Pētījums: Tuvāko gadu laikā jāatjauno teju visu padomju laikos celto ēku balkoni

Tuvāko gadu laikā jāatjauno teju visu padomju laikos celto ēku balkoni, teikts pēc Ekonomikas ministrijas (EM) pasūtījuma veiktajā pētījumā par sērijveida daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku balkonu konstrukciju mehānisko stiprību un stabilitāti, ko veicis uzņēmums SIA "CMB". Nekustamais īpašums, Būvniecība, City24, Noderīgi zinātPētījuma ietvaros "CMB" apsekoja 1090 balkonu konstrukcijas 29 daudzdzīvokļu mājās. Konkrētāk tika apsekotas laika posmā no 1950.gada līdz 1991.gadam būvētās 316. un 318.sērijas daudzdzīvokļu mājas.

Pētījumā noskaidrots, ka vairums balkonu ir sliktā stāvoklī, tiesa, lielākajai daļai balkonu - 316.sērijas mājām 96% gadījumu un 318.sērijas mājām 85% gadījumu - konstatētās problēmas ir novēršamas, veicot remontdarbus esošajām balkonu konstrukcijām vai izstrādājot tipveida risinājumus balkonu konstrukciju atjaunošanai.

No apsekotajiem 316.sērijas māju balkoniem 418 gadījumos tika konstatēti korozijas radīti bojājumi tērauda profiliem, bet 45% balkoniem bez pamatabojājumiem netika konstatēti papildus bojājumi.

Pētījuma autori ierosina 316.sērijas māju balkonu tērauda profilus piecu gadu laikā attīrīt no korozijas un pārklāt ar aizsargpārklājumu, papildus paredzot lietus ūdens novadīšanu no balkona. 51% no apsekotajiem balkoniem trīs gadu laikā nepieciešams veikt lokālus remontdarbus, lai nepieļautu balkonu stāvokļa pasliktināšanos. Savukārt 3% balkonu ir tādi bojājumi, kuru novēršanai nepieciešami darbietilpīgi remontdarbi, gada laikā tos demontējot vai pastiprinot, bet 1% balkonu ir tik sliktā stāvoklī, ka būtu jāpārtrauc to ekspluatēšana.

Pētījumā norādīts, ka 316.sērijas mājai viena balkona bojājumu novēršanai nepieciešamās izmaksas aplēstas no 389 eiro par pamatbojājumu novēršanu līdz par 3276 eiro par jauna balkona izbūvi.

Tāpat apsekoti 672 balkoni 318.sērijas daudzdzīvokļu mājās, kur 17% gadījumu netika konstatēti būtiski bojājumi vai tika konstatēti nenozīmīgi bojājumi, kas būtu novēršami piecu gadu laikā. 68,4% balkoniem trīs gadu laikā ir jāveic lokāli labojumi, 14,3% balkoniem gada laikā jāveic apjomīgi remontdarbi, bet 0,3% balkonu ekspluatācija būtu jāpārtrauc.

318.sērijas mājai viena balkona bojājumu novēršanai nepieciešamās izmaksas aplēstas sākot no 224 eiro par pamatbojājumu novēršanu līdz par 3418 eiro par jauna balkona izbūvi.

Lai risinātu situāciju ar balkoniem, pētījuma autori iesaka veikt izmaiņas regulējumā, respektīvi, Ministru kabineta noteikumos par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi, kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajām prasībām, tajos iekļaujot prasību par balkonu tehnisko apsekojumu, ko veiktu sertificēti būvspeciālisti vai būvkomersanti, kā arī paredzot termiņus, kādos bojājumi jānovērš. Priekšlikums regulējuma izmaiņām paredz balkona atjaunošanas darbus veikt 1-5 gadu laikā atkarībā no bojājumu pakāpes.

Jau ziņots, ka EM pērn oktobrī izsludināja iepirkumu par sērijveida daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku balkonu konstrukciju mehāniskās stiprības un stabilitātes izpēti un tipveida risinājumu, kurā uzvarēja SIA "CMB".

"CMB" bija vienīgais pretendents iepirkumā, tomēr tā kvalifikācija atbilda iepirkumā noteiktajām prasībām, tāpat uzņēmuma piedāvājums paredzēja pakalpojumu veikt par 41 080 eiro, kas atzīts kā saimnieciski izdevīgs piedāvājums.

Ministrijā iepriekš norādīja, ka Latvijā ievērojams iedzīvotāju skaits dzīvo daudzdzīvokļu ēkās, kas ir uzbūvētas laika posmā no 1950.gada līdz 1991.gadam un tās ilgstoši atrodas ekspluatācijā.

EM ieskatā, ir nepieciešams noteikt ēku balkonu tehnisko stāvokli, piedāvāt iedzīvotājiem efektīvus to atjaunošanas vai pārbūves risinājumus.

"Tas veicinās savlaicīgu dzīvokļu īpašnieku lēmumu pieņemšanu par atbilstošu atjaunošanas vai pārbūves darbu veikšanu, tādējādi mazinot arī iespējamos iedzīvotāju veselībai un dzīvībai apdraudējuma riskus," skaidroja EM.

Iepirkuma mērķis bija novērtēt būvniecības perioda no 1950.gada līdz 1991.gadam laikā būvētās 316.sērijas vai 318.sērijas daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku balkonu tehnisko stāvokli, piedāvāt efektīvus tipveida risinājumus ēku konstrukciju mehāniskās stiprības un stabilitātes atjaunošanai, kā arī sniegt priekšlikumus ēku ekspluatācijas normatīvā regulējuma izmaiņām. Tāpat iepirkuma uzvarētājam bija jāsagatavo trīs balkonu pārbūves vai atjaunošanas tipveida risinājumus.

2019.gada krāsa - korallis. Kā to ieviest interjerā?

24.01.2019

alt
alt

Projektā KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences pārdoti jau 80% dzīvokļu

25.01.2019

Saistītās ziņas

alt

Kā pareizi rīkoties, ja Tev ir īpašums, ko šobrīd vēlies pārdot?

alt

"Green City" kļuvis par vienu no atzītākajiem jauno mājokļu projektiem Purvciema apkārtnē

alt

Vai pēdējā pusgada notikumi ir ieviesuši izmaiņas vērtēšanas pakalpojumu sniegšanā?

alt

Jaunums Ādažos! Uzsāk dzīvokļu rezervāciju jaunā mājā Podniekos

alt

Kuru mājokli izvēlēties: standarta, luksusa vai komforta klases?

alt

Gudri pirkts mājoklis: pērciet īpašumu ar perspektīvu!

alt

Interese par īpašumu pirkšanu saglabājas augsta; pircēji kļuvuši mērķtiecīgāki un zinoši

alt

"Baltic Sotheby’s International Realty": jau 10 gadus globālā zīmola Sotheby’s kvalitātes zīmē

alt

Jaunajā projektā Strēlnieku ielā 4b atklāti divi DEMO dzīvokļi. Iespēja pirkt vai īrēt!

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Iespējams, visu laiku skaistākais piejūras īpašums: "Brīzes" Salacgrīvas novadā

2

Projekts ar zaļu vidi un plašām terasēm - "Zelta Rasa" Mārupē!

3

City24.lv Mēneša projekts - "Trebū HOME" Pļavniekos

4

Šobrīd pārdošanā! Vasaras "must have": mājoklis ar terasi

5

Jaunums Ādažos! Uzsāk dzīvokļu rezervāciju jaunā mājā Podniekos

6

Atlaides dzīvokļiem "Mārupes namos": ieguvums līdz 10 000 EUR

City24 redaktora izvēle

alt

Kā pareizi rīkoties, ja Tev ir īpašums, ko šobrīd vēlies pārdot?

alt

Iespējams, visu laiku skaistākais piejūras īpašums: "Brīzes" Salacgrīvas novadā

alt

Šobrīd pārdošanā! Vasaras "must have": mājoklis ar terasi