Šogad dzīvokļu cenu kāpumu Rīgā prognozē par 2-6%

Rīgā dzīvokļu tirgū šogad turpināsies pagājušā gada tendences - darījumu skaitam nebūs būtiska pieauguma, bet cenu pieaugums visos tirgus segmentos varētu būt ap 2-6%, ceturtdien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.
Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Jaunie projekti, Arco Real EstateEksperts informēja, ka visos dzīvokļu segmentos patlaban cenas ir zemākas par vidējo algu, atšķirībā no pirmskrīzes laika, kad 2006.gadā dzīvokļu cena bija trīs reizes lielāka par vidējo algu.

Patlaban ir labākais laiks pirkt dzīvokli, jo dzīvokļu pieejamības indekss vēl nav nekad bijis tik augsts. Pērn par vienu vidējo mēnešalgu varēja iegādāties 1,26 kvadrātmetrus, bet, piemēram, 2006.gadā varēja nopirkt tikai 0,3 kvadrātmetrus, stāstīja Laukalējs.

Savukārt iemesli darījumu skaita sarukumam ir divi, norādīja Laukalējs. "Pirmkārt, visi trīs dzīvokļu tirgus segmenti pieaug vienlaicīgi, bet pircēju skaits neaug. Otrs iemesls - diemžēl banku kreditēšanas nosacījumi paliek arvien smagāki, nereti atteikumi kredītiem tiek argumentēti ar neloģiskiem argumentiem. Attiecīgi, īpašumu pircēji laukos vēršas pie nebanku kreditētājiem, kur ir augstāki riski un augstāki procenti," sacīja Laukalējs.

"Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits sacīja, ka, visticamāk, norises Rīgas dzīvokļu tirgū varētu dēvēt par stagnāciju, bet viņam nešķiet, ka tas būtu kaut kas slikts. "Latvijā patlaban nav tādas nozares, kur nebūtu problēmu ar darbaspēku. Tostarp būvniecībā, kur būvfirmas ir ķīlnieku lomā - lai noturētu darbiniekus ir jāmaksā tik, cik darbinieks prasa. Šī iemesla dēļ vairāki attīstītāji jau sākuši šaubīties, vai vispār turpināt iesākta projekta otro kārtu," viņš teica.

Šmits norādīja, ka atsevišķās pozīcijās būvniecības izmaksas Rīgā jau ir augstākas nekā Tallinā, izmaksām jaunajos projektos veidojot no 1200 eiro par kvadrātmetru.

Būvēt šādos apstākļos var, bet šaubos, vai bankas finansēs šo sacensību starp celtniekiem, kurš dārgāk uzbūvēs un dārgāk pārdos, norādīja Šmits.

Jau ziņots, ka pagājušajā gadā darījumu skaits ar dzīvokļiem Rīgā samazinājās par 3%, bet dzīvokļu cena palielinājās par 3,9%.

Aģentūra LETA jau ziņoja, ka "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits 2016.gadā izpirka Igaunijas kompānijai AS "Arco Real Estate" (Igaunijas kompānijas "Arco Vara" meitasuzņēmums) piederošos 70,64% "Arco Real Estate" kapitāldaļu. Tādējādi šobrīd Šmitam pieder 85,33% "Arco Real Estate" kapitāldaļu, bet 14,67% kompānijas kapitāldaļu pieder SIA "Newcom".

"Arco Real Estate" 2017.gadā strādāja ar 1,02 miljonu eiro apgrozījumu un guva 57 533 eiro peļņu.

Valsts vai pašvaldība varēs sniegt atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai

07.03.2019

alt
alt

"Arco Real Estate": Darījumi ar jauno projektu dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos pērn saruka par 10%

07.03.2019

Saistītās ziņas

alt

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

alt

Tuvidos pieejami vēl tikai 7 dzīvokļi – izvēlies savējo Atvērto durvju dienā!

alt

Nenokavē! Atvērto durvju diena Daugavas labā krasta mājokļu projektos

alt

Latio "Padomu pietura" - neformālā gaisotnē uzzini visu par nekustamā īpašuma iegādi!

alt

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

alt

Arco Real Estate: sērijveida dzīvokļu tirgus pārskats par janvāri

alt

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

alt

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē stilīgu šūpuļkrēslu no ALANDEKO!

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

2

Izvēloties kādu no "Green City" divistabu dzīvokļiem, dizaina projekts dāvanā!

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Latio "Padomu pietura" - neformālā gaisotnē uzzini visu par nekustamā īpašuma iegādi!

5

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

6

Kas kopīgs un atšķirīgs nekustamā īpašuma pircējiem Latvijā, Igaunijā un Lietuvā?

City24 redaktora izvēle

alt

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

alt

Tuvidos pieejami vēl tikai 7 dzīvokļi – izvēlies savējo Atvērto durvju dienā!

alt

Nenokavē! Atvērto durvju diena Daugavas labā krasta mājokļu projektos