Darījumu skaits ar zemesgabaliem privātai apbūvei pērn Rīgā un tās apkārtnē saruka par 11%

Darījumu skaits ar zemesgabaliem privātai apbūvei pagājušajā gadā Rīgā un tās apkārtnē samazinājās par 11%, bet privātās apbūves zemesgabalu cena saruka par 3%, ceturtdien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.
Nekustamais īpašums, Būvniecība, City24, Nekustamo īpašumu darījumi, Arco Real EstateViņš informēja, ka pagājušajā gadā Rīgā un tās apkārtnē notika 1618 darījumi ar privātās apbūves zemesgabaliem, kamēr 2017.gadā notika 1820 šādu darījumu.

Privātapbūves zemesgabalu vidējā cena Rīgas apkārtnē pērn bija no 20 eiro par kvadrātmetru Mārupē un Babītē līdz sešiem eiro par kvadrātmetru Olainē. Savukārt Rīgā šādu zemesgabalu vidējā cena bija no 136 eiro par kvadrātmetru Mežaparkā līdz sešiem eiro par kvadrātmetru Šķirotavā un Mangaļsalā.

"Šis ir segments, kurš attīstās pēdējais. Zeme un privātmājas ir grūti analizējami objekti, jo darījumu skaits ir mazs un turpina samazināties, ņemot vērā, ka atsavināto īpašumu skaits visu laiku samazinās. Aktīvajā tirgū māju skaits ir ļoti neliels, attīstītāji pārdod atsevišķas rindu sekciju mājas, bet privātmāju tirgū ir maz. Cilvēki pārsvarā ņem kredītus, pērk zemi un būvē savām vajadzībām," sacīja Laukalējs.

Pircēji ir kļuvuši ļoti prasīgi un gudri - pieprasījums ir pēc zemes ar labu infrastruktūru, labiem piebraucamajiem ceļiem un labi attīstītu apkārtējo publisko infrastruktūru.

Laukalējs piebilda, ka Rīgā ir maz vietu, kur būvēt, tāpēc noteikti būtu jāattīsta kādas teritorijas, kur varētu veikt privāto apbūvi.

Viņš arī atzīmēja, ka privātmāju darījumu skaits pērn saruka par 4% un šogad tāda tendence saglabāsies, jo šajā segmentā īsti nav ko tirgot. Tāpat arī nav attīstītāju, kas ieguldītu naudu privātmāju būvniecībā.

Aģentūra LETA jau ziņoja, ka "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits 2016.gadā izpirka Igaunijas kompānijai AS "Arco Real Estate" (Igaunijas kompānijas "Arco Vara" meitasuzņēmums) piederošos 70,64% "Arco Real Estate" kapitāldaļu. Tādējādi šobrīd Šmitam pieder 85,33% "Arco Real Estate" kapitāldaļu, bet 14,67% kompānijas kapitāldaļu pieder SIA "Newcom"

"Arco Real Estate" 2017.gadā strādāja ar 1,02 miljonu eiro apgrozījumu un guva 57 533 eiro peļņu.

Februārī sērijveida dzīvokļu cenas augušas Ogrē, Jelgavā, Salaspilī un Kauguros

11.03.2019

alt
alt

Vai ēka jānolīdzina un jāuzceļ no jauna, lai tā kļūtu par modernu un ilgtspējīgu?

12.03.2019

Saistītās ziņas

alt

"Arco Real Estate" prognozē jaunu biroja telpu piedāvājuma pieaugumu Rīgā un tās apkārtnē

alt

Merks Silaciems - "All inclusive" vieta savas mājas celšanai Pierīgā

alt

Kādu remontu var īstenot ar 3 000 EUR, 10 000 EUR un 15 000 EUR budžetu?

alt

Spāru svētki arī jaunajā projektā "Green City" Purvciemā

alt

No šā gada budžeta izņem priekšlikumu par atbalstu īres namu būvniecībai reģionos

alt

Jaunais daudzdzīvokļu projekts "Mārupes Nami" pulcē plašu interesentu loku

alt

Ekspluatācijā nodota pirmā ēka "Melnsila kvartālā"

alt

Renovēto namu Lāčplēša ielā 13 augsti novērtē "Latvijas Būvniecības Gada balvā 2018"

alt

"Swedbank" Mājokļu indekss: Rīgā ir vispieejamākie mājokļi Baltijā

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Skandināvu kvalitāte un pievilcīga cena - drīzumā jauns dzīvojamais projekts Teikā

2

Nenopietni par nopietno: 5 plusi minimālisma pieejai mājoklī

3

Kādu remontu var īstenot ar 3 000 EUR, 10 000 EUR un 15 000 EUR budžetu?

4

Jaunais daudzdzīvokļu projekts "Mārupes Nami" pulcē plašu interesentu loku

5

"Swedbank" Mājokļu indekss: Rīgā ir vispieejamākie mājokļi Baltijā

6

Dalītā īpašuma izbeigšanu varētu veikt bez zemes īpašnieku piekrišanas

City24 redaktora izvēle

alt

Līdz ar jauno projektu attīstību, Imanta kļūst arvien pieprasītāka

alt

Iedzīvotāju aptauja: vairāk kā 80% arī saviem draugiem ieteiktu dzīvot Salienā

alt

Merks Silaciems - "All inclusive" vieta savas mājas celšanai Pierīgā