Stājas spēkā nosacījums, ka par uzcelto nedzīvojamo ēku nodoklis būs jāmaksā apbūves tiesīgajam

2017. gada 1. janvāri stājušies spēkā Saeimas pieņemtie grozījumi nekustamā īpašuma nodokļa likumā, kas nosaka, ka par nedzīvojamo ēku, kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata, nodokli maksās apbūves tiesīgais.

Notikumi, Nodokļi

Pirms parlaments iepriekš pieņēma lēmumu par šāda regulējuma ieviešanu Saeimas komisijās par to bija notikušas aktīvas diskusijas. Saeimas Budžeta un finanšu (nodokļu) komisija regulējuma piedāvājuma vērtēšanas laikā mainīja sākotnējo lēmumu, jo vispirms priekšlikums likt nodokli maksāt apbūves tiesīgajam neguva atbildīgās komisijas atbalstu. Tomēr vēlāk, klātesot arī Juridiskās komisijas deputātiem un pēc tās priekšsēdētāja Gaida Bērziņa (VL-TB/LNNK) skaidrojuma uzklausīšanas komisija mainīja iepriekš pieņemto lēmumu.

Latvijas Pašvaldību savienības pārstāvji atkārtoti ir norādījuši, ka šāds regulējums radīs vilinājumu, ka apbūves tiesību beigu posmā apbūves tiesīgais varētu izlemt nemaksāt nodokli. Pēc apbūves tiesību beigām uzbūvētā ēka nonāks zemes īpašnieka īpašumā, tāpēc apbūves tiesību beigu posmā apbūves tiesīgais var nebūt ieinteresēts maksāt nodokli, uzskata pašvaldību savienība.

Ievērojot šīs bažas, Budžeta komisija aicinājusi Ministru kabinetu līdz 31.martam uzdot atbildīgajām ministrijām sagatavot nepieciešamos risinājumus.

Šīs un citas izmaiņas likumā «Par nekustamā īpašuma nodokli» veiktas saistībā ar to, ka no šodienas tiesību sistēmā tiek ieviests apbūves tiesību institūts. Saskaņā ar tā nosacījumiem pēc līguma noslēgšanas par apbūves tiesībām uz svešas zemes varēs celt un lietot vienīgi nedzīvojamas ēkas un būves.

Kā iepriekš skaidroja Tieslietu ministrijā, apbūves tiesība ir ar līgumu piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība, kas nodrošina iespēju apbūves tiesību ieguvējam - apbūves tiesīgajam - būvēt nedzīvojamas ēkas vai inženierbūves uz citai personai - zemes gabala īpašniekam - piederošas zemes un lietot tās kā īpašniekam šīs tiesības spēkā esamības laikā. Apbūves tiesības termiņš nedrīkst būt mazāks par desmit gadiem, un no tās izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā tikai pēc apbūves tiesības ierakstīšanas zemesgrāmatā.

Apbūves tiesība būs izmantojama vienīgi nedzīvojamo ēku vai inženierbūvju būvniecībai. Līdz ar to zemesgrāmatā nebūs nostiprināma apbūves tiesība un apbūves tiesības izmaiņas attiecībā uz dzīvojamo māju. Spēkā stājušās izmaiņas Civillikumā nepieļauj dzīvojamo ēku būvniecību brīvprātīgā dalītā īpašuma veidā un ir vērsti uz to, lai noteiktu tiesisko regulējumu tiem gadījumiem, kad ekonomiski izdevīgāk ir iegūt zemes apbūves tiesību, nevis iegūt zemi īpašumā ar mērķi to apbūvēt, piemēram, komercdarbības veikšanas nolūkos.

Atcelta valsts nodeva par sertifikātu izsniegšanu mērniecībā

02.01.2017

alt
alt

Sākusies dzīvokļu rezervācija Jaunajā Teikā – izvēlies arī savējo!

02.01.2017

Saistītās ziņas

alt

Jūrmalā atklāts pirmais A klases biroju nams "Citadele biroji"

alt

"Skanstes Parks" – energoefektīvākā jauno dzīvokļu ēka Latvijā

alt

"Vestabalt" atvērs durvis daudzdzīvokļu namam Tallinas ielā 86

alt

Ielūdz uz īpašo klientu dienu Ezerparka Namos

alt

Vasaras akcija "Gaiļezera namos": 5000 eiro vērta virtuve dāvanā

alt

SWH Biroju centrā iemūrēta kapsula ar vēstījumu nākamajām paaudzēm

alt

"Valsts nekustamie īpašumi" pārdos izsolē trīs nekustamos īpašumus

alt

Jaunās rindu un dvīņu mājas "Mežaparka Rezidencēs" nosvinējušas spāru svētkus

alt

Atvērto durvju diena jaunajā projektā Iecavas ielā 5: ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Dizaina māja Mārupē, kurā katra detaļa ir pārdomāta

2

Vasaras akcija "Gaiļezera namos": 5000 eiro vērta virtuve dāvanā

3

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda

4

"Valsts nekustamie īpašumi" pārdos izsolē trīs nekustamos īpašumus

5

Kad dzīvesvieta ir kā miera oāze

6

Šiks un elegance - 6 pārdošanā esoši apartamenti Jūrmalā

City24 redaktora izvēle

alt

Kad dzīvesvieta ir kā miera oāze

alt

Dizaina māja Mārupē, kurā katra detaļa ir pārdomāta

alt

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda