Pircēju-nerezidentu skaita samazināšanās visbūtiskāk ietekmē īpašumu tirgu Jūrmalā

Nekustamo īpašumu pircēju-nerezidentu skaita samazināšanās ietekme visbūtiskāk ir jūtama īpašumu tirgū Jūrmalā, pastāstījis nekustamo īpašumu attīstītāja «Domuss» direktors Ralfs Jansons.

Mājokļu tirgus, Investīcijas un kredīti

Pilnīgi nebūtiska šī ietekme ir ārpus Rīgas centra esošajos jaunajos projektos, savukārt uz projektiem Rīgas centrā šī ietekme ir ļoti būtiska. Vēl būtiskāka ietekme ir uz projektiem Jūrmalā, sacīja Jansons.

"Atbilstoši "SEB bankas" prognozēm patlaban nepārdoto ekskluzīvo īpašumu skaits sasniedz aptuveni 10 gadu prognozēto apgrozījumu - tas, kas jau patlaban ir uzbūvēts, varētu tikt pārdots aptuveni 10 gadu laikā. Rīgas centrs un Jūrmala tomēr ir divas dažādas lietas, domāju, ka Rīgas centrā nepārdotie īpašumi tiks pārdoti daudz ātrāk nekā Jūrmalā," sacīja Jansons.

Taujāts, vai šo īpašumu pārdošana prasīs ilgāku laiku, nekā sākotnēji tika prognozēts, Jansons atbildēja apstiprinoši, jo jāņem vērā, ka arī Krievijas rubļa pirktspēja valūtu tirgos ir mazinājusies, tirgu ietekmē arī Krievijas noteiktās barjeras, lai mazinātu Krievijas iedzīvotāju vēlmi investēt ārpus Krievijas.

"Ietekme uz tirgu ir liela, bet, ņemot vērā to, ka bankas pēc krīzes ir bijušas krietni piesardzīgākas kreditēšanā, attīstītāji mazāk nopelnīs, varbūt kāds arī bankrotēs, taču tas neatstās tik graujošu ietekmi uz nozari kā 2009.gadā. Var prognozēt, ka attīstītāju bankroti varētu būt Jūrmalā, mazāk ticams, ka tas varētu notikt Rīgā," skaidroja Jansons.

Ņemot vērā to, ka procentu likmes šobrīd tiecas uz nulli, alternatīvo investīciju iespējas ir diezgan ierobežotas, sacīja Jansons, piebilstot, ka tad tiešām labāk saņemt 4-7% atdevi no investīcijas īpašumā nekā turēt naudu bankā un piemaksāt par to.

"Es ticu, ka jūtamas krīzes nekustamo īpašumu nozarē nebūs. Pilnīgi noteikti, ka tirgus ņems vērā arī attīstītāju iepriekšējo reputāciju un arī projektu energoefektivitāti - attīstītājs ar labu reputāciju un pārdomātiem, energoefektīviem projektiem savus īpašumus pārdos ātrāk. Citiem projektiem varētu nākties ievērojami koriģēt sākotnēji prasīto cenu," prognozēja Jansons.

 

City24.lv iesaka:

UZKARSĒ RUDENI AR KARSTAJIEM PIEDĀVĀJUMIEM JAUNAJOS PROJEKTOS!

Nekustamo īpašumu tirgu pozitīvi ietekmē vairāki faktori

31.10.2016

alt
alt

Ieguldījumi jaunos nekustamajos īpašumos trīs gados sarukuši par trešdaļu

01.11.2016

Saistītās ziņas

Papildus piešķirs 2,8 miljonus eiro Altum pirmā mājokļa iegādes programmas turpināšanai

Ministru kabinets otrdien atbalstīja Ekonomikas ministrijas (EM) priekšlikumu pirmā mājokļa iegādes programmas turpināšanai papildus piešķirt 2,8 miljonus eiro. ...

TOP 5 iemesli, kāpēc Mārupes novada premium īpašumu pārdevējiem izvēlēties profesionāļa palīdzību

Mārupē, kas pēdējos gados ir bijusi viena no iecienītākajām dzīvesvietām ar stabilu nekustamā īpašuma tirgus izaugsmes dinamiku, iezīmējusi aktuālu tendenci: ir ...

Atvērto durvju dienā būs iespēja apskatīt Ezerparka Namu dzīvokļus

23.februārī no plkst.10.00 - plkst.17.00 mājokļu projektā Ezerparka Nami norisināsies Atvērto durvju diena, kad ikviens interesents varēs aplūkot dzīvokļu piedāvājumu ...

"Valsts nekustamie īpašumi" sāk izmantot e-izsoles

AS "Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ) aizvien vairāk sāk izmantot dažādus digitālos risinājumus, tostarp Tiesu administrācijas elektronisko izsoļu vietni ...

Maijā dzīvošanai gatava būs Salienas trešā dzīvokļu māja

Kā iepriekš plānots, Saliena Park Apartments trešā dzīvokļu māja (Līvu ielā 3) veiksmīgi nodota ekspluatācijā un jau maijā varēs uzņemt jaunos iemītniekus. Šobrīd ...

Altum jauno speciālistu mājokļu garantiju programmā piešķirta 1000.garantija

AS "Attīstības finanšu institūcija "Altum"" ("Altum") jauno speciālistu mājokļu garantiju programmā šonedēļ piešķīrusi 1000. garantiju, ...

Asociācija: Janvārī sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos augusi par 0,1%

Sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos šā gada janvārī, salīdzinot ar 2018.gada decembri, palielinājusies par 0,1%, liecina jaunākais Latvijas Nekustamo īpašumu ...

alt

Dzīvojamais kvartāls Lofts&Rosegold svin spāru svētkus

alt

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Jaunums Imantā! Uzsākta dzīvojamā projekta "Anniņmuižas Parka Rezidence" būvniecība

2

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

3

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

4

Dzīvojamais kvartāls Lofts&Rosegold svin spāru svētkus

5

Ceļā uz ideālo virtuvi - kopā ar igauņu mīlēto ARENS

6

Papildus piešķirs 2,8 miljonus eiro Altum pirmā mājokļa iegādes programmas turpināšanai

City24 redaktora izvēle

alt

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

alt

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

alt

Jaunums Imantā! Uzsākta dzīvojamā projekta "Anniņmuižas Parka Rezidence" būvniecība