2016. gads noslēdzies ar izaugsmes rādītājiem

2016. gadā nekustamo īpašumu tirgū pastāvīgi notika pārmaiņas – tās gan bija nelielas, taču mēreni augoša vietējā pieprasījuma iespaidā tirgus varētu doties stabilā un ilgtspējīgas attīstības virzienā.

Notikumi, Redaktora izvēle

«Visi rādītāji liecina par to, ka 2017. gadā jāturpinās nekustamo īpašumu tirgus attīstībai, kas ir iesākusies pēdējo 2 gadu laikā. Taču, ja netiks radīti labvēlīgi apstākļi uzņēmējdarbībai, mazā biznesa attīstībai, kā arī investīciju piesaistei no ārvalstīm, tad prognozētā izaugsme var pārvērsties stagnācijā. Prognozējam, ka 2017. gadā vidējo cenu pieaugums turpinās pieauguma tempu, bet nepārsniegs pagājušā gada līmeni no 6 līdz 7% gadā», komentē kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

Nekustamo īpašumu darījumu skaits 2016. gadā attiecībā pret 2015. gadu palielinājies par 10,5 %. Hipotekārās kreditēšanas apjoms pieauga, un gandrīz katrs trešais pirkums tika veikts izmantojot valsts atbalsta programmas ALTUM jaunajām ģimenēm ar bērniem. Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas kopš 2016. gada sākuma palielinājušās par 6,5%. Pieaugums izskaidrojams ar ievērojamu dzīvokļu piedāvājuma samazināšanos. 

Pagājušajā gadā vietējā pieprasījuma aktivitāti vislabāk raksturoja jauno projektu dzīvokļu segments, kurā 2016. gada laikā vietējā pircēja aktivitāte ir palielinājusies par 42%. Rīgas jauno dzīvokļu tirgū caurmērā notika 120-130 darījumi mēnesī. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šobrīd ir vidēji no 1000 līdz 1750 eiro kvadrātmetrā, Rīgas centrā no 1450 - 3800 eiro kvadrātmetrā. Klienti pārsvarā interesējās par nelieliem 2-3 istabu dzīvokļiem ar pilnu apdari.

Pērn Rīgā aktīvi pieprasīts arī sekundāro mājokļu īres tirgus. Cilvēki, meklējot darbu un uzsākot studijas, no reģioniem turpina pārcelties uz Rīgu, un visbiežāk izvēlas īrēt. Pieprasījums pēc kvalitatīviem īres dzīvokļiem joprojām pārsniedz piedāvājumu. Tas ļauj īres likmes noturēt pašreizējā līmenī. Prognozējam, ka 2017. gadā īres cenas paaugstināsies 5 - 7% robežās.

Pieprasījums pēc biroju telpu nomas 2016. gadā bija stabils, tāpēc arī nomas maksu līmenis saglabājies bez izmaiņām. Prognozējam, ka nomas maksas 2017. gadā nepieaugs, kā arī atsevišķos segmentos, iespējams, pat samazināsies. Lielākais pieprasījums 2016. gadā bija pēc nelieliem un vidēja lieluma B klases birojiem no 30 - 100 kvadrātmetriem pilsētas centrā vai klusajā centrā, par nomas maksu ne augstāku par 8 eiro par kvadrātmetru. Birojiem par šādu nomas maksu brīvo platību īpatsvars Rīgā ir 4- 5%.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK!

Latvijas iedzīvotāju nacionālās iezīmes mājokļa iegādē

03.01.2017

alt
alt

Kāds izskatītos reģionu iedzīvotāju sapņu mājoklis?

04.01.2017

Saistītās ziņas

alt

Konkursā "Gada aģenti 2018" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

alt

Mārupē taps dzīvojamo ēku komplekss Lindenholma

alt

"Bonava Latvija" uzsāk dzīvokļu pārdošanu jaunajā projektā Zasulauka ielā 13

alt

Purvciema centrā uzsāks būvēt tehnoloģiski attīstītu daudzdzīvokļu projektu

alt

"Swedbank" un "Altum" piedāvās mājokļu garantiju programmu jaunajiem speciālistiem

alt

Mājokļu pircējus ielūdz apskatīt "Jauno Teiku", "Liepziedus" un citus jaunos projektus

alt

Nepalaid garām! Atvērto durvju dienā apskatei būs pieejami trīs jaunie projekti Jūrmalā

alt

Jaunie projekti Pārdaugavā vērs durvis mājokļu pircējiem

alt

Pirmie Gaiļezera nami nodoti ekspluatācijā un Atvērto durvju dienā vērs durvis apmeklētājiem

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Dzīve uz balkona

2

Jauno projektu ķēriens

3

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

4

Martā Rīgā palielinājies dzīvokļu piedāvājumu skaits

5

Pašam sava māja Pierīgā: Salienā pieejami labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai

6

Transformējamās mēbeles – gudrs risinājums, kā iekārtot mazas telpas

City24 redaktora izvēle

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Dzīve ūdens ieskautā vietā

alt

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?