Pētījums: Dzīvokļu tirgus Rīgā joprojām aktīvs

Lielākā aktivitāte pērn tika novērota sērijveida mājokļu tirgū, taču arī jauno dzīvokļu tirgus joprojām ir aktīvs, liecina Colliers International veiktais  pētījums par dzīvokļu tirgus tendencēm Rīgā. Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Nekustamais īpašums, Jaunie projekti, Colliers International Kopējais dzīvokļu pārdošanas apjoms ir saglabājies 2017.gada līmenī, tomēr dzīvokļu darījumu skaits ir samazinājies par 8%, kas  skaidrojams ar pieaugošajām dzīvokļu cenām. Aptuveni 80% dzīvokļu darījumu notiek zem 75 000 EUR, kas norāda uz ievērojamo aktivitāti sērijveida mājokļu tirgū. Savukārt, 15% no dzīvokļiem, kuru darījuma vērtība pārsniedz 75 000 eiro,  iegādājas nerezidenti.

"Balstoties uz datiem par 2018.gadu, varētu secināt, ka dzīvokļu tirgus Rīgā joprojām ir aktīvs un šī tendence turpināsies arī 2019.gadā. Iemesli ir vairāki: iedzīvotāju neto algas pieaugums, kas uzlabo viņu pirktspēju un optimismu par nākotni, plašs jauno dzīvokļu piedāvājums tirgū, it īpaši ekonomiskā klasē un labvēlīgi bankas nosacījumi attiecībā uz hipotekāro kreditēšanu, ieskaitot valsts atbalsta programmu ar Altum garantiju. Salīdzinot ar kaimiņu galvaspilsētām, nekustamais īpašums ir vispieejamākais tieši Rīgā, līdz ar to prognozējām jaunu nekustama īpašumu attīstītāju ienākšanu mūsu tirgū, kas saredz izaugsmes potenciālu šeit", komentē Colliers International partneris Ēriks Bergmans.

Ap 20% no kopējā Rīgas dzīvokļu darījumu skaita notikuši ar dzīvokļiem, kas izvietoti jaunās vai kapitāli renovētās ēkās. Kopumā šie darījumi veido ap 40% no kopējās dzīvokļu darījumu vērtības, ieskaitot ēkas, kas celtas vai kapitāli renovētas pēc 2000.gada, iekļaujot gan pirmreizējo, gan otrreizējo tirgu.

2018.gadā nedaudz samazinājies (-6%) darījumu skaits ar dzīvokļiem jaunajos projektos, ko varētu izskaidrot ar pašlaik limitēto piedāvājumu šajā segmentā un vairākiem lieliem projektiem, kas tika nodoti ekspluatācijā gada beigās un attiecīgi pārdošanas darījumi tiek reģistrēti Zemesgrāmatā tikai 2019.gada sākumā. 

Pētījumā secināts, ka vidējā pārdošanas cena dzīvokļiem jaunajos projektos pērn ir palielinājusies par 6% (neskaitot noliktavu telpas un autostāvvietas izmaksas) un sasniedza 106 000 EUR, bet vidējā cena par kvadrātmetru ir sasniegusi 1700 EUR. Neskatoties uz vidējās cenas kāpumu, jauno dzīvokļu tirgus joprojām ir aktīvs. Pašlaik būvniecības vai pilnīgas rekonstrukcijas stadijā ir ievērojams skaits projektu ar kopējo plānoto dzīvokļu skaitu aptuveni 2,000. Uz doto brīdi aptuveni 35% no būvniecības stadijā esošajiem dzīvokļiem ir noslēgti rezervācijas līgumi.

Vilis Krištopans: pūļa finansējuma konceptam ir milzīga nākotne (video)

07.02.2019

alt
alt

Jaunums Jeruzalemes ielas ekskluzīvajā projektā "J5" - īre ar izpirkuma tiesībām

08.02.2019

Saistītās ziņas

alt

Vai pēdējā pusgada notikumi ir ieviesuši izmaiņas vērtēšanas pakalpojumu sniegšanā?

alt

Gudri pirkts mājoklis: pērciet īpašumu ar perspektīvu!

alt

Arco Real Estate: sērijveida dzīvokļu tirgus pārskats par maiju

alt

Kā vienoties par kopīpašuma dalītu lietošanu, lai tā būtu saistoša trešajām personām?

alt

Ko šobrīd meklē mājokļu pircēji Baltijā?

alt

Nekustamo īpašumu asociācija: interese atgriezusies, darījumu pagaidām mazāk

alt

Ober-Haus: daudzdzīvokļu projektu attīstītāju noskaņojums ir pozitīvs

alt

Cenu izmaiņas: dzīvokļi, kurus šobrīd vari iegādāties par samazinātu cenu!

alt

"Valsts nekustamie īpašumi" elektroniskajās izsolēs pārdod zemesgabalus Rīgā un Jūrmalā

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Projekts ar zaļu vidi un plašām terasēm - "Zelta Rasa" Mārupē!

2

City24.lv Mēneša projekts - "Trebū HOME" Pļavniekos

3

Šobrīd pārdošanā! Vasaras "must have": mājoklis ar terasi

4

Jaunums Ādažos! Uzsāk dzīvokļu rezervāciju jaunā mājā Podniekos

5

Atlaides dzīvokļiem "Mārupes namos": ieguvums līdz 10 000 EUR

6

Gudri pirkts mājoklis: pērciet īpašumu ar perspektīvu!

City24 redaktora izvēle

alt

Iespējams, visu laiku skaistākais piejūras īpašums: "Brīzes" Salacgrīvas novadā

alt

Šobrīd pārdošanā! Vasaras "must have": mājoklis ar terasi

alt

Interese par īpašumu pirkšanu saglabājas augsta; pircēji kļuvuši mērķtiecīgāki un zinoši