Samazinātas īpašuma reģistrācijas nodevas veicinās investīcijas īres namos un dzīvokļos

Vakar Saeimā otrajā lasījumā tika pieņemti grozījumi Zemesgrāmatu likumā, kuros tika atbalstīts Saeimas deputāta Gata Eglīša priekšlikums veikt izmaiņas valsts nodevas apjomā par dzīvokļa īpašuma nostiprināšanu zemesgrāmatā. Grozījumi paredz uzdevumu valdībai no š.g. 1. jūlija samazināt valsts nodevas apmēru fiziskai personai no šobrīd noteiktajiem 2% uz 1,5% no īpašuma vērtības, savukārt juridiskai personai par dzīvokļa īpašuma nostiprināšanu no 6% uz 2% no īpašuma vērtības. Šīs izmaiņas būs nozīmīgs Latvijas nekustamā īpašuma tirgus konkurētspējas uzlabojums, veicinot juridisko personu investīcijas īres namos un īres dzīvokļos kontekstā ar jauno īres regulējumu. Mājokļu tirgus, Nekustamais īpašums, City24, Noderīgi zināt, Būvniecība, Jaunie projektiLīdz šim noteiktie valsts nodevu apmēri par īpašuma tiesību reģistrāciju zemesgrāmatā fiziskai vai juridiskai personai bijuši nesamērīgi augsti un bremzējuši Latvijas ekonomikas un tautsaimniecības attīstību. Salīdzinājumam, Igaunijā valsts nodeva par īpašuma tiesību maiņas reģistrāciju zemesgrāmatā noteikta robežās no 3 līdz 2560 eiro atkarībā no darījuma summas, bet Lietuvā no 2020. gada 1. oktobra par īpašuma tiesību reģistrāciju nekustamajam īpašumam maksājama fiksēta likme 17,19 eiro apmērā. Latvijā līdz šim noteiktās 2% un 6% nodevu likmes atsevišķos gadījumos pat 100 reižu pārsniedz apmēru, kas par identisku procedūru jāmaksā kaimiņvalstīs, tāpēc grozījumi nozarē gaidīti jau sen, lai veidotu investoriem un pircējiem pievilcīgāku vidi.

"Stājoties spēkā jaunajam īres regulējumam, ir nepieciešams veicināt juridisko personu, tostarp ieguldījumu un pensiju fondu, investīcijas īres namos un dzīvokļos. Līdz šim Latvijā ir noteikta pilnīgi nesamērīga – 6% apmērā no pirkuma summas – valsts nodeva par īpašumtiesību nostiprināšanu, juridiskām personām iegādājoties dzīvokļa īpašumu. Samazinot juridisko personu likmi uz 2%, kas ir samērīgāka, lai arī lielāka nekā kaimiņvalstīs, tiks veicinātas juridisko personu investīcijas īres namos un dzīvokļos. Neskatoties uz likmes samazinājumu, ekonomiskās aktivitātes pieaugums palielinās kopējos nodevas ieņēmumus par aptuveni 1,26 milj. eiro gadā. Savukārt nodevu samazināšana fiziskām personām nodrošinās gan lētāku mājokļu pieejamību, gan samazinās krāpniecību risku. Sagaidām, ka samazināsies tādu gadījumu skaits, kad darījuma puses līgumā fiktīvi ietver zemāku darījuma summu, lai samazinātu maksājamās nodevas un līdz ar to arī maksājamā iedzīvotāju ienākuma nodokļa apmēru, vai arī kad augstās nodevas dēļ darījumi zemesgrāmatā netiek reģistrēti vispār, tādējādi grozījumi kopumā radīs pozitīvu fiskālo efektu," norāda Mārtiņš Vanags, Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses valdes priekšsēdētājs.

Par NĪAA

Nekustamā īpašuma attīstītāju alianse (NĪAA) apvieno nozīmīgākos nozares dalībniekus, lai panāktu ilgtspējīgu nekustamo īpašumu nozares izaugsmi, vienoti to pārstāvētu valsts un pašvaldību līmenī, kā arī aktualizētu nekustamo īpašumu attīstītāju un investoru lomu Latvijas ekonomikā.

Spāru svētki "Green City" trešajai mājai

07.04.2021

alt
alt

Jaunums! MOHO PARK "torņi" virs Mežaparka koku galotnēm

08.04.2021

Saistītās ziņas

alt

Nenopietni par nopietno: kāpēc izvēlēties projektu "Apiņi"?

alt

Klientu dienās varēs apskatīt privātmājas Rīgā, Pierīgā, Jūrmalā un Siguldā

alt

Mājokļi Jūrmalā – vietējo pircēju ļoti pieprasīti

alt

Mikrorajonu pērles: eleganti nami no Bolderājas līdz Mežciemam

alt

Nedēļas māja: mājīgais nams Vējupes krastā, Ādažos

alt

5 karsti jaunumi, kurus vari apskatīt MĀJU klientu dienās

alt

Aktīvi turpinās Saliena Park Apartments 7. mājas dzīvokļu rezervācija

alt

Klientu dienas apbūves zemēm Ādažos, Carnikavā, Mārupē un citur

alt

Juglas ezera krastā tiek attīstīts jauns daudzdzīvokļu ēku komplekss "Ezerjugla"

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Aktīvi turpinās Saliena Park Apartments 7. mājas dzīvokļu rezervācija

2

Klientu dienās varēs apskatīt privātmājas Rīgā, Pierīgā, Jūrmalā un Siguldā

3

Nedēļas māja: mājīgais nams Vējupes krastā, Ādažos

4

Mikrorajonu pērles: eleganti nami no Bolderājas līdz Mežciemam

5

5 karsti jaunumi, kurus vari apskatīt MĀJU klientu dienās

6

Mājokļi Jūrmalā – vietējo pircēju ļoti pieprasīti

City24 redaktora izvēle

alt

Klientu dienās varēs apskatīt privātmājas Rīgā, Pierīgā, Jūrmalā un Siguldā

alt

Mikrorajonu pērles: eleganti nami no Bolderājas līdz Mežciemam

alt

Nedēļas māja: mājīgais nams Vējupes krastā, Ādažos