Šogad vērojama nozīmīga tirgus aktivitāte komercīpašumu sektorā

Šogad bija vērojama nozīmīga tirgus aktivitāte arī komercīpašumu sektorā gan ar apjomīgiem darījumiem, gan būvniecības projektiem, kas nākamajā gadā tirgu papildinās ar jaunām platībām, pastāstījis nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.

Redaktora izvēle, Komercplatības

"Pretēji Igaunijai un Lietuvai mūsu tirgus izjūt spēcīga vietējā biroju centru attīstītāja trūkumu, kas aktīvi reaģētu uz notikumiem un tendencēm pasaulē, un spētu realizēt arī drosmīgus tirgu virzošus projektus. Šobrīd lielie projekti pārstāv kaimiņvalstu kapitālu," sacīja Šīns.

Īpaši aktīvs komercīpašumu segmentā ir viesnīcu sektors, kur trīs gadu laikā no 2016.gada līdz 2018.gadam plānots kopējo viesnīcas numuru skaitu palielināt par 30%, galvenokārt četru zvaigžņu viesnīcu kategorijā, liecina "Latio" informācija. Patlaban tirgū aktīvi ienāk "Accor Hotels", nākamgad arī "Kempinski" un "Hilton", paplašinās "Wellton" un "Radisson".

"Latio" valdes loceklis Aldis Riekstiņš norādīja, ka līdz ar to viesnīcu segmentā tiks sasniegts tirgus piesātinājums un jaunu viesnīcu būvniecība uz kādu laiku apstāsies.

Biroju tirgus nomas maksas šogad saglabājas stabilas un to pieaugumam tuvākajā laikā pamatojuma nav. Pieprasītākajos B klases biroju centros nomas maksas saglabājas caurmērā 10 eiro par kvadrātmetru līmenī. Nākamgad tirgu papildinās biroju centrs "Place Eleven", kas pēdējos gados ir viens no retajiem tā saucamajā spekulatīvajā segmentā (būvniecība sākta bez iepriekš norunāta galvenā nomnieka).

Noliktavu un loģistikas segmentā nomas maksas arī saglabā stabilitāti vidēji viena līdz trīs eiro par kvadrātmetru līmenī, bet augstākās kvalitātes mūsdienīgas telpas ar aukstuma kamerām, pārdomātu izvietojumu - četru līdz septiņu eiro par kvadrātmetru līmenī. Vairāki centri šobrīd īsteno vai plāno īstenot paplašināšanos, piebilda Riekstiņš.

Tirdzniecības centru segmentā šogad ir notikuši vairāki apjomīgi pirkšanas-pārdošanas darījumi, spilgtākie piemēri ir "Riga Plaza" un "Domina Shopping" pārdošana.

"Tāpat tirgū gatavojas ienākt IKEA, kā arī savas pozīcijas plāno nostiprināt "K-Senukai". Tirgus šobrīd nogaida kad un kādā tempā notiks daudzfunkcionālā tirdzniecības centra Akropole būvniecība," piebilda Riekstiņš.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Rīgas centrā durvis vērs jauna dzīves telpa 26VESETAS

16.12.2016

alt
alt

Ogrē vidēji mēnesī notiek 17 darījumi ar dzīvokļiem

19.12.2016

Saistītās ziņas

alt

Arvien vairāk profesionāļu darbam izvēlas coworking vidi

alt

Iespēja iegādāties Molu dzimtas muižas pili Daugavpils pusē

alt

Pievilcīgas komerctelpas modernajā Āgenskalnā

alt

Leģendārā bērnu veikala "Lāčuks" ēkai meklē jaunus saimniekus

alt

Pārdod renovētu ēku Rīgas centrā, kas pielāgota privātklīnikas vajadzībām

alt

Savs viesu nams – peļņas avots un dvēseles piepildījums

alt

Pārdošanā nonācis universālveikals Brīvības gatvē, kur šobrīd mitinās mēbeļu veikals “Berry”

alt

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

alt

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

2

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

3

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

4

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

5

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

6

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

City24 redaktora izvēle

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

alt

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām