Aizvadītajā gadā uzņēmēji turpinājuši pierādīt nepieciešamību
pēc mūsdienīgiem risinājumiem ne tikai būvniecības jomā, bet arī
projektu finansēšanā. Tradicionālā banku finansēšanas pieeja ar
birokrātisku porcedūru veikšanu, tā vietā, lai izvērtētu projekta
attīstības potenciālu, uzņēmējiem kļūst arvien apgrūtinošāka.
Nekustamo īpašumu attīstītājiem tieši ātrums un finansētāja izpratne
par projektu ir vieni no svarīgākajiem veiksmīga projekta
stūrakmeņiem, tāpēc arvien biežāk perspektīvi projekti tiek realizēti ar pūļa finansējuma platformu
starpniecību.
Aizvadītajā gadā pūļa finansējuma platformā EstateGuru kopā finansēti 583 projekti vairāk kā 80 miljonu EUR apmērā. Projekti, kas tiek finansēti platformā ir ļoti dažādi - sākot no nodrošinātiem biznesa aizdevumiem uzņēmējsdarbības kapitāla palielināšanai, līdz pat iespaidīgiem nekustamā īpašuma attīstības projektiem, kas būtiski ietekmē pilsētas kopējo attīstību. Iespējas ar šāda finansējuma veida izmantošanu ir ļoti plašas, un arvien vairāk apņēmīgu uzņēmēju Latvijā tās izmanto.
Interesantākos no projektiem, kas 2019. gadā finansēti Latvijā, apskatīsim turpinājumā!
Dzīvokļu kompleksa būvniecībai
Kvalitatīvi dzīvokļu piedāvājumi vienmēr ir aktuāli, un nemainīgi daļa potenciālo pircēju labprātāk izvēlētos dzīvot klusākā vietā, prom no pilsētas steigas un trokšņiem. Tieši šādu iespēju piedāvā projekts Gruntes ielā, Mārupē - komfortu un ērtības ārpus pilsētas, apvienojumā ar mūsdienīgiem risinājumiem.
Aizņēmējs platformā piesaistīja 150 000 EUR īpašuma būvniecības pabeigšanai un dzīvokļu sagatavošanai pārdošanai. Šobrīd ir iespējams iegādāties dzīvokļus ar kvalitatīvu apdari un pārdomātu plānojumu zaļā un klusā rajonā.
Vairāk par dzīvokļu piedāvājumiem šeit.
Aizdevuma summa: 150 000 EUR. Termiņš: 18 mēneši.
Īpašuma renovācijai un dzīvokļu pārdošanai
Lielisks piemērs, kā tirgū piedāvāt ekonomiskās klases dzīvokļus par pieejamām cenām ir projekts Čiekurkalna 2. līnijā, kur attīstītājs iegādājās pirmskara māju un piesaistīja pūļa finansējumu ēkas un dzīvokļu renovācijai.
Šajā gadījumā tieši finansējuma saņemšanas ātrums ir svarīgs projekta attīstībai – aizņēmējam nav jāgaida mēnešiem ilgi, līdz tiks izskatīts aizdevuma pieteikums, finansējums tiek saņemts ātri un iespējams efektīvi plānot renovācijas darbus.
Aizdevuma summa: 295 000 EUR. Termiņš: 18 mēneši.
Īpašuma iegādei
Viens no lielākajiem projektiem, kas taps sadarbībā ar pūļa finansējuma platformu EstateGuru ir dzīvojamo ēku komplekss Torņakalnā, kura būvniecību veic pieredzējuši nekustamā īpašuma attīstītāji no Igaunijas - Estera Development.
Platformā divos etapos piesaistīts finansējums zemes gabalu iegādei, lai uzsāktu projektēšanas fāzi un sagatavotos būvniecībai. Pēc projekta sagatavošanas aizņēmējs plāno refinansēt saistības ar ilgtermiņa kredītu bankā. Šāds darījumu modelis platformā nav retums, īpašumu iegādē ir svarīga operatīva reakcija darījuma veikšanai, kas nereti nav iespējams tradicionālo finanšu iestāžu birokrātisko procedūru dēļ.
Aizdevuma summa: 746 000 EUR. Termiņš: 18 mēneši.
Īpašuma iegādei un renovācijai
Nekustamo īpašumu attīstītājs no Somijas 2019.gadā platformā piesaistījis vienu no lielākajām summām - divos etapos saņemot finansējumu 1.2miljonu apmērā īpašuma iegādei Skanstes rajonā, Duntes ielā.
Aizņēmējs plāno renovēt un pārbūvēt ēku kompleksu par naudas plūsmas komercobjektu Rīgas galvenajā darījumu rajonā. Attīstītājiem ir svarīgi efektīvi izmantot naudu lielu īpašumu renovācijas vai būvniecības procesos, tāpēc īpaša priekšrocība alternatīvā finansējuma piesaistē ir elastīgie atmaksas noteikumi - šajā gadījumā aizņēmējs atmaksās aizdevuma pamatsummu termiņa beigās, bet procentu maksājumus veiks reizi 3 mēnešos.
Aizdevuma summa: 1 221 000 EUR. Termiņš: 18 mēneši.
Kopumā finansētais apjoms projektiem Latvijā 2019. gadā ir pieaudzis par 48% salīdzinājumā ar 2018.gadu. Piesaistīti 14 miljoni 123 projektiem un arī šogad EstateGuru komanda turpinās darbu, lai piedāvātu izdevīgus risinājumus uzņēmumiem un nodrošinātas investīciju iespējas investoriem.
Lai uzzinātu vairāk, ieskaties www.estateguru.co vai raksti uz info@estateguru.co.
KOMERCINFORMĀCIJA
