VAS “Valsts nekustamie īpašumi“ izsolē piedāvā iegādei sešstāvu mūra ēku Rīgā, Brīvības ielā 61 jeb Tetera namu, saglabājot Latvijas Okupācijas muzeja ekspozīciju ēkas 1. stāvā un pagrabā. Vēsturiskā ēka, kas celta 1912. gadā pēc arhitekta Aleksandra Vanaga projekta kā īres nams ar veikaliem, ir pievilcīgs investīciju objekts un to iekštelpu plānojums piemērots īres dzīvokļu izveidei, informē VNĪ nomas un pārdošanas direktore Anita Feldmane.
N
ams atspoguļo neoklasicisma stila
estētiku un tā kopējais mākslinieciskais tēls iekļaujas jūgendstila
formu estētikā. Ēka ir vietējās nozīmes
arhitektūras piemineklis, tādēļ, lai saglabātu ēkas autentisko skatu
un uzlabotu pilsētvides arhitektonisko pievilcību, VNĪ 2015. gadā
namam veica fasādes atjaunošanu. Tomēr, lai ēka atgūtu agrākospozmi, tajānepieciešams veikt
ievērojamas investīcijas.Lai saglabātu ēkas vēstures liecības, ēkas atjaunošanas
projekta izstrādes un būvdarbu veikšanas gaitā pircējam būs
jāievēroValsts kultūras pieminekļu
aizsardzības inspekcijas norādes.
“Tetera nams ir valstiskas nozīmes īpašums un VNĪ rūp to savest kārtībā. Tā kā īpašums valsts funkciju nodrošināšanai nav nepieciešams un privātajiem attīstītājiemtāilgtermiņa noma nelikās saimnieciski pievilcīga,pēc mērķtiecīga darba, apzinot potenciālos lietotājus no publiskā sektora, privātos nomniekus un investorus, pieņēmām lēmumu ēku pārdot, saglabājot vietu muzejam, iegūto naudu ieguldot valstij nepieciešamo objektu attīstībā,“ norāda A. Feldmane.
Nelielu daļu - nepilnus 700 m2 ēkas platības ekspozīcijai par čekas vēsturi Latvijā ēkas pagraba stāvā un pirmajā stāvā izmanto Latvijas Okupācijas muzejs, kurām pēc nekustamā īpašuma iegādes jāpaliek sabiedrībai pieejamām muzeja statusā. Savukārt 8000 m2 plašajā daļā ir telpas, kuru sākotnējā dzīve bija saistīta ar sabiedrībai nozīmīgām jomām - izglītību, tirdzniecību, grāmatniecību, mūziku un citām.
Izsole notiks Elektronisko izsoļu vietnē https://izsoles.ta.gov.lv no 2020. gada 13. augusta līdz 2020. gada 14. septembrim plkst. 13.00.
Plašāka informācija un izsoles nosacījumi publicēti VNĪ mājas lapā. Saskaņā ar
2019. gada nogalē SIA VCG Ekspertu grupa veikto novērtējumu ēkas vērtība ar muzeja ilgtermiņa nomuir 4 247 000 eiro, kas ir izsoles sākuma cena. Izsoles solis - 5000 eiro.Interesenti par nama iegādiir aicināti apmeklēt“Atvērto durvju dienu“ 19. augustāno pulksten 13.00 - 20.00, reģistrējoties šeit Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumos noteikto kārtību izsoles ir veids kā valstij noskaidrot tirgus pieprasījumu un apzināt interesentus.
Tā kā īpašums valstij nav nepieciešams, tika izskatītas dažādas
īpašuma izmantošanas iespējas, tostarp VNĪ pērn rīkoja vairākas izsoles, paredzot iespēju šo
vēsturisko ēku uz tuvākajiem 30 gadiem nodot privātā nomnieka rokās,
saglabājot to valsts īpašumā.Apzinot tirgus
dalībnieku interesi, VNĪ secināja, ka par šo īpašumu lielākoties
interesējas viesnīcu un kopmītņu biznesa attīstītāji, taču grūtības
sagādā īpašuma tiesības un nepieciešamie ieguldījumi ēkas atjaunošanā.
Saskaņā ar publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas
novēršanas likumu - ja Ministru kabineta noteikumos nav paredzēts
citādi - nekustamā īpašuma nomas līgumu drīkst slēgt uz laiku, kas nav
ilgāks par 30 gadiem. Pēc potenciālo investoru veiktajiem aprēķiniem,
šis termiņš ieguldījumu atmaksai bija par īsu, tādēļ nolemts ēku virzīt pārdošanai.
Kopumā VNĪ šogad gada pirmajā pusē pārdevis 51 valstij piederošu īpašumu, no tiem 34 vidi degradējošas būves. Ievērojamākie VNĪ pārdotieobjekti šogad ir biroju ēka Mucenieku 3, Vecrīgā (678 600 eiro), vēsturiskā mūzikas skolas ēka Pils ielā 38, Ventspilī (99 700 eiro), īpašums ar vēsturisku koka apbūvi Dzelzceļa ielā 3, Jūrmalā (86 140 eiro), bijusī bibliotēkas ēka Dubultu prospektā 42, Jūrmalā (188 200 eiro) un administratīvā ēka Liepājas ielā 26, Kuldīgā (157 660 eiro).
Ieskats Tetera nama vēsturē
Tetera nams durvis vēra 1912. gadā kā īres - tirgotāju nams ar veikaliem un galerijām. Tajā atradās Ķeizariskās krievu Mūzikas sabiedrības mūzikas skola, bibliotēka un grāmatu veikals, saldumu un augļu, piena produktu, puķu veikali, Tautas labklājības ministrijas aptieka. Tajā kūsāja dzīvība, audzināja jaunos mūzikas talantus, rosījās tirgotāji un Latvijas pirmās republikas laikā tai bija valstiska nozīme - 20.gs .20. un 30. gados daļu no tās izmanto Iekšlietu ministrija.
Ēkā dažādos laika periodos atradusies sabiedrisko lietu ministrija, Valsts statistiskā pārvalde, Mežu departaments, krājaizdevu kases. Tā ir bijusi mājvieta Latvijas Pretalkohola biedrībai, dažādām laikrakstu redakcijām, vēlāk arī Izglītības un kultūras ģenerāldirektorātam, Mākslas un sabiedrisko lietu departamentam, Baznīcu un konfesiju departamentam un citām iestādēm.
Laikā no 1940. - 1941.g un no
1944.VNĪ šobrīd īsteno 118 infrastruktūras attīstības projektus apmēram 180 miljonu eiro apmērā un strādā pie 25 jaunām projektu idejām. Uzņēmums nodrošina profesionālu nekustamo īpašumu apsaimniekošanu un pārvaldību apmēram 450 nekustamajiem īpašumiem ar 1400 ēkām 1,1 milj. kvadrātmetru platībā un vairāk nekā 4000 zemes īpašumu 10 miljonu kvadrātmetru platībā. Uzņēmums Korporatīvās atbildības un ilgtspējas institūta “Ilgtspējas indeksa“ vērtējumā saņēmis augsto zelta godalgu, apliecinot labu pārvaldību un savas darbības ilgtspēju. VNĪ dibināts
1996. gadā, tā 100% akcionārs ir Latvijas Republikas Finanšu ministrija.
KOMERCINFORMĀCIJA