Dalītā īpašuma izbeigšanu varētu veikt bez zemes īpašnieku piekrišanas

Dalītā īpašuma izbeigšanu varētu veikt bez zemes īpašnieku piekrišanas, reizē nodrošinot viņiem atbilstošu atlīdzību, šāds viedoklis iezīmējās Saeimā notiekošajā dalītā īpašuma problemātikai veltītajā diskusijā. Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, City24, Mājokļu tirgusTāpat tika pārrunāts jautājums par zvērināta tiesu izpildītāja iesaisti dalītā īpašuma procesā, par kuru bija atšķirīgi viedokļi. Kā viens no argumentiem par labu tiesu izpildītāju iesaistei tika norādīts uz nepieciešamību, kādam glabāt darījumā izmantotos līdzekļus. Tomēr šāda vajadzība atkristu, ja naudas pārskaitīšanas procedūrā nebūtu nepieciešama līdzekļu uzglabāšana, izskanēja diskusijā.

Kā aģentūru LETA informēja Saeimas Preses dienestā, parlamenta Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas priekšsēdētājs Sergejs Dolgopolovs (S) norādīja, ka dalītā īpašuma problemātika īpaši sāpīga ir privatizēto daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem, un šāda situācija, kad tiek apgrūtinātas īpašuma lietošanas tiesības, rada neatrisināmus konfliktus starp dzīvokļu un zemes īpašniekiem.

"Tāpēc, meklējot optimālāko risinājumu, kā izbeigt šādas attiecības, būtiski ir tam pievērst sabiedrības uzmanību. Bez sabiedrības iesaistīšanās un spiediena ne likumdevējs, ne arī izpildvara šo problēmu atrisināt nespēs," pauda politiķis.

"Diskusija par to, kā tiesiski izbeigt dalītā īpašuma pastāvēšanu, ilgst jau vairāk nekā desmit gadus. Tā aizsākās laikā, kad būtiski pieauga zemes kadastrālā vērtība un iedzīvotājiem radās grūtības samaksāt nomas maksu par zemi zem mājas. Piedāvājumi situācijas risināšanai bijuši visdažādākie, taču pēc būtības pie rezultāta tā arī līdz šim neesam nonākuši," uzsvēra Dolgopolovs un atzīmēja, ka dalītā īpašuma izveidošanās savulaik lielā mērā bija likumdošanas kļūda, kad tika radīta mākslīga iespēja iegūt īpašumā mājokli, kas atrodas uz citai personai piederoša zemes gabala.

Problēma skar ļoti lielu iedzīvotāju skaitu - gandrīz 111 000 dzīvokļu īpašniekus. Viens no apgrūtinājumiem ir smagnējais un ne īpaši efektīvais mājokļu pārvaldīšanas modelis.

Pieņemot lēmumu, piemēram, par zemes izpirkšanu, sarežģītās procedūras dēļ būs ļoti grūti procesu virzīt tālāk, pauda komisijas priekšsēdētājs. Dolgopolovs atzīmēja, ka piedāvātais zemes izpirkuma process būs dārgs, un tas kopumā varētu maksāt ap 130 līdz 240 miljoniem eiro.

"Dzīvokļu īpašniekiem tās būtu pietiekami lielas naudas summas, un tas nozīmē, ka šādu risinājumu būs grūti realizēt. Tāpēc ir jāmeklē veids, kā šo visu finansēt. Un mūsu šodienas diskusijas uzdevums ir izrunāt visus konceptuālos jautājumus, lai, turpinot darbu Valsts pārvaldes komisijā, kopīgi varētu virzīties uz iesaistītajām pusēm pieņemamu risinājumu," pauda politiķis.

Tieslietu ministrijas informācija liecina, ka Latvijā patlaban ir 206 600 ēku un būvju, neskaitot inženierbūves, kuras atrodas uz citai personai piederošas zemes. Piespiedu dalītā īpašuma tiesiskajās attiecībās ir gandrīz 3700 daudzdzīvokļu māju, kas atrodas uz 7354 citām personām piederošām zemes vienībām.

Šodienas diskusiju organizē Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisija, lai kopīgi ar jomas ekspertiem, un visām iesaistītajām pusēm apspriestu Saeimā konceptuāli atbalstīto Piespiedu dalīta īpašuma daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumprojektu, kas paredz iespēju dzīvojamās mājas īpašniekiem atpirkt tiem nepieciešamo zemi no zemes īpašniekiem, kā arī runāt par piedāvāto zemes domājamo daļu izpirkšanas procesu, tostarp iniciatīvu, ka zemi zem mājas no zemes īpašnieka atpērk valsts vai pašvaldība.

Nenopietni par nopietno: 5 plusi minimālisma pieejai mājoklī

15.03.2019

alt
alt

"Swedbank" Mājokļu indekss: Rīgā ir vispieejamākie mājokļi Baltijā

15.03.2019

Saistītās ziņas

alt

Latio piedāvā: 2018.gada mājokļu tirgus pārskats

alt

Pirmās ģimenes tiek pie sava mājokļa sadarbībā ar PrivatBank un Altum

alt

Kādu remontu var īstenot ar 3 000 EUR, 10 000 EUR un 15 000 EUR budžetu?

alt

Valsts vai pašvaldība varēs sniegt atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai

alt

Pavasaris tuvojas - smelies idejas krāsainākai un spilgtākai dzīvei savā mājoklī!

alt

Trūkst ideju un laika? 21.gadsimta palīgs mājas solī – mobilās lietotnes

alt

Pētījums: 40% iedzīvotāju gada laikā apsprieduši ar kaimiņiem tuvākās apkārtnes problēmas

alt

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts atradums Staļina laika mūra mājā - dizainisks divu līmeņu mansards

2

Kādu remontu var īstenot ar 3 000 EUR, 10 000 EUR un 15 000 EUR budžetu?

3

Merks Silaciems - "All inclusive" vieta savas mājas celšanai Pierīgā

4

Iedzīvotāju aptauja: vairāk kā 80% arī saviem draugiem ieteiktu dzīvot Salienā

5

Līdz ar jauno projektu attīstību, Imanta kļūst arvien pieprasītāka

6

Latio piedāvā: 2018.gada mājokļu tirgus pārskats

City24 redaktora izvēle

alt

Līdz ar jauno projektu attīstību, Imanta kļūst arvien pieprasītāka

alt

Iedzīvotāju aptauja: vairāk kā 80% arī saviem draugiem ieteiktu dzīvot Salienā

alt

Merks Silaciems - "All inclusive" vieta savas mājas celšanai Pierīgā