Pircēju-nerezidentu skaita samazināšanās visbūtiskāk ietekmē īpašumu tirgu Jūrmalā

Nekustamo īpašumu pircēju-nerezidentu skaita samazināšanās ietekme visbūtiskāk ir jūtama īpašumu tirgū Jūrmalā, pastāstījis nekustamo īpašumu attīstītāja «Domuss» direktors Ralfs Jansons.

Mājokļu tirgus, Investīcijas un kredīti

Pilnīgi nebūtiska šī ietekme ir ārpus Rīgas centra esošajos jaunajos projektos, savukārt uz projektiem Rīgas centrā šī ietekme ir ļoti būtiska. Vēl būtiskāka ietekme ir uz projektiem Jūrmalā, sacīja Jansons.

"Atbilstoši "SEB bankas" prognozēm patlaban nepārdoto ekskluzīvo īpašumu skaits sasniedz aptuveni 10 gadu prognozēto apgrozījumu - tas, kas jau patlaban ir uzbūvēts, varētu tikt pārdots aptuveni 10 gadu laikā. Rīgas centrs un Jūrmala tomēr ir divas dažādas lietas, domāju, ka Rīgas centrā nepārdotie īpašumi tiks pārdoti daudz ātrāk nekā Jūrmalā," sacīja Jansons.

Taujāts, vai šo īpašumu pārdošana prasīs ilgāku laiku, nekā sākotnēji tika prognozēts, Jansons atbildēja apstiprinoši, jo jāņem vērā, ka arī Krievijas rubļa pirktspēja valūtu tirgos ir mazinājusies, tirgu ietekmē arī Krievijas noteiktās barjeras, lai mazinātu Krievijas iedzīvotāju vēlmi investēt ārpus Krievijas.

"Ietekme uz tirgu ir liela, bet, ņemot vērā to, ka bankas pēc krīzes ir bijušas krietni piesardzīgākas kreditēšanā, attīstītāji mazāk nopelnīs, varbūt kāds arī bankrotēs, taču tas neatstās tik graujošu ietekmi uz nozari kā 2009.gadā. Var prognozēt, ka attīstītāju bankroti varētu būt Jūrmalā, mazāk ticams, ka tas varētu notikt Rīgā," skaidroja Jansons.

Ņemot vērā to, ka procentu likmes šobrīd tiecas uz nulli, alternatīvo investīciju iespējas ir diezgan ierobežotas, sacīja Jansons, piebilstot, ka tad tiešām labāk saņemt 4-7% atdevi no investīcijas īpašumā nekā turēt naudu bankā un piemaksāt par to.

"Es ticu, ka jūtamas krīzes nekustamo īpašumu nozarē nebūs. Pilnīgi noteikti, ka tirgus ņems vērā arī attīstītāju iepriekšējo reputāciju un arī projektu energoefektivitāti - attīstītājs ar labu reputāciju un pārdomātiem, energoefektīviem projektiem savus īpašumus pārdos ātrāk. Citiem projektiem varētu nākties ievērojami koriģēt sākotnēji prasīto cenu," prognozēja Jansons.

 

City24.lv iesaka:

UZKARSĒ RUDENI AR KARSTAJIEM PIEDĀVĀJUMIEM JAUNAJOS PROJEKTOS!

Nekustamo īpašumu tirgu pozitīvi ietekmē vairāki faktori

31.10.2016

alt
alt

Ieguldījumi jaunos nekustamajos īpašumos trīs gados sarukuši par trešdaļu

01.11.2016

Saistītās ziņas

alt

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

alt

Ekspluatācijā nodotas pirmās divas Daugavas labā krasta Trebū HOME mājas

alt

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

alt

Arco Real Estate: Kopš gada sākuma Rīgā sērijveida dzīvokļu cenas kopumā augušas par 3,6%

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

alt

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

alt

Iris Shampeteris Apartments aicina apskatīt mājokļu projektu un jauno Demo dzīvokli

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

2

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

3

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

4

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

5

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

6

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

City24 redaktora izvēle

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē