Trešajā ceturksnī pieaudzis darījumu skaits ar Rīgas centra dzīvokļiem

Šogad trešajā ceturksnī darījumu skaits ar Rīgas centra dzīvokļiem saglabājās iepriekšējā perioda līmenī ar nelielu 1,7% pieaugumu, savukārt Zemesgrāmatā reģistrētā darījumu kopējā summa samazinājās par 21%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.

Mājokļu tirgus

Vasarā bija vērojama visai zema tirgus aktivitāte, taču septembrī tā pieauga un sasniedza 100 darījumus mēnesī, kas ir otrais lielākais rādītājs šogad, informē "Latio". Gada pirmajos deviņos mēnešos, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, darījumu skaits ir pieaudzis par 44%, bet kopējā darījumu summa par 49%.

Aktivitātes ziņā pieaugums par 10% ir vērojams arī salīdzinot ar 2014.gadu, taču kopējā summa ir par 15% kritusies. "Latio" atzīmē, ka 2014.gada 1.septembrī spēkā stājās izmaiņas Imigrācijas likumā, kas būtiski samazināja nerezidentu aktivitāti centra dzīvokļu tirgū, sevišķi tā ekskluzīvākajā segmentā - Vecrīgā un Klusajā centrā.

Uz nerezidentu pircēju orientētais tirgus Klusajā centrā un Vecrīgā kopš izmaiņām Imigrācijas likumā turpina stagnēt ar pieciem-sešiem darījumiem mēnesī, norāda "Latio".

Tālāk no Rīgas centrālās daļas - Tuvajā centrā - trešajā ceturksnī aktivitāte sasniedza augstāko līmeni pēdējo divu gadu laikā ar 15-18 darījumiem mēnesī. Tālajā centrā, kur piedāvājums ir vairāk orientēts uz vietējo pircēju, aktivitātes līmenis ir saglabājies iepriekšējā ceturkšņa līmenī un ir vērtējams kā augsts ar 55-60 darījumiem mēnesī.

"Latio" akcentē, ka trešajā ceturksnī ir notikušas acīmredzamas izmaiņas pircēju izvēlē - darījumu skaits ar maziem dzīvokļiem (līdz 50 kvadrātmetriem) ir pieaudzis par 48%, bet ar lieliem dzīvokļiem (vairāk nekā 150 kvadrātmetri) par 29%. Tikmēr darījumu skaits ar vidējiem dzīvokļiem (50 līdz 100 kvadrātmetri) samazinājās par 23%, bet vidēji lieliem (100 līdz 150 kvadrātmetri) - pat par 38%.

Nerezidentu aktivitāte saglabājas nemainīgi zema, taču "Latio" atzīmē septembrī reģistrētos 15 darījumus, no kuriem lielākā daļa - Tālajā centrā. Tas ir viens no augstākajiem nerezidentu aktivitātes rādītājiem, kopš stājās spēkā izmaiņas Imigrācijas likumā.

Vietējā pieprasījuma interese par nelieliem dzīvokļiem Tālajā centrā saglabājas augsta - daļai vietējo pircēju dzīvoklis pirmskara mājās ir alternatīva sērijveida dzīvokļiem, ja mājoklis jaunajā projektā pircējam šķiet pārāk dārgs, teikts pārskatā.

"Latio" norāda uz tirgū vērojamu tendenci, kad pircēji - gan rezidenti, gan nerezidenti - arvien lielāku uzmanību pievērš nekustamā īpašuma nodokļa lielumam, kas atsevišķās ekskluzīvākās apkaimēs sāk veidot būtisku īpašuma lietošanas izdevumu daļu.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Sākta tirdzniecības un izklaides centra "Akropole" būvniecība

30.11.2016

alt
alt

Eksperta viedoklis: nekustamā īpašuma tirgus ir slims, bet zāles tam ir

01.12.2016

Saistītās ziņas

alt

Aicina iepazīties ar Philosophers’ Residence maketu un saņemt konsultāciju par projektu jau šajās brīvdienās

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

alt

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

alt

Dreiliņi – dzīvojamā telpa tuvu dabas mieram un pilsētas ritmiem. Iepazīsti savas jaunās mājas!

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra

alt

Bišumuiža/Ziepniekkalns - komforts un idille kopš 18.gadsimta

alt

Baloži – apdzīvota Pierīgas idille dabas ielokā. Kādi jaunie mājokļi šeit pieejami?

alt

Dzirciems – šarmantais Pārdaugavas rajons, ko novērtēs gan pilsētas burzmas, gan dabas mīļotāji

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

2

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

3

Atvērto durvju dienas - noķer "Lielo lomu" Rīgas centra jaunajos projektos

4

Viens no arhitekta Modra Ģelža pēdējiem veikumiem – privātmāja Mežaparkā

5

Maskavas forštate – no rīdzinieku bieda līdz unikālai dzīvesvietai ar milzīgu potenciālu

6

Zirņu sala - gleznainā sala, ko no trīs pusēm apskalo Daugavas ūdeņi

City24 redaktora izvēle

alt

Rudens mājīgums uz tava balkona

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu