"Arco Real Estate": Darījumi ar jauno projektu dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos pērn saruka par 10%

Rīgas mikrorajonu jaunajos projektos darījumu skaits pagājušajā gadā samazinājās par gandrīz 10%, ceturtdien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.   

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Nekustamais īpašums, Būvniecība, Jaunie projekti, Arco Real Estate

Pagājušajā gadā ar dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgas mikrorajonos veikti 1118 darījumi salīdzinājumā ar 1237 darījumiem 2017.gadā.

"Šie skaitļi pārsteidz visvairāk un tas īsti neataino tirgus tendences, kas valda jauno projektu tirgū. Viss ir atkarīgs no tā, kad un kādus projektus reģistrē zemesgrāmatā," skaidroja Laukalējs, piebilstot, ka šis faktors ietekmē arī vidējo statistisko dzīvokļu cenu.

Lielākais darījumu skaits pērn bija segmentā no 1200 līdz 1400 eiro par kvadrātmetru, bet 60% darījumu notika par cenu no 1000 līdz 1600 eiro par kvadrātmetru. Attiecīgi vidējā cena jaunajos projektos bija 1340 eiro par kvadrātmetru, taču vidējā tipiskā cena pērn bija no 1400 līdz 1550 eiro par kvadrātmetru.

Joprojām pieprasītākie bija divistabu dzīvokļi, taču pēdējā laikā palielinājies pieprasījums arī pēc trīsistabu dzīvokļiem. Pieprasītākā dzīvokļu platība ir no 50 līdz 85 kvadrātmetriem.

"Savukārt Rīgas centra jaunajos projektos darījumu skaits pērn ir audzis par 27%. Rekonstruētajās ēkās pie pietiekami augstām cenām ir augsts darījumu skaits. Tas liecina, ka pircējus centrs interesē - gan neremontēti dzīvokļi centra perifērijā, gan rekonstruēti dzīvokļi," skaidroja Laukalējs.

Viņš norādīja, ka vidējā cena rekonstruētajos dzīvokļos centrā un jaunajos projektos centrā pērn bija 1820 eiro par kvadrātmetru. Savukārt centrā kopumā vidējā dzīvokļu cena bija 1846 eiro par kvadrātmetru un kopējais centra dzīvokļu darījumu skaits audzis par 12%.

Var prognozēt, ka centra dzīvokļu cena nākotnē augs. Lielākā aktivitāte gan ir centra perifērijā, kur ir lētāki dzīvokļi, sacīja Laukalējs.

Aģentūra LETA jau ziņoja, ka "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits 2016.gadā izpirka Igaunijas kompānijai AS "Arco Real Estate" (Igaunijas kompānijas "Arco Vara" meitasuzņēmums) piederošos 70,64% "Arco Real Estate" kapitāldaļu. Tādējādi šobrīd Šmitam pieder 85,33% "Arco Real Estate" kapitāldaļu, bet 14,67% kompānijas kapitāldaļu pieder SIA "Newcom"

"Arco Real Estate" 2017.gadā strādāja ar 1,02 miljonu eiro apgrozījumu un guva 57 533 eiro peļņu.

Šogad dzīvokļu cenu kāpumu Rīgā prognozē par 2-6%

07.03.2019

alt
alt

Mājsaimniecības mājokļa uzturēšanai pērn tērēts vidēji 13,4% no ienākumiem

07.03.2019

Saistītās ziņas

alt

Īpašās Atvērto durvju dienās klātienē varēs apskatīt privātmājas un zemes

alt

Jūlijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas turpināja samazināties

alt

LANĪDA: kadastrālās vērtības ir "jāiesaldē"

alt

Viedoklis: Kas notiek Rīgas komercīpašumu tirgū?

alt

Asociācija brīdina par nepaceļamu nodokļa nastu

alt

Arco Real Estate: sērijveida dzīvokļu tirgus pārskats par jūniju

alt

Kā pareizi rīkoties, ja Tev ir īpašums, ko šobrīd vēlies pārdot?

alt

Vai pēdējā pusgada notikumi ir ieviesuši izmaiņas vērtēšanas pakalpojumu sniegšanā?

alt

Gudri pirkts mājoklis: pērciet īpašumu ar perspektīvu!

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Projekts ar zaļu vidi un plašām terasēm - "Zelta Rasa" Mārupē!

2

Iegādei pieejama vēsturiska pērle Rožu laukumā Cēsīs: "Konrāda nams"

3

Jauni dzīvokļi Pļavniekos, Rembates ielā 8 - mūsdienīgai un ekonomiskai dzīvei!

4

Īpašās Atvērto durvju dienās klātienē varēs apskatīt privātmājas un zemes

5

MĀJAS Ādažos, Dreiliņos, Baltezerā, Salaspilī un citur – nāc uz Atvērto durvju dienu!

6

Jaunums! Atvērto durvju dienas augustā mājām un zemēm. Piesaki savu īpašumu!

City24 redaktora izvēle

alt

Īpašās Atvērto durvju dienās klātienē varēs apskatīt privātmājas un zemes

alt

Iegādei pieejama vēsturiska pērle Rožu laukumā Cēsīs: "Konrāda nams"

alt

Jaunums! Atvērto durvju dienas augustā mājām un zemēm. Piesaki savu īpašumu!