Kādā brīdī teju katrs pieņem svarīgu lēmumu: īrēt vai tomēr
iegādāties savu mitekli. Sākumā var šķist, ka atbilde meklējama
rocībā, taču patiesībā ir daudz citu tikpat svarīgu
faktoru. 
Īres maksa vai kredītmaksājums?
Iespējams, tu kaut reizi esi
nodomājis, ka ikmēneša īres maksas vietā tu varētu segt arī kārtējo
kredītmaksājumu un dzīvot pats savā mājoklī. Raugoties uz šī brīža
situāciju nekustamo īpašumu tirgū, šis varētu būt pareizs pieņēmums.
Taču atceries – tirgus mainās! Pirms uzņemies kredītsaistības, tev
jābūt drošam, ka varēsi tās izpildīt. Lai noskaidrotu savas iespējas,
piesakies konsultācijai.
Pagaidām vai uz palikšanu?
Viens ir skaidrs: ja vēl esi savas perfektās dzīvesvietas meklējumos vai neesi izlēmis, kur patiešām vēlies apmesties, prātīgāk būtu īrēt.
Taču arī kredītsaistības bankā
nenozīmē, ka nākamos 10, 20 vai 30 gadus tev nāksies dzīvot vienā
dzīvesvietā. Ja pēc pāris gadiem mainās dzīves apstākļi vai tu
vienkārši gribi dzīvot kur citur, pārdod īpašumu un atbrīvojies no
kredītsaistībām. Pircēju vari sameklēt pats vai pēc palīdzības
vērsties bankā. Turklāt – ja īpašumu pārdosi par lielāku summu,
atlikumu iegūsi tu!
Kāda īrnieks vai pats sev saimnieks?
Īrējot mitekli, tu nekad nevari būt drošs, cik ilgi varēsi tajā dzīvot. Ja īpašnieks nepagarina īres līgumu vai, vēl trakāk, izlemj to lauzt, tev jābūt plānam B.
Tāpat, esot īrnieka lomā, tev
jāpakļaujas īpašnieka spēles noteikumiem. Piemēram, jāpielāgojas viņa
gaumei un dizaina izpratnei. Arī pāris caurumi sienā jauna plauktiņa
uzstādīšanai var kļūt par problēmu, ja saimnieks tam nepiekrīt. No
otras puses dzīve īres miteklī var būt itin bezrūpīga – nav
jāsatraucas par remontdarbiem un interjera risinājumiem.
Kad pirkt ir izdevīgāk nekā īrēt
Arī tad, kad īrē, ir vērts ik
pa brīdim paskatīties, cik maksā īpašumi, kas līdzvērtīgi tam, kurā
šobrīd dzīvo. Jo var gadīties, ka, īres cenām augot, tavs ikmēneša
īres maksājums kļūst lielāks par kredītmaksājumu, ko tu varētu maksāt
par līdzīga mājokļa iegādi. Un kredītmaksājums tomēr ir investīcija,
jo pēc laika mājoklis būs tavs īpašums. Ja noķer sevi situācijā, kur pirkt sanāk
izdevīgāk nekā īrēt, paskaties, vai rakstā augstāk minētie kritēriji
izpildās. Ja jā, iespējams, esi nobriedis pirkumam!
Kas ir svarīgi, iegādājoties mājokli?
Pirmkārt, kārtīgi izpēti vietu, kurā īpašumu vēlies iegādāties. Dodies turp, novērtē, kāda ir infrastruktūra. Laba doma ir paviesoties pašvaldībā un noskaidrot, vai īpašuma tuvumā nav plānoti vērienīgi būvdarbi – piemēram, dzelzceļa vai kādas rūpnīcas celtniecība.
Piesakoties hipotekārajam
kredītam, paturi prātā, ka laika gaitā procentu likmes var mainīties.
Augot ekonomikai, aug arī procentu likmes un līdz ar to aug arī tavs
kredītmaksājums. Lai redzētu, cik labi spēj pielāgoties šādām
pārmaiņām, izmanto hipotekārā kredīta kalkulatoru. Palielini tajā
procentu likmi un sapratīsi, vai nepieciešamības gadījumā vari
atļauties arī lielāku ikmēneša maksājumu.
Pirmā iemaksa
Ja esi nobriedis sava īpašuma iegādei, tev būs nepieciešama nauda pirmajai iemaksai. Ja krājkasīte ir tukša, tā var šķist problēma. Taču šādā gadījumā vari vērsties bankā un piedāvāt papildus ķīlu, piemēram, vecākiem piederošu nekustamo īpašumu.
Tomēr nekad nav par vēlu sākt krāt! Un tam ir pozitīvā puse – ik mēnesi atliekot naudas summu kredītmaksājuma apjomā, gada vai divu laikā sapratīsi, vai vispār vari atļauties šādas kredītsaistības.
Atceries arī par to, ka
jaunajiem speciālistiem un ģimenēm ar bērniem valsts sniedz atbalstu
pirmās iemaksas segšanai!
Tad tomēr īrēt vai pirkt? Ja
arvien nevari izlemt, izpildi testu!
VISI JAUNIE PROJEKTI VIENUVIET - TIKAI CITY24! SKATIES ŠEIT!
