Šogad vērojama nozīmīga tirgus aktivitāte komercīpašumu sektorā

Šogad bija vērojama nozīmīga tirgus aktivitāte arī komercīpašumu sektorā gan ar apjomīgiem darījumiem, gan būvniecības projektiem, kas nākamajā gadā tirgu papildinās ar jaunām platībām, pastāstījis nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.

Redaktora izvēle, Komercplatības

"Pretēji Igaunijai un Lietuvai mūsu tirgus izjūt spēcīga vietējā biroju centru attīstītāja trūkumu, kas aktīvi reaģētu uz notikumiem un tendencēm pasaulē, un spētu realizēt arī drosmīgus tirgu virzošus projektus. Šobrīd lielie projekti pārstāv kaimiņvalstu kapitālu," sacīja Šīns.

Īpaši aktīvs komercīpašumu segmentā ir viesnīcu sektors, kur trīs gadu laikā no 2016.gada līdz 2018.gadam plānots kopējo viesnīcas numuru skaitu palielināt par 30%, galvenokārt četru zvaigžņu viesnīcu kategorijā, liecina "Latio" informācija. Patlaban tirgū aktīvi ienāk "Accor Hotels", nākamgad arī "Kempinski" un "Hilton", paplašinās "Wellton" un "Radisson".

"Latio" valdes loceklis Aldis Riekstiņš norādīja, ka līdz ar to viesnīcu segmentā tiks sasniegts tirgus piesātinājums un jaunu viesnīcu būvniecība uz kādu laiku apstāsies.

Biroju tirgus nomas maksas šogad saglabājas stabilas un to pieaugumam tuvākajā laikā pamatojuma nav. Pieprasītākajos B klases biroju centros nomas maksas saglabājas caurmērā 10 eiro par kvadrātmetru līmenī. Nākamgad tirgu papildinās biroju centrs "Place Eleven", kas pēdējos gados ir viens no retajiem tā saucamajā spekulatīvajā segmentā (būvniecība sākta bez iepriekš norunāta galvenā nomnieka).

Noliktavu un loģistikas segmentā nomas maksas arī saglabā stabilitāti vidēji viena līdz trīs eiro par kvadrātmetru līmenī, bet augstākās kvalitātes mūsdienīgas telpas ar aukstuma kamerām, pārdomātu izvietojumu - četru līdz septiņu eiro par kvadrātmetru līmenī. Vairāki centri šobrīd īsteno vai plāno īstenot paplašināšanos, piebilda Riekstiņš.

Tirdzniecības centru segmentā šogad ir notikuši vairāki apjomīgi pirkšanas-pārdošanas darījumi, spilgtākie piemēri ir "Riga Plaza" un "Domina Shopping" pārdošana.

"Tāpat tirgū gatavojas ienākt IKEA, kā arī savas pozīcijas plāno nostiprināt "K-Senukai". Tirgus šobrīd nogaida kad un kādā tempā notiks daudzfunkcionālā tirdzniecības centra Akropole būvniecība," piebilda Riekstiņš.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Rīgas centrā durvis vērs jauna dzīves telpa 26VESETAS

16.12.2016

alt
alt

Ogrē vidēji mēnesī notiek 17 darījumi ar dzīvokļiem

19.12.2016

Saistītās ziņas

alt

Iegādei pieejama vēsturiska pērle Rožu laukumā Cēsīs: "Konrāda nams"

alt

Neparasti un stilīgi biroji, kas uz darbu liks steigties ātrāk un biežāk

alt

Ar lauku tūrisma potenciālu: pārdod šarmantus viesu namus un atpūtas kompleksus!

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

SG Capital uzņem apgriezienus: Skanstes rajonā top viens no lielākajiem biroju kompleksiem Rīgā

alt

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

alt

Gada skatītākie privātmāju un investīciju objektu sludinājumi

alt

Arvien vairāk profesionāļu darbam izvēlas coworking vidi

alt

Iespēja iegādāties Molu dzimtas muižas pili Daugavpils pusē

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

2

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

3

Podniekos četru mēnešu laikā rezervēti 50% dzīvokļu

4

Īrei vai investīcijai – labiekārtoti dzīvokļi jaunajā Strēlnieku ielas 4b namā

5

Starlex Real Estate uzsāk jauna privātmāju ciemata pārdošanu Mārupē - "Soulful Village"

6

Trīs istabu dzīvokļi Rīgas centrā no 1900 EUR/ m2: tikai projektā "Kvartāls 5/26"

City24 redaktora izvēle

alt

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

alt

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

alt

Pieprasītā PIERĪGA: karsti un īpaši piedāvājumi jaunajiem dzīvokļiem