Latio: Renovētie Rīgas centra nami izkonkurē jaunos projektus

Nekustamo īpašumu uzņēmuma "Latio" veiktā tirgus analīze liecina, ka 2018.gadā aizvien vairāk iedzīvotāju lemj par labu mājokļa iegādei Rīgas centrā un īpaši pieprasīti kļuvuši nelieli dzīvokļi renovētos namos tuvu Rīgas maģistrālajām ielām.  Mājokļu tirgus, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, LatioŠobrīd Rīgā būvniecības stadijā ir aptuveni 1500 dzīvokļi jaunajos projektos. Tirgū tie pakāpeniski nonāks sākot ar nākamo gadu, kas lielākoties būs pieejami dažādos Rīgas mikrorajonos. Šī situācija veicinājusi iedzīvotāju interesi par kvalitatīviem, renovētiem mājokļiem Rīgas centrā, kas iegādei pieejami jau tagad. 

"Iegādājoties mājokli, arvien vairāk pircēju izvērtē ne tikai savu finansiālo stāvokli, bet arī seko līdzi vispārīgajām tirgus attīstības tendencēm. Šobrīd novērojams būvniecības izmaksu pieaugums, kas nākotnē ietekmēs arī mājokļu cenas jaunajos projektos. Īpaši tas attiecināms uz izmaksām, kuras veido kvalitatīva iekšējā apdare jo arvien vairāk pircēju izvēlas mājokli, kurā iespējams dzīvot uzreiz pēc tā iegādes. Tāpat pircēji arvien vairāk izvērtē īpašuma atrašanās vietu, priekšroku dodot mājokļiem ar stratēģiski izdevīgu atrašanās vietu - centrā vai tuvu tam", stāsta "Latio" Mājokļu daļas vadītājs Ermīns Sniedze.

"Pagājušā gada novembrī Latio uzsāka dzīvokļu tirdzniecību pilnībā renovētā namā "Barona rezidence". Pircēju interese par dzīvokļiem Rīgas centrā izrādījās tik liela, ka uz doto brīdi pārdoti vairāk nekā 90 % mājokļu. Pircēji atzinīgi novērtējuši Rīgas centru gan kā vietu, kur dzīvot pastāvīgi, gan kā investīciju nākotnei. Šobrīd esam uzsākuši dzīvokļu tirdzniecību vairākos renovētos namos, kur pieejami kompakti mājokļi ekonomiskā segmenta pircējiem - Lāčplēša ielā 13, Dzirnavu ielā 63, Pērnavas ielā 15a un Valdemāra ielā 69."

Pēdējos gados Rīgas centrs bija kļuvis par izteikti elitāru dzīvojamo rajonu, bet nekustamo īpašumu tirgus attīstības tendences liecina, ka šobrīd tas atvērts pārmaiņām - arvien vairāk rekonstruēto namu pārdošanā tiek piedāvāti par salīdzinoši zemām cenām. Piemēram, Valdemāra ielas 69 namā, kas ilgus gadus bijusi Latvijas Universitātes dienesta viesnīca, pēc pilnīgas nama rekonstrukcijas, pieejami gan kompakti vienistabas dzīvokļi sākot no 28 810 eiro, gan plaši četristabu dzīvokļi sākot no 130 000 eiro.  Mājokļu tirgus, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Latio"Izvēlējāmies renovēt Krišjāņa Valdemāra ielas 69 namu, jo tas ir 1909.gadā celts valsts nozīmes arhitektūras piemineklis, kas apliecina vietas un ēkas kultūrvēsturi. Ēkas arhitekts Aleksandrs Vanags ir viena no spilgtākajām personībām tajā Rīgas arhitektu plejādē, kura galvenokārt 20.gs. sākumā izveidoja pilsētas centra raksturīgo seju", stāsta nama Kr.Valdemāra ielas 69 attīstītājs Konrads Gailevičs. "Ēkas atrašanās vieta - pašā Rīgas sirdī, kur pieejamas kultūras un atpūtas vietas, skolas, ārstniecības iestādes, - noteica mūsu izvēli par labu investēt šajā ēkā".

Renovāciju piedzīvo arī Dzirnavu ielas 63 nams, kurā 1990.gada pavasarī pulcējās trimdas pārstāvji, lai veidotu Latvijas Neatkarības deklarācijas tekstu. Pēc renovācijas namā būs pieejami 20 dzīvokļi platībā no 47 līdz 67 m2 sākot no 105 000 euro.  

 "Esam novērojuši, ka pircēji, izvēloties iegādāties īpašumu renovētā ēkā, novērtē seno namu šarmu - augstos griestus, saglabātās un renovētās namu vēsturiskās detaļas, piemēram, podiņu krāsnis, griestu dekorus, parketu. Turklāt, ja nama renovācija veikta kvalitatīvi, senās ēkas ir energoefektīvākas par jaunajiem projektiem," uzsver Mārcis Dobrājs, Dzirnavu ielas 63 projekta attīstītāju pārstāvis.  

Vērtējot nekustamā īpašuma tirgus attīstību Baltijas valstu mērogā, Rīgā patlaban ir par 15 - 40% zemākas cenas, salīdzinot ar kaimiņvalstu galvaspilsētām. Vidējā kvadrātmetra cena, ņemot visus nekustamo īpašumu segmentus kopumā, Rīgā ir aptuveni 1000 eiro, kamēr Tallinā un Viļņā tie ir 1400 - 1600 eiro. 

 

Jasmine Garden izsludina Ziemassvētku akciju pēdējiem septiņiem dzīvokļiem. Īpašas dāvanas pircējiem!

04.12.2018

alt
alt

Valsts kontrole: Latvijā jāmazina administratīvais slogs privātmāju būvniecībai

05.12.2018

Saistītās ziņas

alt

Līdz 10.janvārim iespējams pieteikties nekustamo īpašumu izsolēm Rīgā

alt

Swedbank: Mājokļu pieejamība trešajā ceturksnī uzlabojusies visu Baltijas valstu galvaspilsētās

alt

Atjaunotajā Lāčplēša ielas 13 namā pārdoti jau 30% dzīvokļu

alt

Asociācija: Novembrī sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos augusi par 0,5%

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

alt

Altum mājokļu garantiju programmu izmantojušas jau 10 000 ģimenes

alt

Ekspluatācijā nodotas pirmās divas Daugavas labā krasta Trebū HOME mājas

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

2

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

3

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

4

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

5

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

6

Atjaunotajā Lāčplēša ielas 13 namā pārdoti jau 30% dzīvokļu

City24 redaktora izvēle

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā