SEB banka: 75% mājokļa kredītu tiek piešķirti dzīvokļa iegādei Rīgā un tās apkaimē

Šī gada pirmajos sešos mēnešos SEB banka mājokļa kredītos privātpersonām piešķīrusi  77 miljonus eiro, kas ir par 21% vairāk nekā 2018. gada pirmajos sešos mēnešos. No piešķirtajiem kredītiem 51% ir aizdevumi ar Altum atbalsta programmu ģimenēm vai jaunajiem speciālistiem.  Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, SEB banka, Investīcijas un kredītiJoprojām lielākā daļa (75%) no piešķirtajiem aizdevumiem paredzēti dzīvokļa iegādei vai remontam, 15% - mājas iegādei, savukārt ap 6% - mājas būvniecībai. Apmēram 70% no visiem mājokļa pirkšanas darījumiem tiek noslēgti otrreizējā tirgū, taču turpina pieaugt pieprasījums jauno mājokļu segmentā, kā arī renovēto pirmskara māju segmentā. Aug arī iedzīvotāju vēlme iegādāties privātmājas. 

"Šā gada pirmajos sešos mēnešos ir vērojama aktīvākā kredītu plūsma pēdējo gadu laikā, ko veicinājis kopējais aktivitātes pieaugums Rīgas un tās apkaimes mājokļu tirgū. Tendences nekustamo īpašumu tirgū iet roku rokā ar iedzīvotāju maksātspēju - pieaugot ienākumiem, arvien vairāk cilvēku var atļauties investēt nekustamajā īpašumā un iegādāties savām vēlmēm un vajadzībām atbilstošu mājokli. Aug arī interese par privātmāju būvniecību, taču, plānojot budžetu, jāņem vērā būtiska tendence - nereti procesa gaitā celtniecības izmaksas pieaug. Līdz ar to rūpīgi jāizvērtē, vai māju var atļauties būvēt pašu spēkiem, vai tomēr izdevīgāk būtu iegādāties gatavu māju un pielāgot savām vēlmēm," skaidro SEB bankas valdes loceklis Arnis Škapars.

Rūpīgi jāizvērtē, vai māju var atļauties būvēt pašu spēkiem, vai tomēr izdevīgāk būtu iegādāties gatavu māju un pielāgot savām vēlmēm.

"Viens no lielākajiem izaicinājumiem ir arī mājokļu pieejamība. Šobrīd ir vērojama plaisa starp to, ko pircējs var atļauties nopirkt, un cenu, par kuru pārdevējs piedāvā īpašumu. Pircēju finansiālās iespējas Rīgā visbiežāk nepārsniedz 2-3 istabu dzīvokļa pirkumu līdz 1200-1500 EUR par kvadrātmetru, savukārt mājokļu tirgū šādam piedāvājumam ir deficīts, un tuvākajā laikā situācija visdrīzāk nemainīsies." 

Rīgā un tās apkaimē koncentrējas ap 80% no visa piešķirtā finansējuma.

Lielākā aktivitāte gan apstiprināto kredītu skaita, gan arī apjoma ziņā joprojām ir vērojama Rīgā un tās apkaimē, kur koncentrējas ap 80% no visa piešķirtā finansējuma. No reģionālajiem centriem lielākā aktivitāte ir Jelgavā, Liepājā, Ogrē, Valmierā un Siguldā. Joprojām pieaug arī to kredītu skaits, kas tiek izsniegti  ar Altum atbalstu - kopš gada sākuma piešķirti ap 700 mājokļa kredīti ar valsts galvojumu kopumā par apmēram 45 miljoniem eiro. No tiem 76% ir aizdevumi ģimenēm ar bērniem, savukārt jaunajiem speciālistiem - 24%. 

"Iedzīvotāji mājokļa kredītiem piesakās pārdomāti un atbildīgi attiecas pret kredītsaistību izpildi. Turklāt arvien vairāk kredītņēmēju izvēlas savam aizdevumam arī kredītmaksājumu apdrošināšanu, lai pasargātu sevi un savu ģimeni no dažādiem riskiem, piemēram, nopietnu veselības problēmu vai bezdarba gadījumā. No šogad piešķirtajiem mājokļa aizdevumiem 80% gadījumu ir noformēta kredītmaksājumu apdrošināšana," piebilst Arnis Škapars. 

Pēc SEB bankas novērojumiem vidējais aizņēmējs ir vecumā ap 30 - 35 gadiem ar augstāko izglītību un ikmēneša kredītmaksājumam var atļauties novirzīt apmēram 24% no saviem ienākumiem.

Meklē dzīvokli pašā Rīgas centrā? Nāc uz atvērto durvju dienu projektā Ernesta Birznieka Upīša ielā 10!

25.07.2019

alt
alt

AUSEKĻA 14 - projekts ar savu īpašo raksturu un šarmu

25.07.2019

Saistītās ziņas

alt

Ober-Haus: šogad gaidāma gandrīz 2 000 jaunu dzīvokļu ieplūšana tirgū

alt

Šonedēļ skatītāko sludinājumu TOPS

alt

Arco Real Estate: Kopš gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas augušas par 2,1%

alt

EstateGuru piedāvā: Ekspertu sarunas par aktualitātēm nekustamā īpašuma attīstīšanā

alt

"Green City" otrajā mājā uzsākta dzīvokļu rezervācija

alt

Latvijā viszemākās būvniecības izmaksas starp Baltijas valstīm

alt

Swedbank: Mājokļu pieejamība pirmajā ceturksnī Rīgā samazinājās

alt

Speciālista viedoklis: Padomā, pirms iegādājies zemi mājas būvniecībai!

alt

Arco Real Estate: Maijā dzīvokļu piedāvājums Rīgā auga par 9%

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Īpašs vasaras piedāvājums "Anniņmuižas Parka Rezidence" dzīvokļiem Imantā

2

Āgenskalna melodijas jaunajā projektā Legato atklāts paraugdzīvoklis

3

Iespēja vienuviet iepazīties ar visiem YIT LATVIJA jaunajiem projektiem

4

Mājai Stabu ielā 100 būs unikālas lodžijas

5

Pēdējais laiks sākt kārtot dokumentāciju, lai nākamgad saņemtu nekustamā īpašuma atlaides Rīgā

6

Ekspluatācijā nodots daudzdzīvokļu namu projekts Purvciemā “Hausmaņa terases”

City24 redaktora izvēle

alt

Īpašs vasaras piedāvājums "Anniņmuižas Parka Rezidence" dzīvokļiem Imantā

alt

No siena šķūņa līdz ekskluzīvai īres mājai - "Trejdekšņi" Skultē

alt

Šonedēļ skatītāko sludinājumu TOP 5