Arco Real Estate: sērijveida dzīvokļu tirgus pārskats par februāri

Sērijveida dzīvokļi, 20 20. gada 1. marts

2020. gada februārī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas nemainījās, vidējai cenai saglabājoties 822 EUR/m² pozīcijā. 2020. gadā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,4 %. 

Sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas kopš 2020. gada sākuma, %

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Februārī sērijveida dzīvokļu cenas saglabājās stabilas. Atsevišķos Rīgas lielākajos mikrorajonos konstatētas nelielas cenu svārstības: Juglā un Ķengaragā cenas nedaudz palielinājās, turpretī Vecmīlgrāvī un Imantā tās pat nedaudz saruka. Pārējos mikrorajonos cenu izmaiņas februāra laikā netika konstatētas. 

Analizējot piedāvājumu, 2020. gada janvārī tas strauji palielinājās, pieaugošu tendenci saglabājot arī februārī. Šī gada pirmajos divos mēnešos piedāvājums bija augstāks nekā pērn atbilstošajā laika posmā. 

Rīgas lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājuma dinamika

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Kopš 2020. gada sākuma dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos novērots Juglā (+ 0,9 %). Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas kopš gada sākuma pieauga, turpretī Mežciemā, Teikā un Vecmīlgrāvī cenu izmaiņas kopš gada sākuma nav konstatētas vispār.

Cenu izmaiņas Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2020. gada 1. janvāra, %

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada februārī sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās 822 EUR/m² apmērā. Cenas vidēji bija par 49 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m². 

Rīgas lielāko mikrorajonu sērijveida dzīvokļu vidējās cenas dinamika, EUR

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas, %

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Vērtējot pēc istabu skaita, 2020. gada februārī dzīvokļu cenas vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļiem nemainījās.

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos dalījumā pēc istabu skaita, EUR/m²

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada februārī dzīvokļu piedāvājums Rīgā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, kopumā palielinājās par 3 %. Arī “ARCO REAL ESTATE” analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos piedāvājumu skaits palielinājās par 3 %. Sadzinot ar 2019. gada februāri, dzīvokļu piedāvājums pagājušajā mēnesī bija lielāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija lielāks par 3 %, savukārt lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija lielāks par 9 %.

Dzīvokļu piedāvājuma dinamika Rīgā

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits februārī bija Purvciemā, savukārt vismazākais dzīvokļu piedāvājumu skaits novērots Bolderājā.

Dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgā 2020. gada februāra beigās

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Pagājušajā mēnesī Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaits lielākoties palielinājās. Visvairāk tas palielinājās Juglā (+ 17 %). 

Februārī, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Mežciemā, turpretī Pļavniekos piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais. 

Dzīvokļu piedāvājums proporcionāli Rīgas mikrorajonu lielumam 2020. gada februārī

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada februārī Rīgas lielākajos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās novērotas izmaiņas. Atsevišķos mikrorajonos cenas palielinājās, turpretī citos samazinājās. Lielākais cenu pieaugums tika konstatēts Ķengaragā, kur cenas mēneša laikā palielinājās par 0,4 %. Savukārt Imantā un Vecmīlgrāvī februārī cenas pazeminājās par 0,2 %. 

Sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējās cenas izmaiņas Rīgas mikrorajonos, %

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada februārī sērijveida dzīvokļu cenas, salīdzinot ar 2019. gada sākumu, bija augstākas par 3 %. Savukārt kopš 2020. gada sākuma cenas palielinājās par 0,4 %.

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos, EUR/m²

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas 2020. gada februārī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 966 EUR/m² pozīcijā. Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena februārī, kā ierasts, bija Bolderājā – 585 EUR/m².

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos 2020. gada 1. februārī, EUR/m²

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

2020. gada februārī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 45 000 līdz 54 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 27 000 līdz 41 000 EUR, un Hruščova laika mājas – tajās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 25 000 līdz 41 000 EUR atkarībā no mikrorajona.

Rīgas mikrorajonu dzīvokļu cenas 2020. gada februārī dalījumā pēc sērijām (divistabu dzīvokļiem), EUR

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē

Ogre 

2020. gada februārī Ogres sērijveida dzīvokļu cenas nemainījās. Dzīvokļu vidējā cena – 644 EUR/m². 2019. gadā dzīvokļu cenas kopumā Ogrē palielinājās par 7 %, bet šā gada pirmajos mēnešos cenu izmaiņas netika konstatētas.

Kauguri, Jūrmala

Kauguros 2020. gada februārī rijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,5 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 619 EUR/m². Kopš 2020. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros kopumā palielinājās par 1,5 %. 

Salaspils

2020. gada februārī Salaspilī dzīvokļu cenas palielinājās par 0,7 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Salaspilī pieauga līdz 697 EUR/m². Kopš 2020. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī kopumā palielinājās par 0,9 %.

Salaspils sērijveida dzīvokļu vidējās cenas dinamika, EUR/m2

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

Jelgava 

2020. gada februārī Jelgavā dzīvokļu cenas nemainījās. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena februārī – 525 EUR/m². Kopš 2019. gada sākuma Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas pieauga par 4 %. Jelgavā dzīvokļu cenas stabilitāti saglabāja kopš 2019. gada septembra.

Jelgavas sērijveida dzīvokļu vidējās cenas dinamika, EUR/m2

Nekustamo īpašumu darījumi, Mājokļu tirgus, City24, Noderīgi zināt, Nekustamais īpašums, Cenu izmaiņas, Arco Real Estate

VISI JAUNIE PROJEKTI VIENUVIET - TIKAI CITY24! SKATIES ŠEIT!

Ieskaties! Šī brīža interesantākie dvīņu un rindu māju piedāvājumi Rīgas tuvumā

12.03.2020

alt
alt

Īres dzīvokļi ar šarmu! Šī brīža interesantāko īres dzīvokļu TOP

17.03.2020

Saistītās ziņas

alt

Īpašās Atvērto durvju dienās klātienē varēs apskatīt privātmājas un zemes

alt

Jūlijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas turpināja samazināties

alt

LANĪDA: kadastrālās vērtības ir "jāiesaldē"

alt

Viedoklis: Kas notiek Rīgas komercīpašumu tirgū?

alt

Asociācija brīdina par nepaceļamu nodokļa nastu

alt

Arco Real Estate: sērijveida dzīvokļu tirgus pārskats par jūniju

alt

Kā pareizi rīkoties, ja Tev ir īpašums, ko šobrīd vēlies pārdot?

alt

Vai pēdējā pusgada notikumi ir ieviesuši izmaiņas vērtēšanas pakalpojumu sniegšanā?

alt

Gudri pirkts mājoklis: pērciet īpašumu ar perspektīvu!

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Projekts ar zaļu vidi un plašām terasēm - "Zelta Rasa" Mārupē!

2

Jauni dzīvokļi Pļavniekos, Rembates ielā 8 - mūsdienīgai un ekonomiskai dzīvei!

3

Iegādei pieejama vēsturiska pērle Rožu laukumā Cēsīs: "Konrāda nams"

4

Jaunums! Atvērto durvju dienas augustā mājām un zemēm. Piesaki savu īpašumu!

5

Īpašās Atvērto durvju dienās klātienē varēs apskatīt privātmājas un zemes

6

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS: dzīvokļi ar terasi vai privātu dārzu

City24 redaktora izvēle

alt

Īpašās Atvērto durvju dienās klātienē varēs apskatīt privātmājas un zemes

alt

Iegādei pieejama vēsturiska pērle Rožu laukumā Cēsīs: "Konrāda nams"

alt

Jaunums! Atvērto durvju dienas augustā mājām un zemēm. Piesaki savu īpašumu!