Šogad dzīvokļu cenu kāpumu Rīgā prognozē par 2-6%

Rīgā dzīvokļu tirgū šogad turpināsies pagājušā gada tendences - darījumu skaitam nebūs būtiska pieauguma, bet cenu pieaugums visos tirgus segmentos varētu būt ap 2-6%, ceturtdien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.
Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Jaunie projekti, Arco Real EstateEksperts informēja, ka visos dzīvokļu segmentos patlaban cenas ir zemākas par vidējo algu, atšķirībā no pirmskrīzes laika, kad 2006.gadā dzīvokļu cena bija trīs reizes lielāka par vidējo algu.

Patlaban ir labākais laiks pirkt dzīvokli, jo dzīvokļu pieejamības indekss vēl nav nekad bijis tik augsts. Pērn par vienu vidējo mēnešalgu varēja iegādāties 1,26 kvadrātmetrus, bet, piemēram, 2006.gadā varēja nopirkt tikai 0,3 kvadrātmetrus, stāstīja Laukalējs.

Savukārt iemesli darījumu skaita sarukumam ir divi, norādīja Laukalējs. "Pirmkārt, visi trīs dzīvokļu tirgus segmenti pieaug vienlaicīgi, bet pircēju skaits neaug. Otrs iemesls - diemžēl banku kreditēšanas nosacījumi paliek arvien smagāki, nereti atteikumi kredītiem tiek argumentēti ar neloģiskiem argumentiem. Attiecīgi, īpašumu pircēji laukos vēršas pie nebanku kreditētājiem, kur ir augstāki riski un augstāki procenti," sacīja Laukalējs.

"Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits sacīja, ka, visticamāk, norises Rīgas dzīvokļu tirgū varētu dēvēt par stagnāciju, bet viņam nešķiet, ka tas būtu kaut kas slikts. "Latvijā patlaban nav tādas nozares, kur nebūtu problēmu ar darbaspēku. Tostarp būvniecībā, kur būvfirmas ir ķīlnieku lomā - lai noturētu darbiniekus ir jāmaksā tik, cik darbinieks prasa. Šī iemesla dēļ vairāki attīstītāji jau sākuši šaubīties, vai vispār turpināt iesākta projekta otro kārtu," viņš teica.

Šmits norādīja, ka atsevišķās pozīcijās būvniecības izmaksas Rīgā jau ir augstākas nekā Tallinā, izmaksām jaunajos projektos veidojot no 1200 eiro par kvadrātmetru.

Būvēt šādos apstākļos var, bet šaubos, vai bankas finansēs šo sacensību starp celtniekiem, kurš dārgāk uzbūvēs un dārgāk pārdos, norādīja Šmits.

Jau ziņots, ka pagājušajā gadā darījumu skaits ar dzīvokļiem Rīgā samazinājās par 3%, bet dzīvokļu cena palielinājās par 3,9%.

Aģentūra LETA jau ziņoja, ka "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits 2016.gadā izpirka Igaunijas kompānijai AS "Arco Real Estate" (Igaunijas kompānijas "Arco Vara" meitasuzņēmums) piederošos 70,64% "Arco Real Estate" kapitāldaļu. Tādējādi šobrīd Šmitam pieder 85,33% "Arco Real Estate" kapitāldaļu, bet 14,67% kompānijas kapitāldaļu pieder SIA "Newcom".

"Arco Real Estate" 2017.gadā strādāja ar 1,02 miljonu eiro apgrozījumu un guva 57 533 eiro peļņu.

Valsts vai pašvaldība varēs sniegt atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai

07.03.2019

alt
alt

"Arco Real Estate": Darījumi ar jauno projektu dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos pērn saruka par 10%

07.03.2019

Saistītās ziņas

alt

Līdz ar jauno projektu attīstību, Imanta kļūst arvien pieprasītāka

alt

Īsts atradums Staļina laika mūra mājā - dizainisks divu līmeņu mansards

alt

Pirmās ģimenes tiek pie sava mājokļa sadarbībā ar PrivatBank un Altum

alt

Spāru svētki arī jaunajā projektā "Green City" Purvciemā

alt

No šā gada budžeta izņem priekšlikumu par atbalstu īres namu būvniecībai reģionos

alt

Jaunais daudzdzīvokļu projekts "Mārupes Nami" pulcē plašu interesentu loku

alt

Skandināvu kvalitāte un pievilcīga cena - drīzumā jauns dzīvojamais projekts Teikā

alt

"Swedbank" Mājokļu indekss: Rīgā ir vispieejamākie mājokļi Baltijā

alt

Dalītā īpašuma izbeigšanu varētu veikt bez zemes īpašnieku piekrišanas

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Skandināvu kvalitāte un pievilcīga cena - drīzumā jauns dzīvojamais projekts Teikā

2

Nenopietni par nopietno: 5 plusi minimālisma pieejai mājoklī

3

Kādu remontu var īstenot ar 3 000 EUR, 10 000 EUR un 15 000 EUR budžetu?

4

Jaunais daudzdzīvokļu projekts "Mārupes Nami" pulcē plašu interesentu loku

5

"Swedbank" Mājokļu indekss: Rīgā ir vispieejamākie mājokļi Baltijā

6

Dalītā īpašuma izbeigšanu varētu veikt bez zemes īpašnieku piekrišanas

City24 redaktora izvēle

alt

Līdz ar jauno projektu attīstību, Imanta kļūst arvien pieprasītāka

alt

Iedzīvotāju aptauja: vairāk kā 80% arī saviem draugiem ieteiktu dzīvot Salienā

alt

Merks Silaciems - "All inclusive" vieta savas mājas celšanai Pierīgā