Darījumu skaits gada laikā palielinājies par 12,88%

Neskatoties uz nestabilo ekonomisko un politisko situāciju valstī, nekustamo īpašumu tirgus novembrī vēl joprojām ir aktīvs - darījumu skaits saglabā uz pieaugumu tendētu rādītāju, kā arī dzīvokļu vidējās cenas turpina pakāpenisku augšupeju. Šomēnes vidējā cena ir palielinājusies par 0,7%.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Komercplatības, Cenu izmaiņas, Jaunie projekti

"Kopējais darījumu skaits no 2016.gada janvāra līdz novembra beigām, salīdzinot ar situāciju pērn, ir palielinājies par 12,88%. Arī vidējās cenas rādītājs, kas no 2016.gada sākuma palielinājies par 6,8%, ir priekšnoteikums turpmākai tirgus attīstībai. Taču Latvijā šobrīd izveidojusies diezgan neprognozējama politiskā situācija, kas rada nestabilitāti ekonomiskajā un demogrāfiskajā jomā. Tā, piemēram, nākamā gadā sākumā stāsies spēkā grozījumi Mikrouzņēmumu nodokļu likumā un sociālās iemaksas mikrouzņēmumiem būs obligātas - tas var veicināt cilvēku un uzņēmumu došanos prom no Latvijas, kas var negatīvi ietekmēt nekustamo īpašumu tirgus attīstību. Ja nākamgad būtiski neuzlabosies ekonomiskā, politiskā un demogrāfiskā situācija, tad vidējo cenu pieaugums 2017.gadā nepārsniegs šī gada izaugsmes tempu - 6 - 7% gadā", prognozē kompānijas "Balsts" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

Rīgas jauno dzīvokļu tirgus turpina uzrādīt stabili augstu aktivitāti ar caurmērā 120-130 darījumiem mēnesī. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šobrīd ir vidēji no 1000 līdz 1750 eiro kvadrātmetrā, galvaspilsētas centrā no 1450 - 3800 eiro par kvadrātmetru. Ekskluzīvu objektu segmentā pilnas apdares cena var variēt no 2500 - 4000 eiro kvadrātmetrā. Klienti pārsvarā interesējas par nelieliem 2-3 istabu dzīvokļiem, pārsvarā ar pilnu apdari.

Šomēnes sērijveida dzīvokļu vidējā kvadrātmetra cena palielinājusies par 0,7%. Ja arī decembrī cenu izaugsmes temps augs, tad 2016. gada sākumā prognozētais dzīvokļu cenu kāpums 7% robežās nemaz tik ļoti neatšķirsies no faktiskā. Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas ir Teikas rajonā - 859 eiro par kvadrātmetru, taču viszemākās ir Bolderājā - 484 eiro par kvadrātmetru. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums nav novērots, savukārt, minimāls pieaugums 0,26 - 0,97% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu un centrā. 

Novembrī pieprasījums pēc kvalitatīviem īres dzīvokļiem Rīgā joprojām pārsniedz piedāvājumu. Tas ļauj īres likmes noturēt pašreizējā līmenī un pat 5-10% robežās tās paaugstināt. Pieprasītākie šobrīd ir 2 vai 3 istabu dzīvokļi, kuru īres maksa mikrorajonos ir vidēji no 5-7 eiro par kvadrātmetru, savukārt, centrā no 7-12 eiro kvadrātmetrā.

Biroju telpu nomas tirgus novembrī ir bijis vidēji aktīvs. Nomas maksas B klases biroju segmentā ir saglabājušās stabilā līmenī un ir robežās no 8 - 10 eiro par kvadrātmetru. Birojiem par šādu nomas maksu brīvo platību īpatsvars Rīgā ir 4 - 5%. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,95 līdz 3,5 eiro kvadrātmetrā. Lielākais pieprasījums ir pēc nelieliem un vidēja lieluma B klases birojiem no 30 - 100 kvadrātmetriem pilsētas centrā vai klusajā centrā par nomas maksu ne augstāku par 8 eiro kvadrātmetrā.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Jelgavā nedaudz samazinājies dzīvokļu piedāvājums

06.12.2016

alt
alt

Aicinām uz atvērto durvju dienu jaunā projektā "ELHOUSE"!

07.12.2016

Saistītās ziņas

alt

Gada skatītākie privātmāju un investīciju objektu sludinājumi

alt

Vērtē eksperti: kāds 2017.gads bijis nekustamo īpašumu tirgū?

alt

Pieprasījums nesakrīt ar piedāvājumu: ekspertu atziņas par nekustamā īpašuma tirgu 2017. gadā

alt

"Milēniuma paaudzei" ir būtiska ietekme uz nekustamo īpašumu tirgu

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"

alt

City24.lv mēneša projekts - "Zelta Rasa". Izvēlies savu sapņu dzīvokli Mārupē!

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Latvijā

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

3

Atvērto durvju diena vienā no Rīgas populārākajiem projektiem "Ezerparka Nami"

4

TRIBUS aģenti nostiprina savas pozīcijas nekustamā īpašuma tirgū

5

Skanstes City /DUNTE jaunais veidols

City24 redaktora izvēle

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"