Stājas spēkā nosacījums, ka par uzcelto nedzīvojamo ēku nodoklis būs jāmaksā apbūves tiesīgajam

2017. gada 1. janvāri stājušies spēkā Saeimas pieņemtie grozījumi nekustamā īpašuma nodokļa likumā, kas nosaka, ka par nedzīvojamo ēku, kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata, nodokli maksās apbūves tiesīgais.

Notikumi, Nodokļi

Pirms parlaments iepriekš pieņēma lēmumu par šāda regulējuma ieviešanu Saeimas komisijās par to bija notikušas aktīvas diskusijas. Saeimas Budžeta un finanšu (nodokļu) komisija regulējuma piedāvājuma vērtēšanas laikā mainīja sākotnējo lēmumu, jo vispirms priekšlikums likt nodokli maksāt apbūves tiesīgajam neguva atbildīgās komisijas atbalstu. Tomēr vēlāk, klātesot arī Juridiskās komisijas deputātiem un pēc tās priekšsēdētāja Gaida Bērziņa (VL-TB/LNNK) skaidrojuma uzklausīšanas komisija mainīja iepriekš pieņemto lēmumu.

Latvijas Pašvaldību savienības pārstāvji atkārtoti ir norādījuši, ka šāds regulējums radīs vilinājumu, ka apbūves tiesību beigu posmā apbūves tiesīgais varētu izlemt nemaksāt nodokli. Pēc apbūves tiesību beigām uzbūvētā ēka nonāks zemes īpašnieka īpašumā, tāpēc apbūves tiesību beigu posmā apbūves tiesīgais var nebūt ieinteresēts maksāt nodokli, uzskata pašvaldību savienība.

Ievērojot šīs bažas, Budžeta komisija aicinājusi Ministru kabinetu līdz 31.martam uzdot atbildīgajām ministrijām sagatavot nepieciešamos risinājumus.

Šīs un citas izmaiņas likumā «Par nekustamā īpašuma nodokli» veiktas saistībā ar to, ka no šodienas tiesību sistēmā tiek ieviests apbūves tiesību institūts. Saskaņā ar tā nosacījumiem pēc līguma noslēgšanas par apbūves tiesībām uz svešas zemes varēs celt un lietot vienīgi nedzīvojamas ēkas un būves.

Kā iepriekš skaidroja Tieslietu ministrijā, apbūves tiesība ir ar līgumu piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība, kas nodrošina iespēju apbūves tiesību ieguvējam - apbūves tiesīgajam - būvēt nedzīvojamas ēkas vai inženierbūves uz citai personai - zemes gabala īpašniekam - piederošas zemes un lietot tās kā īpašniekam šīs tiesības spēkā esamības laikā. Apbūves tiesības termiņš nedrīkst būt mazāks par desmit gadiem, un no tās izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā tikai pēc apbūves tiesības ierakstīšanas zemesgrāmatā.

Apbūves tiesība būs izmantojama vienīgi nedzīvojamo ēku vai inženierbūvju būvniecībai. Līdz ar to zemesgrāmatā nebūs nostiprināma apbūves tiesība un apbūves tiesības izmaiņas attiecībā uz dzīvojamo māju. Spēkā stājušās izmaiņas Civillikumā nepieļauj dzīvojamo ēku būvniecību brīvprātīgā dalītā īpašuma veidā un ir vērsti uz to, lai noteiktu tiesisko regulējumu tiem gadījumiem, kad ekonomiski izdevīgāk ir iegūt zemes apbūves tiesību, nevis iegūt zemi īpašumā ar mērķi to apbūvēt, piemēram, komercdarbības veikšanas nolūkos.

Atcelta valsts nodeva par sertifikātu izsniegšanu mērniecībā

02.01.2017

alt
alt

Sākusies dzīvokļu rezervācija Jaunajā Teikā – izvēlies arī savējo!

02.01.2017

Saistītās ziņas

alt

Āgenskalna tirgus nomnieki sagatavojuši tirgus atjaunošanas projektu un cer tur ierīkot arī lasītavu

alt

Spāru svētkus svin pirmais "Bonava Latvija" projekts Pārdaugavā

alt

PropTech Riga speciālisti: Blokķēdes tehnoloģija pilnībā mainīs nekustamā īpašuma nozari

alt

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

alt

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

alt

Jaunais daudzdzīvokļu namu komplekss Rīgas klusā centra apkaimē pirms spāru svētkiem jau teju izpārdots

alt

Jaunums Jūrmalas tirgū: dzīvokļi par zemām cenām jūras krasta pirmajā līnijā

alt

Kopš "KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences" projekta nodošanas ekspluatācijā pārdoti vēl 25% dzīvokļu

alt

Dzīvokļu īres "bums" sasniedz kulmināciju

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

2

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

3

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"

4

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

5

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

6

Vecrīgas valdzinājums, elegance, plašums – dzīvoklis Kungu ielā

City24 redaktora izvēle

alt

Arī dzīvoklis var kalpot par vietu, kur nodoties pirts priekiem

alt

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā

alt

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks