Investē pieprasītajā Mārupē: četru dzīvokļu mājas projekts ar premium lokāciju

Mārupe pēc darījumu skaita ir pieprasītākais Pierīgas dzīvojamais rajons, privātmāju un daudzdzīvokļu namu pieaugums šeit ir tik straujšs, ka varētu teikt, ka zemesgabali ar lielāko apkaimes potenciālu vairs nav pieejami. Tomēr uz labākajiem zemesgabaliem atrodas pa kādam objektam, kuri savulaik sākti būvēt, bet dažādu iemeslu dēļ nav pabeigti, bet tiem ir ļoti liels potenciāls kļūt par lielisku dzīvesvietu vai ienesīgu investīciju objektu. Viens no šādiem īpašumiem atrodas Bebru ielā 5 - tas ir "Mārupe Central Club House" projekts, ko veido četru sekciju/dzīvokļu privātmāja trīs stāvos, ar atsevišķu mansardu, savu pirti, SPA zonu, 6 stāvvietām kā arī mantu glabātuves telpām un terasēm katram dzīvoklim. Īpašumam ir ļoti laba lokācija - līdzvērtīgu zemesgabalu Mārupē šobrīd būtu grūti atrast. 

Esošā ķieģeļu māja ir uzbūvēta aptuveni 2000. gadā, tā ir samērā plaša vienai ģimenei, bet ideāla, sadalot uz četrām vai divām sekcijām. Mājai ir pamatīgi betona pārsegumi un ļoti labi pamati, nesošas sienas, logi utt. Visas pozīcijas, kas izbūvētas līdz šim, ir augstā kvalitātē, no uzticamiem materiāliem. Ēkā plānotas pilnīgi jaunas iekšējās komunikācijas un inženiertīkli, paredzēts uzstādīt autonomo gāzes apkures katlu. 

Ēkai ir plaša pieguļošā teritorija, kur vietas pietiks visiem nama iedzīvotājiem. Vieta atļauj arī izveidot, piemēram, mazdārziņu vai baseinu! Apkārt ir labi attīstītā Mārupes infrastruktūra - tuvumā sabiedriskā transpotra pieturas, pārtikas veikali, skolas, bērnudārzi, sporta un pakalpojumu iestādes.Investīciju scenāriji

Investīciju projektu iespējams realizēt trīs scenārijos: pārdodot ar pelēko apdari, pārdodot ar pilno apdari, vai izīrējot ar 10% ienesīgumu (piesaistot banku, iespējami pat 20%), vai pārdodot kā īres namu.

Lai pabeigtu iekšējās komunikācijas, uzstādītu gāzes katlu, veiktu fasādes un pelēko iekšējo apdari, kā arī teritorijas darbus, nepieciešams ieguldīt aptuveni € 149 000 (kopējā investīcija ar pelēko apdari € 349 000), kas pie vidējās pārdošanas cenas 1 070 €/m2 veidotu € 117 900 peļņu (30%).

Lai dzīvokļos veiktu pilno apdari, nepieciešams ieguldīt aptuveni € 230 000 (kopējā investīcija ar pilno apdari € 470 600), kas pie vidējās pārdošanas cenas 1 362 €/m2 veidotu € 175 400 peļņu (40, 7%) un pie vidējās īres maksas 8, 2 €/m2 veido 10% īres ienesīgumu gadā.

Vairāk par īpašumu iespējams uzzināt ŠEIT!

Jaunais Pierīgas projekts "Līčukrasti" - īpaši piedāvājumi pirmajiem mājokļu pircējiem!

07.12.2020

alt
alt

Mājokļu iegāde neapstājas: jauno projektu attīstītāji ar pircējiem tiekas individuālās klientu dienās

07.12.2020

Saistītās ziņas

alt

Pievilcīgi otrreizējā tirgus dzīvokļi, kuri Tev varētu patikt!

alt

Privātmājas Pierīgā par labu cenu: piedāvājumi no 139 000 EUR

alt

Pārsteidzošas villas, kuru vērtība pārsniedz divus miljonus eiro

alt

Pandēmijas laika sapnis dzīvokļu īrētājiem: īres māja ar savu pagalmu un terasi

alt

Pērc ar atlaidi! Sērijveida dzīvokļi ar samazinātu cenu!

alt

Rīgā pārdots pēdējo trīs gadu laikā dārgākais dzīvoklis – 1,9 miljonu eiro apmērā

alt

Lieliski dzīvokļi labiem īrniekiem: jaunāko īres dzīvokļu TOP

alt

Jaunākie māju piedāvājumi ar cenas samazinājumu līdz pat 20 000 EUR!

alt

Piedāvājums darītājiem: īpašums Aiviekstes upes krastā lauksaimniecībai un lauku tūrismam

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Privātmājas Pierīgā par labu cenu: piedāvājumi no 139 000 EUR

2

Rīgas stilīgākie dzīvokļi, kur pavadīt mājsēdi būtu tīrā bauda

3

Pievilcīgi otrreizējā tirgus dzīvokļi, kuri Tev varētu patikt!

4

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS projektā atlikuši vien 7 brīvi dzīvokļi

5

"Vestabalt" pārdevis pēdējo "Mārupes Rezidences" māju un ekskluzīvu dzīvokli Ausekļa ielā

6

Luminor tiešsaistē informēs par to, kā rīkoties, ja īpašumā bijusi nesaskaņota pārbūve

City24 redaktora izvēle

alt

Pievilcīgi otrreizējā tirgus dzīvokļi, kuri Tev varētu patikt!

alt

Rīgas stilīgākie dzīvokļi, kur pavadīt mājsēdi būtu tīrā bauda

alt

Privātmājas Pierīgā par labu cenu: piedāvājumi no 139 000 EUR