Šogad vērojama nozīmīga tirgus aktivitāte komercīpašumu sektorā

Šogad bija vērojama nozīmīga tirgus aktivitāte arī komercīpašumu sektorā gan ar apjomīgiem darījumiem, gan būvniecības projektiem, kas nākamajā gadā tirgu papildinās ar jaunām platībām, pastāstījis nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.

Redaktora izvēle, Komercplatības

"Pretēji Igaunijai un Lietuvai mūsu tirgus izjūt spēcīga vietējā biroju centru attīstītāja trūkumu, kas aktīvi reaģētu uz notikumiem un tendencēm pasaulē, un spētu realizēt arī drosmīgus tirgu virzošus projektus. Šobrīd lielie projekti pārstāv kaimiņvalstu kapitālu," sacīja Šīns.

Īpaši aktīvs komercīpašumu segmentā ir viesnīcu sektors, kur trīs gadu laikā no 2016.gada līdz 2018.gadam plānots kopējo viesnīcas numuru skaitu palielināt par 30%, galvenokārt četru zvaigžņu viesnīcu kategorijā, liecina "Latio" informācija. Patlaban tirgū aktīvi ienāk "Accor Hotels", nākamgad arī "Kempinski" un "Hilton", paplašinās "Wellton" un "Radisson".

"Latio" valdes loceklis Aldis Riekstiņš norādīja, ka līdz ar to viesnīcu segmentā tiks sasniegts tirgus piesātinājums un jaunu viesnīcu būvniecība uz kādu laiku apstāsies.

Biroju tirgus nomas maksas šogad saglabājas stabilas un to pieaugumam tuvākajā laikā pamatojuma nav. Pieprasītākajos B klases biroju centros nomas maksas saglabājas caurmērā 10 eiro par kvadrātmetru līmenī. Nākamgad tirgu papildinās biroju centrs "Place Eleven", kas pēdējos gados ir viens no retajiem tā saucamajā spekulatīvajā segmentā (būvniecība sākta bez iepriekš norunāta galvenā nomnieka).

Noliktavu un loģistikas segmentā nomas maksas arī saglabā stabilitāti vidēji viena līdz trīs eiro par kvadrātmetru līmenī, bet augstākās kvalitātes mūsdienīgas telpas ar aukstuma kamerām, pārdomātu izvietojumu - četru līdz septiņu eiro par kvadrātmetru līmenī. Vairāki centri šobrīd īsteno vai plāno īstenot paplašināšanos, piebilda Riekstiņš.

Tirdzniecības centru segmentā šogad ir notikuši vairāki apjomīgi pirkšanas-pārdošanas darījumi, spilgtākie piemēri ir "Riga Plaza" un "Domina Shopping" pārdošana.

"Tāpat tirgū gatavojas ienākt IKEA, kā arī savas pozīcijas plāno nostiprināt "K-Senukai". Tirgus šobrīd nogaida kad un kādā tempā notiks daudzfunkcionālā tirdzniecības centra Akropole būvniecība," piebilda Riekstiņš.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Rīgas centrā durvis vērs jauna dzīves telpa 26VESETAS

16.12.2016

alt
alt

Ogrē vidēji mēnesī notiek 17 darījumi ar dzīvokļiem

19.12.2016

Saistītās ziņas

alt

Inovatīvā VEF apkaime strauji attīstās – ekspluatācijā nodota biroju ēka "Teodors" Jaunajā Teikā

alt

Biroju nomas tirgū bez krasām pārmaiņām

alt

Vērtē eksperti: kāds 2017.gads bijis nekustamo īpašumu tirgū?

alt

Pieprasījums nesakrīt ar piedāvājumu: ekspertu atziņas par nekustamā īpašuma tirgu 2017. gadā

alt

"Milēniuma paaudzei" ir būtiska ietekme uz nekustamo īpašumu tirgu

alt

Pārdaugavas atdzimšana un telpas ar rozīnīti – biroju nomas tirgu pāršalc jaunas tendences

alt

6 iemesli, kādēļ tradicionālā biroja vietā izvēlēties coworking telpas

alt

Atklāta jaunā A - klases biroju ēka Place Eleven

alt

Ar vērienīgu konferenci un enerģisku ballīti atklātas kopā strādāšanas telpas "Teikums"

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Sapnis! Dzīve upes krastā no 400 EUR mēnesī

2

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

3

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

4

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

5

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks

6

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

City24 redaktora izvēle

alt

Sapnis! Dzīve upes krastā no 400 EUR mēnesī

alt

Apartamenti, no kuriem gājiena attālumā sasniedzama likteņupe Daugava

alt

Krāsains un omulīgs dzīvoklis Jelgavas apriņķī