Rīgas jauno dzīvokļu tirgū turpinās augsta aktivitāte

Šī gada trešajā ceturksnī jau ceturto ceturksni pēc kārtas Rīgas jauno dzīvokļu tirgus turpina uzrādīt stabili augstu aktivitāti ar caurmērā 120-130 darījumiem mēnesī, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Jaunie projekti

Salīdzinot ar 2016.gada otro ceturksni, darījumu skaits trešajā ceturksnī gan nedaudz samazinājās (par 4,4%), taču kopējā darījumu summa saglabājās līdzšinējā līmenī ar caurmērā 14 miljoniem eiro mēnesī.

Mēnešu griezumā aktīvākais trešajā ceturksnī bija septembris ar 137 darījumiem par kopējo summu 17,4 miljoni eiro, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem pēdējo divu gadu laikā, informē "Latio".

Šī gada pirmajos deviņos mēnešos jauno dzīvokļu segmentā ir noticis par 37% vairāk darījumu nekā pirms gada, savukārt kopējā darījumu summa pieaugusi par 27%. Tajā pašā laikā, salīdzinot ar 2014.gadu, gan aktivitātes, gan kopējās summas ziņā ir vērojams kritums par vairāk nekā 10%.

Kopējais aktivitātes kritumu trešajā ceturksnī "Latio" skaidro ar mazāku darījumu skaitu pirmreizējā tirgū - jauno projektu attīstītāji pārdeva par 7% mazāk dzīvokļu nekā otrajā ceturksnī. 63% darījumu ar jaunajiem dzīvokļiem notiek pirmreizējā tirgū, kas, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, ir kritums par diviem procentpunktiem.

"Latio" speciālisti uzskata, ka pirmreizējā tirgus aktivitāte šobrīd jāvērtē piesardzīgi, jo kopš 2015.gada vidus apmēram trešdaļa darījumu notiek ar dzīvokļiem jaunajā projektā Salnas ielā 21. Tuvākajā laikā projektā esošie vairāk nekā 500 dzīvokļi tiks izpārdoti un, tirgū iztrūkstot cenas ziņā līdzvērtīgai alternatīvai, pirmreizējā tirgus aktivitāte varētu nedaudz samazināties.

2016.gada trešajā ceturksnī rezidentu aktivitāte jauno dzīvokļu tirgū nedaudz samazinājās ar caurmērā 100-105 darījumiem mēnesī. Par 7% pieauga darījumu skaits ar rezidentiem, bet kopējā darījumu summa ceturksnī pieauga par 10% un sasniedza 9,5 miljonus eiro trīs mēnešu laikā.

Pārskatā teikts, ka trešajā ceturksnī samazinājās darījumu skaits ar mazas un vidējas platības dzīvokļiem, taču ar lielajiem dzīvokļiem virs 100 kvadrātmetriem darījumu skaits pieauga par 22%, sasniedzot augstāko rādītāju kopš 2014.gada rudens. Lielākais pieprasījums ir pēc divu vai trīs istabu dzīvokļiem ar platību līdz 75 kvadrātmetriem.

Tirgū dominējot vietējam pieprasījumam, 65% no pārdotajiem dzīvokļiem jaunajos projektos ir cenu kategorijā līdz 100 000 eiro, taču darījumu skaits šajā ceturksnī samazinājās par 10%. Dārgākajā segmentā virs 100 000 eiro aktivitāte saglabājās nemainīga.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

 

Sāk jaunā projekta "Liepziedi" būvniecību

30.11.2016

alt
alt

Sākta tirdzniecības un izklaides centra "Akropole" būvniecība

30.11.2016

Saistītās ziņas

alt

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

alt

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

alt

Pieprasītā PIERĪGA: karsti un īpaši piedāvājumi jaunajiem dzīvokļiem

alt

Karstākie dzīvokļu piedāvājumi RĪGAS CENTRĀ: darījumu statistika un aktuālie projekti

alt

Karstākie dzīvokļu piedāvājumi KREISAJĀ KRASTĀ: Imantā, Dzirciemā, Āgenskalnā, Zasulaukā un Šampēterī

alt

Karstākie dzīvokļu piedāvājumi LABAJĀ KRASTĀ: Purvciemā, Ķengaragā, Mežciemā un citur

alt

Dzīvot laukos skaisti! Iegādei pieejamas privātmājas ar gaumi un ērtībām

alt

Pēdējās iespējas kļūt par lieliska īpašuma saimnieku: 85% "Bišumuižas" dzīvokļu izpārdoti

alt

Bez tuviem kaimiņiem un elpu aizraujošu ainavu: lauku viensēta "Vecrozas" Rankas pagastā

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

2

Podniekos četru mēnešu laikā rezervēti 50% dzīvokļu

3

Starlex Real Estate uzsāk jauna privātmāju ciemata pārdošanu Mārupē - "Soulful Village"

4

FOTO: "Mežaparka Rezidences" nodod ekspluatācijā arī 2. un 3. dzīvokļu māju

5

Īrei vai investīcijai – labiekārtoti dzīvokļi jaunajā Strēlnieku ielas 4b namā

6

Stabu100 – pieejama jaunbūve Rīgas centrā

City24 redaktora izvēle

alt

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

alt

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

alt

Pieprasītā PIERĪGA: karsti un īpaši piedāvājumi jaunajiem dzīvokļiem