Īres maksas Rīgas centrā šogad sarukušas par 15-20%

Nespējot realizēt dārgākā segmenta dzīvokļus Rīgas centrā, to īpašnieki sākuši šos dzīvokļus aktīvi piedāvāt īres tirgū, tādējādi īres maksa centra dzīvokļiem šogad samazinājusies par 15-20%, stāsta nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Cenu izmaiņas

Liela daļa šo īpašumu tika gatavoti pārdošanai pircējiem-nerezidentiem, bet, ņemot vērā to, ka šādu pircēju skaits pēdējos divos gados ir ievērojami samazinājies, īpašnieki vēlas atgūt ieguldīto naudu un piedāvā dzīvokļus īrei, skaidro Šīns.

Kā liecina "Latio" dati, Rīgas centra jaunajos projektos un kapitāli rekonstruētajās ēkās īres maksas sarukušas no 11 eiro par kvadrātmetru mēnesī līdz 8,5 eiro par kvadrātmetru, bet daļēji renovētās pirmskara mūra ēkās īres maksas sarukušas no 7,5 eiro līdz sešiem eiro par kvadrātmetru mēnesī.

"Ir parādījusies jauna klientu kategorija - vietējais investors, kas savus brīvos līdzekļus izvieto nekustamo īpašumu tirgū," skaidro Šīns.

Saglabājoties zemām banku procentu likmēm, arvien vairāk cilvēku iegulda nekustamajā īpašumā, to pēc tam izīrējot. Šīns saka, ka novērojama salīdzinoši jauna tendence, ka tiek iegādāti veseli nami, uzlaboti vai renovēti un izveidoti par speciāliem īres dzīvokļu namiem.

Šīns piebilst, ka šogad pirmo reizi vietējie pircēji iegādājušies vairāk objektu īrei nekā ārvalstu pircēji.

"Latio" valdes loceklis Aldis Riekstiņš piebilst, ka īres rentabilitāte joprojām saglabājas 6-8% apmērā. Zemāka tā ir mikrorajonos, bet centrā tā ir ap 8%. "Ir redzēti arī tādi īres īpašumu portfeļi, kur rentabilitāte sasniedz 10-12%," piebilda Riekstiņš.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Draugiem Group gudrās mājas risinājums Istabai.com būs pieejams arī uz nomaksu

14.12.2016

alt
alt

Darījumu skaits Rīgas dzīvokļu tirgū šogad audzis par 17%

15.12.2016

Saistītās ziņas

alt

Jūnijā apstājies Rīgas dzīvokļu cenu pieaugums

alt

Ekskluzīvi zemes īpašumi Gaujas pirmajā līnijā par pieejamu cenu

alt

Klientu dienās aicina uz tikšanos jaunajā Salienas mājokļu projektā

alt

Rīgas centrā taps lidojošo koku māja – dabas iedvesmots projekts HOFT

alt

Dzīvokļi hygge dzīves baudīšanai jaunajā projektā Lofts&Rosegold

alt

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda

alt

Vasaras akcija "Gaiļezera namos": 5000 eiro vērta virtuve dāvanā

alt

Īpašumi Vidzemē tiem, kas alkst pēc dabas ainavām un vecpilsētu valdzinājuma

alt

Īres tirgū pieprasījums pārsniedz piedāvājumu

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Varavīksne Rīgas centrā jeb dzīvoklis, kur košuma netrūkst

2

Iekārtosim savu īpašo dārza oāzi: tendences un aktualitātes 2018.gada vasarai

3

Jūnijā apstājies Rīgas dzīvokļu cenu pieaugums

4

Soli pa solim: iekārtojam virtuvi

5

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 02.07.2018-08.07.2018

6

Iegādājies sapņu dzīvokli par īpaši izdevīgu cenu!

City24 redaktora izvēle

alt

Iekārtosim savu īpašo dārza oāzi: tendences un aktualitātes 2018.gada vasarai

alt

Varavīksne Rīgas centrā jeb dzīvoklis, kur košuma netrūkst

alt

Jūnijā apstājies Rīgas dzīvokļu cenu pieaugums