Pētījums: Dzīvokļu tirgus Rīgā joprojām aktīvs

Lielākā aktivitāte pērn tika novērota sērijveida mājokļu tirgū, taču arī jauno dzīvokļu tirgus joprojām ir aktīvs, liecina Colliers International veiktais  pētījums par dzīvokļu tirgus tendencēm Rīgā. Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Nekustamais īpašums, Jaunie projekti, Colliers International Kopējais dzīvokļu pārdošanas apjoms ir saglabājies 2017.gada līmenī, tomēr dzīvokļu darījumu skaits ir samazinājies par 8%, kas  skaidrojams ar pieaugošajām dzīvokļu cenām. Aptuveni 80% dzīvokļu darījumu notiek zem 75 000 EUR, kas norāda uz ievērojamo aktivitāti sērijveida mājokļu tirgū. Savukārt, 15% no dzīvokļiem, kuru darījuma vērtība pārsniedz 75 000 eiro,  iegādājas nerezidenti.

"Balstoties uz datiem par 2018.gadu, varētu secināt, ka dzīvokļu tirgus Rīgā joprojām ir aktīvs un šī tendence turpināsies arī 2019.gadā. Iemesli ir vairāki: iedzīvotāju neto algas pieaugums, kas uzlabo viņu pirktspēju un optimismu par nākotni, plašs jauno dzīvokļu piedāvājums tirgū, it īpaši ekonomiskā klasē un labvēlīgi bankas nosacījumi attiecībā uz hipotekāro kreditēšanu, ieskaitot valsts atbalsta programmu ar Altum garantiju. Salīdzinot ar kaimiņu galvaspilsētām, nekustamais īpašums ir vispieejamākais tieši Rīgā, līdz ar to prognozējām jaunu nekustama īpašumu attīstītāju ienākšanu mūsu tirgū, kas saredz izaugsmes potenciālu šeit", komentē Colliers International partneris Ēriks Bergmans.

Ap 20% no kopējā Rīgas dzīvokļu darījumu skaita notikuši ar dzīvokļiem, kas izvietoti jaunās vai kapitāli renovētās ēkās. Kopumā šie darījumi veido ap 40% no kopējās dzīvokļu darījumu vērtības, ieskaitot ēkas, kas celtas vai kapitāli renovētas pēc 2000.gada, iekļaujot gan pirmreizējo, gan otrreizējo tirgu.

2018.gadā nedaudz samazinājies (-6%) darījumu skaits ar dzīvokļiem jaunajos projektos, ko varētu izskaidrot ar pašlaik limitēto piedāvājumu šajā segmentā un vairākiem lieliem projektiem, kas tika nodoti ekspluatācijā gada beigās un attiecīgi pārdošanas darījumi tiek reģistrēti Zemesgrāmatā tikai 2019.gada sākumā. 

Pētījumā secināts, ka vidējā pārdošanas cena dzīvokļiem jaunajos projektos pērn ir palielinājusies par 6% (neskaitot noliktavu telpas un autostāvvietas izmaksas) un sasniedza 106 000 EUR, bet vidējā cena par kvadrātmetru ir sasniegusi 1700 EUR. Neskatoties uz vidējās cenas kāpumu, jauno dzīvokļu tirgus joprojām ir aktīvs. Pašlaik būvniecības vai pilnīgas rekonstrukcijas stadijā ir ievērojams skaits projektu ar kopējo plānoto dzīvokļu skaitu aptuveni 2,000. Uz doto brīdi aptuveni 35% no būvniecības stadijā esošajiem dzīvokļiem ir noslēgti rezervācijas līgumi.

Vilis Krištopans: pūļa finansējuma konceptam ir milzīga nākotne (video)

07.02.2019

alt
alt

Jaunums Jeruzalemes ielas ekskluzīvajā projektā "J5" - īre ar izpirkuma tiesībām

08.02.2019

Saistītās ziņas

alt

42% Latvijas jauniešu tuvākajā piecgadē plāno iegādāties savu mājokli

alt

Viedoklis: kāda būs biroju telpu nākotne Covid- 19 pandēmijas iespaidā?

alt

Video: moderns finansējuma risinājums jaunam dzīvojamajam rajonam Rīgā

alt

Podniekos četru mēnešu laikā rezervēti 50% dzīvokļu

alt

Kā otro īpašumu kredītā Latvijas iedzīvotāji 50% gadījumu iegādājas privātmāju

alt

Nekustamā īpašuma starpniekiem būs obligāta civiltiesiskās atbildības apdrošināšana

alt

Vienīgie dzīvokļi Rīgā ar pieaugošu vērtību – projekts Ģenerāļa Radziņa krastmalā 29

alt

Premium zemes darījumu tirgus Latvijā šogad visaktīvākais Jūrmalā

alt

Izziņoti "Krasta City" apbūves metu konkursa rezultāti

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

2

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

3

Video: moderns finansējuma risinājums jaunam dzīvojamajam rajonam Rīgā

4

Īres dzīvokļi, kur neviens vēl nav dzīvojis: jaunais projekts "Ezerpaka Nami" pie Mežaparka

5

Jau drīzumā "Hepsor" uzsāks jauna dzīvojamā projekta būvniecību Baložu ielā 9, Rīgā

6

Trīs istabu dzīvokļi Rīgas centrā no 1900 EUR/ m2: tikai projektā "Kvartāls 5/26"

City24 redaktora izvēle

alt

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

alt

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

alt

Pieprasītā PIERĪGA: karsti un īpaši piedāvājumi jaunajiem dzīvokļiem