Pircēju-nerezidentu skaita samazināšanās visbūtiskāk ietekmē īpašumu tirgu Jūrmalā

Nekustamo īpašumu pircēju-nerezidentu skaita samazināšanās ietekme visbūtiskāk ir jūtama īpašumu tirgū Jūrmalā, pastāstījis nekustamo īpašumu attīstītāja «Domuss» direktors Ralfs Jansons.

Mājokļu tirgus, Investīcijas un kredīti

Pilnīgi nebūtiska šī ietekme ir ārpus Rīgas centra esošajos jaunajos projektos, savukārt uz projektiem Rīgas centrā šī ietekme ir ļoti būtiska. Vēl būtiskāka ietekme ir uz projektiem Jūrmalā, sacīja Jansons.

"Atbilstoši "SEB bankas" prognozēm patlaban nepārdoto ekskluzīvo īpašumu skaits sasniedz aptuveni 10 gadu prognozēto apgrozījumu - tas, kas jau patlaban ir uzbūvēts, varētu tikt pārdots aptuveni 10 gadu laikā. Rīgas centrs un Jūrmala tomēr ir divas dažādas lietas, domāju, ka Rīgas centrā nepārdotie īpašumi tiks pārdoti daudz ātrāk nekā Jūrmalā," sacīja Jansons.

Taujāts, vai šo īpašumu pārdošana prasīs ilgāku laiku, nekā sākotnēji tika prognozēts, Jansons atbildēja apstiprinoši, jo jāņem vērā, ka arī Krievijas rubļa pirktspēja valūtu tirgos ir mazinājusies, tirgu ietekmē arī Krievijas noteiktās barjeras, lai mazinātu Krievijas iedzīvotāju vēlmi investēt ārpus Krievijas.

"Ietekme uz tirgu ir liela, bet, ņemot vērā to, ka bankas pēc krīzes ir bijušas krietni piesardzīgākas kreditēšanā, attīstītāji mazāk nopelnīs, varbūt kāds arī bankrotēs, taču tas neatstās tik graujošu ietekmi uz nozari kā 2009.gadā. Var prognozēt, ka attīstītāju bankroti varētu būt Jūrmalā, mazāk ticams, ka tas varētu notikt Rīgā," skaidroja Jansons.

Ņemot vērā to, ka procentu likmes šobrīd tiecas uz nulli, alternatīvo investīciju iespējas ir diezgan ierobežotas, sacīja Jansons, piebilstot, ka tad tiešām labāk saņemt 4-7% atdevi no investīcijas īpašumā nekā turēt naudu bankā un piemaksāt par to.

"Es ticu, ka jūtamas krīzes nekustamo īpašumu nozarē nebūs. Pilnīgi noteikti, ka tirgus ņems vērā arī attīstītāju iepriekšējo reputāciju un arī projektu energoefektivitāti - attīstītājs ar labu reputāciju un pārdomātiem, energoefektīviem projektiem savus īpašumus pārdos ātrāk. Citiem projektiem varētu nākties ievērojami koriģēt sākotnēji prasīto cenu," prognozēja Jansons.

 

City24.lv iesaka:

UZKARSĒ RUDENI AR KARSTAJIEM PIEDĀVĀJUMIEM JAUNAJOS PROJEKTOS!

Nekustamo īpašumu tirgu pozitīvi ietekmē vairāki faktori

31.10.2016

alt
alt

Ieguldījumi jaunos nekustamajos īpašumos trīs gados sarukuši par trešdaļu

01.11.2016

Saistītās ziņas

alt

"Valsts nekustamie īpašumi" pārdos izsolē trīs nekustamos īpašumus

alt

Vislielākais dzīvokļu piedāvājums maijā bijis Purvciemā

alt

Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā augušas minimāli

alt

Vēlreiz iegādājoties mājokli, Latvijas iedzīvotāji visbiežāk rūpīgāk izvērtētu īpašuma tehnisko stāvokli

alt

Maija nekustamā īpašuma tirgus cenu indikators

alt

Jaunās rindu un dvīņu mājas "Mežaparka Rezidencēs" nosvinējušas spāru svētkus

alt

Īpašumi Vidzemē tiem, kas alkst pēc dabas ainavām un vecpilsētu valdzinājuma

alt

Īres tirgū pieprasījums pārsniedz piedāvājumu

alt

Atvērto durvju diena jaunajā projektā Iecavas ielā 5: ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

TOP5: gaumīgi vienistabas dzīvokļi Rīgā

2

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

3

Īpašumi Vidzemē tiem, kas alkst pēc dabas ainavām un vecpilsētu valdzinājuma

4

Atvērto durvju diena jaunajā projektā Iecavas ielā 5: ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

5

Dārza svētki, kurus izbaudīs arī bērni

6

Unikāls penthauss ar skatu uz galvaspilsētas jumtu korēm

City24 redaktora izvēle

alt

Šiks un elegance - 6 pārdošanā esoši apartamenti Jūrmalā

alt

TOP5: gaumīgi vienistabas dzīvokļi Rīgā

alt

Dārza svētki, kurus izbaudīs arī bērni