NĪN nomaksas stafetes kociņš: kad to pārņem nekustamā īpašuma pircējs?

Nekustamo īpašumu kompānijas Corvin Real Estate speciālisti ikdienā bieži sastopas ar jautājumu par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) nomaksu īpašuma pirkšanas-pārdošanas darījuma gadījumā. Klientos neizpratni raisa jautājumi: No kura brīža izbeidzas NĪN maksāšanas pienākums pārdevējam un no kura brīža to sāk maksāt īpašuma pircējs? Vai nekustamā īpašuma pircējs nodokli sāk maksāt līdz ar īpašuma reģistrēšanu zemesgrāmatā vai no nākamā taksācijas gada? Nekustamo īpašumu darījumi, Noderīgi zināt, City24, Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Corvin Real Estate, City24 jaunumiLai jau sākotnēji kliedētu apmulsumu, Corvin Real Estate skaidro: Saskaņā ar likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli" - ja īpašums tiek iegādāts pirkšanas-pārdošanas rezultātā starp fiziskām vai juridiskām personām, tad NĪN jaunais īpašnieks sāk maksāt no nākamā taksācijas gada (neatkarīgi no tā, vai īpašnieku maiņa notikusi gada sākumā vai beigās).

Pēc būtības, lai zemesgrāmatā nekustamo īpašumu pārreģistrētu uz jauno īpašnieku, dokumentu iesniegšanas brīdī NĪN ir jābūt nomaksātam līdz tekošā taksācijas gada beigām. Pēc likuma šis pienākums gulstas uz pārdevēju, taču mēdz būt gadījumi, kuros puses vienojas, ka jaunais īpašuma īpašnieks par laika periodu no pārreģistrācijas brīža līdz tekošā gada beigām pārdevējam atgriež apmaksāto NĪN.

Būtiski ievērot, ka no brīža, kad īpašums ir pārreģistrēts uz jauno īpašnieku, viņam ir pienākums viena mēneša laikā griezties savā pašvaldībā un deklarēt savu dzīvesvietas adresi vai adresi, kurā ir sasniedzams.

Informācijai

NĪN aprēķināšanai par pamatu tiek ņemta īpašuma kadastrālā vērtība, ko savukārt aprēķina Valsts zemes dienests. NĪN tiek aprēķināts no nekustamā īpašuma nodokļa objekta kadastrālās vērtības pēc stāvokļa taksācijas gada 1.janvārī. Konkrētā nekustamā īpašuma objekta kadastrālo vērtību iespējams bez maksas uzzināt portālā www.kadastrs.lv.

Par nodokļu apmēriem un apmaksas kārtību informācija atrodama likumā par "Par nekustamā īpašuma nodokli".

Informācija par nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā atrodama likumā "Zemesgrāmatu likums". Ar likumu saturu iespējams iepazīties tiesību aktu vietnē www.likumi.lv.

Pētījums: 30% "mileniāļu" tuvāko divu gadu laikā plāno iegādāties mājokli

01.04.2019

alt
alt

Būsim kaimiņi! Apskati pieprasītākos jaunos projektus vienuviet un izvēlies savu!

03.04.2019

Saistītās ziņas

alt

Ko šobrīd meklē ekskluzīvu nekustamo īpašumu pircējs Latvijā?

alt

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

alt

Mājokli pirkt vai īrēt? Pieredzes stāsti, kas palīdzēs izlemt

alt

Nelikumīga pārbūve - kā tā ietekmē īpašuma pārdošanas procesu?

alt

Dzīvokļi jaunajos un vecajos jaunajos projektos - kā izdarīt izvēli?

alt

Asociācija LANĪDA - nekustamā īpašuma tirgus cenu indikators par oktobri

alt

Proptech Riga 2019: kā gudrā tehnoloģiju izmantošana palīdz attīstītāju kompānijām tikt līderpozīcijās

alt

Vecrīga: tūristu un biroju citadele

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: vairāk nekā puse iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

2

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

5

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

6

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

City24 redaktora izvēle

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!