, turklāt jāņem vērā tas, ka cilvēki jūtas arvien stabilāk un pārliecinātāk par nākotni," sacīja Dūcis.

Viņš informēja, ka darījumu skaits ar nekustamajiem īpašumiem Baltijas valstīs joprojām saglabājas mērens, tostarp pērn Viļņā veikti 2818 darījumi, Tallinā - 2194, bet Rīgā - 2267 darījumi ar īpašumiem. Vienlaikus vidējā mājokļa kvadrātmetra cena Tallinā pērn bija 1746 eiro, Viļņā - 1488 eiro, bet Rīgā - 1027 eiro.

"Cenas joprojām ir par 30% mazākas nekā pirms krīzes. Rīgā cenas ir jūtami zemākas, jo pārsvarā iedzīvotāji pērk sērijveida dzīvokļus. Savukārt Tallinā un Viļņā pamatā pērk dzīvokļus jaunajos projektos, tādēļ arī cenas ir augstākas," skaidroja Dūcis.

Viņš arī atzīmēja, ka Rīgā par vidējo algu var nopirkt 0,79 mājokļa kvadrātmetrus, kas ir augstākais mājokļu pieejamības rādītājs starp Baltijas valstīm.

Vienlaikus Dūcis minēja, ka Latvijā ir starp Baltijas valstīm mazākais kredītportfelis un līdz šim tas visu laiku ir samazinājies. "Kaimiņiem kredītportfeļi nepārtraukti aug jau kopš 2014.gada. Tas varētu būt skaidrojams ar to, ka pēc krīzes Latvijas iedzīvotāji ir daudz piesardzīgāki," viņš sacīja.

Tāpat Dūcis norādīja, ka Latvijā ir visizteiktākā darījumu koncentrēšanās ap galvaspilsētu - 79% darījumu ir Rīgā un apkārtnē, kamēr Igaunijā 68% darījumu notiek Tallinā un apkārtnē, bet Lietuvā sadalījums ir vienmērīgāks, jo tikai 44% darījumu notiek Viļņā.

Savukārt "Swedbank" ekonomiste Linda Vildava sacīja, ka Latvijas ekonomika pēdējos divos gados strauji aug un arī šogad tiek prognozēta 4,5% izaugsme, kas noteikti ir nekustamo īpašumu tirgu veicinošs faktors.

Vildava arī pauda viedokli, ka tāda krīze, kā pirms 10 gadiem, Latvijā noteikti nav gaidāma. "Mājokļu tirgus ir daudz sabalansētāks un arī ekonomika kopumā ir sabalansētāka. Būvniecība loma un īpatsvars iekšzemes kopproduktā ir mazinājusies - no 9% 2008.gadā līdz 5% šogad. Arī nodarbinātībā būvniecības īpatsvars sarucis no 12% līdz 8%, līdz ar to esam mazāk atkarīgi no svārstībām šajā nozarē," viņa teica.

Vildava piebilda, ka arī procentu likmes patlaban ir daudz labvēlīgākas un pēc prognozēm EURIBOR var sasniegt 1% 2020.gadā, bet arī tā būs daudz mazāka likme nekā 2008.gadā. "Arī iedzīvotāju uzkrājumi ir pieauguši, bet saistības divkārši samazinājušās. Ja 2008.gadā uz vienu uzkrāto eiro parādsaistības bija 2,17 eiro, tad šogad tās ir tikai 0,78 eiro," viņa sacīja.

Pēc aktīvu apmēra "Swedbank" ir lielākā banka Latvijā.

Uzsāk būvēt jaunu dzīvojamo projektu Purvciema centrā

28.11.2018

alt
alt

Uzkrājošā īrēšana - dzīvojamās mājas iegāde vēl nekad nav bijusi tik vienkārša

29.11.2018

Saistītās ziņas

alt

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

alt

Altum mājokļu garantiju programmu izmantojušas jau 10 000 ģimenes

alt

Ekspluatācijā nodotas pirmās divas Daugavas labā krasta Trebū HOME mājas

alt

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

alt

Arco Real Estate: Kopš gada sākuma Rīgā sērijveida dzīvokļu cenas kopumā augušas par 3,6%

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

alt

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

alt

Iris Shampeteris Apartments aicina apskatīt mājokļu projektu un jauno Demo dzīvokli

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

2

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

3

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

4

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

5

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

6

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

City24 redaktora izvēle

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē