Viens no Latvijas pieredzes bagātākajiem pilna servisa
nekustamo īpašumu uzņēmumiem "Latio" noslēdzis līgumu,
iegūstot ekskluzīvas tiesības divu gadu laikā pārdot 84
maksātnespējīgās bankas "PNB Banka" tieši vai pastarpināti
piederošos īpašumus piecās valstīs, lai ar iegūtajiem līdzekļiem
papildinātu kopējo bankas atgūto naudas līdzekļu apjomu bankas
kreditoru prasījumu apmierināšanai, t.sk. Noguldījumu garantiju
fonda prasījuma segšanai. 
"PNB Banka"
maksātnespējas procesa administratora organizētajā aptaujā par labāko
piedāvājumu "Pilna cikla bankai tieši vai pastarpināti piederošo
nekustamo īpašumu (vai SPV kapitāldaļu) pārdošanas organizēšanā"
"Latio" piedāvājums tika atzīts par atbilstošāko un finansiāli izdevīgāko,
tādējādi uzņēmumam tiek piešķirtas ekskluzīvas tiesības organizēt
visas ar pārdošanu saistītās darbības.
Kopumā "Latio" divu
gadu laikā jāorganizē pārdošana 84 īpašumiem. Šie īpašumi atrodas
piecās valstīs: Latvijā (66 īpašumi), Krievijā (3), Ukrainā (3),
Armēnijā (7) un Bulgārijā (5). Mūsu valstī esošo īpašumu īpatsvars ir
vislielākais – 66 īpašumi jeb 79% no kopējā skaita. Ārvalstīs esošo
īpašumu realizēšanai "Latio" piesaistīs partnerus – ārvalstu
nekustamo īpašumu uzņēmumus.
Latvijā realizējamo īpašumu
vidū ir gan dzīvokļi, gan namīpašumi Rīgas centrā, gan arī komerciālās
telpas, industriālie objekti un zemes īpašumi. Piemēram, iegādei būs
pieejams namīpašums Rīgā, Raiņa bulvārī 11, namīpašums Elizabetes ielā
15, kā arī 4 ēku komplekss B. Upīša ielā, kur šobrīd atrodas "PNB
bankas" (kādreiz – "Norvik banka") telpas. Pārdošanā
tiks izlikts arī kādreizējās Līgatnes papīrfabrikas īpašums, zemes
gabali visā Latvijā u.c. objekti.
Ņemot vērā bankas
portfelī esošo īpašumu dažādību, "Latio" tos piedāvās gan
privātpersonām, gan juridiskajām personām, izmantojot dažādas
pārdošanas stratēģijas un nodrošinot potenciālajiem pircējiem objektu
apskates iespējas. Tiks izmantota gan uzņēmuma plašā klientu datu
bāze, gan arī tiks gatavoti piedāvājumi investoriem, daļa no īpašumiem
tiks pārdota speciāli rīkotās virtuālās īpašumu izsolēs ar augšupejošu
cenu. Īpašumu iegādei būs iespējams izmantot arī kredītiestāžu
piešķirtos aizdevumus. Tāpat, atkarībā no pircēju intereses, būs
iespēja pārdot uzreiz visu īpašumu vai arī sadalīt to, piemēram,
lielāku zemesgabalu sadalot mazākos u.tml.
Ņemot vērā, ka
klienti vairāk iecienījuši tādus objektus, kuriem ir īres/nomas līgumi
- ar pastāvīgu naudas plūsmu, šādi objekti varētu tikt realizēti
ātrāk, pieļauj uzņēmums, atgādinot, ka ikviena pircēja naudas līdzekļu
izcelsme, saskaņā ar valstī esošo likumdošanu, tiks rūpīgi
pārbaudīta.
Edgars Šīns, "Latio" valdes
priekšsēdētājs: "Pašreizējā nekustamo īpašumu situācijā, ko
ietekmējusi vīrusa pandēmija, uzvara sīvā konkurencē ir ne tikai
atzinība mūsu uzņēmuma kompetencei, jo arī iepriekš esam uzkrājuši
pieredzi līdzīgu darbu veikšanā, bet arī diezgan izaicinošs
uzdevums. Mums ir uzticēts atbildīgs darbs: pēc iespējas veiksmīgāk
pārdot šos īpašumus. Uzskatām, ka varēsim doto īpašumu portfeli
realizēt par maksimāli lielāko summu, kas savukārt dos iespēju
bankas maksātnespējas procesā apmierināt vairāk kreditoru prasību.
Veiktie darījumi būs kā lakmusa papīriņš, kas parādīs īsto situāciju
un pieprasījumu nekustamā īpašuma tirgū. Tas, cik veiksmīgi izdosies
atgūt līdzekļus, būs atkarīgs no tā, kā izskatīsies nekustamā
īpašuma tirgus: vai tā vājums būs īslaicīgs vai tas tomēr
ievilksies. Latvijā no klientu puses jau ir liela interese par šiem
īpašumiem, tomēr, kā norāda mūsu partneri, Krievijas īpašumu tirgus
šobrīd nav tajā labākajā situācijā, tādēļ skatīsimies, kā tas
attīstīsies nākamajos gada ceturkšņos. Tomēr esam pārliecināti, ka
noteiktais laiks - divi gadi -
ir optimāls termiņš, lai sekmīgi realizētu šos
īpašumus."
Atgādināsim, ka "PNB
banka" (iepriekš -
"Norvik banka") par maksātnespējīgu tika atzīta ar 2019.
gada 12. septembri, bet bankas darbība tika apturēta jau 2019. gada
15. augustā, lai nepieļautu bankas līdzekļu aizplūšanu. Par bankas
maksātnespējas administratoru apstiprināja Vigo Krastiņu.
Bankā jau kopš 2017. gada
beigām tika konstatēti kapitāla pietiekamības prasību pārkāpumi kopš
2017. gada beigām. Bankai bija pilnībā jāpārtrauc finanšu pakalpojumu
sniegšana, ieskaitot klientu maksājumu izpildi. FKTK pieņēma lēmumu
par garantēto atlīdzību izmaksu kārtību "PNB bankas"
klientiem, uzticot garantēto atlīdzību izmaksu veikt bankai
"Citadele". Klientiem kopumā jāizmaksā 297 miljoni eiro.
No Noguldījumu garantiju fonda garantētās atlīdzībās varēs saņemt
līdz 100 000 eiro, un tas attiecas uz 99,2% "PNB bankas"
klientu.
PLAŠĀKĀ JAUNO PROJEKTU IZVĒLE - TIKAI CITY24.LV! SKATIES ŠEIT!
KOMERCINFORMĀCIJA
