Aptuveni piektā daļa jeb 20% no visiem hipotekārajiem
kredītiem tiek izsniegti tieši otrā īpašuma iegādei, liecina Luminor
bankas dati. Visbiežāk otro īpašumu – māju vai dzīvokli – iegādājas
finanšu un IT jomas speciālisti un vadītāji, kuru ģimenēs aug viens
vai vairāki bērni. 
"Kā pirmo īpašumu Latvijas iedzīvotāji
visbiežāk izvēlas nelielu dzīvokli – gan tāpēc, ka šādi īpašumi ir
lētāki, gan tāpēc, ka ģimenes stāvoklis vēl neprasa lielu īpašumu. Kā
arī pirmais īpašums bieži vien tiek iegādāts Rīgas centrā vai tā
tuvumā. Taču ar laiku, kad ģimene aug un tajā ienāk bērni, parādās
nepieciešamība pēc plašāka mājokļa un vēlme attālināties no Rīgas
centra. Redzam, ka puse no klientiem, kas iegādājas otro īpašumu,
izvēlas pirkt vai celt savu privātmāju, bet otra puse iegādājas
dzīvokļus vai nu jaunajos projektos, vai otrreizējā tirgū. Vidējā
summa, par kādu tiek iegādāts otrais īpašums, ir 90 tūkstoši
eiro," stāsta Luminor bankas mājokļu kreditēšanas eksperts
Kaspars Sausais.
Otro īpašumu visbiežāk iegādājas klienti, kas ir savas nozares speciālisti vai vadītāji un strādā IT, apdrošināšanas, audita vai banku nozarē, kā arī jūrnieki. 72% gadījumu šo klientu ģimenēs ir viens vai vairāki bērni, bet vidējais ienākumu līmenis mājsaimniecībā ir no 2000 līdz 3000 eiro.
"Nereti cilvēki uzskata, ka bankas nepiešķir hipotekāros kredītus otrajām mājoklim vai tad, ja viens hipotekārais kredīts vēl nav nomaksāts. Taču ne vienmēr tas atbilst patiesībai. Mēs patiešām rūpīgi izvērtējam klienta ienākumus un spēju uzņemties vēl vienas kredītsaistības – svarīgākais ir saprast, vai esošie un jaunie kredīta maksājumi kopā neradīs pārāk lielu slogu kopējam mājsaimniecības budžetam," norāda K. Sausais.
Viņš uzsver, ka katra situācija tiek izvērtēta individuāli, bet otro hipotekāro kredītu banka visbiežāk piešķir tad, ja kopējie kredītu maksājumi nepārsniedz 30% no visiem ģimenes ienākumiem un pēc kredītu nomaksas paliek pietiekami daudz līdzekļu citiem regulārajiem maksājumiem un ikdienas tēriņiem.
Luminor banka ir viena no vadošajiem kreditētājiem - katrs trešais mājokļa kredīts Latvijā ir izsniegts Luminor.
Atrodi savu īsto privātmāju lielākajā nekustamo
īpašumu sludinājumu portālā Baltijā www.city24.lv!
