Darījumu skaits ar zemesgabaliem privātai apbūvei pērn Rīgā un tās apkārtnē saruka par 11%

Darījumu skaits ar zemesgabaliem privātai apbūvei pagājušajā gadā Rīgā un tās apkārtnē samazinājās par 11%, bet privātās apbūves zemesgabalu cena saruka par 3%, ceturtdien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.
Nekustamais īpašums, Būvniecība, City24, Nekustamo īpašumu darījumi, Arco Real EstateViņš informēja, ka pagājušajā gadā Rīgā un tās apkārtnē notika 1618 darījumi ar privātās apbūves zemesgabaliem, kamēr 2017.gadā notika 1820 šādu darījumu.

Privātapbūves zemesgabalu vidējā cena Rīgas apkārtnē pērn bija no 20 eiro par kvadrātmetru Mārupē un Babītē līdz sešiem eiro par kvadrātmetru Olainē. Savukārt Rīgā šādu zemesgabalu vidējā cena bija no 136 eiro par kvadrātmetru Mežaparkā līdz sešiem eiro par kvadrātmetru Šķirotavā un Mangaļsalā.

"Šis ir segments, kurš attīstās pēdējais. Zeme un privātmājas ir grūti analizējami objekti, jo darījumu skaits ir mazs un turpina samazināties, ņemot vērā, ka atsavināto īpašumu skaits visu laiku samazinās. Aktīvajā tirgū māju skaits ir ļoti neliels, attīstītāji pārdod atsevišķas rindu sekciju mājas, bet privātmāju tirgū ir maz. Cilvēki pārsvarā ņem kredītus, pērk zemi un būvē savām vajadzībām," sacīja Laukalējs.

Pircēji ir kļuvuši ļoti prasīgi un gudri - pieprasījums ir pēc zemes ar labu infrastruktūru, labiem piebraucamajiem ceļiem un labi attīstītu apkārtējo publisko infrastruktūru.

Laukalējs piebilda, ka Rīgā ir maz vietu, kur būvēt, tāpēc noteikti būtu jāattīsta kādas teritorijas, kur varētu veikt privāto apbūvi.

Viņš arī atzīmēja, ka privātmāju darījumu skaits pērn saruka par 4% un šogad tāda tendence saglabāsies, jo šajā segmentā īsti nav ko tirgot. Tāpat arī nav attīstītāju, kas ieguldītu naudu privātmāju būvniecībā.

Aģentūra LETA jau ziņoja, ka "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits 2016.gadā izpirka Igaunijas kompānijai AS "Arco Real Estate" (Igaunijas kompānijas "Arco Vara" meitasuzņēmums) piederošos 70,64% "Arco Real Estate" kapitāldaļu. Tādējādi šobrīd Šmitam pieder 85,33% "Arco Real Estate" kapitāldaļu, bet 14,67% kompānijas kapitāldaļu pieder SIA "Newcom"

"Arco Real Estate" 2017.gadā strādāja ar 1,02 miljonu eiro apgrozījumu un guva 57 533 eiro peļņu.

Februārī sērijveida dzīvokļu cenas augušas Ogrē, Jelgavā, Salaspilī un Kauguros

11.03.2019

alt
alt

Vai ēka jānolīdzina un jāuzceļ no jauna, lai tā kļūtu par modernu un ilgtspējīgu?

12.03.2019

Saistītās ziņas

alt

Nosvinēti dzīvojamā projekta "Divi krasti" spāru svētki - 25% no dzīvokļiem jau pārdoti

alt

Ko šobrīd meklē mājokļu pircēji Baltijā?

alt

Nekustamo īpašumu asociācija: interese atgriezusies, darījumu pagaidām mazāk

alt

Stabu iela 100 – mūsdienu Rīga. Kas tajā jauns?

alt

Ober-Haus: daudzdzīvokļu projektu attīstītāju noskaņojums ir pozitīvs

alt

EstateGuru aicina uz bezmaksas semināru tiešsaistē – alternatīvā finansējuma iespējas uzņēmējiem

alt

GREEN PARK pie lidostas "Rīga" top par Latvijas e - komercijas biznesa attīstības centru

alt

Neticami, bet fakts! Torņi Latvijā, kur iespējams dzīvot un strādāt

alt

"Liepziedu" otrās mājas attīstības finansējuma modeļa pielāgošana pandēmijas apstākļiem

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Jaunākie īres dzīvokļi līdz 350 EUR!

2

Pārdod Džemmas Skulmes dzimtas māju Mežaparkā

3

Vasara ir klāt! Sapņu īpašumi ūdens tuvumā, kas pašlaik meklē saimniekus

4

Cenu izmaiņas: dzīvokļi, kurus šobrīd vari iegādāties par samazinātu cenu!

5

NEDĒĻAS MĀJA: klasicisma stilā uz mākslīgās salas Bieriņos

6

Nekustamo īpašumu asociācija: interese atgriezusies, darījumu pagaidām mazāk

City24 redaktora izvēle

alt

Tuvojas Atvērto durvju dienas maratons JAUNAJOS PROJEKTOS!

alt

Vasara ir klāt! Sapņu īpašumi ūdens tuvumā, kas pašlaik meklē saimniekus

alt

NEDĒĻAS MĀJA: klasicisma stilā uz mākslīgās salas Bieriņos