Īres maksas Rīgas centrā šogad sarukušas par 15-20%

Nespējot realizēt dārgākā segmenta dzīvokļus Rīgas centrā, to īpašnieki sākuši šos dzīvokļus aktīvi piedāvāt īres tirgū, tādējādi īres maksa centra dzīvokļiem šogad samazinājusies par 15-20%, stāsta nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Cenu izmaiņas

Liela daļa šo īpašumu tika gatavoti pārdošanai pircējiem-nerezidentiem, bet, ņemot vērā to, ka šādu pircēju skaits pēdējos divos gados ir ievērojami samazinājies, īpašnieki vēlas atgūt ieguldīto naudu un piedāvā dzīvokļus īrei, skaidro Šīns.

Kā liecina "Latio" dati, Rīgas centra jaunajos projektos un kapitāli rekonstruētajās ēkās īres maksas sarukušas no 11 eiro par kvadrātmetru mēnesī līdz 8,5 eiro par kvadrātmetru, bet daļēji renovētās pirmskara mūra ēkās īres maksas sarukušas no 7,5 eiro līdz sešiem eiro par kvadrātmetru mēnesī.

"Ir parādījusies jauna klientu kategorija - vietējais investors, kas savus brīvos līdzekļus izvieto nekustamo īpašumu tirgū," skaidro Šīns.

Saglabājoties zemām banku procentu likmēm, arvien vairāk cilvēku iegulda nekustamajā īpašumā, to pēc tam izīrējot. Šīns saka, ka novērojama salīdzinoši jauna tendence, ka tiek iegādāti veseli nami, uzlaboti vai renovēti un izveidoti par speciāliem īres dzīvokļu namiem.

Šīns piebilst, ka šogad pirmo reizi vietējie pircēji iegādājušies vairāk objektu īrei nekā ārvalstu pircēji.

"Latio" valdes loceklis Aldis Riekstiņš piebilst, ka īres rentabilitāte joprojām saglabājas 6-8% apmērā. Zemāka tā ir mikrorajonos, bet centrā tā ir ap 8%. "Ir redzēti arī tādi īres īpašumu portfeļi, kur rentabilitāte sasniedz 10-12%," piebilda Riekstiņš.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Draugiem Group gudrās mājas risinājums Istabai.com būs pieejams arī uz nomaksu

14.12.2016

alt
alt

Darījumu skaits Rīgas dzīvokļu tirgū šogad audzis par 17%

15.12.2016

Saistītās ziņas

alt

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

alt

Lofta tipa dzīvokļi: elitāri mājokļi, kas piešķir brīvības sajūtu

alt

Par ko mēs nepadomājam, pērkot dzīvokli

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra

alt

Mežciems - mežu un ezeru ieskautā apkaime, kur plaukst jauni projekti

alt

Rīgas kodols – tuvais, tālais un klusais centrs. Kādi mājokļi šeit top un jau ir pieejami?

alt

Mežaparks – zaļākā un prestižākā Rīgas apkaime, pār kuru laikam nav varas

alt

Teika – zaļas vides ieskautais radošuma un tehnoloģiju epicentrs, kas uzplaukst ar jaunu sparu

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Iespēja dzīvot pazīstamā arhitekta Vladimira Volkova projektētā villā Sunīšos

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

4

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

5

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

6

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

City24 redaktora izvēle

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO