"Arco Real Estate" prognozē jaunu biroja telpu piedāvājuma pieaugumu Rīgā un tās apkārtnē

Rīgā un tās apkārtnē nākamo divu gadu laikā biroja telpu tirgū nonāks 15 jaunas biroja ēkas ar kopējo platību gandrīz 100 000 kvadrātmetru, kā arī tiks renovētas telpas 25 000 līdz 35 000 kvadrātmetru platībā, prognozēts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" jaunākajā Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskatā. Nekustamais īpašums, Komercplatības, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Būvniecība, Arco Real EstateTostarp kā nozīmīgākie jaunie projekti minēti Jaunajā Teikā esošais biroju centrs "Henrihs" un "Business Garden Riga", kas atrodas Mārupē netālu no Kārļa Ulmaņa gatves. Vienlaikus vairāk nekā desmit biroju ēku projekti tiek gatavoti būvniecībai un to nodošana ekspluatācijā gaidāma divu līdz četru gadu laikā.

Tādējādi, pēc apskatā teiktā, investoriem tas radīs plašākas iespējas izvietot darba vietas, pieņemot, ka A un B1 klases brīvo telpu īpatsvaram būs iespēja paplašināties.

Ņemot vērā, ka maksimālā optimālā nomas maksa nomniekiem galvenokārt ir 12-13 eiro par kvadrātmetru mēnesī, attīstības iespējas "Arco Real Estate" visvairāk saskata B1 klases ēku attīstītājiem, kuri spēs nodrošināt veiksmīgus risinājumus nomnieku automašīnu novietošanai.

Pārskatā teikts, ka dārgu autostāvvietu dēļ pilsētas centrā ir visai ierobežotas iespējas attīstīt biroju segmentu, tādēļ A klases biroju ēkas centrā tiks būvētas nelielos apmēros, lai nodrošinātu tikai maksātspējīgāko nomnieku vēlmes.

Lai gan biroju telpu kopējais apmērs palielināsies, nomas maksas visdrīzāk nesamazināsies, jo ekonomika turpina attīstīsies. Šī tendence saglabāsies līdz būtiskai ekonomikas lejupslīdei, teikts pārskatā.

"Arco Real Estate" eksperti norāda, ka pērn biroju nomas tirgū lielākie darījumi notika ar informācijas tehnoloģiju uzņēmumiem. Lielu interesi par jaunu biroju telpām izrādīja arī advokātu biroji, mediju un reklāmas, medicīnas, kā arī grāmatvedības uzņēmumi. Ja lielie nomnieki izvēlējās telpas platībā no 2500 līdz 4000 kvadrātmetriem, vidēji lielie pieprasīja nomas telpas platībā no 1200 līdz 2000 kvadrātmetriem.

A klases biroja telpu vidējā nomas maksa pērn bija 16 eiro par kvadrātmetru, B1 klases telpām - 12 eiro par kvadrātmetru, B2 klases telpām - astoņi eiro par kvadrātmetru, bet C klases telpām - seši eiro par kvadrātmetru.

Pagājušajā gadā A klases biroju telpas Rīgā bija pieejamas 148 000 kvadrātmetru platībā, B1 klases telpas - 256 000 kvadrātmetru, bet B2 klases telpas - 286 000 kvadrātmetru platībā.

Merks Silaciems - "All inclusive" vieta savas mājas celšanai Pierīgā

19.03.2019

alt
alt

Iedzīvotāju aptauja: vairāk kā 80% arī saviem draugiem ieteiktu dzīvot Salienā

19.03.2019

Saistītās ziņas

alt

Newsec: Stagnējušais Rīgas biroju tirgus sāk panākt Viļņu un Tallinu

alt

Tirdzniecības centru "Akropole" Rīgā atklās aprīļa sākumā

alt

Vai ēka jānolīdzina un jāuzceļ no jauna, lai tā kļūtu par modernu un ilgtspējīgu?

alt

"Colliers": Pērn Baltijā veiktie darījumi ar komercīpašumiem sasniedza vienu miljardu eiro

alt

Ekspluatācijā nodots multifunkcionālais centrs "Akropole"

alt

SEB ar 7.5 miljonu eiro aizdevumu finansē industriālā parka "Dienvidu vārti" būvniecību

alt

Kopstrāde un kopdzīvošana - jauns trends pasaules nekustamā īpašuma tirgū

alt

Mežaparka Biroji svin spāru svētkus

alt

Jēkabpilī sākta lielveikala "Lidl" būvniecība

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

27. aprīlī Atvērto durvju dienas festivāls jaunajā dzīvokļu projektā Tuvidi, Baložos

2

EstateGuru aicina uz bezmaksas semināru "Kā izmantot pūļa finansējumu biznesa attīstībai?"

3

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

4

Klientu ceturtdienas Jūrmalā - aicina klātienē novērtēt "Rīgas 51 Apartments" dzīvokļus

5

Martā augušas sērijveida dzīvokļu cenas Ogrē, Jelgavā, Salaspilī un Kauguros

6

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

City24 redaktora izvēle

alt

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

alt

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

alt

"Green City" projektā Purvciemā lielākā daļa dzīvokļu izpārdoti; top otrā māja