Swedbank: Arī nākamgad nekustamo īpašumu tirgus Latvijā būs aktīvs

Arī nākamajā gadā Latvijā nekustamo īpašumu tirgus būs aktīvs un uz attīstību vērsts, trešdien žurnālistiem pauda "Swedbank" hipotekārās kreditēšanas jomas vadītājs Latvijā Normunds Dūcis. Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Swedbank

"Cilvēku vajadzība pēc īpašuma joprojām ir augsta, turklāt jāņem vērā tas, ka cilvēki jūtas arvien stabilāk un pārliecinātāk par nākotni," sacīja Dūcis.

Viņš informēja, ka darījumu skaits ar nekustamajiem īpašumiem Baltijas valstīs joprojām saglabājas mērens, tostarp pērn Viļņā veikti 2818 darījumi, Tallinā - 2194, bet Rīgā - 2267 darījumi ar īpašumiem. Vienlaikus vidējā mājokļa kvadrātmetra cena Tallinā pērn bija 1746 eiro, Viļņā - 1488 eiro, bet Rīgā - 1027 eiro.

"Cenas joprojām ir par 30% mazākas nekā pirms krīzes. Rīgā cenas ir jūtami zemākas, jo pārsvarā iedzīvotāji pērk sērijveida dzīvokļus. Savukārt Tallinā un Viļņā pamatā pērk dzīvokļus jaunajos projektos, tādēļ arī cenas ir augstākas," skaidroja Dūcis.

Viņš arī atzīmēja, ka Rīgā par vidējo algu var nopirkt 0,79 mājokļa kvadrātmetrus, kas ir augstākais mājokļu pieejamības rādītājs starp Baltijas valstīm.

Vienlaikus Dūcis minēja, ka Latvijā ir starp Baltijas valstīm mazākais kredītportfelis un līdz šim tas visu laiku ir samazinājies. "Kaimiņiem kredītportfeļi nepārtraukti aug jau kopš 2014.gada. Tas varētu būt skaidrojams ar to, ka pēc krīzes Latvijas iedzīvotāji ir daudz piesardzīgāki," viņš sacīja.

Tāpat Dūcis norādīja, ka Latvijā ir visizteiktākā darījumu koncentrēšanās ap galvaspilsētu - 79% darījumu ir Rīgā un apkārtnē, kamēr Igaunijā 68% darījumu notiek Tallinā un apkārtnē, bet Lietuvā sadalījums ir vienmērīgāks, jo tikai 44% darījumu notiek Viļņā.

Savukārt "Swedbank" ekonomiste Linda Vildava sacīja, ka Latvijas ekonomika pēdējos divos gados strauji aug un arī šogad tiek prognozēta 4,5% izaugsme, kas noteikti ir nekustamo īpašumu tirgu veicinošs faktors.

Vildava arī pauda viedokli, ka tāda krīze, kā pirms 10 gadiem, Latvijā noteikti nav gaidāma. "Mājokļu tirgus ir daudz sabalansētāks un arī ekonomika kopumā ir sabalansētāka. Būvniecība loma un īpatsvars iekšzemes kopproduktā ir mazinājusies - no 9% 2008.gadā līdz 5% šogad. Arī nodarbinātībā būvniecības īpatsvars sarucis no 12% līdz 8%, līdz ar to esam mazāk atkarīgi no svārstībām šajā nozarē," viņa teica.

Vildava piebilda, ka arī procentu likmes patlaban ir daudz labvēlīgākas un pēc prognozēm EURIBOR var sasniegt 1% 2020.gadā, bet arī tā būs daudz mazāka likme nekā 2008.gadā. "Arī iedzīvotāju uzkrājumi ir pieauguši, bet saistības divkārši samazinājušās. Ja 2008.gadā uz vienu uzkrāto eiro parādsaistības bija 2,17 eiro, tad šogad tās ir tikai 0,78 eiro," viņa sacīja.

Pēc aktīvu apmēra "Swedbank" ir lielākā banka Latvijā.

Uzsāk būvēt jaunu dzīvojamo projektu Purvciema centrā

28.11.2018

alt
alt

Uzkrājošā īrēšana - dzīvojamās mājas iegāde vēl nekad nav bijusi tik vienkārša

29.11.2018

Saistītās ziņas

alt

Jaunākie māju piedāvājumi ar cenas samazinājumu līdz pat 20 000 EUR!

alt

"V" elektroniskajās izsolēs pārdos vērtīgas komercplatības Rīgas centrā

alt

Novembrī notiks individuālās klientu dienas jaunajos projektos!

alt

Aptauja: dzīvoklī Rīgas centrā vēlas dzīvot tikai 23% Latvijas jauniešu

alt

Noslēdzies arhitektūras ideju konkurss "Zunda parks" attīstības vīzijai

alt

SEB banka: daudzbērnu ģimenēm mājokļa iegādei vai būvniecībai būs pieejama subsīdija "Balsts"

alt

"IMMOSTATE": esam gandarīti, ka "Dzintara" jaunais saimnieks sola saglabāt ražošanu

alt

42% Latvijas jauniešu tuvākajā piecgadē plāno iegādāties savu mājokli

alt

Viedoklis: kāda būs biroju telpu nākotne Covid- 19 pandēmijas iespaidā?

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

CITY24.LV MĒNEŠA PROJEKTS: "Zelta Rasa" Mārupē

2

Sagaidi Jauno gadu savās jaunajās mājās - izvēlies Saliena Park Apartments un sāc tajās dzīvot tūlīt!

3

Jaunajā Pierīgas kvartālā "Līčukrasti" notiks pirmā Klientu diena

4

Jaunākie māju piedāvājumi ar cenas samazinājumu līdz pat 20 000 EUR!

5

MĒNEŠA PROJEKTS! Elijas un Maskavas ielas apkaimē top jauns dzīvojamais nams

6

Aizmirstās Mežaparka pērles un nami, kas gaida savu otro "dzimšanas dienu"

City24 redaktora izvēle

alt

Jaunākie māju piedāvājumi ar cenas samazinājumu līdz pat 20 000 EUR!

alt

Piedāvājums darītājiem: īpašums Aiviekstes upes krastā lauksaimniecībai un lauku tūrismam

alt

Aizmirstās Mežaparka pērles un nami, kas gaida savu otro "dzimšanas dienu"