Rīgas jauno dzīvokļu tirgū turpinās augsta aktivitāte

Šī gada trešajā ceturksnī jau ceturto ceturksni pēc kārtas Rīgas jauno dzīvokļu tirgus turpina uzrādīt stabili augstu aktivitāti ar caurmērā 120-130 darījumiem mēnesī, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Jaunie projekti

Salīdzinot ar 2016.gada otro ceturksni, darījumu skaits trešajā ceturksnī gan nedaudz samazinājās (par 4,4%), taču kopējā darījumu summa saglabājās līdzšinējā līmenī ar caurmērā 14 miljoniem eiro mēnesī.

Mēnešu griezumā aktīvākais trešajā ceturksnī bija septembris ar 137 darījumiem par kopējo summu 17,4 miljoni eiro, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem pēdējo divu gadu laikā, informē "Latio".

Šī gada pirmajos deviņos mēnešos jauno dzīvokļu segmentā ir noticis par 37% vairāk darījumu nekā pirms gada, savukārt kopējā darījumu summa pieaugusi par 27%. Tajā pašā laikā, salīdzinot ar 2014.gadu, gan aktivitātes, gan kopējās summas ziņā ir vērojams kritums par vairāk nekā 10%.

Kopējais aktivitātes kritumu trešajā ceturksnī "Latio" skaidro ar mazāku darījumu skaitu pirmreizējā tirgū - jauno projektu attīstītāji pārdeva par 7% mazāk dzīvokļu nekā otrajā ceturksnī. 63% darījumu ar jaunajiem dzīvokļiem notiek pirmreizējā tirgū, kas, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, ir kritums par diviem procentpunktiem.

"Latio" speciālisti uzskata, ka pirmreizējā tirgus aktivitāte šobrīd jāvērtē piesardzīgi, jo kopš 2015.gada vidus apmēram trešdaļa darījumu notiek ar dzīvokļiem jaunajā projektā Salnas ielā 21. Tuvākajā laikā projektā esošie vairāk nekā 500 dzīvokļi tiks izpārdoti un, tirgū iztrūkstot cenas ziņā līdzvērtīgai alternatīvai, pirmreizējā tirgus aktivitāte varētu nedaudz samazināties.

2016.gada trešajā ceturksnī rezidentu aktivitāte jauno dzīvokļu tirgū nedaudz samazinājās ar caurmērā 100-105 darījumiem mēnesī. Par 7% pieauga darījumu skaits ar rezidentiem, bet kopējā darījumu summa ceturksnī pieauga par 10% un sasniedza 9,5 miljonus eiro trīs mēnešu laikā.

Pārskatā teikts, ka trešajā ceturksnī samazinājās darījumu skaits ar mazas un vidējas platības dzīvokļiem, taču ar lielajiem dzīvokļiem virs 100 kvadrātmetriem darījumu skaits pieauga par 22%, sasniedzot augstāko rādītāju kopš 2014.gada rudens. Lielākais pieprasījums ir pēc divu vai trīs istabu dzīvokļiem ar platību līdz 75 kvadrātmetriem.

Tirgū dominējot vietējam pieprasījumam, 65% no pārdotajiem dzīvokļiem jaunajos projektos ir cenu kategorijā līdz 100 000 eiro, taču darījumu skaits šajā ceturksnī samazinājās par 10%. Dārgākajā segmentā virs 100 000 eiro aktivitāte saglabājās nemainīga.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

 

Sāk jaunā projekta "Liepziedi" būvniecību

30.11.2016

alt
alt

Sākta tirdzniecības un izklaides centra "Akropole" būvniecība

30.11.2016

Saistītās ziņas

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

alt

Lofta tipa dzīvokļi: elitāri mājokļi, kas piešķir brīvības sajūtu

alt

Par ko mēs nepadomājam, pērkot dzīvokli

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra

alt

Mežciems - mežu un ezeru ieskautā apkaime, kur plaukst jauni projekti

alt

Rīgas kodols – tuvais, tālais un klusais centrs. Kādi mājokļi šeit top un jau ir pieejami?

alt

Mežaparks – zaļākā un prestižākā Rīgas apkaime, pār kuru laikam nav varas

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

2

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

3

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

4

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

5

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

6

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

City24 redaktora izvēle

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

alt

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām