Arco Real Estate: sērijveida dzīvokļu tirgus pārskats par janvāri

Sērijveida dzīvokļi, 2020. gada 1. februāris

2020. gada janvārī Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās, vidējai cenai sasniedzot 822 EUR/m². 2020. gadā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,4 %.

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate


Pēc pagājušā gada nogalē novērotās stagnācijas sērijveida dzīvokļu cenas atsāka palielināties, turklāt pozitīvas cenu izmaiņas gada sākumā novērotas gandrīz visos Rīgas lielākajos mikrorajonos.  

2019. gada beigās Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājums strauji samazinājās un bija zemāks nekā gadu iepriekš. Savukārt 2020. gada janvārī piedāvājums strauji palielinājās, pārsniedzot piedāvājumu skaitu, kas konstatēts pērnā gada atbilstošajā laika periodā.

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Kopš 2019. gada sākuma sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos konstatēts Zolitūdē (+ 5 %). Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš gada sākuma cenas pieauga. Vismazākās izmaiņas kopš pērnā gada sākuma novērotas Teikā un Imantā, kur cenas pieauga vien par 1 %.

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada janvārī sērijveida dzīvokļu vidējā cena palielinājās līdz 822 EUR/m². Cenas vidēji bija par 49 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada janvārī dzīvokļu cenas, vērtējot pēc istabu skaita, mainījās vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļiem. Sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena vienistabas dzīvokļiem palielinājās par 0,2 %, divistabu – par 0,1 %, trīsistabu – par 0,4 %, bet četristabu dzīvokļiem – par 0,8 %. 

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada janvārī dzīvokļu piedāvājums Rīgā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, kopumā palielinājās par 33 %. Piedāvājumu skaits “ARCO REAL ESTATE” analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos palielinājās par 31 %. Sadzinot ar 2019. gada janvāri, šī gada janvārī dzīvokļu piedāvājums kopumā bija lielāks: dzīvokļu piedāvājumu kopējais skaits bija lielāks par 3 %, savukārt lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija lielāks par 8 %.

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits janvārī bija Purvciemā, savukārt vismazākais konstatēts Bolderājā. 

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Pagājušajā mēnesī visos Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaits palielinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits palielinājās Bolderājā (+ 68 %). Janvārī, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Mežciemā, turpretī Bolderājā piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais. 

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada janvārī notika Rīgas lielāko mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas. Rīgas mikrorajonu lielākajā daļā cenas pieauga. Lielākais cenu pieaugums novērots Iļģuciemā un Juglā, kur cenas mēneša laikā palielinājās par 0,6 %. Savukārt Teikā un Mežciemā dzīvokļu cenas nemainījās.

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada februārī sērijveida dzīvokļu cenas, salīdzinot ar 2019. gada sākumu, bija augstākas par 3 %, savukārt kopš 2020. gada sākuma tās palielinājās par 0,4 %. 

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas 2020. gada janvārī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 966 EUR/m². Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena janvārī bija Bolderājā – 585 EUR/m².

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada janvārī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 45 000 līdz 54 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 27 000 līdz 41 000 EUR, un Hruščova laika mājas - tajās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 25 000 līdz 41 000 EUR atkarībā no mikrorajona.

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē

Ogre

2020. gada janvārī Ogres sērijveida dzīvokļu cenas nemainījās, vidējai cenai saglabājoties 644 EUR/m² pozīcijā. 2019. gadā dzīvokļu cenas Ogrē kopumā palielinājās par 7 %. 

Kauguri, Jūrmala  

Kauguros 2020. gada janvārī sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 1 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 616 EUR/m². Kopš 2019. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros kopumā palielinājās par 8 %. 

Salaspils

2020. gada janvārī Salaspilī dzīvokļu cenas palielinājās par 0,2 %, vidējai cenai sasniedzot 692 EUR/m². Kopš 2019. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī kopumā palielinājās par 6 %.

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Jelgava

2020. gada janvārī Jelgavā dzīvokļu cenas nemainījās. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena janvārī saglabājās 525 EUR/m² apmērā. Kopš 2019. gada sākuma Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas pieauga par 4 %. 

Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, Nekustamo īpašumu darījumi, City24, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

18.02.2020

alt
alt

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

18.02.2020

Saistītās ziņas

alt

Ciematā "Mārupes Rezidences" ekspluatācijā nodotas nākamās četras mājas un atklāta jauna Demo māja

alt

LANĪDA: kadastrālās vērtības ir "jāiesaldē"

alt

Projekts ar zaļu vidi un plašām terasēm - "Zelta Rasa" Mārupē!

alt

Jauni dzīvokļi Pļavniekos, Rembates ielā 8 - mūsdienīgai un ekonomiskai dzīvei!

alt

Viedoklis: Kas notiek Rīgas komercīpašumu tirgū?

alt

Jaunums Ādažos! Uzsāk dzīvokļu rezervāciju jaunā mājā Podniekos

alt

Uzsāks būvniecību un dzīvokļu rezervāciju jaunākajā "Mārupes nami" mājā

alt

Acu priekam: satriecošas mājas ar baseiniem Mārupē, Ķekavā, Babītē un citur!

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Projekts ar zaļu vidi un plašām terasēm - "Zelta Rasa" Mārupē!

2

Jaunums Ādažos! Uzsāk dzīvokļu rezervāciju jaunā mājā Podniekos

3

Jauni dzīvokļi Pļavniekos, Rembates ielā 8 - mūsdienīgai un ekonomiskai dzīvei!

4

Jaunums! Atvērto durvju dienas augustā mājām un zemēm. Piesaki savu māju vai zemi!

5

"Latio" tirgus pētījums: cilvēku interese par mājokļiem nav būtiski kritusies

6

Arco Real Estate: kadastrālo vērtību reforma ir sākta no otra gala

City24 redaktora izvēle

alt

Jaunums! Atvērto durvju dienas augustā mājām un zemēm. Piesaki savu māju vai zemi!

alt

Acu priekam: satriecošas mājas ar baseiniem Mārupē, Ķekavā, Babītē un citur!

alt

Piedāvā ARENS: kādai šobrīd jāizskatās mūsdienīgai virtuvei?