NĪN nomaksas stafetes kociņš: kad to pārņem nekustamā īpašuma pircējs?

Nekustamo īpašumu kompānijas Corvin Real Estate speciālisti ikdienā bieži sastopas ar jautājumu par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) nomaksu īpašuma pirkšanas-pārdošanas darījuma gadījumā. Klientos neizpratni raisa jautājumi: No kura brīža izbeidzas NĪN maksāšanas pienākums pārdevējam un no kura brīža to sāk maksāt īpašuma pircējs? Vai nekustamā īpašuma pircējs nodokli sāk maksāt līdz ar īpašuma reģistrēšanu zemesgrāmatā vai no nākamā taksācijas gada? Nekustamo īpašumu darījumi, Noderīgi zināt, City24, Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Corvin Real Estate, City24 jaunumiLai jau sākotnēji kliedētu apmulsumu, Corvin Real Estate skaidro: Saskaņā ar likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli" - ja īpašums tiek iegādāts pirkšanas-pārdošanas rezultātā starp fiziskām vai juridiskām personām, tad NĪN jaunais īpašnieks sāk maksāt no nākamā taksācijas gada (neatkarīgi no tā, vai īpašnieku maiņa notikusi gada sākumā vai beigās).

Pēc būtības, lai zemesgrāmatā nekustamo īpašumu pārreģistrētu uz jauno īpašnieku, dokumentu iesniegšanas brīdī NĪN ir jābūt nomaksātam līdz tekošā taksācijas gada beigām. Pēc likuma šis pienākums gulstas uz pārdevēju, taču mēdz būt gadījumi, kuros puses vienojas, ka jaunais īpašuma īpašnieks par laika periodu no pārreģistrācijas brīža līdz tekošā gada beigām pārdevējam atgriež apmaksāto NĪN.

Būtiski ievērot, ka no brīža, kad īpašums ir pārreģistrēts uz jauno īpašnieku, viņam ir pienākums viena mēneša laikā griezties savā pašvaldībā un deklarēt savu dzīvesvietas adresi vai adresi, kurā ir sasniedzams.

Informācijai

NĪN aprēķināšanai par pamatu tiek ņemta īpašuma kadastrālā vērtība, ko savukārt aprēķina Valsts zemes dienests. NĪN tiek aprēķināts no nekustamā īpašuma nodokļa objekta kadastrālās vērtības pēc stāvokļa taksācijas gada 1.janvārī. Konkrētā nekustamā īpašuma objekta kadastrālo vērtību iespējams bez maksas uzzināt portālā www.kadastrs.lv.

Par nodokļu apmēriem un apmaksas kārtību informācija atrodama likumā par "Par nekustamā īpašuma nodokli".

Informācija par nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā atrodama likumā "Zemesgrāmatu likums". Ar likumu saturu iespējams iepazīties tiesību aktu vietnē www.likumi.lv.

Pētījums: 30% "mileniāļu" tuvāko divu gadu laikā plāno iegādāties mājokli

01.04.2019

alt
alt

Būsim kaimiņi! Apskati pieprasītākos jaunos projektus vienuviet un izvēlies savu!

03.04.2019

Saistītās ziņas

alt

SEB banka: daudzbērnu ģimenēm mājokļa iegādei vai būvniecībai būs pieejama subsīdija "Balsts"

alt

Nekustamā īpašuma starpniekiem būs obligāta civiltiesiskās atbildības apdrošināšana

alt

Seši veidi, kā uzņēmējdarbības aizdevums palīdzēs tava biznesa attīstībā

alt

Viedoklis: mainās prasības dzīvesvietas izvēlē. Vai tas uzlabos demogrāfiju un reģionu attīstību?

alt

Mājokļa iegāde Rīgā, Pierīgā vai reģionos – kas jāņem vērā?

alt

6 biežākās kļūdas, ko cilvēki pieļauj, izvēloties pirmo mājokli

alt

Investori Baltijā - kur meklēt finanšu ieguldījumus?

alt

Asociācija: pandēmija novirza interesi uz savrupmājām

alt

Mājokļa iegāde Rīgā, Pierīgā vai reģionos – kas jāņem vērā

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Tavas jaunās virtuves santehnika! Kas jāzina, lai nekļūdītos izvēlē?

2

Jaunajā Pierīgas kvartālā "Līčukrasti" notiks pirmā Klientu diena

3

Novembra klientu dienas Rīgas centrā: reģistrējies individuālai projektu apskatei!

4

"Dzirciema nams" – plaši divistabu dzīvokļi ērtai dzīvošanai un strādāšanai no mājām

5

"Elijas Nami" attīstītājs saņem titulu "Veiksmīgākais būvniecības uzņēmums Igaunijā 2020"

6

"Merks" uzsāk projekta "Merks Viesturdārzs" otrās kārtas būvniecību un dzīvokļu rezervēšanu

City24 redaktora izvēle

alt

Tavas jaunās virtuves santehnika! Kas jāzina, lai nekļūdītos izvēlē?

alt

Pārdošanā - pamatskola! Šī brīža neparastāko investīciju objektu TOP

alt

Zane Tetere - Šulce: ar Edinburgh Apartments&Lofts projektu Jūrmalā atgriežas cilvēciskums