Rīgas jauno dzīvokļu tirgū turpinās augsta aktivitāte

Šī gada trešajā ceturksnī jau ceturto ceturksni pēc kārtas Rīgas jauno dzīvokļu tirgus turpina uzrādīt stabili augstu aktivitāti ar caurmērā 120-130 darījumiem mēnesī, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Jaunie projekti

Salīdzinot ar 2016.gada otro ceturksni, darījumu skaits trešajā ceturksnī gan nedaudz samazinājās (par 4,4%), taču kopējā darījumu summa saglabājās līdzšinējā līmenī ar caurmērā 14 miljoniem eiro mēnesī.

Mēnešu griezumā aktīvākais trešajā ceturksnī bija septembris ar 137 darījumiem par kopējo summu 17,4 miljoni eiro, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem pēdējo divu gadu laikā, informē "Latio".

Šī gada pirmajos deviņos mēnešos jauno dzīvokļu segmentā ir noticis par 37% vairāk darījumu nekā pirms gada, savukārt kopējā darījumu summa pieaugusi par 27%. Tajā pašā laikā, salīdzinot ar 2014.gadu, gan aktivitātes, gan kopējās summas ziņā ir vērojams kritums par vairāk nekā 10%.

Kopējais aktivitātes kritumu trešajā ceturksnī "Latio" skaidro ar mazāku darījumu skaitu pirmreizējā tirgū - jauno projektu attīstītāji pārdeva par 7% mazāk dzīvokļu nekā otrajā ceturksnī. 63% darījumu ar jaunajiem dzīvokļiem notiek pirmreizējā tirgū, kas, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, ir kritums par diviem procentpunktiem.

"Latio" speciālisti uzskata, ka pirmreizējā tirgus aktivitāte šobrīd jāvērtē piesardzīgi, jo kopš 2015.gada vidus apmēram trešdaļa darījumu notiek ar dzīvokļiem jaunajā projektā Salnas ielā 21. Tuvākajā laikā projektā esošie vairāk nekā 500 dzīvokļi tiks izpārdoti un, tirgū iztrūkstot cenas ziņā līdzvērtīgai alternatīvai, pirmreizējā tirgus aktivitāte varētu nedaudz samazināties.

2016.gada trešajā ceturksnī rezidentu aktivitāte jauno dzīvokļu tirgū nedaudz samazinājās ar caurmērā 100-105 darījumiem mēnesī. Par 7% pieauga darījumu skaits ar rezidentiem, bet kopējā darījumu summa ceturksnī pieauga par 10% un sasniedza 9,5 miljonus eiro trīs mēnešu laikā.

Pārskatā teikts, ka trešajā ceturksnī samazinājās darījumu skaits ar mazas un vidējas platības dzīvokļiem, taču ar lielajiem dzīvokļiem virs 100 kvadrātmetriem darījumu skaits pieauga par 22%, sasniedzot augstāko rādītāju kopš 2014.gada rudens. Lielākais pieprasījums ir pēc divu vai trīs istabu dzīvokļiem ar platību līdz 75 kvadrātmetriem.

Tirgū dominējot vietējam pieprasījumam, 65% no pārdotajiem dzīvokļiem jaunajos projektos ir cenu kategorijā līdz 100 000 eiro, taču darījumu skaits šajā ceturksnī samazinājās par 10%. Dārgākajā segmentā virs 100 000 eiro aktivitāte saglabājās nemainīga.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

 

Sāk jaunā projekta "Liepziedi" būvniecību

30.11.2016

alt
alt

Sākta tirdzniecības un izklaides centra "Akropole" būvniecība

30.11.2016

Saistītās ziņas

alt

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda

alt

Vasaras akcija "Gaiļezera namos": 5000 eiro vērta virtuve dāvanā

alt

Īpašumi Vidzemē tiem, kas alkst pēc dabas ainavām un vecpilsētu valdzinājuma

alt

Īres tirgū pieprasījums pārsniedz piedāvājumu

alt

"Tuvidi" – vieta, kurā uzaugt

alt

Rīgā top jauns un progresīvs dzīvojamais rajons "Krasta kvartāls"

alt

Īpašumi, kuros jūtams Zemgales greznums

alt

Četri kritēriji, kas jāņem vērā, lai dzīvoklis būtu veiksmīga investīcija

alt

Īsteno sapni par savu atpūtas kompleksu

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

TOP5: gaumīgi vienistabas dzīvokļi Rīgā

2

"Valsts nekustamie īpašumi" pārdos izsolē trīs nekustamos īpašumus

3

Vasaras akcija "Gaiļezera namos": 5000 eiro vērta virtuve dāvanā

4

Dārza svētki, kurus izbaudīs arī bērni

5

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda

6

Dizaina māja Mārupē, kurā katra detaļa ir pārdomāta

City24 redaktora izvēle

alt

Kad dzīvesvieta ir kā miera oāze

alt

Dizaina māja Mārupē, kurā katra detaļa ir pārdomāta

alt

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda