Pircēju-nerezidentu skaita samazināšanās visbūtiskāk ietekmē īpašumu tirgu Jūrmalā

Nekustamo īpašumu pircēju-nerezidentu skaita samazināšanās ietekme visbūtiskāk ir jūtama īpašumu tirgū Jūrmalā, pastāstījis nekustamo īpašumu attīstītāja «Domuss» direktors Ralfs Jansons.

Mājokļu tirgus, Investīcijas un kredīti

Pilnīgi nebūtiska šī ietekme ir ārpus Rīgas centra esošajos jaunajos projektos, savukārt uz projektiem Rīgas centrā šī ietekme ir ļoti būtiska. Vēl būtiskāka ietekme ir uz projektiem Jūrmalā, sacīja Jansons.

"Atbilstoši "SEB bankas" prognozēm patlaban nepārdoto ekskluzīvo īpašumu skaits sasniedz aptuveni 10 gadu prognozēto apgrozījumu - tas, kas jau patlaban ir uzbūvēts, varētu tikt pārdots aptuveni 10 gadu laikā. Rīgas centrs un Jūrmala tomēr ir divas dažādas lietas, domāju, ka Rīgas centrā nepārdotie īpašumi tiks pārdoti daudz ātrāk nekā Jūrmalā," sacīja Jansons.

Taujāts, vai šo īpašumu pārdošana prasīs ilgāku laiku, nekā sākotnēji tika prognozēts, Jansons atbildēja apstiprinoši, jo jāņem vērā, ka arī Krievijas rubļa pirktspēja valūtu tirgos ir mazinājusies, tirgu ietekmē arī Krievijas noteiktās barjeras, lai mazinātu Krievijas iedzīvotāju vēlmi investēt ārpus Krievijas.

"Ietekme uz tirgu ir liela, bet, ņemot vērā to, ka bankas pēc krīzes ir bijušas krietni piesardzīgākas kreditēšanā, attīstītāji mazāk nopelnīs, varbūt kāds arī bankrotēs, taču tas neatstās tik graujošu ietekmi uz nozari kā 2009.gadā. Var prognozēt, ka attīstītāju bankroti varētu būt Jūrmalā, mazāk ticams, ka tas varētu notikt Rīgā," skaidroja Jansons.

Ņemot vērā to, ka procentu likmes šobrīd tiecas uz nulli, alternatīvo investīciju iespējas ir diezgan ierobežotas, sacīja Jansons, piebilstot, ka tad tiešām labāk saņemt 4-7% atdevi no investīcijas īpašumā nekā turēt naudu bankā un piemaksāt par to.

"Es ticu, ka jūtamas krīzes nekustamo īpašumu nozarē nebūs. Pilnīgi noteikti, ka tirgus ņems vērā arī attīstītāju iepriekšējo reputāciju un arī projektu energoefektivitāti - attīstītājs ar labu reputāciju un pārdomātiem, energoefektīviem projektiem savus īpašumus pārdos ātrāk. Citiem projektiem varētu nākties ievērojami koriģēt sākotnēji prasīto cenu," prognozēja Jansons.

 

City24.lv iesaka:

UZKARSĒ RUDENI AR KARSTAJIEM PIEDĀVĀJUMIEM JAUNAJOS PROJEKTOS!

Nekustamo īpašumu tirgu pozitīvi ietekmē vairāki faktori

31.10.2016

alt
alt

Ieguldījumi jaunos nekustamajos īpašumos trīs gados sarukuši par trešdaļu

01.11.2016

Saistītās ziņas

alt

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

alt

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

alt

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

TRIBUS aģenti nostiprina savas pozīcijas nekustamā īpašuma tirgū

alt

Atvērto durvju diena vienā no Rīgas populārākajiem projektiem "Ezerparka Nami"

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

3

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

4

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

5

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

6

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

City24 redaktora izvēle

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"